<div><figure class="detail__avatar">
					<img src="https://media.vneconomy.vn/w800/images/upload/2024/11/06/dds.jpg" alt="Ảnh minh họa." class="img-fluid">
					<figcaption>Ảnh minh họa.</figcaption>
				</figure><div class="detail__content">
			<p>Theo công văn, có tòa án vướng mắc khi người khởi kiện yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng quyền sử dụng đất đó đã được đem đi thế chấp và ngân hàng đang giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quá trình giải quyết vụ án có căn cứ xác định việc UBND cấp giấy chứng nhận là không đúng nhưng hợp đồng thế chấp là đúng quy định của pháp luật.</p>
<h3 class="aligncenter"><strong>NHIỀU VƯỚNG MẮC VỀ HỦY GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT</strong></h3>
<p>Trường hợp này, tòa án có được hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng không? Ngân hàng có được xác định là người thứ ba ngay tình theo quy định tại Điều 133 Bộ luật Dân sự 2015 hay không?</p>
<p>Tòa án Tối cao cho rằng việc xem xét yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong vụ án hành chính thực chất là việc xác định tính hợp pháp của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vì vậy, khi có căn cứ xác định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị kiện rõ ràng trái pháp luật thì tòa án phải tuyên hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó.</p>
<p>Quan hệ thế chấp tài sản liên quan đến giấy chứng nhận nêu trên và quyền lợi của ngân hàng sẽ được xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật dân sự khi đương sự có yêu cầu.</p>
<p>Có trường hợp khác đương sự khởi kiện yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và buộc người bị kiện (cơ quan có thẩm quyền) cấp giấy chứng nhận đối với diện tích đất đó cho họ. Trường hợp này, yêu cầu buộc người bị kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thuộc đối tượng khởi kiện trong vụ án hành chính hay không?</p>
<p>Tòa tối cao cho rằng trường hợp người khởi kiện vừa yêu cầu hủy quyết định hành chính vừa yêu cầu buộc cơ quan hành chính thực hiện hành vi nhất định (như buộc cơ quan hành chính ban hành quyết định hành chính mới), tòa án cần phải xác định yêu cầu buộc cơ quan hành chính thực hiện hành vi nhất định là trách nhiệm của tòa án khi hủy quyết định hành chính.</p>
<p>Khi Hội đồng xét xử xét thấy quyết định hành chính bị khởi kiện được ban hành đúng quy định thì tuyên bác yêu cầu khởi kiện của đương sự theo điểm a khoản 2 Điều 193 Luật Tố Tụng hành chính mà không phải xem xét yêu cầu buộc người bị kiện thực hiện hành vi nhất định của đương sự.</p>
<p>Khi Hội đồng xét xử xét thấy quyết định hành chính bị khởi kiện được ban hành không đúng quy định thì xem xét hủy quyết định hành chính và có quyền tuyên buộc cơ quan nhà nước hoặc người có thẩm quyền trong cơ quan nhà nước thực hiện nhiệm vụ, công vụ theo điểm b, c khoản 2 Điều 193 Luật Tố Tụng hành chính.</p>
<p>Câu hỏi khác là người khởi kiện yêu cầu hủy tất cả các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp đổi và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện hành.</p>
<p>Trường hợp do sai sót của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp đổi chưa được thu hồi, hủy bỏ, thậm chí còn dùng để thế chấp ngân hàng. Trường hợp này, tòa án chỉ hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện hành hay phải hủy cả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp đổi?</p>
<p>Theo tòa tối cao, điểm b khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013 quy định, khi nhà nước đã cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ phải được thu hồi.</p>
<p>Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa thu hồi hoặc hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ thì phải xác định đó là quyết định hành chính có liên quan. Do đó, nếu tòa án quyết định hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện hành thì hủy luôn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp đổi chưa được thu hồi.</p>
<h3 class="aligncenter"><strong>XÁC ĐỊNH NGƯỜI LIÊN QUAN KHI CÓ BIẾN ĐỘNG TRÊN GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT</strong></h3>
<p>Có trường hợp khác là đương sự yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, tuy nhiên trên giấy chứng nhận có 10 nội dung cập nhật biến động sang tên do nhận chuyển nhượng. Trường hợp này, việc xác định người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan như thế nào?</p>
<p>Tòa tối cao cho rằng theo khoản 10 Điều 3 Luật Tố tụng hành chính, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là cơ quan, tổ chức, cá nhân tuy không khởi kiện, không bị kiện, nhưng việc giải quyết vụ án hành chính có liên quan đến quyền lợi, nghĩa vụ của họ nên họ tự mình hoặc đương sự khác đề nghị và được TAND chấp nhận hoặc được tòa án đưa vào tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.</p>
<p>Khoản 5 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013 quy định: "... trường hợp đăng ký biến động đất đai thì người sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc chứng nhận biến động vào giấy chứng nhận đã cấp.”</p>
<p>Trường hợp này, tòa án phải xem xét việc hủy giấy chứng nhận sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của người được cập nhật biến động nào thì xác định người đó là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.</p>
<p>Nếu trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có 10 người được cập nhật biến động sang tên do nhận chuyển nhượng mà quyền, nghĩa vụ của người được cập nhật biến động sau phủ định quyền, nghĩa vụ của người được cập nhật biến động trước thì xác định người được cập nhật biến động cuối cùng là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án.</p>
<p>Nếu trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có 10 người được cập nhật biến động mà quyền, nghĩa vụ của những người được cập nhật biến động liên quan trực tiếp đến việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (chủ sử dụng đất chuyển nhượng 10 phần của mảnh đất cho 10 người) thì phải xác định cả 10 người được cập nhật biến động là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.</p>
		</div></div>

Tòa án nhân dân Tối cao đã ban hành Công văn 207/TANDTC-PC về việc thông báo kết quả giải đáp một số vướng mắc trong công tác xét xử vụ án hành chính. Trong đó có nhiều giải đáp vướng mắc liên quan đến hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất...

Giải đáp vướng mắc liên quan đến việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Giải_đáp vướng_mắc liên_quan đến việc hủy giấy chứng_nhận quyền sử_dụng đất

<div><figure class="detail__avatar">
					<img src="https://media.vneconomy.vn/w800/images/upload/2024/11/05/top-can-ho-chung-cu-gia-re-1024x620.jpg" alt="Ảnh minh họa." class="img-fluid">
					<figcaption>Ảnh minh họa.</figcaption>
				</figure><div class="detail__content">
			<p>Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi UBND TP.HCM và Sở Xây dựng góp ý về dự thảo “Quyết định ban hành quy định về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn thành phố” (Dự thảo).</p>
<h3 class="aligncenter"><strong>HAI</strong> <strong>PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH QUY MÔ DÂN SỐ DỰ ÁN</strong></h3>
<p>Theo HoREA, các dự án phát triển đô thị, nhà ở hoặc các dự án chỉnh trang, tái thiết đô thị cần có quy mô dân số hợp lý. Trong khi đó, chỉ tiêu quy mô dân số theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 (nhìn chung là thấp), chưa đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội, vướng mắc cả về pháp lý và thực tế.</p>
<p>Theo đó, Hiệp hội hoan nghênh và thống nhất về đề xuất quy định 02 phương pháp xác định quy mô dân số tại Dự thảo của Sở Xây dựng TP.HCM.</p>
<p><em>Cụ thể, phương pháp 01: “xác định dân số</em> <em>với chỉ tiêu 3,5 người/căn hộ</em><em>”.</em></p>
<p><em>Phương pháp 02: “xác định theo cơ cấu phòng ở và diện tích sử dụng căn hộ tương ứng</em><em>”.</em></p>
<p>Theo HoREA, phương pháp 02 là giải pháp hợp lý nhất trong tình hình hiện nay khi xác định quy mô dân số của một dự án nhà ở thương mại.</p>
<p>Lấy thí dụ, tại dự án nhà ở thương mại A có tổng diện tích sàn sử dụng làm căn hộ là 100.000 m2. Theo tính toán, tổng số lượng căn hộ của dự án 1.392 căn hộ.</p>
<p>Trong đó, 308 căn có diện tích từ 25 &lt; 40 m2 (chiếm 10%); 300 căn có diện tích từ 40 &lt; 60 m2 (15%); 357 căn diện tích từ 60 &lt; 80 m2 (25%); 250 căn diện tích từ 80 &lt;120 m2 (25%); 111 căn có diện tích từ 120 &lt; 150 m2 (25%); 66 căn diện tích từ từ 150 m2 trở lên (10%).</p>
<p>Khi xác định quy mô dân số cho dự án A theo phương pháp 01 với chỉ tiêu 3,5 người/căn là: 1.392 căn x 3,5 = 4.872 người.</p>
<p>Theo phương pháp 02: “xác định theo cơ cấu phòng ở và diện tích sử dụng căn hộ tương ứng” thì quy mô dân số là: 3.930 người, thấp hơn 942 người (19,3%) so với phương pháp 01.</p>
<p>Cụ thể, căn hộ từ 25 &lt; 40 m2 có 01 người là 308 người; căn hộ từ 40 &lt; 60 m2 có 02 người là 600 người; căn hộ từ 60 &lt; 80 m2 có 03 người là 1.071 người; căn hộ từ 80 &lt; 120 m2 có 04 người là 1.000 người; căn hộ từ 120 &lt; 150 m2 có 05 người là 555 người; căn hộ từ 150 m2 trở lên có 06 người là 396 người.</p>
<h3 class="aligncenter"><strong>NÊN THẨM ĐỊNH SỐ DÂN THỰC TẾ</strong></h3>
<p>Hiệp hội đề nghị Sở Xây dựng tiếp tục xem xét thấu đáo việc áp dụng phương pháp 02, vì sẽ dẫn đến quy mô dân số thực tế tác động lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đô thị.</p>
<p>Vì theo kết quả Tổng điều tra dân số, nhà ở (ngày 01/04/2019), quy mô dân số TP.HCM hơn 8,99 triệu người. Nhưng thực tế khoảng 13 triệu người (gồm 03 triệu người nhập cư).</p>
<p>Chẳng hạn, quận Bình Thạnh được giao chỉ tiêu quy mô dân số đến năm 2020 là 560.000 người, nhưng năm 2014 đã là 560.000 người (trong đó có 80.000 người nhập cư).</p>
<p>HoREA cho rằng nếu trần quy mô dân số không được điều chỉnh tăng thêm thì không có chỉ tiêu dân số để phát triển khu đô thị mới và chỉnh trang tái thiết đô thị hiện hữu.</p>
<p>Một bất cập nữa, nếu chỉ căn cứ vào quy mô dân số chính thức, không căn cứ vào quy mô dân số thực tế, thì ngân sách nhà nước Trung ương phân bổ cho TP.HCM chỉ căn cứ theo quy mô dân số chính thức (8,9 triệu người).</p>
<p>Do đó, TP.HCM phải dùng ngân sách địa phương để đáp ứng nhu cầu về việc làm, y tế, giáo dục, dịch vụ, vui chơi giải trí cho quy mô dân số thực tế (13 triệu người), trong đó, có nhu cầu nhà ở cho cả 03 triệu người nhập cư.</p>
<p>Về quy hoạch đô thị, xây dựng thì căn cứ quy mô dân số chính thức và xu thế tăng dân số để xác định quy mô dân số của các quận, huyện, TP. Thủ Đức và xác định quy mô dân số tại các quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000.</p>
<p>Trong khi đó, cơ chế điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 còn nhiều bất cập, chưa đáp ứng kịp thời nhu cầu thực hiện dự án bất động sản, nhà ở của các nhà đầu tư.  </p>
<p>Cũng theo kết quả Tổng điều tra dân số, nhà ở (ngày 01/04/2019), TP.HCM có gần 2,6 triệu hộ gia đình, bình quân 3,51 người/hộ.</p>
<p>Trong đó, hộ 01 người là 319.096 hộ (12,47%); hộ 02 người: 503.082 hộ (19,36%); hộ 03 người: 557.075 hộ (21,77%); hộ 04 người: 639.2016 hộ (24,98%); hộ từ 05 người trở lên: 540.698 hộ (21,13%).</p>
<p>Như vậy, số hộ 01-02 người chỉ chiếm 31,8%, số hộ 03-04 người chiếm đến 46,7%.</p>
<p>Nếu mặc định theo Dự thảo quy định căn hộ từ 25 &lt; 40 m2 có 01 người; căn hộ từ 40 &lt; 60 m2 có 02 người; căn hộ từ 60 &lt; 80 m2 có 03 người; căn hộ từ 80 &lt; 120 m2 có 04 người; căn hộ từ 120 &lt; 150 m2 có 05 người; căn hộ từ 150 m2 trở lên có 06 người là chưa thật sát với thực tế.</p>
<p>Bởi lẽ, đa số người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp đô thị, công nhân lao động, người nhập cư đang cư ngụ tại các căn hộ quy mô 01-02 phòng ngủ với 03-05 người.</p>
<p>Bên cạnh đó, những người có thu nhập cao đang cư ngụ tại các căn hộ quy mô 03-04-05 phòng ngủ trở lên, nhưng không phải luôn có nhiều người ở.</p>
<p>Khi áp dụng phương pháp 2 “xác định theo cơ cấu phòng ở và diện tích sử dụng căn hộ tương ứng” thì quy mô dân số của dự án nhà ở sẽ thấp hơn, theo ví dụ ở trên.</p>
<p>Nhưng khi đưa dự án vào hoạt động thực tế thì quy mô dân số thực tế sẽ cao hơn rất đáng kể, nhất là tại các dự án nhà ở giá vừa túi tiền, nhà ở xã hội.</p>
<p>Bởi lẽ, từ căn hộ 01 phòng ở nhỏ nhất (25 m2) đến căn hộ 01 phòng ở 60 m2 vẫn có thể có 03-05 người (thậm chí nhiều hơn), không chỉ có 01-02 người, nên sẽ tác động lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đô thị.</p>
<p>Theo đó, Hiệp hội đề nghị UBND TP.HCM xem xét phối hợp với các cấp có thẩm quyền để xác định chỉ tiêu quy mô dân số phát triển của TP.HCM và các quận, huyện, TP. Thủ Đức thật hợp lý.</p>
<p>HoREA cũng đề nghị UBND thành phố chỉ đạo Sở Quy hoạch Kiến trúc chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng và các sở, ngành liên quan rà soát, đề xuất và thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, đáp ứng kịp thời yêu cầu thực hiện các dự án bất động sản, đô thị, nhà ở của các nhà đầu tư.</p>
		</div></div>

Việc xác định quy mô dân số tại dự án nhà ở thương mại đang được Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất theo phương pháp “xác định theo cơ cấu phòng ở và diện tích sử dụng căn hộ tương ứng” sẽ giảm số lượng người so với mặc định 3,5 người/căn hộ…

Dân số dự án nhà ở: Sẽ tính theo số người theo diện tích căn hộ

Dân_số dự_án nhà ở : Sẽ tính theo số người theo diện_tích căn_hộ

<div><figure class="detail__avatar">
					<img src="https://media.vneconomy.vn/w800/images/upload/2024/11/04/nha-o-xa-hoi-hoi-xa.jpg" alt="Ảnh minh họa." class="img-fluid">
					<figcaption>Ảnh minh họa.</figcaption>
				</figure><div class="detail__content">
			<p style="text-align: justify;">Sau khi làm việc với UBND các quận và một số người dân, Sở Xây dựng TP.Hải Phòng cho biết những khoản chênh lệch này không phải là phí môi giới mà là chi phí cho các dịch vụ: Hợp đồng dịch vụ tư vấn tại các sàn giao dịch bất động sản từ 50 đến 120 triệu/căn hộ, có thể còn cao hơn; Hợp đồng thi công nội thất khoảng 50 triệu đồng/căn hộ; Hợp đồng lắp ống đồng điều hòa khoảng từ 7 đến 15 triệu/căn hộ.</p>
<p style="text-align: justify;">Trong đó, đối với thỏa thuận tư vấn dịch vụ, việc thỏa thuận tư vấn dịch vụ giữa đơn vị tư vấn và người mua là thỏa thuận dân sự, cơ quan nhà nước không can thiệp đối với nội dung này. Tuy nhiên, qua quá trình kiểm tra hợp đồng tư vấn, Sở Xây dựng đánh giá, với chi phí lên đến trên 100 triệu đồng/hợp đồng, các nội dung tư vấn rất đơn giản đã có đầy đủ trong văn bản pháp luật cũng như hướng dẫn của Sở Xây dựng. Do vậy sơ bộ đánh giá, có khả năng giá dịch vụ tư vấn là cao, không tương ứng với khối lượng dịch vụ tư vấn.</p>
<p style="text-align: justify;">Đối với thỏa thuận thi công nội thất, giá trị khoảng 50 triệu đồng gồm hạng mục: tủ bếp 2 tầng, thiết bị bếp, đá bếp, đèn led âm trần, trần thạch cao căn hộ khoảng gần 70m2; trong hợp đồng mua bán nhà ở chưa bao gồm những hạng mục đó. Do vậy sơ bộ đánh giá, giá trị nêu trên phù hợp với giá cả chung của thị trường.</p>
<p style="text-align: justify;">Đối với thỏa thuận thi công đường dây điều hòa, giá trị khoảng từ 7 đến 15 triệu đồng; trong hợp đồng mua bán nhà ở chưa bao gồm hạng mục này. Qua tìm hiểu một số trường hợp có đơn đề nghị chủ đầu tư thi công đường ống điều hòa trong quá trình thi công tường, trần để tránh phát sinh chi phí. Thế nên sơ bộ đánh giá việc người mua đăng ký và chủ động ký hợp đồng sửa chữa bổ sung thiết bị trước khi hoàn thiện để tránh phải đập phá, thi công lại là việc diễn ra thông thường tại hầu hết các dự án chung cư trên toàn quốc</p>
<p style="text-align: justify;">Tuy nhiên, Sở Xây dựng TP. Hải Phòng cũng có văn bản gửi chủ đầu tư kiểm tra, chấn chỉnh lại tình trạng giao dịch tại dự án; thành lập tổ công tác phối hợp với UBND quận kiểm tra việc công bố giá, giao dịch, kinh doanh tại những dự án đã có giá nhà ở xã hội.</p>
<p style="text-align: justify;">Đồng thời, gửi văn bản đến UBND các quận, huyện yêu cầu tăng cường theo dõi, giám sát hiệu quả tình hình thị trường mua, bán nhà ở xã hội tại địa phương để kịp thời có biện pháp phù hợp nhằm ngăn chặn tình trạng tung tin đồn, đầu cơ thổi giá bất động sản lên cao; phối hợp với cơ quan truyền thông tổ chức tuyên truyền, hướng dẫn bằng nhiều hình thức giúp người dân nắm được thủ tục pháp lý về mua bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai, giá bán nhà ở xã hội, đối tượng đã đăng ký mua nhà ở xã hội được công khai trên Cổng Thông tin điện tử của Sở Xây dựng; ban hành Sổ tay hướng dẫn về nhà ở xã hội để người dân dễ dàng tiếp cận, nắm bắt các thông tin liên quan.</p>
<p style="text-align: justify;">Trong thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ tiếp tục kiểm tra, giám sát năng lực của các tổ chức tư vấn, môi giới bất động sản theo quy định pháp luật cũng như kiểm tra chi tiết hoạt động tư vấn môi giới đang thực hiện.</p>
<p style="text-align: justify;">Đối với chủ đầu tư, yêu cầu công khai, minh bạch đầy đủ thông tin liên quan đến dự án; thực hiện giao dịch theo đúng trình tự, thủ tục pháp luật quy định; chủ động ngăn chặn các thông tin sai lệch làm ảnh hưởng đến dự án; thực hiện chế độ báo cáo tình hình triển khai thực hiện dự án và tình hình giao dịch tại dự án theo quy định.</p>
<p style="text-align: justify;">Bên cạnh đó, Sở Xây dựng đề nghị người dân mua nhà nghiên cứu, tìm hiểu thông tin dự án và liên hệ để được giới thiệu, hướng dẫn qua những kênh chính thức; không tìm hiểu, liên hệ với các kênh thông tin không rõ nguồn gốc, nhằm hạn chế tình trạng “lôi kéo“, “cò mồi“, “đẩy giá“…</p>
<p style="text-align: justify;">Khi đã đủ điều kiện và được chủ đầu tư thông báo việc ký Hợp đồng mua bán, cần nghiên cứu, kiểm tra nội dung trước khi ký. Nếu thấy nội dung bất thường, hoặc chi phi phát sinh, phải trao đổi trực tiếp với chủ đầu tư để được giải thích hướng dẫn. Nếu chưa đồng thuận, có thể dừng việc ký hợp đồng và phản ánh kịp thời những nội dung không đúng quy định pháp luật đến cơ quan quản lý để được hướng dẫn, xem xét giải quyết.</p>
		</div></div>

Sở Xây dựng TP. Hải Phòng vừa nhận được thông tin phản ánh về việc người dân khó tiếp cận mua nhà ở xã hội, hoặc muốn mua được căn hộ như ý phải trả một khoản tiền “chênh” thông qua môi giới, từ vài chục đến vài trăm triệu đồng…

Hải Phòng: Người dân phản ánh việc mua nhà ở xã hội phải trả tiền “chênh”

Hải_Phòng : Người dân phản_ánh việc mua nhà ở xã_hội phải trả tiền “ chênh ”

<td valign="top" class="Crawler_style">
                                            <style type="text/css">
                                                .tag-list {background: url("https://cafef1.mediacdn.vn/static/v2/video/tag-icon.png") no-repeat;float: left;margin-top:10px;}
                                                .tag-list .tagname {color: #7F7F7F;font: bold 12px/17px Tahoma;padding-left:20px;}
                                                .tags-item a{color:#BB3914;}
                                                .tags-item a:hover{text-decoration:underline;}
                                            </style>
                                            <link rel="stylesheet" type="text/css" href="https://cafef1.mediacdn.vn/static/v2/styles/contentslide.20130105.css">  
                                            <style type="text/css">
                                                #content-raw .rawheader, #content-raw .rawfooter, #content-raw .rawitem {background-image: url('https://cafef1.mediacdn.vn/static/v2/images/bg_onepage_cafef.png');}
                                                #content-raw .rawheader {background-position: -640px 0;} #content-raw .rawitem {background-position: -1281px 0;}
                                                #slide-content img:hover {cursor:pointer;}
                                            </style>
                                            <style>.KenhF_Content_News3 li {
list-style-type: inherit; /* Thừa hưởng từ thẻ cha */
margin-bottom: inherit; /* Thừa hưởng từ thẻ cha */
}.KenhF_Content_News3 ol{margin: 5px 0;
padding-left: 40px;}.KenhF_Content_News3 ul{margin: 5px 0;
padding-left: 40px;}
</style> <div style="width: 640px;"> <div class="mainDetailV2" id="mainDetailV2"> <div id="ContentPlaceHolder1_ChiTietTin1_NewsContent1_ucStockNewsDetail1_divImage" style="float:right;margin:0 0 5px 5px;width:260px;height:auto;"> <div id="ContentPlaceHolder1_ChiTietTin1_NewsContent1_ucStockNewsDetail1_divImageNote" style="color: #888; text-align: center;"></div> </div> <div id="ContentPlaceHolder1_ChiTietTin1_NewsContent1_ucStockNewsDetail1_divContent" style="padding-right: 10px;" class="KenhF_Content_News3"> <h2 class="intro">
Vinhomes chắc chắn sẽ không thể mua đủ số lượng đăng ký nhưng đây vẫn sẽ là thương vụ mua cổ phiếu quỹ có quy mô lớn nhất lịch sử chứng khoán Việt Nam.</h2> <div id="newscontent"> <figcaption> </figcaption> <p> Ngày 21/11 là ngày cuối cùng trong chiến dịch mua cổ phiếu quỹ của Vinhomes. Như vậy, sẽ chỉ còn duy nhất 1 phiên để công ty thực hiện thương vụ lớn nhất trong lịch sử chứng khoán Việt Nam. Theo cập nhật từ HoSE, tính đến hết ngày 20/11, Vinhomes đã mua được tổng cộng 211,2 triệu cổ phiếu quỹ, tương đương 57,09% tổng lượng đăng ký. Ước tính sau 21 ngày giao dịch, Vinhomes đã chi khoảng 9.000 tỷ đồng để mua cổ phiếu quỹ. </p> <figure class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div> <img alt="Vinhomes trước ngày cuối cùng làm nên lịch sử, hơn 211 triệu cổ phiếu quỹ đã về tay- Ảnh 1." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2024/11/20/screenshot-2024-11-20-at-194650-1732119439569-1732119439694968326394.png" h="1115" rel="lightbox" src="https://cafef1.mediacdn.vn/https://cafefcdn.com/203337114487263232/2024/11/20/screenshot-2024-11-20-at-194650-1732119439569-1732119439694968326394.png" title="Vinhomes trước ngày cuối cùng làm nên lịch sử, hơn 211 triệu cổ phiếu quỹ đã về tay- Ảnh 1." type="photo" w="1507" class="" width="" height="" onerror="loadErrorImage2(this,'http://cafef1.mediacdn.vn/v2/images/no_image.jpg','https://cafefcdn.com/203337114487263232/2024/11/20/screenshot-2024-11-20-at-194650-1732119439569-1732119439694968326394.png');"> </div> <figcaption class="PhotoCMS_Caption"><p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh" class="NLPlaceholderShow"></p></figcaption> </figure> <p> Theo quy định, mỗi ngày Vinhomes sẽ đặt mua tối thiểu 11,1 triệu cổ phiếu và tối đa 37 triệu cổ phiếu trong khoảng thời gian diễn ra giao dịch. Như vậy, công ty chắc chắn sẽ không thể mua đủ số cổ phiếu quỹ đăng ký. Dù vậy, đây vẫn sẽ là thương vụ mua cổ phiếu quỹ có quy mô lớn nhất từ trước đến nay xét cả về khối lượng và giá trị giao dịch. </p> <p> Về mục đích mua lại cổ phiếu quỹ, Vinhomes cho rằng thị giá VHM ở mức thấp hơn so với giá trị thực của công ty. Việc mua lại cổ phiếu để đảm bảo quyền lợi của công ty và cổ đông. Công ty khẳng định rằng kế hoạch mua lại cổ phiếu sẽ được tài trợ bằng lượng tiền mặt có sẵn và dòng tiền hoạt động, nhờ vào doanh thu từ việc bán một số dự án. </p> <div class=""> <div class="h-show-pc"> <div class="c-banner"><div class="c-banner-item is-custom-size"> <div class="c-banner-item__inner"> <div class="c-banner-item__box"> </div> </div></div> </div>  </div> <div class="h-show-mobile"> <div class=""><div class="c-banner"> <div class="c-banner-item is-custom-size"> <div class="c-banner-item__inner"> <div class="c-banner-item__box"> </div> </div> </div></div> </div>  </div> </div> <p> Trên thị trường, VHM đang có nhịp hồi mạnh trong những ngày cuối thời gian đăng ký giao dịch sau khi đã rơi sâu từ đỉnh một năm. Cổ phiếu này hiện đang dừng ở mức 43.300 đồng/cp, vẫn thấp hơn 10% so với trước khi bắt đầu mua cổ phiếu quỹ nhưng cao hơn gần 26% so với đáy lịch sử hồi đầu tháng 8. Vốn hóa thị trường đạt xấp xỉ 189.000 tỷ đồng. </p> <figure class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div> <img alt="Vinhomes trước ngày cuối cùng làm nên lịch sử, hơn 211 triệu cổ phiếu quỹ đã về tay- Ảnh 2." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2024/11/20/screenshot-2024-11-20-at-213252-1732119440334-1732119440437935670316.png" h="1115" rel="lightbox" src="https://cafef1.mediacdn.vn/https://cafefcdn.com/203337114487263232/2024/11/20/screenshot-2024-11-20-at-213252-1732119440334-1732119440437935670316.png" title="Vinhomes trước ngày cuối cùng làm nên lịch sử, hơn 211 triệu cổ phiếu quỹ đã về tay- Ảnh 2." type="photo" w="1507" class="" width="" height="" onerror="loadErrorImage2(this,'http://cafef1.mediacdn.vn/v2/images/no_image.jpg','https://cafefcdn.com/203337114487263232/2024/11/20/screenshot-2024-11-20-at-213252-1732119440334-1732119440437935670316.png');"> </div> <figcaption class="PhotoCMS_Caption"><p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh" class="NLPlaceholderShow"></p></figcaption> </figure> <p> Về kết quả kinh doanh quý 3/2024, Vinhomes ghi nhận doanh thu thuần đạt 33.323 tỷ đồng, tăng nhẹ gần 2% so với cùng kỳ năm trước. Sau khi trừ chi phí, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 8.980 tỷ đồng. Lũy kế 9 tháng đầu năm, Vinhomes ghi nhận tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 69.910 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 20.600 tỷ đồng. </p> <p> Tính đến cuối quý 3/2024, Vinhomes ghi nhận quy mô tổng tài sản và vốn chủ sở hữu lần lượt đạt 524.684 tỷ đồng và 215.966 tỷ đồng, tăng lần lượt 18% và 18,3% so với thời điểm cuối năm 2023 Trong đó, khoản tiền, tương đương tiền và tiền gửi ngân hàng có giá trị 22.055 tỷ đồng (~1 tỷ USD). </p><p style="text-align:right;"><strong>Hà Linh</strong></p><p align="right" id="pSignature"><em>Nhịp Sống Thị Trường</em></p> <div id="originSource" data-source-id="188241120231821792"></div> <div id="ContentPlaceHolder1_ChiTietTin1_NewsContent1_ucStockNewsDetail1_divScriptSource"> </div> </div> </div> </div> <div style="clear: both;"></div>  </div>
                                            </td>


Vinhomes chắc chắn sẽ không thể mua đủ số lượng đăng ký nhưng đây vẫn sẽ là thương vụ mua cổ phiếu quỹ có quy mô lớn nhất lịch sử chứng khoán Việt Nam.

Vinhomes trước ngày cuối cùng làm nên lịch sử, hơn 211 triệu cổ phiếu quỹ đã về tay

Vinhomes trước ngày cuối_cùng làm_nên lịch_sử , hơn 211 triệu cổ_phiếu quỹ đã về tay

<td valign="top" class="Crawler_style">
                                            <style type="text/css">
                                                .tag-list {background: url("https://cafef1.mediacdn.vn/static/v2/video/tag-icon.png") no-repeat;float: left;margin-top:10px;}
                                                .tag-list .tagname {color: #7F7F7F;font: bold 12px/17px Tahoma;padding-left:20px;}
                                                .tags-item a{color:#BB3914;}
                                                .tags-item a:hover{text-decoration:underline;}
                                            </style>
                                            <link rel="stylesheet" type="text/css" href="https://cafef1.mediacdn.vn/static/v2/styles/contentslide.20130105.css">  
                                            <style type="text/css">
                                                #content-raw .rawheader, #content-raw .rawfooter, #content-raw .rawitem {background-image: url('https://cafef1.mediacdn.vn/static/v2/images/bg_onepage_cafef.png');}
                                                #content-raw .rawheader {background-position: -640px 0;} #content-raw .rawitem {background-position: -1281px 0;}
                                                #slide-content img:hover {cursor:pointer;}
                                            </style>
                                            <style>.KenhF_Content_News3 li {
list-style-type: inherit; /* Thừa hưởng từ thẻ cha */
margin-bottom: inherit; /* Thừa hưởng từ thẻ cha */
}.KenhF_Content_News3 ol{margin: 5px 0;
padding-left: 40px;}.KenhF_Content_News3 ul{margin: 5px 0;
padding-left: 40px;}
</style> <div style="width: 640px;"> <div class="mainDetailV2" id="mainDetailV2"> <div id="ContentPlaceHolder1_ChiTietTin1_NewsContent1_ucStockNewsDetail1_divContent" style="padding-right: 10px;" class="KenhF_Content_News3"> <h2 class="intro"> </h2> <div id="newscontent"> <div class="divContentArticlesDetail"> <div class="Box-TieuDe _divNoDisplay">
File đính kèm:</div> <div class="divLstFileAttach"> <p> <iframe src="https://docs.google.com/viewer?url=https://cafef1.mediacdn.vn/download/201124/ceo-nghi-quyet-hoi-dong-quan-tri-0-538083.pdf&amp;embedded=true" style="width: 100%; min-height: 700px"></iframe></p> </div> </div> <p>
 </p> <div id="originSource"><p align="right" id="pSignature"><em>Theo </em></p></div> </div> </div> </div> <div style="clear: both;"></div>  </div>
                                            </td>

CEO: Nghị quyết HĐQT chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại công ty CEO Dịch vụ

CEO : Nghị_quyết HĐQT chuyển_nhượng toàn_bộ cổ_phần tại công_ty CEO Dịch_vụ

<td valign="top" class="Crawler_style">
                                            <style type="text/css">
                                                .tag-list {background: url("https://cafef1.mediacdn.vn/static/v2/video/tag-icon.png") no-repeat;float: left;margin-top:10px;}
                                                .tag-list .tagname {color: #7F7F7F;font: bold 12px/17px Tahoma;padding-left:20px;}
                                                .tags-item a{color:#BB3914;}
                                                .tags-item a:hover{text-decoration:underline;}
                                            </style>
                                            <link rel="stylesheet" type="text/css" href="https://cafef1.mediacdn.vn/static/v2/styles/contentslide.20130105.css">  
                                            <style type="text/css">
                                                #content-raw .rawheader, #content-raw .rawfooter, #content-raw .rawitem {background-image: url('https://cafef1.mediacdn.vn/static/v2/images/bg_onepage_cafef.png');}
                                                #content-raw .rawheader {background-position: -640px 0;} #content-raw .rawitem {background-position: -1281px 0;}
                                                #slide-content img:hover {cursor:pointer;}
                                            </style>
                                            <style>.KenhF_Content_News3 li {
list-style-type: inherit; /* Thừa hưởng từ thẻ cha */
margin-bottom: inherit; /* Thừa hưởng từ thẻ cha */
}.KenhF_Content_News3 ol{margin: 5px 0;
padding-left: 40px;}.KenhF_Content_News3 ul{margin: 5px 0;
padding-left: 40px;}
</style> <div style="width: 640px;"> <div class="mainDetailV2" id="mainDetailV2"> <div id="ContentPlaceHolder1_ChiTietTin1_NewsContent1_ucStockNewsDetail1_divContent" style="padding-right: 10px;" class="KenhF_Content_News3"> <h2 class="intro"> </h2> <div id="newscontent"> <div class="desc unreset"> <p>
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va thông báo Nghị quyết HĐQT về việc thay đổi đơn vị kiểm toán BCTC năm 2024 như sau:</p> </div> <div class="text caption-text margin-top-10px">
Các tập tin đính kèm</div> <div> <iframe src="https://docs.google.com/viewer?url=https://cafef1.mediacdn.vn/download/201124/nvl-nghi-quyet-h-qt-ve-viec-thay-doi-don-vi-kiem-toan-bctc-nam-2024-0.pdf&amp;embedded=true" style="width: 100%; min-height: 700px"></iframe> <div> <br>
 </div> </div> <p>
 </p> <div id="originSource"><p align="right" id="pSignature"><em>Theo </em></p></div> </div> </div> </div> <div style="clear: both;"></div>  </div>
                                            </td>

NVL: Nghị quyết HĐQT về việc thay đổi đơn vị kiểm toán BCTC năm 2024

NVL : Nghị_quyết HĐQT về việc thay_đổi đơn_vị kiểm_toán BCTC năm 2024

<td valign="top" class="Crawler_style">
                                            <style type="text/css">
                                                .tag-list {background: url("https://cafef1.mediacdn.vn/static/v2/video/tag-icon.png") no-repeat;float: left;margin-top:10px;}
                                                .tag-list .tagname {color: #7F7F7F;font: bold 12px/17px Tahoma;padding-left:20px;}
                                                .tags-item a{color:#BB3914;}
                                                .tags-item a:hover{text-decoration:underline;}
                                            </style>
                                            <link rel="stylesheet" type="text/css" href="https://cafef1.mediacdn.vn/static/v2/styles/contentslide.20130105.css">  
                                            <style type="text/css">
                                                #content-raw .rawheader, #content-raw .rawfooter, #content-raw .rawitem {background-image: url('https://cafef1.mediacdn.vn/static/v2/images/bg_onepage_cafef.png');}
                                                #content-raw .rawheader {background-position: -640px 0;} #content-raw .rawitem {background-position: -1281px 0;}
                                                #slide-content img:hover {cursor:pointer;}
                                            </style>
                                            <style>.KenhF_Content_News3 li {
list-style-type: inherit; /* Thừa hưởng từ thẻ cha */
margin-bottom: inherit; /* Thừa hưởng từ thẻ cha */
}.KenhF_Content_News3 ol{margin: 5px 0;
padding-left: 40px;}.KenhF_Content_News3 ul{margin: 5px 0;
padding-left: 40px;}
</style> <div style="width: 640px;"> <div class="mainDetailV2" id="mainDetailV2"> <div id="ContentPlaceHolder1_ChiTietTin1_NewsContent1_ucStockNewsDetail1_divContent" style="padding-right: 10px;" class="KenhF_Content_News3"> <h2 class="intro"> </h2> <div id="newscontent"> <div class="divContentArticlesDetail"> <div class="Box-TieuDe _divNoDisplay">
- Tên cá nhân thực hiện giao dịch: Nguyễn Văn Sơn</div> <div class="Box-Noidung">
- Chức vụ hiện nay tại TCNY: Ủy viên HĐQT<br>
- Mã chứng khoán: SJE<br>
- Số lượng cổ phiếu nắm giữ trước khi thực hiện giao dịch: 1.054.953 CP (tỷ lệ 4,36%)<br>
- Số lượng cổ phiếu đăng ký bán: 1.054.953 CP<br>
- Mục đích thực hiện giao dịch: Nhu cầu cá nhân<br>
- Phương thức giao dịch: Thỏa thuận và khớp lệnh<br>
- Ngày dự kiến bắt đầu giao dịch: 21/11/2024<br>
- Ngày dự kiến kết thúc giao dịch: 20/12/2024.</div> </div> <p>
 </p> <div id="originSource"><p align="right" id="pSignature"><em>Theo </em></p></div> </div> </div> </div> <div style="clear: both;"></div>  </div>
                                            </td>

SJE: Cổ đông Nguyễn Văn Sơn đăng ký bán toàn bộ 1.054.953 cổ phiếu

SJE : Cổ_đông Nguyễn_Văn_Sơn đăng_ký bán toàn_bộ 1.054.953 cổ_phiếu

<td valign="top" class="Crawler_style">
                                            <style type="text/css">
                                                .tag-list {background: url("https://cafef1.mediacdn.vn/static/v2/video/tag-icon.png") no-repeat;float: left;margin-top:10px;}
                                                .tag-list .tagname {color: #7F7F7F;font: bold 12px/17px Tahoma;padding-left:20px;}
                                                .tags-item a{color:#BB3914;}
                                                .tags-item a:hover{text-decoration:underline;}
                                            </style>
                                            <link rel="stylesheet" type="text/css" href="https://cafef1.mediacdn.vn/static/v2/styles/contentslide.20130105.css">  
                                            <style type="text/css">
                                                #content-raw .rawheader, #content-raw .rawfooter, #content-raw .rawitem {background-image: url('https://cafef1.mediacdn.vn/static/v2/images/bg_onepage_cafef.png');}
                                                #content-raw .rawheader {background-position: -640px 0;} #content-raw .rawitem {background-position: -1281px 0;}
                                                #slide-content img:hover {cursor:pointer;}
                                            </style>
                                            <style>.KenhF_Content_News3 li {
list-style-type: inherit; /* Thừa hưởng từ thẻ cha */
margin-bottom: inherit; /* Thừa hưởng từ thẻ cha */
}.KenhF_Content_News3 ol{margin: 5px 0;
padding-left: 40px;}.KenhF_Content_News3 ul{margin: 5px 0;
padding-left: 40px;}
</style> <div style="width: 640px;"> <div class="mainDetailV2" id="mainDetailV2"> <div id="ContentPlaceHolder1_ChiTietTin1_NewsContent1_ucStockNewsDetail1_divContent" style="padding-right: 10px;" class="KenhF_Content_News3"> <h2 class="intro"> </h2> <div id="newscontent"> <div class="divContentArticlesDetail"> <div class="Box-TieuDe _divNoDisplay">
- Tên cá nhân thực hiện giao dịch: Nguyễn Văn Sơn</div> <div class="Box-Noidung">
- Chức vụ hiện nay tại TCNY: Ủy viên HĐQT<br>
- Mã chứng khoán: SJE<br>
- Số lượng cổ phiếu nắm giữ trước khi thực hiện giao dịch: 1.054.953 CP (tỷ lệ 4,36%)<br>
- Số lượng cổ phiếu đăng ký bán: 1.054.953 CP<br>
- Số lượng cổ phiếu đã bán: 0 CP<br>
- Số lượng cổ phiếu nắm giữ sau khi thực hiện giao dịch: 1.054.953 CP (tỷ lệ 4,36%)<br>
- Lý do không thực hiện giao dịch hết số cổ phiếu đăng ký: Chưa đáp ứng được giá mong muốn<br>
- Ngày bắt đầu giao dịch: 16/10/2024<br>
- Ngày kết thúc giao dịch: 14/11/2024.</div> </div> <p>
 </p> <div id="originSource"><p align="right" id="pSignature"><em>Theo </em></p></div> </div> </div> </div> <div style="clear: both;"></div>  </div>
                                            </td>

SJE: Cổ đông Nguyễn Văn Sơn chưa bán toàn bộ 1.054.953 cổ phiếu

SJE : Cổ_đông Nguyễn_Văn_Sơn chưa bán toàn_bộ 1.054.953 cổ_phiếu

<div class="__MB_MASTERCMS_EL item-content" id="__MB_MASTERCMS_EL_3">
                            <p style="text-align: justify;"></p>    <p style="text-align: justify;">Lấy cảm hứng từ những biểu tượng văn hóa và kiến trúc kinh điển, ba siêu phẩm mới không chỉ mang lại sự an toàn mà còn nâng tầm không gian sống nhờ vẻ đẹp hoàng gia và đẳng cấp.</p>    <p style="text-align: justify;"></p>    <p style="text-align: justify;">Ba mẫu cửa mới trong bộ sưu tập Classic đều được lấy cảm hứng từ những tác phẩm nghệ thuật và kiến trúc nổi tiếng, mang đậm dấu ấn văn hóa từ nhiều vùng đất khác nhau.</p>    <p style="text-align: justify;">Thủy Mặc (Shuimo) được lấy cảm hứng từ nghệ thuật tranh Thủy Mặc Trung Hoa. Mẫu cửa này gợi nên sự mộc mạc và yên bình. Thiết kế tinh xảo của Thủy Mặc giúp căn nhà thêm phần thư thái, tĩnh lặng nhưng vẫn vô cùng đẳng cấp. Mẫu cửa như một tác phẩm nghệ thuật, tôn vinh vẻ đẹp truyền thống Á Đông.</p>    <p style="text-align: justify;">Trong khi đó, mẫu cửa Hải Đăng (Alexandria) tái hiện hình ảnh của ngọn hải đăng Alexandria - một trong bảy kỳ quan thế giới cổ đại. Họa tiết này thể hiện sức mạnh và sự vững chãi của kiến trúc cổ đại, gợi nhớ về vẻ đẹp hoành tráng của một kỳ quan thế giới. Hải Đăng Alexandria tượng trưng cho sự trường tồn, vượt qua thử thách của thời gian, mang đến cho ngôi nhà vẻ đẹp hùng mạnh, kỳ vĩ và vững bền. </p>    <p style="text-align: justify;">Cuối cùng, mẫu Khải Hoàn (Constantine) lấy cảm hứng từ cánh cổng khải hoàn Constantine nổi tiếng của Ý. Họa tiết này tượng trưng cho sự chiến thắng, thành công và vinh quang, đồng thời gợi nhớ về tinh thần tự do, độc lập của đế chế La Mã cổ đại. Khải Hoàn mang đến cho ngôi nhà một vẻ đẹp uy nghi, đầy khí thế.</p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/15/19/image001-copy20241015190250.jpg?rt=20241015190254" class="__img_mastercms" alt="Koffmann tiên phong xu hướng với bộ sưu tập cửa Classic 5D mới" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Koffmann tiên phong xu hướng với bộ sưu tập cửa Classic 5D mới"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Bộ 3 tuyệt tác lấy cảm hứng từ các kỳ quan kinh điển trên thế giới.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: justify;"></p>    <p style="text-align: justify;">Với lần ra mắt này, Koffmann tự hào mang đến sắc vàng hoàng kim - màu sắc đại diện cho sự vương giả và đẳng cấp, là yếu tố quan trọng tạo nên vẻ đẹp khác biệt cho bộ sưu tập. Màu vàng hoàng kim không chỉ thể hiện sự quý phái mà còn mang lại phong thủy tốt, đem lại thịnh vượng và tài lộc cho gia chủ. </p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/15/19/image003-copy20241015190251.jpg?rt=20241015190311" class="__img_mastercms" alt="Koffmann tiên phong xu hướng với bộ sưu tập cửa Classic 5D mới" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Koffmann tiên phong xu hướng với bộ sưu tập cửa Classic 5D mới"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Gam màu Hoàng Kim của dòng cửa Koffmann Classic - sắc vàng vương giả.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: justify;">Bên cạnh ba màu truyền thống, sự xuất hiện của màu vàng hoàng kim giúp khách hàng có thêm nhiều lựa chọn hơn, phù hợp với nhiều phong cách thiết kế khác nhau.</p>    <p style="text-align: justify;"></p>    <p style="text-align: justify;">Dòng cửa Classic của Koffmann từ lâu đã nổi tiếng với sự bền bỉ và tinh tế trong từng chi tiết. Với kết cấu cánh cửa dày 7cm, kết hợp cùng công nghệ sơn 5D tiên tiến, sản phẩm  không chỉ đáp ứng yêu cầu khắt khe về an toàn mà còn mang lại vẻ đẹp bền bỉ với thời gian. Công nghệ sơn 5D cao cấp của Koffmann có khả năng chống xước, chống bám bụi và chịu được áp lực cao, giúp cửa duy trì độ bền và thẩm mỹ trong suốt thời gian sử dụng.       </p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/15/19/image00520241015190252.jpg?rt=20241015190326" class="__img_mastercms" alt="Koffmann tiên phong xu hướng với bộ sưu tập cửa Classic 5D mới" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Koffmann tiên phong xu hướng với bộ sưu tập cửa Classic 5D mới"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Công nghệ sơn 5D cao cấp ứng dụng trên dòng cửa Classic.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: justify;">Không chỉ chú trọng vào kỹ thuật, các phụ kiện đi kèm như bản lề vương miện và khóa KMD tiệp màu cũng được đồng bộ hoàn hảo, tạo nên vẻ đẹp cổ điển, sang trọng nhưng vẫn đậm chất vương giả.</p>    <p style="text-align: justify;"></p>    <p style="text-align: justify;">Với việc ra mắt bộ sưu tập Classic mới, Koffmann một lần nữa khẳng định vị thế là thương hiệu dẫn đầu trong lĩnh vực sản xuất  cao cấp. Những sản phẩm của Koffmann không chỉ là giải pháp bảo vệ an ninh, mà còn là biểu tượng của sự sang trọng và phong cách sống đẳng cấp.</p>    <p style="text-align: justify;">Bộ 3 tuyệt tác classic mới hứa hẹn sẽ đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhóm khách hàng, từ những người yêu thích nghệ thuật Á Đông đến những ai đam mê phong cách châu Âu cổ điển. Đồng thời, nó cũng phù hợp với xu hướng thiết kế nội thất hiện đại và đáp ứng nhu cầu của những khách hàng quan tâm đến yếu tố phong thủy và ý nghĩa biểu tượng trong không gian sống.</p>    <p style="text-align: justify;">Các mẫu cửa Classic mới của Koffmann đã chính thức ra mắt từ ngày 10/10/2024. </p>    <p style="text-align: justify;">Khách hàng có thể tham khảo và đặt hàng tại các showroom chính thức của Koffmann hoặc qua website koffmann.vn và hotline: 1900.3230</p>                        </div>

(Xây dựng) - Công ty Cổ phần Koffmann chính thức trình làng ba mẫu cửa mới thuộc dòng sản phẩm Classic, với điểm nhấn nổi bật là màu sắc hoàng kim sang trọng xuất hiện trong bộ sưu tập. 

Koffmann tiên phong xu hướng với bộ sưu tập cửa Classic 5D mới

Koffmann tiên_phong xu_hướng với bộ sưu_tập cửa Classic 5D mới

<div class="__MB_MASTERCMS_EL item-content" id="__MB_MASTERCMS_EL_3">
                            <p style="text-align: justify;"></p>    <p style="text-align: justify;">Rèm tổ ong hiện đang là sự lựa chọn của nhiều khách hàng cho không gian gia đình, văn phòng và trường học. Loại rèm này không chỉ đáp ứng yêu cầu về thẩm mỹ mà còn cung cấp nhiều chức năng sử dụng, phù hợp với mọi phong cách thiết kế nội thất hiện đại. </p>    <p style="text-align: justify;"></p>    <p style="text-align: justify;">Với mục tiêu giúp khách hàng lựa chọn những mẫu rèm cửa đẹp, chất lượng và giá cả hợp lý cho công trình, Nội thất Ken tự hào là địa chỉ uy tín mà bạn có thể tham khảo.</p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/12/09/image00120241012095406.jpg?rt=20241012095413" class="__img_mastercms" alt="Nội thất Ken: Lắp đặt vách ngăn rèm tổ ong cao cấp cho mọi không gian" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nội thất Ken: Lắp đặt vách ngăn rèm tổ ong cao cấp cho mọi không gian"></td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: justify;"></p>    <p style="text-align: justify;">Đến với Nội thất Ken tại Thành phố Hồ Chí Minh khách hàng sẽ được tận mắt ngắm nhìn bộ sưu tập rèm tổ ong phong phú và đa dạng với rất nhiều mẫu rèm đẹp và phù hợp với nhu cầu. Không chỉ dừng lại ở các mẫu rèm có sẵn trong catalogue, khách hàng còn có thể đặt làm rèm theo yêu cầu về kiểu dáng, màu sắc, kích thước và mẫu mã theo sở thích.</p>    <p style="text-align: justify;">Ngoài rèm tổ ong, Nội thất Ken còn cung cấp nhiều mẫu rèm khác như rèm văn phòng, rèm sáo gỗ , rèm cuốn chống nắng, rèm nhựa pvc kéo xếp, rèm vải 2 lớp cao cấp, rèm tự động và rèm động cơ. Với hàng nghìn mẫu mã và nhiều phân khúc giá khác nhau, chúng tôi giúp bạn dễ dàng tìm kiếm sản phẩm phù hợp với ngân sách và nhu cầu.</p>    <p style="text-align: justify;">&gt;&gt;&gt; Xem thêm:  cản nhiệt hàng đầu hiện nay</p>    <p style="text-align: justify;">Ngoài ra, Nội thất Ken còn cung cấp vách ngăn rèm tổ ong chất lượng cao, giúp ngăn lạnh điều hòa hiệu quả, mang đến sự thoải mái tối ưu cho không gian.</p>    <p style="text-align: justify;"></p>    <p style="text-align: justify;">Không chỉ chú trọng vào sự đa dạng của mẫu mã, Nội thất Ken luôn đặt chất lượng sản phẩm lên hàng đầu. Với phương châm “Trao giá trị - Nhận niềm tin” chúng tôi cam kết cung cấp các sản phẩm rèm cửa uy tín, chất lượng và chính hãng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng và đầy đủ chứng nhận CO, CQ.</p>    <p style="text-align: justify;"></p>    <p style="text-align: justify;">Khi đến mua rèm tại Nội thất Ken, khách hàng sẽ được cung cấp đầy đủ thông tin về sản phẩm, bao gồm thông số kỹ thuật, chất liệu và nguồn gốc, giúp khách hàng dễ đánh giá chất lượng và yên tâm khi lựa chọn sản phẩm phù hợp.</p>    <p style="text-align: justify;"></p>    <p style="text-align: justify;">Nội thất Ken tự hào sở hữu đội ngũ nhân viên tư vấn và kỹ thuật viên lắp đặt giàu kinh nghiệm và chuyên môn. Chúng tôi cam kết phục vụ tận tình, chu đáo và chuyên nghiệp, đảm bảo sự hài lòng của khách hàng. </p>    <p style="text-align: justify;">Quy trình lắp đặt tại đây được thực hiện theo đúng quy định trong hợp đồng, đảm bảo nhanh chóng, an toàn và hiệu quả. Chúng tôi cũng thực hiện bàn giao và hướng dẫn sử dụng chi tiết trước khi thanh toán và dọn dẹp sạch sẽ công trình trước khi bàn giao.</p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/12/09/image00320241012095411.jpg?rt=20241012095436" class="__img_mastercms" alt="Nội thất Ken: Lắp đặt vách ngăn rèm tổ ong cao cấp cho mọi không gian" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nội thất Ken: Lắp đặt vách ngăn rèm tổ ong cao cấp cho mọi không gian"></td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: justify;"></p>    <p style="text-align: justify;">Tại Nội thất Ken, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm với chính sách bảo hành và chăm sóc khách hàng. Chúng tôi cung cấp bảo hành 2 năm cho mọi sản phẩm và 5 năm cho động cơ rèm và hỗ trợ khắc phục lỗi sản phẩm trọn đời và cung cấp dịch vụ lắp đặt tận nhà nhanh chóng. Đặc biệt còn miễn phí tư vấn và mang mẫu rèm cửa đến tận gia đình hoặc công trình.</p>    <p style="text-align: justify;"></p>    <p style="text-align: justify;">Với hơn 8 năm hoạt động, Nội thất Ken đã hợp tác và cung cấp sản phẩm cho rất nhiều khách hàng và công trình khách sạn, nhà hàng, biệt thự, nhà riêng, chung cư và văn phòng. </p>    <p style="text-align: justify;">Tại dự án ở Quang Trung (quận Gò Vấp) là sự kết hợp hoàn hảo giữa hệ thống rèm tổ ong màu vàng và khung màu trắng. Mẫu rèm được lắp đặt tùy thuộc vào từng không gian văn phòng, nhằm tối ưu hóa công năng sử dụng và nâng cao tính thẩm mỹ.</p>    <p style="text-align: justify;">Tại chung cư Dream Home ở quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh, Nội thất Ken đã thực hiện thi công hệ thống rèm tổ ong cho khu vực văn phòng của trường. Phòng ngủ tại đây có kích thước lớn với nhiều ô cửa sổ bằng kính, nhằm tạo không gian mở và tối ưu ánh sáng tự nhiên vào phòng.</p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/12/09/image00520241012095412.png?rt=20241012095453" class="__img_mastercms" alt="Nội thất Ken: Lắp đặt vách ngăn rèm tổ ong cao cấp cho mọi không gian" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nội thất Ken: Lắp đặt vách ngăn rèm tổ ong cao cấp cho mọi không gian"></td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: justify;">Để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, Nội thất Ken đã lắp đặt hệ thống rèm tổ ong hiện đại gắn trên kính. Giải pháp này không chỉ nâng cao tính thẩm mỹ cho không gian mà còn đảm bảo các công năng quan trọng như chống nắng và chống tia UV, giúp phòng ngủ trở thành một không gian thoải mái và bảo vệ sức khỏe cho người sử dụng.</p>    <p style="text-align: justify;">Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp lắp đặt rèm tổ ong cho không gian sống và làm việc, hãy tham khảo sản phẩm tại Nội thất Ken để đảm bảo chất lượng vượt trội, giá cả hợp lý và nhiều ưu đãi hấp dẫn.</p>    <p style="text-align: justify;">Thông tin liên hệ:</p>    <p style="text-align: justify;">●    Showroom 1: 488 Tô Ký, phường Tân Chánh Hiệp, quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh</p>    <p style="text-align: justify;">●    Showroom 2: 350A Nguyễn Ảnh Thủ, phường Trung Mỹ Tây, quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh</p>    <p style="text-align: justify;">●    Hotline: 0982 006 247</p>    <p style="text-align: justify;">●    Website: </p>                        </div>

(Xây dựng) - Xu hướng sử dụng rèm tổ ong đang ngày càng phổ biến với thiết kế tinh tế và tính thẩm mỹ vượt trội, rèm tổ ong không chỉ mang lại sự tiện dụng mà còn chống nắng và cản sáng hiệu quả. Nội thất Ken - thương hiệu uy tín trong lĩnh vực rèm cửa cao cấp, đảm bảo chất lượng cho sự lựa chọn của khách hàng.

Nội thất Ken: Lắp đặt vách ngăn rèm tổ ong cao cấp cho mọi không gian

Nội_thất Ken : Lắp_đặt vách ngăn rèm tổ ong cao_cấp cho mọi không_gian

<div class="__MB_MASTERCMS_EL item-content" id="__MB_MASTERCMS_EL_3">
                            <p style="text-align: justify;"></p>  <p style="text-align: justify;">Ngôi nhà phố có mặt tiền hẹp, nhưng lại nở hậu. Kiến trúc sư thiết kế theo phong cách tối giản với màu trắng làm điểm nhấn, cửa kính mở rộng giúp cho ngôi nhà luôn thông thoáng, tràn ngập nhiên nhiên. </p>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/07/08/in_article/1120241007082029.jpg?rt=20241007082038" class="__img_mastercms" alt="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh"></td> 		</tr> 		<tr> 			 		</tr> 	</tbody> </table>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/07/08/in_article/1220241007082032.jpg?rt=20241007082126" class="__img_mastercms" alt="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh"></td> 		</tr> 		<tr> 			<td>Mặt bằng so le tạo ra sự liên tục về mặt thị giác giữa các tầng, cho phép ánh sáng và không khí lưu thông trong nhà.</td> 		</tr> 	</tbody> </table>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/07/08/in_article/1320241007082034.jpg?rt=20241007082137" class="__img_mastercms" alt="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh"></td> 		</tr> 		<tr> 			 		</tr> 	</tbody> </table>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/07/08/in_article/1420241007082036.jpg?rt=20241007082152" class="__img_mastercms" alt="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh"></td> 		</tr> 		<tr> 			 		</tr> 	</tbody> </table>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/07/08/in_article/1520241007082038.jpg?rt=20241007082159" class="__img_mastercms" alt="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh"></td> 		</tr> 		<tr> 			 		</tr> 	</tbody> </table>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/07/08/in_article/1620241007082041.jpg?rt=20241007082206" class="__img_mastercms" alt="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh"></td> 		</tr> 		<tr> 			<td>Vật liệu bền vững được lựa chọn để đảm bảo hiệu quả và độ bền cao.</td> 		</tr> 	</tbody> </table>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/07/08/in_article/1720241007082043.jpg?rt=20241007082215" class="__img_mastercms" alt="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh"></td> 		</tr> 		<tr> 			 		</tr> 	</tbody> </table>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/07/08/in_article/1820241007082045.jpg?rt=20241007082228" class="__img_mastercms" alt="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh"></td> 		</tr> 		<tr> 			<td>Khung nhôm chất lượng cao làm cửa ra vào và cửa sổ, đảm bảo tính thẩm mỹ.</td> 		</tr> 	</tbody> </table>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/07/08/in_article/1920241007082047.jpg?rt=20241007082246" class="__img_mastercms" alt="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh"></td> 		</tr> 		<tr> 			<td>Thiết kế loại bỏ ranh giới truyền thống của các tầng riêng biệt, giúp di chuyển theo chiều dọc dễ dàng đồng thời tăng cường trải nghiệm tổng thể về sự rộng rãi.</td> 		</tr> 	</tbody> </table>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/07/08/in_article/2020241007082048.jpg?rt=20241007082259" class="__img_mastercms" alt="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh"></td> 		</tr> 		<tr> 			<td>Phòng ngủ với nội thất ấm áp của gỗ.</td> 		</tr> 	</tbody> </table>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/07/08/in_article/2120241007082051.jpg?rt=20241007082307" class="__img_mastercms" alt="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh"></td> 		</tr> 		<tr> 			<td>Các loại cây địa phương được đưa vào thiết kế.</td> 		</tr> 	</tbody> </table>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/07/08/in_article/2220241007082053.jpg?rt=20241007082326" class="__img_mastercms" alt="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh"></td> 		</tr> 		<tr> 			<td>Phong cách phòng ngủ tối giản.</td> 		</tr> 	</tbody> </table>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/07/08/in_article/2320241007082055.jpg?rt=20241007082332" class="__img_mastercms" alt="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh"></td> 		</tr> 		<tr> 			<td>Các phòng đều rộng và thoáng.</td> 		</tr> 	</tbody> </table>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/07/08/in_article/2420241007082057.jpg?rt=20241007082351" class="__img_mastercms" alt="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh"></td> 		</tr> 		<tr> 			 		</tr> 	</tbody> </table>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/07/08/in_article/2520241007082058.jpg?rt=20241007082357" class="__img_mastercms" alt="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh"></td> 		</tr> 		<tr> 			 		</tr> 	</tbody> </table>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/07/08/in_article/2620241007082100.jpg?rt=20241007082403" class="__img_mastercms" alt="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh"></td> 		</tr> 		<tr> 			 		</tr> 	</tbody> </table>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/07/08/in_article/2720241007082103.jpg?rt=20241007082411" class="__img_mastercms" alt="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh"></td> 		</tr> 		<tr> 			 		</tr> 	</tbody> </table>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/07/08/in_article/2820241007082104.jpg?rt=20241007082417" class="__img_mastercms" alt="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh"></td> 		</tr> 		<tr> 			 		</tr> 	</tbody> </table>                        </div>

Căn nhà phố được thiết kế theo phong cách tối giản, với không gian mở tạo cảm giác thông thoáng tràn ngập thiên nhiên.

Nhà phố phong cách tối giản ở Bắc Ninh

Nhà_phố phong_cách tối_giản ở Bắc_Ninh

<div class="__MB_MASTERCMS_EL item-content" id="__MB_MASTERCMS_EL_3">
                            <p style="text-align: justify;"></p>    <p style="text-align: justify;">Ngôi nhà của cụ Đồng Viết Mão (85 tuổi) là 1 trong 8 nhà cổ bằng gỗ mít được xếp vào hạng "độc nhất vô nhị" còn sót lại tại làng Lộc Yên (xã Tiên Cảnh, huyện Tiên Phước, Quảng Nam), và là 1 trong 4 ngôi làng cổ của cả nước được xếp hạng Di tích cấp quốc gia vào năm 2019.</p>    <p style="text-align: justify;">Cụ Mão cho biết, ngôi nhà của mình do đội thợ nổi tiếng làng mộc Văn Hà (huyện Phú Ninh, Quảng Nam) xây dựng ròng rã suốt 4 năm, bằng hàng trăm mét khối lõi gỗ mít rừng. Trải qua 4 thế hệ, ngôi nhà này vẫn giữ vẹn nguyên được những giá trị và vẻ đẹp thuở ban đầu.</p>    <p style="text-align: justify;">Đặc biệt, trong căn nhà hiện còn lưu lại được nhiều đồ đạc, tủ, bàn ghế từ thời xa xưa.</p>    <p style="text-align: justify;">"Căn nhà cổ và toàn bộ đồ vật ở đây đều là bảo vật gia truyền nên nhiều khách đến tham quan đã hỏi mua nhưng dù ai trả giá thế nào tôi cũng không bán. Sau này tôi chết, cũng sẽ căn dặn con cháu phải cố gìn giữ gia tài mà tổ tiên để lại", cụ Mão chia sẻ.</p>    <p style="text-align: justify;"><em>Hình ảnh ngôi nhà 200 tuổi bằng gỗ mít lớn nhất làng cổ Lộc Yên:</em></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/05/08/120241005084550.jpg?rt=20241005084628" class="__img_mastercms" alt="Xem ngôi nhà gỗ mít hơn 200 tuổi, đồ dùng giữ như báu vật ở xứ Quảng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Xem ngôi nhà gỗ mít hơn 200 tuổi, đồ dùng giữ như báu vật ở xứ Quảng"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Ngôi nhà cổ nằm lưng chừng đồi, tựa lưng vào núi và bao quanh là khu vườn cây ăn quả tạo không gian xanh mát quanh năm.</span></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/05/08/220241005084552.jpg?rt=20241005084813" class="__img_mastercms" alt="Xem ngôi nhà gỗ mít hơn 200 tuổi, đồ dùng giữ như báu vật ở xứ Quảng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Xem ngôi nhà gỗ mít hơn 200 tuổi, đồ dùng giữ như báu vật ở xứ Quảng"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Con ngõ dẫn vào nhà là những bậc thềm đá rêu phong.</span></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/05/08/320241005084554.jpg?rt=20241005084821" class="__img_mastercms" alt="Xem ngôi nhà gỗ mít hơn 200 tuổi, đồ dùng giữ như báu vật ở xứ Quảng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Xem ngôi nhà gỗ mít hơn 200 tuổi, đồ dùng giữ như báu vật ở xứ Quảng"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Khu nhà gồm 2 khối nhà trên và nhà dưới, được làm theo kiểu thức nhà rường 3 gian, 2 chái.</span></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/05/08/420241005084557.jpg?rt=20241005084829" class="__img_mastercms" alt="Xem ngôi nhà gỗ mít hơn 200 tuổi, đồ dùng giữ như báu vật ở xứ Quảng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Xem ngôi nhà gỗ mít hơn 200 tuổi, đồ dùng giữ như báu vật ở xứ Quảng"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Bao quanh nhà là hàng chè tàu 4 mùa chỉ một màu xanh ngắt, được cắt tỉa phẳng phiu.</span></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/05/08/520241005084559.jpg?rt=20241005084836" class="__img_mastercms" alt="Xem ngôi nhà gỗ mít hơn 200 tuổi, đồ dùng giữ như báu vật ở xứ Quảng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Xem ngôi nhà gỗ mít hơn 200 tuổi, đồ dùng giữ như báu vật ở xứ Quảng"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Phía trước nhà là ao làm bằng đá núi, có thể nghe rõ cá quẫy đuôi tý tách dưới nước.</span></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/05/08/620241005084602.jpg?rt=20241005084843" class="__img_mastercms" alt="Xem ngôi nhà gỗ mít hơn 200 tuổi, đồ dùng giữ như báu vật ở xứ Quảng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Xem ngôi nhà gỗ mít hơn 200 tuổi, đồ dùng giữ như báu vật ở xứ Quảng"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/05/08/720241005084604.jpg?rt=20241005084852" class="__img_mastercms" alt="Xem ngôi nhà gỗ mít hơn 200 tuổi, đồ dùng giữ như báu vật ở xứ Quảng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Xem ngôi nhà gỗ mít hơn 200 tuổi, đồ dùng giữ như báu vật ở xứ Quảng"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Mỗi căn nhà có 12 cánh cửa làm bằng gỗ mít.</span></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/05/08/820241005084606.jpg?rt=20241005084859" class="__img_mastercms" alt="Xem ngôi nhà gỗ mít hơn 200 tuổi, đồ dùng giữ như báu vật ở xứ Quảng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Xem ngôi nhà gỗ mít hơn 200 tuổi, đồ dùng giữ như báu vật ở xứ Quảng"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Khu nhà trên hiện được gia đình làm nơi thờ gia tiên.</span></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/05/08/920241005084609.jpg?rt=20241005084905" class="__img_mastercms" alt="Xem ngôi nhà gỗ mít hơn 200 tuổi, đồ dùng giữ như báu vật ở xứ Quảng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Xem ngôi nhà gỗ mít hơn 200 tuổi, đồ dùng giữ như báu vật ở xứ Quảng"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Tại đây có chiếc tủ khảm ngọc trai, sạp gỗ, bàn ghế… từ xưa để lại và được các thế hệ gìn giữ như báu vật.</span></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/05/08/1020241005084611.jpg?rt=20241005084913" class="__img_mastercms" alt="Xem ngôi nhà gỗ mít hơn 200 tuổi, đồ dùng giữ như báu vật ở xứ Quảng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Xem ngôi nhà gỗ mít hơn 200 tuổi, đồ dùng giữ như báu vật ở xứ Quảng"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/05/08/1120241005084615.jpg?rt=20241005084920" class="__img_mastercms" alt="Xem ngôi nhà gỗ mít hơn 200 tuổi, đồ dùng giữ như báu vật ở xứ Quảng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Xem ngôi nhà gỗ mít hơn 200 tuổi, đồ dùng giữ như báu vật ở xứ Quảng"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Cột, kèo, xuyên, trính, đầu hồi,… của ngôi nhà được chạm trỗ công phu, tinh xảo từng chi tiết.</span></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/05/08/1220241005084617.jpg?rt=20241005084929" class="__img_mastercms" alt="Xem ngôi nhà gỗ mít hơn 200 tuổi, đồ dùng giữ như báu vật ở xứ Quảng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Xem ngôi nhà gỗ mít hơn 200 tuổi, đồ dùng giữ như báu vật ở xứ Quảng"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Khu nhà dưới hiện được vợ chồng cụ Mão ở và sinh hoạt hàng ngày. 36 cây cột lớn bằng gỗ mít giúp căn nhà 200 năm tuổi vẫn trụ vững qua cả trăm mùa mưa bão.</span></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/05/08/1320241005084620.jpg?rt=20241005084936" class="__img_mastercms" alt="Xem ngôi nhà gỗ mít hơn 200 tuổi, đồ dùng giữ như báu vật ở xứ Quảng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Xem ngôi nhà gỗ mít hơn 200 tuổi, đồ dùng giữ như báu vật ở xứ Quảng"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Cụ Mão "khoe" chiếc tủ bằng gỗ mít 200 tuổi của gia đình.</span></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/05/08/1420241005084622.jpg?rt=20241005084944" class="__img_mastercms" alt="Xem ngôi nhà gỗ mít hơn 200 tuổi, đồ dùng giữ như báu vật ở xứ Quảng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Xem ngôi nhà gỗ mít hơn 200 tuổi, đồ dùng giữ như báu vật ở xứ Quảng"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Vẻ đẹp cổ kính, mộc mạc của ngôi nhà cổ được bảo tồn gần như nguyên vẹn qua 4 thế hệ.</span></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/102024/05/08/1520241005084625.jpg?rt=20241005084953" class="__img_mastercms" alt="Xem ngôi nhà gỗ mít hơn 200 tuổi, đồ dùng giữ như báu vật ở xứ Quảng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Xem ngôi nhà gỗ mít hơn 200 tuổi, đồ dùng giữ như báu vật ở xứ Quảng"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Đến với ngôi nhà cổ này, du khách có thể thỏa thích check-in, lưu giữ kỷ niệm cho chuyến hành trình tìm về làng quê thư thái, bình yên.</span></p>                        </div>

Ngôi nhà bằng gỗ mít của gia đình cụ Đồng Viết Mão xây dựng đã hơn 200 năm. Đây là ngôi nhà cổ lớn nhất vẫn còn được lưu giữ, bảo tồn nguyên gốc tại làng cổ Lộc Yên (Quảng Nam).

Xem ngôi nhà gỗ mít hơn 200 tuổi, đồ dùng giữ như báu vật ở xứ Quảng

Xem ngôi nhà gỗ mít hơn 200 tuổi , đồ_dùng giữ như báu_vật ở xứ Quảng

<div class="__MB_MASTERCMS_EL item-content" id="__MB_MASTERCMS_EL_3">
                            <p style="text-align: justify;"></p>    <p style="text-align: justify;">Ngôi nhà nằm trên một sườn núi dốc, nhìn ra một thung lũng rộng lớn với tầm nhìn ra sân golf và dãy núi Tam Đảo. Địa hình dốc mang đến tầm nhìn tuyệt đẹp nhưng đặt ra thách thức về thiết kế liên quan đến khả năng tiếp cận ở độ cao như vậy.</p>    <p style="text-align: justify;">Với diện tích đất 1.000m2, khách hàng mong muốn một nơi ở mở, hướng đến thiên nhiên với cảm giác riêng tư.</p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/29/08/image00120240929085050.jpg?rt=20240929085128" class="__img_mastercms" alt="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Giải pháp của kiến trúc sư chia khu đất thành hai phần.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/29/08/image00220240929085052.jpg?rt=20240929085205" class="__img_mastercms" alt="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Nhà nằm ở điểm cao nhất, có nhiều ánh sáng tự nhiên và thông gió. Bên dưới bao gồm một gara và các chức năng phụ trợ, đóng vai trò là sảnh vào nhà.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/29/08/image00320240929085054.jpg?rt=20240929085216" class="__img_mastercms" alt="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Mục tiêu là sự kết hợp liền mạch với cảnh quan thiên nhiên xung quanh.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/29/08/image00420240929085056.jpg?rt=20240929085225" class="__img_mastercms" alt="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Ngôi nhà phù hợp với gia đình và bạn bè vào dịp cuối tuần, với 5 phòng ngủ và các không gian sinh hoạt chung,…</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/29/08/image00520240929085058.jpg?rt=20240929085245" class="__img_mastercms" alt="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/29/08/image00620240929085100.jpg?rt=20240929085251" class="__img_mastercms" alt="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/29/08/image00720240929085101.jpg?rt=20240929085258" class="__img_mastercms" alt="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Khu vườn và mái nhà để xe kết hợp trồng hoa. Tại đây, chủ nhà có không gian để trồng hoa cẩm tú cầu, một loài hoa được yêu thích.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/29/08/image00820240929085105.jpg?rt=20240929085314" class="__img_mastercms" alt="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/29/08/image00920240929085107.jpg?rt=20240929085320" class="__img_mastercms" alt="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Ngôi nhà chính được xây dựng bằng khung thép hoàn thiện bằng đá và gỗ tự nhiên, giúp ngôi nhà khỏi tác động của điều kiện thời tiết khắc nghiệt.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/29/08/image01020240929085109.jpg?rt=20240929085334" class="__img_mastercms" alt="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Trục giao thông chính được cân bằng ở giữa ngôi nhà và các không gian mở khác nhau, kết nối sân trước với sân sau.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/29/08/image01120240929085112.jpg?rt=20240929085342" class="__img_mastercms" alt="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Các mái nhà lớn và ban công rộng rãi đóng vai trò như vùng đệm, cho phép thông gió chéo giữa phía trước và phía sau ngôi nhà.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/29/08/image01220240929085114.jpg?rt=20240929085356" class="__img_mastercms" alt="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Gỗ và mái hiên rộng được lấy cảm hứng từ không gian kiến trúc truyền thống với các hàng cột và không gian đối xứng.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/29/08/image01320240929085116.jpg?rt=20240929085405" class="__img_mastercms" alt="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Không gian trống ở giữa được tối đa hóa, mang lại sự riêng tư cho các phòng và tối ưu hóa số lượng phòng trong nhà.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/29/08/image01420240929085118.jpg?rt=20240929085426" class="__img_mastercms" alt="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Một thang máy kết nối với ngôi nhà chính thông qua một cây cầu thép, hành trình qua khu vườn, hồ bơi, sân trước.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/29/08/image01520240929085121.jpg?rt=20240929085433" class="__img_mastercms" alt="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/29/08/image01620240929085124.jpg?rt=20240929085437" class="__img_mastercms" alt="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/29/08/image01720240929085126.jpg?rt=20240929085442" class="__img_mastercms" alt="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>                        </div>

Ngôi biệt thự có tầm nhìn ra sân golf và dãy núi Tam Đảo, là nơi nghỉ dưỡng cuối tuần cho cả gia đình, bạn bè.

Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo

Biệt_thự trên sườn núi dốc , nhìn ra sân golf ở Tam_Đảo

(Xây dựng) - Bạn đang tìm kiếm một không gian quán cafe sân vườn đẹp và ấn tượng để thu hút khách hàng? Dưới đây là những mẫu thiết kế quán cafe sân vườn với phong cách đơn giản nhưng vẫn nổi bật. Những mẫu thiết kế này không chỉ mang lại sự thoải mái mà còn thể hiện tính thẩm mỹ tinh tế, phù hợp với nhiều phong cách khác nhau. Hãy cùng khám phá những ý tưởng sáng tạo và ấn tượng, cũng như dịch vụ thi công trọn gói với giá cả phải chăng mà bạn không thể bỏ lỡ!

Top 100 mẫu thiết kế quán cafe sân vườn đẹp đơn giản ấn tượng thi công trọn gói giá rẻ

Top 100 mẫu thiết_kế quán cafe sân vườn đẹp đơn_giản ấn_tượng thi_công trọn_gói giá rẻ

<div class="__MB_MASTERCMS_EL item-content" id="__MB_MASTERCMS_EL_3">
                            <p style="text-align: justify;"></p>    <p style="text-align: justify;">Trước khi xây dựng, đây là trang trại của gia đình ở Thạch Thất, Hà Nội. Sau khi mua lại, chủ nhà đã dành nhiều thời gian, tâm huyết để thiết kế một không gian sống, nghỉ ngơi hiện đại tại khu vực nông thôn, hoà hợp giữa thiên nhiên và con người.</p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/22/08/image00120240922082809.jpg?rt=20240922082904" class="__img_mastercms" alt="Biệt thự gạch đỏ, đá ong bên đồi ở ngoại thành Hà Nội" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Biệt thự gạch đỏ, đá ong bên đồi ở ngoại thành Hà Nội"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Kiến trúc sư áp dụng cách tiếp cận lấy thiên nhiên làm trung tâm, thiết kế ngôi nhà có không gian mở.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/22/08/image00220240922082811.jpg?rt=20240922082942" class="__img_mastercms" alt="Biệt thự gạch đỏ, đá ong bên đồi ở ngoại thành Hà Nội" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Biệt thự gạch đỏ, đá ong bên đồi ở ngoại thành Hà Nội"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Quy hoạch tổng thể ngôi nhà kết hợp với cảnh quan lấy cảm hứng từ địa hình tự nhiên, có vườn, ao, đồi cỏ.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/22/08/image00320240922082814.jpg?rt=20240922082956" class="__img_mastercms" alt="Biệt thự gạch đỏ, đá ong bên đồi ở ngoại thành Hà Nội" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Biệt thự gạch đỏ, đá ong bên đồi ở ngoại thành Hà Nội"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Thiết kế ngôi nhà mang tính phát triển bền vững.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/22/08/image00420240922082815.jpg?rt=20240922083005" class="__img_mastercms" alt="Biệt thự gạch đỏ, đá ong bên đồi ở ngoại thành Hà Nội" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Biệt thự gạch đỏ, đá ong bên đồi ở ngoại thành Hà Nội"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Không gian sống bao gồm khu nhà chính, nhà bên sườn đồi.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/22/08/image00520240922082817.jpg?rt=20240922083028" class="__img_mastercms" alt="Biệt thự gạch đỏ, đá ong bên đồi ở ngoại thành Hà Nội" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Biệt thự gạch đỏ, đá ong bên đồi ở ngoại thành Hà Nội"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Ngoài ra còn diện tích đất dành cho nông nghiệp như làm vườn, trồng rừng,…</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/22/08/image00620240922082819.jpg?rt=20240922083041" class="__img_mastercms" alt="Biệt thự gạch đỏ, đá ong bên đồi ở ngoại thành Hà Nội" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Biệt thự gạch đỏ, đá ong bên đồi ở ngoại thành Hà Nội"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Vật liệu xây nhà sử dụng của địa phương như gạch và đá tổ ong để tạo màu sắc và điểm nhấn đặc biệt.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/22/08/image00720240922082820.jpg?rt=20240922083106" class="__img_mastercms" alt="Biệt thự gạch đỏ, đá ong bên đồi ở ngoại thành Hà Nội" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Biệt thự gạch đỏ, đá ong bên đồi ở ngoại thành Hà Nội"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/22/08/image00820240922082822.jpg?rt=20240922083124" class="__img_mastercms" alt="Biệt thự gạch đỏ, đá ong bên đồi ở ngoại thành Hà Nội" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Biệt thự gạch đỏ, đá ong bên đồi ở ngoại thành Hà Nội"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Phòng khách rộng có tầm nhìn ra bên ngoài.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/22/08/image00920240922082823.jpg?rt=20240922083136" class="__img_mastercms" alt="Biệt thự gạch đỏ, đá ong bên đồi ở ngoại thành Hà Nội" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Biệt thự gạch đỏ, đá ong bên đồi ở ngoại thành Hà Nội"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Nội thất màu gỗ làm chủ đạo tạo cho ngôi nhà cảm giác luôn ấm cúng.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/22/08/image01020240922082825.jpg?rt=20240922083159" class="__img_mastercms" alt="Biệt thự gạch đỏ, đá ong bên đồi ở ngoại thành Hà Nội" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Biệt thự gạch đỏ, đá ong bên đồi ở ngoại thành Hà Nội"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/22/08/image01120240922082827.jpg?rt=20240922083216" class="__img_mastercms" alt="Biệt thự gạch đỏ, đá ong bên đồi ở ngoại thành Hà Nội" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Biệt thự gạch đỏ, đá ong bên đồi ở ngoại thành Hà Nội"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/22/08/image01220240922082828.jpg?rt=20240922083223" class="__img_mastercms" alt="Biệt thự gạch đỏ, đá ong bên đồi ở ngoại thành Hà Nội" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Biệt thự gạch đỏ, đá ong bên đồi ở ngoại thành Hà Nội"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Để tránh nắng hướng Tây nhưng không mất tầm nhìn từ trong nhà, kiến trúc sư sử dụng rèm bằng gạch.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/22/08/image01320240922082830.jpg?rt=20240922083239" class="__img_mastercms" alt="Biệt thự gạch đỏ, đá ong bên đồi ở ngoại thành Hà Nội" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Biệt thự gạch đỏ, đá ong bên đồi ở ngoại thành Hà Nội"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Yếu tố thiết kế độc đáo này tạo ra góc nhìn đặc biệt từ trong ra ngoài, thêm nét kiến trúc độc đáo cho ngôi nhà.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/22/08/image01420240922082832.jpg?rt=20240922083252" class="__img_mastercms" alt="Biệt thự gạch đỏ, đá ong bên đồi ở ngoại thành Hà Nội" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Biệt thự gạch đỏ, đá ong bên đồi ở ngoại thành Hà Nội"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/22/08/image01520240922082834.jpg?rt=20240922083258" class="__img_mastercms" alt="Biệt thự gạch đỏ, đá ong bên đồi ở ngoại thành Hà Nội" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Biệt thự gạch đỏ, đá ong bên đồi ở ngoại thành Hà Nội"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>                        </div>

Ngôi biệt thự phong cách hiện đại được xây dựng trên đồi ở Thạch Thất, là nơi nghỉ dưỡng cuối tuần dành cho cả gia đình.

Biệt thự gạch đỏ, đá ong bên đồi ở ngoại thành Hà Nội

Biệt_thự gạch đỏ , đá_ong bên đồi ở ngoại_thành Hà_Nội

<div class="__MB_MASTERCMS_EL item-content" id="__MB_MASTERCMS_EL_3">
                            <p style="text-align: justify;"></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/20/23/image00120240920231909.png?rt=20240920231942" class="__img_mastercms" alt="Nơi mái nhà xưa hòa quyện cùng hơi thở hiện đại" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nơi mái nhà xưa hòa quyện cùng hơi thở hiện đại"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Nổi bật giữa những căn nhà bê tông đầy ngột ngạt, Ngói space như một điểm sáng giữa ngã tư của con đường huyện Đông Anh.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: justify;">Khác với những quán cafe thông thường, kiến trúc của Ngói space trở nên đặc biệt hơn cả. Đứng tại một góc nhỏ ở ngã tư thị trấn Đông Anh, quán cafe do H&amp;P Architects thực hiện không mờ nhạt mà nổi bật giữa những công trình bê tông “khó thở”.</p>    <p style="text-align: justify;">Có lẽ, H&amp;P Architects hiểu được rằng, tốc độ đô thị hóa ngày càng cao, những khoảng xanh nguyên bản đang dần biến mất. Với nguyên liệu gạch và ngói, với thiết kế tôn trọng “khoảng xanh”, H&amp;P Architects đã mang lại cho kiến trúc này những cảm xúc, ý nghĩa mới lạ mà vẫn thân thuộc. Từ ấy, ta hiểu rằng không gian xanh đâu chỉ là mang cây xanh vào nhà mà nó còn thể hiện ở tiêu chuẩn kiến trúc bền vững.</p>    <p style="text-align: justify;"></p>    <p style="text-align: justify;">Ngói space đã thành công khi khiến ai nhìn vào cũng phải tò mò bởi màu sắc và phong cách thiết kế độc lạ. Thay vì sử dụng gạch đất nung, công trình sử dụng nguyên liệu chính là ngói. Vốn đã gắn bó với đời sống của biết bao người dân Việt, ngói giờ đây một lần nữa được sống lại trong một hình hài của thiết kế hiện đại.</p>    <p style="text-align: justify;">Đó là những mái ngói đã bị dỡ bỏ từ căn nhà cũ, được sử dụng lại trong một hình thức biểu đạt mới lạ. Chúng không một lần nữa “tái sinh” làm mái nhà che nắng, che mưa, chúng xuất hiện làm tường bao, là cái cốt lõi của công trình.</p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/20/23/image00320240920231912.png?rt=20240920232012" class="__img_mastercms" alt="Nơi mái nhà xưa hòa quyện cùng hơi thở hiện đại" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nơi mái nhà xưa hòa quyện cùng hơi thở hiện đại"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Ngói không chỉ xuất hiện để làm mái nhà như ngày trước. Ngói được H&amp;P Architects sử dụng làm tường, màng bao che đầy tính nghệ thuật.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: justify;">Một trong những lý do lớn nhất khiến nhà thiết kế lựa chọn Ngói space chính là ý tưởng tạo nên một không gian sinh hoạt cộng đồng. Không coi nơi này chỉ là điểm dừng chân, tạm nghỉ, nhà thiết kế muốn biến nơi đây thành một không gian đậm chất truyền thống như: Mái đình hay nhà Rông Tây Nguyên.</p>    <p style="text-align: justify;">Bởi thế, Ngói space như một lựa chọn hoàn hảo để ý tưởng này trở thành hiện thực. Và hơn hết, đây chính là nguyên liệu giúp mọi người cảm thấy gần gũi và chân quê, gợi nhớ về ký ức tuổi thơ.</p>    <p style="text-align: justify;">Không chỉ tái sinh những mảnh ngói đã bị vứt bỏ, Ngói space còn “vẽ” lại những nền nhà xi măng từ xa xưa, những viên gạch đỏ xếp chéo không thẳng hàng ở sân nhà. Những nguyên liệu thân quen, mộc mạc gợi về cảm giác nhớ nhung, yên bình đến khó tả.</p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/20/23/image00520240920231914.png?rt=20240920232030" class="__img_mastercms" alt="Nơi mái nhà xưa hòa quyện cùng hơi thở hiện đại" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nơi mái nhà xưa hòa quyện cùng hơi thở hiện đại"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Màu đỏ của mái ngói, của nền gạch trước cửa nhà lại hiện về trong tâm trí.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: justify;"></p>    <p style="text-align: justify;">Kiến trúc bền vững của quán cafe nhỏ một lần nữa được chứng minh qua nghệ thuật đón gió, đón sáng cho không gian. H&amp;P Architects thiết kế hai lớp tường chồng vào nhau giúp giảm nhiệt độ từ phía ngoài hấp thụ vào trong. Lớp tường ngói xếp xen kẽ tạo kẽ hở như tường gạch bông, nhằm đón gió, đón nắng vào trong khuôn viên. Phía bên trong, lớp cửa kính trong veo giúp ánh sáng dễ dàng len lỏi vào từng ngóc ngách. Hai lớp tường hỗ trợ nhau, khiến không gian không thiếu sáng nhưng cũng không trở nên nóng nực.</p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/20/23/image00720240920231917.png?rt=20240920232103" class="__img_mastercms" alt="Nơi mái nhà xưa hòa quyện cùng hơi thở hiện đại" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nơi mái nhà xưa hòa quyện cùng hơi thở hiện đại"></td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Giữa hai lớp “tường” sẽ là khu vực hành lang với nhiều chuôm cây xanh.</span></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/20/23/image00920240920231918.png?rt=20240920232119" class="__img_mastercms" alt="Nơi mái nhà xưa hòa quyện cùng hơi thở hiện đại" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nơi mái nhà xưa hòa quyện cùng hơi thở hiện đại"></td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Không gian quán lúc nào cũng ngập tràn ánh nắng.</span></p>    <p style="text-align: justify;">Nhằm phân chia ánh sáng được đều nhau, các khu vực tại đây không nằm chung trên một mặt sàn. Chúng được thiết kế lệch tầng để tạo ra các lớp lang trong không gian vừa mở vừa thoáng, thể hiện rõ tính kết nối trong từng khu. Dù ngồi ở góc nào của quán, ta đều có thể phóng mắt ra xa ngắm nhìn từng khung cảnh.</p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/20/23/image01120240920231922.jpg?rt=20240920232130" class="__img_mastercms" alt="Nơi mái nhà xưa hòa quyện cùng hơi thở hiện đại" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nơi mái nhà xưa hòa quyện cùng hơi thở hiện đại"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Các không gian dường như kết nối với nhau, như một nhà sinh hoạt cộng đồng thực sự.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: justify;">Bàn ghế tại đây cũng được sắp xếp để gần nhất với thiên nhiên. Mỗi chỗ đều có một khoảng cách nhất định, để tạo sự riêng tư cho khách cũng như tạo độ thoáng cho không gian. Tuy đa dạng các loại bàn ghế, từ bàn đôi, bàn nhóm đến những ô cửa sổ ngói dành để hàn huyên tâm sự nhưng cách thiết kế không gây ra sự rối rắm, lộn xộn.</p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/20/23/image01320240920231925.png?rt=20240920232142" class="__img_mastercms" alt="Nơi mái nhà xưa hòa quyện cùng hơi thở hiện đại" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nơi mái nhà xưa hòa quyện cùng hơi thở hiện đại"></td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/20/23/image01520240920231927.jpg?rt=20240920232151" class="__img_mastercms" alt="Nơi mái nhà xưa hòa quyện cùng hơi thở hiện đại" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nơi mái nhà xưa hòa quyện cùng hơi thở hiện đại"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Khoảng cách giữa các ghế ngồi rất hợp lý, góc nào cũng tràn ngập ánh sáng.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/20/23/image01720240920231931.jpg?rt=20240920232203" class="__img_mastercms" alt="Nơi mái nhà xưa hòa quyện cùng hơi thở hiện đại" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nơi mái nhà xưa hòa quyện cùng hơi thở hiện đại"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Các tấm lưới được sử dụng thay kính để tạo cơ hội cho các tán cây sinh trưởng.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/20/23/image01920240920231933.jpg?rt=20240920232216" class="__img_mastercms" alt="Nơi mái nhà xưa hòa quyện cùng hơi thở hiện đại" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nơi mái nhà xưa hòa quyện cùng hơi thở hiện đại"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Buổi tối, không gian này sẽ thật lý tưởng để hóng mát và hàn huyên tâm sự.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/20/23/image02120240920231937.jpg?rt=20240920232229" class="__img_mastercms" alt="Nơi mái nhà xưa hòa quyện cùng hơi thở hiện đại" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nơi mái nhà xưa hòa quyện cùng hơi thở hiện đại"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Không gian buổi tối lung linh, ấm cúng.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: justify;">Với sự độc đáo trong thiết kế, sự táo bạo trong cách sử dụng nguyên liệu xây dựng, H&amp;P Architects đã khiến quán cafe trở nên thật gần gũi, là minh chứng cho một không gian sống xanh thực thụ. Đến với Ngói space, khách hàng không chỉ cảm thấy thoải mái, nhẹ nhàng mà còn là cách để tìm lại những điều thân quen qua những nguyên liệu tưởng cũ mà lạ.</p>    <table class="__MB_template_d">  	<tbody>  		<tr>  			<td class="__RE_PLACE_CONTENT" style="text-align: justify;">Bài dự thi viết về Công trình xanh Việt Nam năm 2024 do Báo Xây dựng phát động. Ban tổ chức cuộc thi không trả nhuận bút các bài dự thi. Tác giả chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính xác thực và bản quyền bài viết.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>                        </div>

(Xây dựng) - Là một quán cafe nằm tại Đông Anh, Thành phố Hà Nội - nơi có tốc độ đô thị hóa cao, Ngói space nổi bật giữa những công trình bê tông, vách kính và mái tôn ngột ngạt.

Nơi mái nhà xưa hòa quyện cùng hơi thở hiện đại

Nơi mái nhà xưa hòa_quyện cùng hơi thở hiện_đại

<div class="col-39 article-content">


<div class="article__body cms-body " itemprop="articleBody">
<p style="text-align: justify;">Thiết kế độc đáo của tòa tháp mang đậm tính biểu tượng, phản ánh "hành trình anh hùng" của tay đua huyền thoại Ayrton Senna, với trục ngang đại diện cho "vật chất" và trục dọc tượng trưng cho "thiên giới và lý tưởng".</p> 
<p style="text-align: justify;">Tháp Senna được quy hoạch xây dựng tại Balneário Camboriú, một thành phố ở bang Santa Catarina của Brazil, nổi tiếng với đường chân trời ven biển được bao quanh bởi những tòa nhà chọc trời. Các hình ảnh dựng cho thấy một tòa tháp mảnh mai, được bọc kính. Tại chân đế, một phần của mặt tiền trượt về phía trước để tạo ra một loạt sân thượng được bao phủ bởi hồ bơi và cảnh quan.</p> 
<p style="text-align: justify;">Một đường đua sẽ bao quanh bục podium, là một phần của "không gian nhập vai" dành riêng cho tay đua người Brazil Ayrton Senna, người đã qua đời ở tuổi 34 do tai nạn lái xe. </p> 
<table class="picture"> 
 <tbody> 
  <tr> 
   <td class="pic"><img data-image-id="1034405" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-width="1704" data-height="852" class="lazyload  cms-photo" data-src="https://image.baophapluat.vn/w840/Uploaded/2024/gfszlyrgtpe/2024_09_19/senna-tower-lalalli-senna-fg-empreendimentos-balneario-camboriu-dezeen-2364-col-3-1704x852-9923.jpg" alt="Chân tháp chứa các tiện nghi và đường đua" title="Chân tháp chứa các tiện nghi và đường đua" width="840" height="420"></td> 
  </tr> 
  <tr> 
   <td class="caption"><p>Chân tháp chứa các tiện nghi và đường đua</p></td> 
  </tr> 
 </tbody> 
</table> 
<p style="text-align: justify;">Dự án này là một liên doanh giữa nhà phát triển, công ty xây dựng và kỹ thuật FG Empreendimentos và Senna Brand, thương hiệu phong cách sống của tay đua quá cố.</p>
<div class="sda_middle">
 <div id="sdaWeb_SdaArticleMiddle" class="rennab fyi" data-position="Web_SdaArticleMiddle"> 
  </div>
</div> 
<p style="text-align: justify;">Nữ nghệ sĩ và cháu gái của Ayrton Senna, Lalalli Senna, đã thiết kế tòa tháp để phản ánh "hành trình anh hùng" của ông, với trục ngang đại diện cho "vật chất" và trục dọc, "thiên giới và lý tưởng". Các dải đèn sẽ chạy dọc theo mặt tiền và xung quanh chân đế. Ở đỉnh tháp, ánh sáng xung quanh vương miện được chiếu lên trên.</p> 
<p style="text-align: justify;">Với chiều cao 500 mét, Tháp Senna sẽ chứa 228 căn hộ dân cư, bao gồm 18 "biệt thự", 204 căn hộ, bốn căn penthouse duplex và hai "căn penthouse hai tầng cực lớn" trải rộng 903 mét vuông.</p> 
<p style="text-align: justify;">Các tiện nghi sẽ được phân bổ trên sáu tầng trong toàn bộ tòa nhà và sân thượng rộng 6.000 m2 cũng sẽ chứa "không gian giải trí".</p> 
<table class="picture"> 
 <tbody> 
  <tr> 
   <td class="pic"><img data-image-id="1034406" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-width="1704" data-height="852" class="lazyload  cms-photo" data-src="https://image.baophapluat.vn/w840/Uploaded/2024/gfszlyrgtpe/2024_09_19/senna-tower-lalalli-senna-fg-empreendimentos-balneario-camboriu-dezeen-2364-col-4-1704x852-1639.jpg" alt="Tòa tháp được thiết kế để trở thành &amp;quot;tòa nhà dân cư cao nhất thế giới&amp;quot; nếu hoàn thành" title="Tòa tháp được thiết kế để trở thành &amp;quot;tòa nhà dân cư cao nhất thế giới&amp;quot; nếu hoàn thành" width="840" height="420"></td> 
  </tr> 
  <tr> 
   <td class="caption"><p>Tòa tháp được thiết kế để trở thành "tòa nhà dân cư cao nhất thế giới" nếu hoàn thành</p></td> 
  </tr> 
 </tbody> 
</table> 
<p style="text-align: justify;">Theo nhà phát triển, dự án sẽ theo đuổi chứng nhận LEED Platinum, biến nó thành "tòa nhà dân cư siêu cao đầu tiên" đạt được thành tích này nếu được trao giải và nó cũng sẽ là tòa nhà đầu tiên ở Mỹ Latinh sử dụng Bộ giảm chấn khối lượng điều chỉnh (TMD), làm giảm rung động trong các tòa nhà cao tầng và mảnh mai.</p>
<div class="sda_middle">
 <div id="sdaWeb_SdaArticleMiddle1" class="rennab fyi" data-position="Web_SdaArticleMiddle1"> 
  </div>
</div> 
<p style="text-align: justify;">Toà nhà đã nhận được sự chấp thuận từ tòa thị chính Balneário Camboriú và các cơ quan quy hoạch địa phương Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) và Licença de Implantação Ambiental (LAI).</p> 
<p style="text-align: justify;">Kỹ sư người Brazil Stéphane Domeneghini được nhà phát triển coi là người dẫn đầu kỹ thuật cho dự án. Cô là giám đốc điều hành tại FG Talls, bộ phận của nhà phát triển chịu trách nhiệm sản xuất các tòa nhà cao tầng.</p> 
<p style="text-align: justify;">Việc xây dựng dự kiến ​​bắt đầu vào nửa cuối năm 2025.</p> 
<p style="text-align: justify;">Nếu hoàn thành, đây sẽ là tòa nhà chọc trời dân cư cao nhất thế giới. Dự án này cùng với một tòa nhà chọc trời ở Dubai đang cạnh tranh cho danh hiệu tương tự, dự kiến ​​sẽ cao 557 mét.</p> 
<table class="picture"> 
 <tbody> 
  <tr> 
   <td class="pic"><img data-image-id="1034404" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-width="1704" data-height="724" class="lazyload  cms-photo" data-src="https://image.baophapluat.vn/w840/Uploaded/2024/gfszlyrgtpe/2024_09_19/senna-tower-lalalli-senna-fg-empreendimentos-balneario-camboriu-dezeen-2364-col-2-1704x724-8791.jpg" alt="Việc xây dựng dự kiến sẽ bắt đầu vào nửa cuối năm 2025." title="Việc xây dựng dự kiến sẽ bắt đầu vào nửa cuối năm 2025." width="840" height="356"></td> 
  </tr> 
  <tr> 
   <td class="caption"><p>Việc xây dựng dự kiến ​​sẽ bắt đầu vào nửa cuối năm 2025.</p></td> 
  </tr> 
 </tbody> 
</table>
<div class="sda_middle">
 <div id="sdaWeb_SdaArticleMiddle2" class="rennab fyi" data-position="Web_SdaArticleMiddle2"> 
  </div>
</div> 
<p style="text-align: justify;">"Đây là cam kết của chúng tôi: biến một khái niệm vô hình phi thường thành một thứ gì đó có thật và vượt thời gian, để lại di sản vượt ra ngoài thế hệ của chúng tôi, duy trì thông điệp cho tương lai", chủ tịch FG Empreendimentos Jean Graciola cho biết. "Để đạt được điều này, chúng tôi đang mời những tên tuổi hàng đầu thế giới về kiến ​​trúc và kỹ thuật tham gia, đảm bảo sự xuất sắc trong một công trình cao hơn 500 mét, sẽ là tòa nhà dân cư cao nhất thế giới."</p>


<div class="article__author cms-author">

<span>Việt Vũ</span>
 </div>


</div>

<div id="sdaWeb_SdaArticleAfterAuthor" class="rennab clearfix" data-platform="1" data-position="Web_SdaArticleAfterAuthor">
</div>
</div>

Thiết kế độc đáo của tòa tháp mang đậm tính biểu tượng, phản ánh "hành trình
anh hùng" của tay đua huyền thoại Ayrton Senna, với trục ngang đại diện cho
"vật chất" và trục dọc tượng trưng cho "thiên giới và lý tưởng".

Tháp Senna được quy hoạch xây dựng tại Balneário Camboriú, một thành phố ở
bang Santa Catarina của Brazil, nổi tiếng với đường chân trời ven biển được
bao quanh bởi những tòa nhà chọc trời. Các hình ảnh dựng cho thấy một tòa tháp
mảnh mai, được bọc kính.

Tòa nhà chọc trời cao nhất Brazil mang hơi thở 'thiên giới'

Tòa nhà chọc_trời cao nhất Brazil mang hơi thở ' thiên_giới '

(Xây dựng) - Biệt thự kiểu Pháp cổ điển không chỉ là biểu tượng của sự bề thế, sang trọng mà còn phản ánh lối sống tinh tế, đẳng cấp của chủ nhân, là sự kết nối hài hòa giữa nghệ thuật kiến trúc và văn hóa.

Top 100 mẫu thiết kế nhà biệt thự kiểu Pháp cổ điển đẹp thi công trọn gói sang trọng đẳng cấp

Top 100 mẫu thiết_kế nhà biệt_thự kiểu Pháp cổ_điển đẹp thi_công trọn_gói sang_trọng đẳng_cấp

<div id="content_detail_news">
            <p style="text-align: justify;">Tận hưởng những resort thu nhỏ tại nhà đang dần trở thành xu hướng sống mới. Nhà không chỉ là nơi để ở, mà còn là lời tuyên ngôn về phong cách của chủ nhân.</p>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/giahuy/2024/08/28/1.jpg" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td>Một góc phòng khách căn nhà phố tại Novaworld Phan Thiết. Ảnh: Nhà Yên Concept</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p style="text-align: justify;"><strong>Nhà là nơi để về</strong></p>
<p style="text-align: justify;">Vừa chuyển về sống trong căn hộ mới mua, chị Hoà (TP.HCM) bắt tay ngày vào tìm kiếm đơn vị thiết kế nội thất hợp ý mình.</p>
<p style="text-align: justify;">Khác với suy nghĩ của nhiều người, chị muốn tạo nên một ngôi nhà, mà ở đó, gia đình chị muốn dành thời gian nghỉ ngơi, thử một vài món ăn chưa từng nấu, chia sẻ vài câu chuyện phiếm với những người thân yêu. </p>
<p style="text-align: justify;">Chị Hoà bộc bạch: “Ngôi nhà vẫn thường được mô tả gắn với một điều gì đó mang tính hình thức. Nhưng thật ra, ở nhiều khía cạnh, nhà lại là nơi đem lại cho mỗi người nhiều hơn giá trị về tinh thần. Chúng ta có thể đã quên rằng, ngay cả khi đang phải chịu đựng những áp lực lớn nhỏ, cảm thấy lo lắng, mất mát, thậm chí sợ hãi, chúng ta vẫn luôn có một người bạn - đó là một ngôi nhà”.</p>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/giahuy/2024/08/28/2.jpg" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td>Chị Hoà chọn concept nàng thơ nước Pháp để tạo nên một không gian sống chill cho mình. Ảnh nhân vật cung cấp</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p style="text-align: justify;">Chị Hoà không phải là người trẻ duy nhất nỗ lực hướng tới một chốn về lý tưởng như nghỉ dưỡng. Anh Hoàng (Hà Nội) cũng đã  cho căn nhà của mình theo phong cách cổ điển và ngay cả căn nhà tại Novaworld Phan Thiết, dù chỉ để cho thuê và về ở khi có kỳ nghỉ.</p>
<p style="text-align: justify;">Anh chia sẻ: “Cuộc sống có nhiều ngày phải đối diện với khó khăn, mệt mỏi. Khi đó, ngôi nhà là nơi trú ngụ, là chốn bình yên. Nhà, ngoài định nghĩa về một không gian, còn là nơi hoàn hảo để mang đến sự hỗ trợ về mặt tinh thần. Sự thoải mái về tâm hồn, sự bảo vệ, giống như một pháo đài của riêng".</p>
<p style="text-align: justify;">Theo Nhà Yên Concept, một đơn vị thiết kế và thi công nội thất có gu cho biết, ngày càng nhiều người chăm chút hơn cho không gian sống của mình, gửi gắm cho các kiến trúc sưn hững mong muốn về ngôi nhà là nơi mà gia đình có thể quây quần mỗi buổi chiều về, là nơi để thư giãn và nghỉ dưỡng sau những giờ làm việc căng thẳng.</p>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/giahuy/2024/08/28/3.jpg" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td>Một không gian sinh hoạt chung được thiết kế rất “trữ tình”. Ảnh: Nhà Yên Concept</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p style="text-align: justify;">Những không gian sống cảm xúc, chất và chill được xây dựng dựa trên sự thấu hiểu về nhu cầu của nhiều người hiện nay, những gia chủ có gu, không ngừng muốn nâng cấp bản thân và không gian sống ngày càng tốt hơn, theo phong cách riêng và được tận hưởng như một resort thu nhỏ.</p>
<p style="text-align: justify;">Thiết kế không gian sống, bên trong mỗi căn nhà, mỗi căn phòng không chỉ là một nơi để ở, mà còn là nơi chữa lành, ảnh hưởng trực tiếp lên  tinh thần, cảm xúc, sự sáng tạo của con người.</p>
<p style="text-align: justify;">Một phong cách hiện được ưa chuộng để tạo nên những căn nhà đậm chất nghĩ dưỡng là Parisian, cảm hứng từ nàng thơ nước Pháp. Nhuốm lên công trình là không gian của những mảng màu xanh pastel tinh khôi, được quy chiếu trên hệ màu trung tính (white neutral tone). Giải pháp thiết kế này không chỉ mang lại cảm giác thư thái, mà còn đảm bảo được độ dày cho màu sắc bởi những gam màu đối lập, tạo nên chiều sâu thị giác.</p>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/giahuy/2024/08/28/4.jpg" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td><span>Ảnh: Nhà Yên Concept</span></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p style="text-align: justify;">Các khối tạo hình, đường cong đều được trau chuốt mềm mại, kết hợp giữa hình học và phom dáng hữu cơ theo bố cục tự do, đảm bảo tính hài hòa về mặt tổng thể. Không tuân theo một công thức nhất định trong cách bày trí chính là cách mà chủ nhân căn nhà tận hưởng được trọn vẹn trải nghiệm sống của mình, chắt chiu từng giây phút để kết nối, chia sẻ những mảnh chuyện của từng thành viên trong gia đình.</p>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/giahuy/2024/08/28/5.jpg" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td>Mỗi góc chạm tạo được thiết kế tinh tế để tạo nên cảm xúc chonhững ngôi nhà “resort thu nhỏ”. Ảnh: Nhà Yên Concept</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p style="text-align: justify;">Phong cách được yêu thích nữa là hơi hướng farmhouse nhẹ nhàng với những đường nét phóng khoáng, chất liệu mộc mạc, luôn mang đến một cảm giác thật dễ chịu, khiến những khoảng thời gian trở về nhà như những kỳ nghỉ dưỡng với những cái thả mình vào nắng, gió, và mùi biển tươi mát.</p>
<p style="text-align: justify;">Những đường nét êm ả thuận theo chiều không gian như một dòng chảy tĩnh tại, bằng việc sử dụng những vật liệu tự nhiên, soft và organic luôn mangcảm thấy một sự gần gũi và dễ chịu khi được không gian ôm ấp mỗi khi trở về nhà.</p>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/giahuy/2024/08/28/6.jpg" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>Một chiếc phòng ngủ mơ ước đủ để níu chân những ngày cuối tuần trọn vẹn, chỉ ngồi và không làm gì. Ảnh: Nhà Yên Concept</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p style="text-align: justify;">Một phong cách đặc biệt nữa là wabi sabi không phô trương, không cầu kỳ, không nổi bật, có lẽ là những đặc trưng thường thấy của người Á Đông và của đất nước Nhật Bản.</p>
<p style="text-align: justify;">Qua thời gian, phong cách Wabi Sabi dần trở nên phổ biến và được lựa chọn nhiều trong các công trình kiến trúc, nội thất. Công bằng mà nói, những thiết kế mang phong cách WabiSabi luôn ẩn chứa nhiều điều “bí ẩn” để ta khám phá.</p>
<p style="text-align: justify;">Như căn nhà này, những đường nét êm ả thuận theo chiều không gian như một dòng chảy tĩnh tại, bằng việc sử dụng những vật liệu tự nhiên, soft và organic luôn khiến ta cảm thấy một sự gần gũi và dễ chịu khi được không gian ôm ấp mỗi khi trở về nhà.</p>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/giahuy/2024/08/28/8%20(2).jpg" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td>Một góc đọc sách, cùng thư giãn riêng tư của hai vợ chồng trẻ. Ảnh: Nhà Yên Concept</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p style="text-align: justify;">Một phong cách rất ưa chuộng thời gian gần đây và áp dụng cho nhiều không gian từ biệt thự đến căn hộ là Indochine, một tác phẩm mang đến sự chậm rãi trong từng không gian, mỗi nơi nán lại một chút, đặt cho chúng vài kỉ niệm, thời gian, ánh sáng, mùi hương để mỗi ngày lại thêm một thân thuộc, an dưỡng, vỗ về.</p>
<p style="text-align: justify;">Indochine style là phong cách cổ điển hướng về tinh hoa truyền thống để khai thác, sáng tạo và cũng là cách để thế hệ trẻ lưu giữ và tôn vinh truyền thống văn hoá lâu đời trong bối cảnh hội nhập quốc tế như hiện nay.</p>            </div>

Ngày càng có nhiều ngôi nhà dù không gian lớn hay nhỏ đều được thiết kế như một resort thu nhỏ, với nhiều “góc chạm” tinh tế, vừa là không gian nghỉ ngơi thư giãn, vừa gắn kết tình cảm gia đình và tăng hiệu suất làm việc.

Tận hưởng resort thu nhỏ tại nhà - Xu hướng sống mới 2024

Tận_hưởng resort thu nhỏ tại nhà - Xu_hướng sống mới 2024

<div class="col-39 article-content">


<div class="article__body cms-body " itemprop="articleBody">
<p style="text-align: justify;"><strong>Tôn vinh kiến trúc ngôi nhà, thu hút ánh nhìn từ xa</strong></p> 
<p style="text-align: justify;">Hệ ngũ hành được biết đến là một hệ thống triết học cổ xưa của Trung Quốc, dựa trên năm yếu tố cơ bản là Kim (kim loại), Mộc (gỗ), Thủy (nước), Hỏa (lửa), và Thổ (đất). Bằng cách kết hợp ánh sáng ngũ hành vào hệ thống ánh sáng khu đô thị sẽ tạo ra một môi trường cân bằng, hài hòa, tăng cường vượng khí cho mỗi cư dân. </p> 
<p style="text-align: justify;">Với Regal Group ánh sáng chính là linh hồn của sản phẩm, là vẻ đẹp bất tận cho những trải nghiệm mới mẻ và độc bản. Việc sử dụng ánh sáng hiệu quả không chỉ tạo trải nghiệm cảm xúc tuyệt vời cho cư dân mà còn tăng thẩm mỹ, tôn vinh những công trình kiến trúc kỳ vĩ mà đơn vị xây dựng.</p> 
<p style="text-align: justify;">Thông qua việc hợp tác với ASA - một trong những công ty thiết kế ánh sáng tốt nhất Việt Nam đã đưa ra những giải pháp chiếu sáng độc đáo và thiết kế ánh ánh phù hợp với công trình kiến trúc trường tồn tại Regal Legend.</p> 
<table class="picture" style="text-align: justify;"> 
 <tbody> 
  <tr> 
   <td class="pic"><img data-image-id="1019078" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-width="4160" data-height="2338" class="lazyload  cms-photo" data-src="https://image.baophapluat.vn/w840/Uploaded/2024/ycivoviu/2024_08_13/anh-2-1-889.jpg" alt="Đến hết năm 2024 toàn bộ khối thấp tầng được lắp đặt xong các kịch bản chủ đầu tư sẽ tạo dựng bao gồm : Rực rỡ (18h - 20h), tự nhiên (20h - 22h), dịu êm (22h - 0h)." title="Đến hết năm 2024 toàn bộ khối thấp tầng được lắp đặt xong các kịch bản chủ đầu tư sẽ tạo dựng bao gồm : Rực rỡ (18h - 20h), tự nhiên (20h - 22h), dịu êm (22h - 0h)." width="840" height="472"></td> 
  </tr> 
  <tr> 
   <td class="caption"><p>Đến hết năm 2024 toàn bộ khối thấp tầng được lắp đặt xong các kịch bản chủ đầu tư sẽ tạo dựng bao gồm : Rực rỡ (18h - 20h), tự nhiên (20h - 22h), dịu êm (22h - 0h).</p></td> 
  </tr> 
 </tbody> 
</table>
<div class="ads_middle">
 <div id="adsWeb_AdsArticleMiddle" class="banner fyi" data-position="Web_AdsArticleMiddle"> 
  </div>
</div> 
<p style="text-align: justify;">Các giải pháp chiếu sáng độc đáo được Regal Group ưu tiên chọn lựa bao gồm sử dụng công nghệ tiên tiến, thiết kế sáng tạo để tạo ra hiệu ứng ánh sáng nổi bật. Đặc biệt phải kể đến chiếu sáng thông minh, cảm xúc và nghệ thuật. </p> 
<p style="text-align: justify;">Được quan tâm không kém chất lượng mỗi ngôi nhà, Regal Group đặc biệt chú trọng đến hệ thống ánh sáng trung tâm toàn siêu đô thị biển phải đạt chuẩn ánh sáng thế giới. Cạnh đó, vận dụng quy luật ngũ hành để tạo nét độc đáo cho từng khu vực, tạo điểm nhấn kiến trúc cho công trình và thu hút mọi ánh nhìn từ xa.</p> 
<table class="picture" style="text-align: justify;"> 
 <tbody> 
  <tr> 
   <td class="pic"><img data-image-id="1019077" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-width="4160" data-height="2337" class="lazyload  cms-photo" data-src="https://image.baophapluat.vn/w840/Uploaded/2024/ycivoviu/2024_08_13/anh-3-1-4216.jpg" alt="Những dãy nhà thấp tầng đầu tiên tại dự án được lắp thử nghiệm, đây là trục chính kết nối với bãi biển Legend Beach với ánh sáng hành Kim." title="Những dãy nhà thấp tầng đầu tiên tại dự án được lắp thử nghiệm, đây là trục chính kết nối với bãi biển Legend Beach với ánh sáng hành Kim." width="840" height="471"></td> 
  </tr> 
  <tr> 
   <td class="caption"><p>Những dãy nhà thấp tầng đầu tiên tại dự án được lắp thử nghiệm, đây là trục chính kết nối với bãi biển Legend Beach với ánh sáng hành Kim.</p></td> 
  </tr> 
 </tbody> 
</table> 
<p style="text-align: justify;">Hành Kim với đặc trưng là ánh sáng trắng và bạc tạo nên không gian sáng sủa và hiện đại. Chính vì vậy, ánh sáng hành Kim được sử dụng rõ nét nhất tại các phân khu cao tầng, tôn lên những thiết kế tinh tế của các tòa nhà chọc trời.</p> 
<p style="text-align: justify;">Hành Mộc với ánh sáng mềm mại, ấm áp tựa ánh sáng tự nhiên giúp tôn lên thảm thực vật và cây xanh trong đô thị. Đại diện cho sự phát triển và tươi mới, ánh sáng hành Mộc sẽ tạo cảm giác dễ chịu, thư thái cho cư dân. Chính vì thế, tại khu vực hồ điều hòa cùng dãy biệt thự sang trọng và dọc các tuyến phố đi bộ nơi được phủ xanh bởi cây cối, ánh sáng sẽ được thiết kế theo hành Mộc. </p>
<div class="ads_middle">
 <div id="adsWeb_AdsArticleMiddle1" class="banner fyi" data-position="Web_AdsArticleMiddle1"> 
  </div>
</div> 
<table class="picture" style="text-align: justify;"> 
 <tbody> 
  <tr> 
   <td class="pic"><img data-image-id="1019076" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-width="4160" data-height="2338" class="lazyload  cms-photo" data-src="https://image.baophapluat.vn/w840/Uploaded/2024/ycivoviu/2024_08_13/anh-4-1-5591.jpg" alt="Ánh sáng hành Mộc sẽ được thể hiện rõ nét tại khu vực hồ điều hòa với các biểu tượng ánh sáng có một không hai tại Việt Nam." title="Ánh sáng hành Mộc sẽ được thể hiện rõ nét tại khu vực hồ điều hòa với các biểu tượng ánh sáng có một không hai tại Việt Nam." width="840" height="472"></td> 
  </tr> 
  <tr> 
   <td class="caption"><p>Ánh sáng hành Mộc sẽ được thể hiện rõ nét tại khu vực hồ điều hòa với các biểu tượng ánh sáng có một không hai tại Việt Nam.</p></td> 
  </tr> 
 </tbody> 
</table> 
<p style="text-align: justify;">Các thiết kế ánh sáng theo hành Thủy được Regal Group hướng đến nhẹ nhàng, có họa tiết giống gợn sóng trên đại dương. Nước liên quan đến sự linh hoạt, mát mẻ và thư thái, do vậy ánh sáng hành Thủy giúp tạo ra không gian hài hòa, cân bằng. </p> 
<p style="text-align: justify;">Với mặt tiền hướng ra đại lộ Võ Nguyên Giáp, ánh sáng của hành Thủy sẽ làm bật lên các thiết kế cột nhà, tôn lên được sự kỳ công của khung cửa sổ và các chi tiết mái. Đặc biệt, tại phố đi bộ bãi biển Legend Walk, ánh sáng hành Thủy sẽ được nâng tầm bằng những chương trình diễn ánh sáng lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam. </p> 
<p style="text-align: justify;">Hành Hỏa với ánh sáng mạnh mẽ, năng động biểu trưng cho sự nhiệt huyết, đam mê sẽ tạo nên không gian sống động, đầy năng lượng. Cạnh đó, lấy cảm hứng từ phố đi bộ Tây An, kinh đô ánh sáng Paris, thành phố rực rỡ sắc màu Las Vegas… Regal Group kết hợp ánh sáng của hành hỏa với tinh hoa ánh sáng quốc tế tại các tuyến phố đi bộ, nơi được xem là giao lộ thương mại sầm uất với các Shophouse, biệt thự liền kề.</p> 
<table class="picture" style="text-align: justify;"> 
 <tbody> 
  <tr> 
   <td class="pic"><img data-image-id="1019075" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-width="4160" data-height="2338" class="lazyload  cms-photo" data-src="https://image.baophapluat.vn/w840/Uploaded/2024/ycivoviu/2024_08_13/anh-5-1-9025.jpg" alt="Ánh sáng vàng dịu của hành Thổ được chủ đầu tư chọn áp dụng cho phân khu thấp tầng." title="Ánh sáng vàng dịu của hành Thổ được chủ đầu tư chọn áp dụng cho phân khu thấp tầng." width="840" height="472"></td> 
  </tr> 
  <tr> 
   <td class="caption"><p>Ánh sáng vàng dịu của hành Thổ được chủ đầu tư chọn áp dụng cho phân khu thấp tầng.</p></td> 
  </tr> 
 </tbody> 
</table>
<div class="ads_middle">
 <div id="adsWeb_AdsArticleMiddle2" class="banner fyi" data-position="Web_AdsArticleMiddle2"> 
  </div>
</div> 
<p style="text-align: justify;">Hành Thổ với ánh sáng dịu nhẹ, ấm áp của đất, đại diện cho sự ổn định, tin cậy và chắc chắn. Ánh sáng hành Thổ tạo ra một không gian ấm cúng, bền vững và cảm giác an toàn. Chính vì vậy, các thiết kế ánh sáng theo hành thổ sẽ được hiện diện rõ nét nhất tại các phân khu thấp tầng, nơi kiến tạo cuộc sống đẳng cấp, đầu tư lâu dài cho cư dân.</p> 
<p style="text-align: justify;">Hệ thống ánh sáng được lắp đặt toàn diện, bao phủ mọi không gian của Regal Legend, từ các khu vực công cộng đến các khu vực riêng tư. Từ những con đường nội khu đến các khu vực công cộng như công viên, quảng trường nhạc nước và các khu vực giải trí… hệ thống ánh sáng được lắp đặt cẩn thận để tạo ra một môi trường sống an toàn, sang trọng và dễ chịu. Mỗi chi tiết, dù là nhỏ nhất, đều được Regal Group chăm sóc tỉ mỉ. Trong đó, có những trang thiết bị được mua và vận chuyển trực tiếp từ nước ngoài về và lắp đặt hàng tháng trời. </p>


<div class="article__author cms-author">

<span>Vũ Vân Anh</span>
 </div>


</div>

<div id="adsWeb_AdsArticleAfterAuthor" class="banner clearfix" data-platform="1" data-position="Web_AdsArticleAfterAuthor">
</div>
</div>

**Tôn vinh kiến trúc ngôi nhà, thu hút ánh nhìn từ xa**

Hệ ngũ hành được biết đến là một hệ thống triết học cổ xưa của Trung Quốc, dựa
trên năm yếu tố cơ bản là Kim (kim loại), Mộc (gỗ), Thủy (nước), Hỏa (lửa), và
Thổ (đất). Bằng cách kết hợp ánh sáng ngũ hành vào hệ thống ánh sáng khu đô
thị sẽ tạo ra một môi trường cân bằng, hài hòa, tăng cường vượng khí cho mỗi
cư dân.

Với Regal Group ánh sáng chính là linh hồn của sản phẩm, là vẻ đẹp bất tận cho
những trải nghiệm mới mẻ và độc bản.

Ngũ hành trong thiết kế ánh sáng của khu đô thị Regal Legend có gì đặc biệt?

Ngũ_hành trong thiết_kế ánh_sáng của khu đô_thị Regal Legend có gì đặc_biệt ?

<div id="content_detail_news">
            
<p><span id="docs-internal-guid-0c0e7a81-7fff-e9ce-1370-c43784a600c9"> </span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Theo Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia, nhiệt độ trung bình tháng 1,2,3/2024 tại các khu vực trên cả nước đều cao hơn so với trung bình nhiều năm, từ 0,5 - 1,5 độ C. </span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>“Mùa hè năm 2024 khu vực Bắc Bộ, Trung Bộ nắng nóng có khả năng xảy ra nhiều hơn và gay gắt hơn so với trung bình, khả năng sẽ xuất hiện nhiều kỷ lục về nhiệt độ cao nhất tuyệt đối”, </span><span>Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia dự báo.</span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Trước thực trạng trên, phóng viên Báo Đầu tư đã có cuộc trao đổi về giải pháp chống nóng cho nhà ở, với kiến trúc sư Lương Thành, nhà sáng lập Công ty kiến trúc LTA, và kiến trúc sư Phạm Vĩ Anh đến từ Công ty tư vấn thiết kế Haiversion.</span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Theo đó, hai vị kiến trúc sư đều có chung quan điểm rằng, xét về quy hoạch tổng thể tại Hà Nội và TP.HCM, hiện mật độ xây dựng đang ở mức quá cao, trong khi mảng không gian xanh còn rất hạn chế. Điều này đã tạo ra hiệu ứng “nung nóng” cho các khối nhà. </span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Ngoài ra, thiết kế của phần đông các căn nhà ống hiện tại cũng không đáp ứng được cơ chế đối lưu gió. Với những căn nằm trong ngõ nhỏ, nằm san sát nhau, tình trạng bí bách, oi bức còn gia tăng gấp bội, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống và sức khỏe của gia chủ.</span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Với “đề bài” là cải thiện khả năng cách nhiệt của căn nhà nhưng không thay đổi kết cấu công trình, các kiến trúc sư đã đưa những các giải pháp hữu hiệu dưới đây.</span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><strong>Sử dụng bông thủy tinh cách nhiệt</strong></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Theo kiến trúc sư Lương Thành, gia chủ có thể xây thêm một lớp tường nữa cho căn nhà. Khoảng trống giữa hai lớp tường sẽ được trang bị một lớp bông thủy tinh cách nhiệt.</span></p>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/thanhvu/2024/05/12/9948525154_421249a593_b%20(1).jpg" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td>Bông thủy tinh cách nhiệt có thể gây dị ứng đối với những người tiếp xúc trực tiếp.</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<br></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span><br></span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Đây là loại vật liệu được tạo thành từ các sợi thủy tinh siêu nhỏ, xếp đan xen vào nhau, tạo ra cấu trúc xốp với nhiều khoảng trống chứa không khí.</span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Nhờ cấu trúc đặc biệt này nên bông thủy tinh có khả năng cản trở sự truyền nhiệt, ngăn chặn nhiệt lượng từ môi trường bên ngoài truyền vào trong nhà và ngược lại.</span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Tuy nhiên, bông thủy tinh cũng tồn tại một số nhược điểm. Trong quá trình thi công, những sợi bông thủy tinh có thể sẽ gây nên một số những phản ứng như dị ứng, kích ứng da, ngứa, mẩn đỏ và có thể dẫn đến tình trạng phơi nhiễm bông thủy tinh nếu tiếp xúc trong thời gian dài mà không có đồ bảo hộ. </span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><strong>Dùng ô gạch thông gió</strong></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Đây là các ô gạch có hoa văn, họa tiết trang trí dạng rỗng. Đặc điểm này sẽ giúp căn nhà đón thêm nguồn sáng tự nhiên và tạo ra dòng khí đối lưu. </span><span>Bên cạnh đó, những ô gạch này cũng được đánh giá rất cao về tính thẩm mỹ và sự độc đáo trong thiết kế.</span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Nhược điểm của gạch bông gió là không có khả năng chống hắt mưa tốt. </span><span>Điều này đồng nghĩa với việc gia chủ phải làm thêm một lớp vách để hạn chế hoàn toàn tình trạng này.</span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Không chỉ vậy, gạch thông gió cũng tương đối dày và nặng. Kích thước phổ biến của gạch thông gió là 6,5 – 8 cm và nặng 3 – 10 kg. Với kích thước và trọng lượng như trên, quá trình thi công sẽ tốn nhiều thời gian, sức lực và chi phí đắt đỏ hơn.</span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><strong>Giải pháp kính hai lớp </strong></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Đúng như tên gọi, tường kính hai lớp sẽ có hai lớp kính cường lực, đặt song song với nhau. Vùng không gian ở giữa hai lớp sẽ có chức năng hấp thụ nhiệt và cách âm. Ngoài ra, giải pháp này cũng giúp căn nhà có thể khai thác được tối đa ánh sáng tự nhiên.</span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Tuy nhiên, kinh hai lớp có chi phí lắp đặt tương đối cao. Gia chủ cũng sẽ phải thường xuyên bảo trì để giữ trọn công năng cũng như tính thẩm mỹ của vật liệu.</span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><strong>Lắp phim cách nhiệt </strong></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Phim cách nhiệt hay còn gọi là phim chống nóng có khả năng giảm sự hấp thụ của tia hồng ngoại, tia tử ngoại lên trên bề mặt nhựa polyester. </span></p>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/thanhvu/2024/05/12/Thi-cong-dan-phim-cach-nhiet.png" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td>Quá trình dán phim cách nhiệt không tốn nhiều thời gian.</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span><br></span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Đây là loại vật liệu có khả năng chống nóng tốt và có thể cản được tia UV. Phim cách nhiệt còn giúp gia chủ có được khoảng không gian riêng tư, khi người bên ngoài không thể nhìn vào bên trong căn nhà. Mức giá của vật liệu này cũng tương đối bình dân, nếu so với các giải pháp chống nóng khác. </span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Dẫu vậy, phim cách nhiệt cũng có một số hạn chế, chẳng hạn làm giảm khả năng thu sáng vào căn nhà. Độ bền bỉ của sản phẩm cũng không cao. Sau một thời gian sử dụng, phim cách nhiệt có thể bị phồng, bong tróc, gây ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ cũng như giảm tác dụng ngăn cản các tia gây hại.</span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><strong>Sử dụng sơn cách nhiệt</strong></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Đây là dòng sơn có chứa chất tạo màng và có khả năng cách nhiệt tốt. Loại sơn này thường được sử dụng trên những bề mặt thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng mặt trời, chẳng hạn như mái tôn, tường ngoài của ngôi nhà hay sân thượng...</span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr">Độ bền của lớp sơn thường là 10 năm và hiệu quả chống nóng của bề mặt là gần 5 năm. Bên cạnh đó, sơn cách nhiệt còn có khả năng chống ăn mòn, gỉ sét - một đặc điểm rất phù hợp khi dùng cho mái tôn.</p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr">Đổi lại, sơn cách nhiệt có giá thành tương đối cao. Ngoài ra, màu sắc của sơn cũng không đa dạng. Trong trường hợp bề mặt tường bị phồng rộp, bong tróc, hiệu quả chống nóng của sơn cũng sẽ bị giảm sút. </p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><strong>Trang bị tôn lạnh</strong></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Đúng như tên gọi, tôn lạnh có khả năng hạn chế hấp thụ nhiệt từ ánh sáng mặt trời rất tốt. Đây là một loại tôn cán mỏng đã qua mạ hợp kim nhôm kẽm. Nhờ có chất liệu này nên tôn lạnh có khả năng chống ăn mòn và hạn chế các hư hại do tác động của môi trường. </span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Việc lắp đặt, thi công tôn lạnh cũng diễn ra khá nhanh chóng. Do đó, gia chủ có thể dễ dàng tháo dỡ và tái sử dụng tôn lạnh cho các công trình khác. Nhược điểm lớn nhất của tôn lạnh chính là giá thành khá cao.</span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><strong>Lát gạch chống nóng </strong></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Với những công trình mái bằng, gia chủ thường lựa chọn gạch chống nóng để thi công nhằm mục đích giảm nền nhiệt cũng như tăng công năng sử dụng cho phần sân thượng. Các loại gạch chống nóng hiện nay còn có tính thẩm mỹ cao nhờ sự đa dạng về mẫu mã, kích thước, màu sắc và thiết kế. </span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Yếu điểm của gạch chống nóng là độ bền bỉ. </span><span>Sau một thời gian đưa vào hoạt động, lớp gạch có thể sẽ bị thấm nước, dẫn đến hiện tượng ẩm mốc, nứt trần nhà, giảm tuổi thọ của công trình. </span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><strong>Trồng nhiều cây xanh</strong></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Gia chủ có thể tham khảo các loại cây trồng trong nhà như cây lưỡi hổ, cây lan ý, cây trầu bà, cây vạn thiên thanh, đa búp đỏ… Đây </span><span>là những cây ưa bóng mát, dễ dàng phát triển ở điều kiện không nhiều nắng và có tốc độ sinh sôi thấp. </span></p>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/thanhvu/2024/05/12/beautiful-interior-design-with-green-plants_23-2149383641.jpg" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td>Quá trình chăm sóc cây xanh mang lại sự thong thả và thư thái trong tâm trí.</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span><br></span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Cây xanh không chỉ giúp thanh lọc không khí mà còn tăng tính thẩm mỹ cho căn nhà. Đây có thể coi là giải pháp chống nóng có giá “bình dân” nhất nhưng vẫn mang lại tính hiệu quả cao.</span></p>            </div>

Sử dụng ô gạch thông giá, sơn cách nhiệt, trồng cây xanh… đây là ba trong số nhiều giải pháp để giảm nhiệt căn nhà trong mùa hè oi bức.

Giải pháp chống nóng, “hạ nhiệt” cho nhà ở vào mùa hè

Giải_pháp chống nóng , “ hạ_nhiệt ” cho nhà ở vào mùa hè

<div class="col-39 article-content">


<div class="article__body cms-body " itemprop="articleBody">
<p style="text-align: justify;">Cây hoa đào, thuộc loại cây nhỡ, với đặc điểm lá mọc so le, hẹp và mùi hạnh nhân nhẹ nhàng khiến cho nó trở thành một lựa chọn phổ biến trong việc tô điểm không gian sống. Hoa đào có màu sắc đa dạng từ trắng, hồng nhạt đến hồng đậm và đỏ. Với số lượng cánh hoa từ 5-25, mỗi loại đào đều có hình dạng và màu sắc riêng biệt.</p> 
<p style="text-align: justify;">Tính đến nay, đào đã trở thành biểu tượng không thể thiếu trong ngày Tết truyền thống của người Việt Nam. Sự rực rỡ của đào, lá xanh tươi và lộc non tràn đầy làm cho nó trở thành một biểu tượng may mắn được lựa chọn để trang trí trong dịp năm mới.</p> 
<p style="text-align: justify;">Một chậu hoa đào hay một cành đào trong nhà không chỉ làm cho không gian trở nên sinh động và tươi mới mà còn mang lại ý nghĩa phong thủy lớn lao. Gia chủ tràn đầy hy vọng khi mong muốn tạo thêm may mắn, sự thịnh vượng và hạnh phúc cho cả năm mới.</p>
<div class="ads_middle">
 <div id="adsWeb_AdsArticleMiddle" class="banner fyi" data-position="Web_AdsArticleMiddle"> 
  </div>
</div> 
<p style="text-align: justify;">Ở Việt Nam, cây đào thường được trồng chủ yếu ở vùng Bắc, với nhiều loại như đào Nhật Tân, đào phai, đào Thất Thốn và đào cổ thụ.</p> 
<p style="text-align: justify;">Hoa đào, được xem như "tinh hoa ngũ hành," không chỉ đẹp về hình thức mà còn mang theo ý nghĩa phong thủy sâu sắc. Nó được coi là biểu tượng có khả năng xua đuổi bách quỷ và mang lại sự hòa thuận và gắn kết.</p>
<div class="ads_middle">
 <div id="adsWeb_AdsArticleMiddle1" class="banner fyi" data-position="Web_AdsArticleMiddle1"> 
  </div>
</div> 
<p style="text-align: justify;">Hoa đào cũng là biểu tượng của sự sinh sôi, nảy nở, đặc biệt là khi nở vào đầu đông xuân. Màu hồng rực rỡ của hoa đào không chỉ đẹp mắt mà còn mang theo hy vọng về một cuộc sống mới tốt lành và đầy may mắn.</p> 
<p style="text-align: justify;">Đặc biệt, hoa đào còn là biểu tượng của sự hòa thuận và gắn kết trong gia đình. Nó không chỉ là một loài hoa đẹp, mà còn là sự kết nối tinh thần giữa con người với nhau.</p> 
<p style="text-align: justify;">Không chỉ trong phong thủy, việc trồng hoa đào còn mang lại sự tươi mới, rực rỡ cho không gian sống. Trong những ngày Tết, sắc đào phai hồng hay đỏ ngọc bích tô điểm trên nền lá xanh tạo nên một không gian sống tràn đầy sức sống và hạnh phúc.</p>


<div class="article__author cms-author">

<span>Việt Hoàng (t/h)</span>
 </div>


</div>

<div id="adsWeb_AdsArticleAfterAuthor" class="banner clearfix" data-platform="1" data-position="Web_AdsArticleAfterAuthor">
</div>
</div>

Cây hoa đào, thuộc loại cây nhỡ, với đặc điểm lá mọc so le, hẹp và mùi hạnh
nhân nhẹ nhàng khiến cho nó trở thành một lựa chọn phổ biến trong việc tô điểm
không gian sống. Hoa đào có màu sắc đa dạng từ trắng, hồng nhạt đến hồng đậm
và đỏ. Với số lượng cánh hoa từ 5-25, mỗi loại đào đều có hình dạng và màu sắc
riêng biệt.

Ý nghĩa phong thủy của hoa đào

Ý_nghĩa phong_thủy của hoa đào

<div class="col-39 article-content">


<div class="article__body cms-body " itemprop="articleBody">
<p style="text-align: justify;">Tuy nhiên, ở một số vùng, loài hoa này lại không được ưa chuộng do liên kết với những ý nghĩa không tích cực.</p> 
<p style="text-align: justify;">Trên thế giới, hoa dâm bụt cũng được quan niệm khác nhau. Ở Trung Quốc, nó là biểu tượng của sự kiêu hãnh và vẻ đẹp danh tiếng, trong khi tại Bắc Mỹ, nó đại diện cho người vợ hoàn hảo. Đặc biệt, hoa dâm bụt Hibiscus Brackenridgei là biểu tượng của đảo Hawaii, mang ý nghĩa hoài niệm và may mắn.</p>
<div class="ads_middle">
 <div id="adsWeb_AdsArticleMiddle" class="banner fyi" data-position="Web_AdsArticleMiddle"> 
  </div>
</div> 
<p style="text-align: justify;">Hoa dâm bụt, với nguồn gốc từ Đông Nam Á, là loại cây thuộc họ Cẩm quỳ, nổi tiếng với sự đa dạng về màu sắc và khả năng thu hút ong bướm. Loài này không chỉ phổ biến ở Việt Nam với các biến thể như hoa dâm bụt đèn lồng, hoa dâm bụt Nhật, hoa dâm bụt lùn, mà còn được ưa chuộng trên toàn thế giới. </p> 
<p style="text-align: justify;">Khi quyết định trồng hoa dâm bụt trước nhà, bạn cần cân nhắc quan niệm phong thủy và sở thích cá nhân. Với nhiều màu sắc khác nhau, hoa dâm bụt có thể phù hợp với nhiều mệnh trong ngũ hành. Ví dụ, hoa màu đỏ hợp với người mệnh Hỏa và Thổ, trong khi màu vàng, trắng, tím có thể phù hợp với người mệnh Kim.</p> 
<p style="text-align: justify;">Bên cạnh ý nghĩa phong thủy, hoa dâm bụt còn có giá trị trong y học dân gian và ngành thực phẩm, với các ứng dụng từ hạt, lá, hoa và thân cây trong chế biến mứt, thạch, nước sốt, siro và trà.</p>


<div class="article__author cms-author">

<span>H Vũ (tổng hợp)</span>
 </div>


</div>

<div id="adsWeb_AdsArticleAfterAuthor" class="banner clearfix" data-platform="1" data-position="Web_AdsArticleAfterAuthor">
</div>
</div>

Tuy nhiên, ở một số vùng, loài hoa này lại không được ưa chuộng do liên kết
với những ý nghĩa không tích cực.

Trên thế giới, hoa dâm bụt cũng được quan niệm khác nhau. Ở Trung Quốc, nó là
biểu tượng của sự kiêu hãnh và vẻ đẹp danh tiếng, trong khi tại Bắc Mỹ, nó đại
diện cho người vợ hoàn hảo.

Ý nghĩa phong thuỷ của hoa dâm bụt

Ý_nghĩa phong_thuỷ của hoa dâm bụt

<div class="col-39 article-content">


<div class="article__body cms-body " itemprop="articleBody">
<p style="text-align: justify;">Cây cối không chỉ là yếu tố tô điểm cho ngôi nhà mà còn mang ý nghĩa sâu sắc trong việc cân bằng năng lượng, tạo ra môi trường sống tích cực và thịnh vượng. Đối với mỗi mệnh trong ngũ hành, việc lựa chọn cây trồng phong thủy phù hợp sẽ tăng cường khả năng thu hút vận may và tài lộc, đồng thời cải thiện sức khỏe và tinh thần cho gia chủ.</p> 
<p style="text-align: justify;"><strong>Mệnh kim</strong></p> 
<p style="text-align: justify;">Mệnh kim tượng trưng cho sự mạnh mẽ và quyết đoán, liên kết với màu sắc trắng và thuộc tính kim loại. Cây trồng phong thủy hợp với mệnh Kim thường có thân hoặc lá màu trắng. Cây bạch mã hoàng tử, lan chi, kim tiền, và cây hạnh phúc không chỉ mang lại vẻ đẹp sang trọng mà còn thu hút năng lượng tích cực, tạo ra không gian sống tinh tế và trang nhã. Đặc biệt, cây kim tiền với hình dáng và màu sắc độc đáo còn được tin rằng có khả năng mang lại may mắn và tài lộc.</p> 
<table class="picture"> 
 <tbody> 
  <tr> 
   <td class="pic"><img data-image-id="950404" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-width="900" data-height="675" class="lazyload  cms-photo" data-src="https://photo-cms-baophapluat.epicdn.me/w840/Uploaded/2024/gfszlyrgtpe/2024_01_03/la-cay-bach-ma-hoang-tu-co-soc-trang-rat-dac-trung-anh-minh-hoa-7f69db1beb9b48f690f934b0d3ee6730-6874.jpg" alt="Cây bạch mã hoàng tử" title="Cây bạch mã hoàng tử" width="840" height="630"></td> 
  </tr> 
  <tr> 
   <td class="caption"><p>Cây bạch mã hoàng tử</p></td> 
  </tr> 
 </tbody> 
</table> 
<p style="text-align: justify;"><strong>Mệnh mộc </strong></p> 
<p style="text-align: justify;">Mệnh mộc yêu thiên nhiên và hướng ngoại, màu xanh lá cây là màu sắc tượng trưng cho sự sống động và tăng trưởng. Cây ngọc bích, tùng la hán, cau tiểu trâm, và trầu bà đế vương xanh không chỉ mang lại không gian xanh mát mà còn tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Chúng giúp cải thiện chất lượng không khí, tạo ra môi trường sống khỏe mạnh và đầy năng lượng.</p>
<div class="ads_middle">
 <div id="adsWeb_AdsArticleMiddle" class="banner fyi" data-position="Web_AdsArticleMiddle"> 
  </div>
</div> 
<table class="picture"> 
 <tbody> 
  <tr> 
   <td class="pic"><img data-image-id="950406" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-width="800" data-height="500" class="lazyload  cms-photo" data-src="https://photo-cms-baophapluat.epicdn.me/w840/Uploaded/2024/gfszlyrgtpe/2024_01_03/dac-diem-nguon-goc-va-y-nghia-dac-biet-cua-cay-ngoc-bich-202108012127458087-9082.jpg" alt="Cây ngọc bích" title="Cây ngọc bích" width="800" height="500"></td> 
  </tr> 
  <tr> 
   <td class="caption"><p>Cây ngọc bích</p></td> 
  </tr> 
 </tbody> 
</table> 
<p style="text-align: justify;"><strong>Mệnh thủy</strong></p> 
<p style="text-align: justify;">Người mệnh thủy thường sáng tạo và linh hoạt, màu sắc hợp là xanh dương và đen. Các loại cây phù hợp với mệnh thủy bao gồm lan ý, ngọc ngân, dây nhện, và lộc nhung. Những cây này không chỉ tạo ra không gian tươi mới mà còn giúp cải thiện tâm trạng, mang lại cảm giác bình yên và thư giãn. Màu xanh dương và đen của chúng còn tượng trưng cho sự sâu lắng và bí ẩn, tăng cường khả năng sáng tạo và trí tuệ.</p> 
<table class="picture"> 
 <tbody> 
  <tr> 
   <td class="pic"><img data-image-id="950407" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-width="900" data-height="600" class="lazyload  cms-photo" data-src="https://photo-cms-baophapluat.epicdn.me/w840/Uploaded/2024/gfszlyrgtpe/2024_01_03/cay-lan-y-1-9908.jpg" alt="Cây lan ý" title="Cây lan ý" width="840" height="560"></td> 
  </tr> 
  <tr> 
   <td class="caption"><p>Cây lan ý</p></td> 
  </tr> 
 </tbody> 
</table> 
<p style="text-align: justify;"><strong>Mệnh hỏa </strong></p>
<div class="ads_middle">
 <div id="adsWeb_AdsArticleMiddle1" class="banner fyi" data-position="Web_AdsArticleMiddle1"> 
  </div>
</div> 
<p style="text-align: justify;">Mệnh hỏa tượng trưng cho sự nhiệt huyết và đam mê, màu đỏ là biểu tượng của ngọn lửa. Cây kim ngân, phú quý, và đa búp đỏ không chỉ tạo điểm nhấn màu sắc cho không gian sống mà còn kích thích năng lượng tích cực, tạo ra sự nhiệt huyết và đam mê. Những cây này thường được xem là biểu tượng của sự thịnh vượng và may mắn.</p> 
<table class="picture"> 
 <tbody> 
  <tr> 
   <td class="pic"><img data-image-id="950409" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-width="960" data-height="640" class="lazyload  cms-photo" data-src="https://photo-cms-baophapluat.epicdn.me/w840/Uploaded/2024/gfszlyrgtpe/2024_01_03/cach-tao-dang-cay-kim-ngan-1-4873.jpg" alt="Cây kim ngân" title="Cây kim ngân" width="840" height="560"></td> 
  </tr> 
  <tr> 
   <td class="caption"><p>Cây kim ngân</p></td> 
  </tr> 
 </tbody> 
</table> 
<p style="text-align: justify;"><strong>Mệnh thổ </strong></p> 
<p style="text-align: justify;">Mệnh thổ đại diện cho sự kiên định và bền bỉ, màu vàng và nâu là màu sắc yêu thích. Cây lưỡi hổ, lan hồ điệp, và vạn niên thanh không chỉ mang lại cảm giác ấm áp mà còn tạo ra không gian sống ổn định và hài hòa. Chúng còn được tin rằng có khả năng thu hút tài lộc và may mắn, giúp gia chủ cảm thấy bình an và thư thái.</p> 
<table class="picture"> 
 <tbody> 
  <tr> 
   <td class="pic"><img data-image-id="950410" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-width="900" data-height="600" class="lazyload  cms-photo" data-src="https://photo-cms-baophapluat.epicdn.me/w840/Uploaded/2024/gfszlyrgtpe/2024_01_03/cay-van-nien-thanh-2-8590.jpg" alt="Cây vạn niên thanh" title="Cây vạn niên thanh" width="840" height="560"></td> 
  </tr> 
  <tr> 
   <td class="caption"><p>Cây vạn niên thanh</p></td> 
  </tr> 
 </tbody> 
</table>
<div class="ads_middle">
 <div id="adsWeb_AdsArticleMiddle2" class="banner fyi" data-position="Web_AdsArticleMiddle2"> 
  </div>
</div> 
<p style="text-align: justify;">Chọn cây trồng phong thủy hợp mệnh là một cách thức tuyệt vời để tối ưu hóa sức khỏe và tinh thần, đồng thời tăng cường may mắn và tài lộc cho gia chủ. </p> 
<p style="text-align: justify;">Tuy nhiên, quan trọng nhất là chọn lựa những loại cây mà bạn yêu thích và cảm thấy phù hợp với bản thân, để từ đó không gian sống của bạn không chỉ đẹp mắt mà còn tràn đầy năng lượng tích cực và hạnh phúc.</p>


<div class="article__author cms-author">

<span>V Hoàng (tổng hợp)</span>
 </div>


</div>

<div id="adsWeb_AdsArticleAfterAuthor" class="banner clearfix" data-platform="1" data-position="Web_AdsArticleAfterAuthor">
</div>
</div>

Cây cối không chỉ là yếu tố tô điểm cho ngôi nhà mà còn mang ý nghĩa sâu sắc
trong việc cân bằng năng lượng, tạo ra môi trường sống tích cực và thịnh
vượng. Đối với mỗi mệnh trong ngũ hành, việc lựa chọn cây trồng phong thủy phù
hợp sẽ tăng cường khả năng thu hút vận may và tài lộc, đồng thời cải thiện sức
khỏe và tinh thần cho gia chủ.

**Mệnh kim**

Mệnh kim tượng trưng cho sự mạnh mẽ và quyết đoán, liên kết với màu sắc trắng
và thuộc tính kim loại.

Chọn cây phong thuỷ hợp mệnh để thu hút tài lộc đón năm mới

Chọn cây phong_thuỷ hợp mệnh để thu_hút tài_lộc đón năm mới

<p><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/dd541f27-d868-45e0-b7c7-61e556a97045" style="width: 800px; height: 452px;" /></p>

<p><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/47eb1cd9-d01f-4361-be44-f3c775993cf4" style="width: 800px; height: 451px;" /></p>

<p><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/d9b295c5-c316-4a4d-ad88-cee7bd49e7e3" style="width: 800px; height: 452px;" /></p>

<p><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/55f71c32-7cbf-4fc4-a933-c39f6883bea9" style="width: 800px; height: 453px;" /></p>

<p><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/5b343b38-87ad-456e-ab49-336faa7aaf68" style="width: 800px; height: 453px;" /></p>

<p><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/55d51254-8b35-49ba-b74e-69451cb7d529" style="width: 800px; height: 453px;" /></p>

<p><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/68279483-b1bf-4807-aee8-911dbf24d2c5" style="width: 800px; height: 452px;" /></p>

<p><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/663d42c2-c6d6-4e63-8573-a72eb7ab9514" style="width: 800px; height: 460px;" /></p>

<p></p>

<p>Vui l&ograve;ng sử dụng Ứng dụng&nbsp;<a href="https://resta.vn/"><span style="color:#f39c12;"><strong>Resta</strong></span></a><b>&nbsp;</b>để xem bản B&aacute;o c&aacute;o đầy đủ!</p>

<p></p>

<p><em><strong>Lưu &yacute;</strong></em>: Ph&acirc;n t&iacute;ch chuy&ecirc;n s&acirc;u về thị trường bất động sản từng tỉnh th&agrave;nh sẽ được ra mắt trong c&aacute;c &quot;B&aacute;o c&aacute;o nghi&ecirc;n cứu thị trường cấp Tỉnh th&agrave;nh&quot; v&agrave;o thời gian sắp tới.</p>

<p></p>

<p></p>


Báo cáo Vĩ mô & Thị trường Bất động sản Quý I/2024

Để có thể đưa ra một quyết định mua bán nhà đất, thông thường nhà đầu tư sẽ phải tìm hiểu rất nhiều thông tin liên quan đến lô đất và khu vực mà họ muốn đầu tư.

Hướng dẫn sử dụng bộ lọc địa phương 360 độ trên ứng dụng Resta

Bất động sản là một trong những kênh đầu tư được ưa chuộng nhất hiện nay. Tuy nhiên liệu đầu tư bất động sản có thực sự an toàn? 

7 rủi ro phổ biến nhất khi đầu tư bất động sản

<p><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Trước khi mua một căn nh&agrave;, điều quan trọng nhất l&agrave; phải đảm bảo rằng đất đai của n&oacute; đ&atilde; được quy hoạch đ&uacute;ng c&aacute;ch. Điều n&agrave;y đặc biệt quan trọng ở Việt Nam, nơi m&agrave; việc quy hoạch đất đai kh&ocirc;ng được thực hiện đầy đủ v&agrave; ch&iacute;nh x&aacute;c trong qu&aacute; khứ, dẫn đến những vấn đề phức tạp cho c&aacute;c chủ sở hữu nh&agrave; ở sau n&agrave;y. Trong b&agrave;i viết n&agrave;y, ch&uacute;ng t&ocirc;i sẽ giải th&iacute;ch tại sao bạn n&ecirc;n tra quy hoạch đất trước khi mua nh&agrave; ở cơ quan, v&agrave; cung cấp cho bạn 4 c&aacute;ch tra cứu quy hoạch ch&iacute;nh x&aacute;c, đảm bảo rằng bạn c&oacute; thể mua một ng&ocirc;i nh&agrave; an to&agrave;n v&agrave; đ&aacute;ng tin cậy.</span></span></span></p>

<p style="text-align:center"><span style="font-size:16px"><img src="https://lh4.googleusercontent.com/PtxZt7dD5qEhlV6HTTtsfNtZ751GmKZg34Ir3U-WVNKQqGtrGqL9efOmWD3beSMhddXpIFHBOG1-SpQTX8ZxqiMzb0DuP-4YRIijz7YH7j-z6w2QxG4iJDsAuUsK3ASHZUzrcAL4GyPl5-PNKRk0aA" style="height:341px; width:624px" /></span></p>

<h2><span style="font-size:20px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><strong>Những rủi ro nếu kh&ocirc;ng tra cứu quy hoạch đất trước khi mua nh&agrave; đất</strong></span></span></span></h2>

<p style="text-align:justify"><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Nếu bạn kh&ocirc;ng tra cứu quy hoạch đất trước khi mua một căn nh&agrave;, bạn c&oacute; thể gặp phải nhiều vấn đề phức tạp sau n&agrave;y. Dưới đ&acirc;y l&agrave; một số vấn đề phổ biến hơn:</span></span></span></p>

<h3 style="text-align:justify"><span style="font-size:18px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><strong>1. Đất d&iacute;nh quy hoạch</strong></span></span></span></h3>

<p><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Đất d&iacute;nh quy hoạch l&agrave; loại đất nằm trong ranh giới quy hoạch cho c&aacute;c dự &aacute;n bảo vệ m&ocirc;i trường, an ninh quốc ph&ograve;ng, ph&aacute;t triển kinh tế &ndash; x&atilde; hội&hellip; n&agrave;o đ&oacute;. Chủ sở hữu đất nằm trong diện quy hoạch sẽ được đền b&ugrave; theo khung gi&aacute; của Nh&agrave; nước để thu hồi v&agrave; thực hiện quy hoạch. Chỉ mua đất d&iacute;nh quy hoạch nếu bạn c&oacute; khả năng chờ đợi đất được thu hồi v&agrave; bồi thường. Nếu bạn đang c&oacute; &yacute; định mua đất d&iacute;nh quy hoạch, h&atilde;y t&igrave;m hiểu kỹ th&ocirc;ng tin v&agrave; c&acirc;n nhắc kỹ c&aacute;c rủi ro trước khi quyết định</span></span></span></p>

<h3><span style="font-size:18px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><strong>2. Kh&ocirc;ng c&oacute; quy hoạch đất cho khu vực</strong></span></span></span></h3>

<p><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Nếu khu vực chưa được quy hoạch đất đ&uacute;ng c&aacute;ch, bạn c&oacute; thể gặp rắc rối khi muốn x&acirc;y dựng v&agrave; sửa chữa ng&ocirc;i nh&agrave; của m&igrave;nh sau n&agrave;y. Bạn c&oacute; thể đ&atilde; đầu tư h&agrave;ng tỷ đồng v&agrave;o căn nh&agrave; của m&igrave;nh, nhưng nếu kh&ocirc;ng c&oacute; quy hoạch đất cho khu vực đ&oacute;, bạn c&oacute; thể kh&ocirc;ng được ph&eacute;p x&acirc;y dựng th&ecirc;m ph&ograve;ng hoặc tầng mới, hoặc thậm ch&iacute; c&ograve;n bị buộc phải ph&aacute; bỏ c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh đ&atilde; x&acirc;y dựng.</span></span></span></p>

<h3><span style="font-size:18px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><strong>3. Quy hoạch đất kh&ocirc;ng ch&iacute;nh x&aacute;c</strong></span></span></span></h3>

<p><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Một số căn nh&agrave; c&oacute; quy hoạch đất, nhưng quy hoạch đ&oacute; kh&ocirc;ng ch&iacute;nh x&aacute;c hoặc kh&ocirc;ng ph&ugrave; hợp với c&aacute;c quy định mới nhất. Nếu điều n&agrave;y xảy ra, bạn c&oacute; thể gặp rắc rối với ch&iacute;nh quyền địa phương hoặc bị y&ecirc;u cầu thực hiện c&aacute;c biện ph&aacute;p khắc phục để đ&aacute;p ứng c&aacute;c quy định mới nhất</span></span></span></p>

<h3><span style="font-size:18px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><strong>4. Đất sạch kh&ocirc;ng được x&aacute;c định</strong></span></span></span></h3>

<p><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Khi bạn mua một căn nh&agrave; mới, bạn cần biết chắc đất sạch đ&atilde; được x&aacute;c định. Đất sạch l&agrave; đất kh&ocirc;ng bị &ocirc; nhiễm v&agrave; c&oacute; thể được sử dụng cho c&aacute;c mục đ&iacute;ch như x&acirc;y dựng v&agrave; trồng trọt. Nếu đất của ng&ocirc;i nh&agrave; của bạn kh&ocirc;ng được x&aacute;c định l&agrave; đất sạch, bạn c&oacute; thể gặp rắc rối với luật ph&aacute;p hoặc phải chi tiền để xử l&yacute; t&igrave;nh trạng &ocirc; nhiễm.</span></span></span></p>

<h2><span style="font-size:20px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><strong>Tại sao bạn n&ecirc;n tra quy hoạch đất trước khi giao dịch mua b&aacute;n</strong></span></span></span></h2>

<p style="text-align:center"><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><img src="https://lh4.googleusercontent.com/KdquHbKBGtRZEEOriahz1OfT2DDhF9o6BmRc3KC6uLL8Hm9Wbp7_e36m23boodbLJQ511GkSVNk8prtMEIecy5OvPRqVIuX-jsBJXU2w3HugaV7-Np2mIEmQWDf4PrW7h2x1mAMJSQgkSrfap0hDfA" style="height:351px; width:624px" /></span></span></span></p>

<p><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Tra cứu quy hoạch đất trước khi mua một căn nh&agrave; l&agrave; một trong những bước quan trọng nhất trong qu&aacute; tr&igrave;nh mua chọn một ng&ocirc;i nh&agrave;. Dưới đ&acirc;y l&agrave; những l&yacute; do tại sao bạn n&ecirc;n tra cứu quy hoạch đất trước khi mua nh&agrave; ở cơ quan n&agrave;o:</span></span></span></span></span></span></span></p>

<h3><span style="font-size:18px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><strong>1. Đảm bảo an to&agrave;n cho gia đ&igrave;nh</strong></span></span></span></h3>

<p><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Khi bạn mua một căn nh&agrave;, bạn muốn đảm bảo rằng gia đ&igrave;nh m&igrave;nh sẽ được sống trong một m&ocirc;i trường an to&agrave;n v&agrave; bảo vệ sức khỏe. Tra cứu quy hoạch đất trước khi mua nh&agrave; sẽ gi&uacute;p bạn đảm bảo rằng khu vực xung quanh ng&ocirc;i nh&agrave; của bạn đ&atilde; được quy hoạch đ&uacute;ng c&aacute;ch v&agrave; kh&ocirc;ng c&oacute; c&aacute;c nguy hiểm tiềm ẩn như đất &ocirc; nhiễm hay ngập lụt.</span></span></span></p>

<h3><span style="font-size:18px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><strong>2. Tr&aacute;nh c&aacute;c tranh chấp ph&aacute;p l&yacute;</strong></span></span></span></h3>

<p><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Nếu bạn mua một căn nh&agrave; m&agrave; kh&ocirc;ng tra cứu quy hoạch đất trước, bạn c&oacute; thể gặp phải c&aacute;c tranh chấp ph&aacute;p l&yacute; li&ecirc;n quan đến việc sử dụng đất. Nếu bạn kh&ocirc;ng chắc chắn về quy hoạch đất của khu vực, bạn c&oacute; thể bị k&ecirc;u gọi phải di chuyển c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng hoặc bị kiện tụng v&igrave; x&acirc;y dựng tr&aacute;i ph&eacute;p.</span></span></span></p>

<h3><span style="font-size:18px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><strong>3. Đảm bảo gi&aacute; trị của ng&ocirc;i nh&agrave;</strong></span></span></span></h3>

<p><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Tra cứu quy hoạch đất trước khi mua nh&agrave; sẽ gi&uacute;p bạn đảm bảo rằng gi&aacute; trị của ng&ocirc;i nh&agrave; của bạn kh&ocirc;ng bị giảm xuống sau n&agrave;y. Nếu khu vực xung quanh nh&agrave; của bạn chưa được quy hoạch đ&uacute;ng c&aacute;ch, gi&aacute; trị của ng&ocirc;i nh&agrave; c&oacute; thể bị ảnh hưởng v&agrave; kh&oacute; để b&aacute;n lại trong tương lai.</span></span></span></p>

<h2><span style="font-size:20px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><strong>4 C&aacute;ch tra cứu quy hoạch ch&iacute;nh x&aacute;c v&agrave; an to&agrave;n nhất</strong></span></span></span></h2>

<p><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Để tra cứu quy hoạch đất, bạn c&oacute; thể li&ecirc;n hệ với c&aacute;c cơ quan địa ốc hoặc cơ quan chức năng để y&ecirc;u cầu th&ocirc;ng tin. Tuy nhi&ecirc;n, việc tra cứu quy hoạch đất kh&ocirc;ng phải l&agrave; một qu&aacute; tr&igrave;nh đơn giản v&agrave; cần điều tra kỹ lưỡng. Dưới đ&acirc;y l&agrave; 4 c&aacute;ch cơ bản để gi&uacute;p bạn tra cứu quy hoạch đất:</span></span></span></p>

<ol>
	<li>
	<p><span style="font-size:18px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><strong>Kiểm tra đất quy hoạch tr&ecirc;n giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:</strong></span></span></span><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"> Đối với c&aacute;c thửa đất đ&atilde; c&oacute; Sổ đỏ, th&ocirc;ng tin quy hoạch thường được ghi ở phần ghi ch&uacute; trong sổ đỏ, x&aacute;c định mảnh đất thuộc diện quy hoạch n&agrave;o. Nếu đất nằm trong diện quy hoạch đ&atilde; c&ocirc;ng bố, nhưng cấp huyện chưa c&oacute; kế hoạch sử dụng h&agrave;ng năm, vẫn c&oacute; quyền tặng cho, mua b&aacute;n, thế chấp, thừa kế. Trường hợp đất c&oacute; kế hoạch sử dụng h&agrave;ng năm, người sử dụng phải chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng v&agrave; thu hồi theo kế hoạch. Mảnh đất n&agrave;y kh&ocirc;ng được x&acirc;y c&ocirc;ng tr&igrave;nh mới, nh&agrave; ở, trồng c&acirc;y l&acirc;u năm m&agrave; phải được cơ quan nh&agrave; nước cho ph&eacute;p sửa chữa, cải tạo.</span></span></span></p>
	</li>
	<li>
	<p><span style="font-size:18px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><strong>Kiểm tra trực tiếp ở Ủy ban nh&acirc;n d&acirc;n</strong>: </span></span></span><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Người d&acirc;n c&oacute; thể tới Ủy ban nh&acirc;n d&acirc;n cấp x&atilde;, phường, thị trấn để gặp c&aacute;n bộ phụ tr&aacute;ch địa ch&iacute;nh khu vực v&agrave; xin th&ocirc;ng tin quy hoạch đất ở địa b&agrave;n. Phương ph&aacute;p n&agrave;y ph&ugrave; hợp cho việc giao dịch mua b&aacute;n đất giữa người ở c&ugrave;ng khu vực.</span></span></span></p>
	</li>
	<li>
	<p><span style="font-size:18px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><strong>Kiểm tra tr&ecirc;n cổng th&ocirc;ng tin điện tử của Ủy ban nh&acirc;n d&acirc;n c&aacute;c quận, huyện</strong>:</span></span></span><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Hầu hết Ủy ban nh&acirc;n d&acirc;n c&aacute;c quận, huyện đều cung cấp cổng th&ocirc;ng tin điện tử đăng tải th&ocirc;ng tin về kế hoạch v&agrave; quy hoạch sử dụng đất. Người d&acirc;n c&oacute; thể nhập số thửa, số thửa hoặc tọa độ từ sổ đỏ v&agrave;o website hoặc ứng dụng tra cứu th&ocirc;ng tin quy hoạch đất.</span></span></span></p>
	</li>
	<li>
	<p><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><strong>Xin th&ocirc;ng tin quy hoạch đất ở Văn ph&ograve;ng đăng k&yacute; đất đai</strong>: Theo Th&ocirc;ng tư số 34/2014/TT-BTNMT, người d&acirc;n c&oacute; thể khai th&aacute;c hệ thống th&ocirc;ng tin đất đai do Nh&agrave; nước cung cấp bằng phiếu y&ecirc;u cầu. Cần nộp phiếu y&ecirc;u cầu tại UBND cấp x&atilde; hoặc Văn ph&ograve;ng đăng k&yacute; đất đai v&agrave; chờ kết quả tra cứu th&ocirc;ng tin đất quy hoạch.</span></span></span></p>
	</li>
</ol>

<p><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Hiện nay, ngo&agrave;i việc tra cứu tr&ecirc;n cổng th&ocirc;ng tin điện tử của c&aacute;c địa phương, bạn c&oacute; thể sử dụng c&aacute;c phần mềm website hoặc ứng dụng di động để tra cứu quy hoạch. Tuy nhi&ecirc;n nếu sử dụng c&aacute;c ứng dụng tra cứu, việc n&agrave;y chỉ để <strong>tham khảo</strong> trước khi giao dịch đất đai, để ch&iacute;nh thức bước v&agrave;o giao dịch, bạn n&ecirc;n kiểm tra trực tiếp với ch&iacute;nh quyền địa phương theo 4 c&aacute;ch tr&ecirc;n để c&oacute; kết quả <strong>ch&iacute;nh x&aacute;c nhất,</strong> v&igrave; đ&acirc;y l&agrave; cơ quan nh&agrave; nước c&oacute; thẩm quyền, tr&aacute;nh gặp rủi ro d&iacute;nh đất quy hoạch.</span></span></span></p>

<h2><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><strong>Kết luận</strong></span></span></span></h2>

<p><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Tra cứu quy hoạch đất trước khi mua nh&agrave; l&agrave; một bước rất quan trọng để đảm bảo rằng ng&ocirc;i nh&agrave; của bạn an to&agrave;n v&agrave; gi&aacute; trị của n&oacute; kh&ocirc;ng bị giảm xuống sau n&agrave;y. Việc tra cứu n&agrave;y c&oacute; thể được thực hiện th&ocirc;ng qua việc li&ecirc;n hệ với c&aacute;c cơ quan địa phương hoặc chuy&ecirc;n gia trong ng&agrave;nh bất động sản để được tư vấn v&agrave; thu thập đầy đủ th&ocirc;ng tin.</span></span></span></p>

<p><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Với sự ph&aacute;t triển của ng&agrave;nh bất động sản, việc tra cứu quy hoạch đất trước khi mua nh&agrave; l&agrave; một yếu tố quan trọng gi&uacute;p người mua c&oacute; thể lựa chọn v&agrave; đ&aacute;nh gi&aacute; t&iacute;nh khả thi của việc mua bất động sản. Việc thực hiện điều n&agrave;y cũng gi&uacute;p người mua c&oacute; thể tr&aacute;nh được những rủi ro tiềm ẩn do c&aacute;c sai s&oacute;t trong quy hoạch đất hoặc c&aacute;c vấn đề ph&aacute;p l&yacute; kh&aacute;c.</span></span></span></p>

<p><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Do đ&oacute;, nếu bạn đang c&oacute; &yacute; định xuống tiền mua nh&agrave; đất, h&atilde;y nghi&ecirc;m t&uacute;c thực hiện 4 bước tra cứu quy hoạch đất trước khi quyết định mua để đảm bảo rằng ng&ocirc;i nh&agrave; của bạn sẽ đem lại gi&aacute; trị v&agrave; an to&agrave;n trong tương lai</span></span></span></p>

<p style="text-align:justify"><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial"><span style="color:#000000"><strong>Vui l&ograve;ng tải ngay ứng dụng Resta v&agrave; tra cứu bản đồ quy hoạch tại đ&acirc;y</strong></span></span></span></p>

<p style="text-align:center"><span style="font-size:16px"><a href="https://resta.vn/external-link" target="_self"><img alt="google-play-resta" src="https://resta.vn/gg-play.svg" style="height:70px; width:242px" /></a>&nbsp;<a href="https://resta.vn/external-link" target="_self"><img alt="apple-store-resta" src="https://resta.vn/app-store.svg" style="height:70px; width:243px" /></a></span></p>

<p><br />
<span style="font-size:16px"><span style="color:#000000">Đọc th&ecirc;m c&aacute;c b&agrave;i viết kh&aacute;c tại đ&acirc;y:&nbsp;</span></span></p>

<ul>
	<li><span style="font-size:16px"><strong><a href="https://resta.vn/blog/kien-thuc/Quy-hoach-su-dung-dat-la-gi--phan-biet-2-khai-niem-quy-hoach-va-ke-hoach-su-dung-dat/yOh6kIkBX9AMbSCIAQE7">Quy hoạch sử dụng đất l&agrave; g&igrave;, ph&acirc;n biệt 2 kh&aacute;i niệm quy hoạch v&agrave; kế hoạch sử dụng đất</a></strong></span></li>
	<li><span style="font-size:16px"><strong><a href="https://resta.vn/blog/kien-thuc/Mua-dat-dinh-quy-hoach--3-buoc-phong-tranh-rui-ro-NDT-can-nam-chac/U-jmkIkBX9AMbSCIRwgG">Mua đất d&iacute;nh quy hoạch - 3 bước ph&ograve;ng tr&aacute;nh rủi ro NĐT cần nắm chắc</a></strong></span></li>
	<li><span style="font-size:16px"><strong><a href="https://resta.vn/blog/kien-thuc/Nhan-dien-4-mau-sac-chinh-va-danh-sach-ky-hieu-trong-ban-do-quy-hoach-su-dung-dat/SeiUkIkBX9AMbSCIHQLp">Nhận diện 4 m&agrave;u sắc ch&iacute;nh v&agrave; danh s&aacute;ch k&yacute; hiệu trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất</a></strong></span><br />
	&nbsp;</li>
</ul>


Trước khi mua một căn nhà, điều quan trọng nhất là phải đảm bảo rằng đất đai của nó đã được quy hoạch đúng cách.

4 cách tra cứu đất dính quy hoạch

<h2><strong>I. Tổng hợp t&igrave;nh h&igrave;nh kinh tế 2022</strong></h2>

<h3><strong>GDP</strong></h3>

<p>Kinh tế duy tr&igrave; ổn định với tăng trưởng GDP h&agrave;ng năm ở mức cao. Theo b&aacute;o c&aacute;o của Tổng cục Thống k&ecirc;, năm 2022, quy m&ocirc; GDP của Việt Nam l&ecirc;n tới 409 tỷ USD, ước t&iacute;nh GDP tăng 8.02% so với năm trước v&agrave; đạt mức tăng cao nhất trong giai đoạn 2011 - 2022.</p>

<p>Năm 2022, GDP b&igrave;nh qu&acirc;n đầu người theo gi&aacute; hiện h&agrave;nh khoảng 95.6 triệu đồng một người, tương đương hơn 4.100 USD, tăng gần 400 USD so với 2021.</p>

<p style="text-align:center"><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/f2838205-abd4-4904-abdb-0c477a1542fe" style="height:618px; width:1000px" /><br />
Nguồn: Tổng cục thống k&ecirc;</p>

<p>Thu nhập b&igrave;nh qu&acirc;n theo th&aacute;ng của người lao động năm 2022 đạt 6.7 triệu đồng, tăng 16% (tương đương 927,000 đồng) so với 2021 v&agrave; tăng 12.7% (tương đương 759,000 đồng) so với năm 2019 - thời điểm trước khi Covid-19 b&ugrave;ng ph&aacute;t.</p>

<h3><strong>Lạm ph&aacute;t</strong></h3>

<p style="text-align:center"><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/90ec4bc0-9ca0-4f5b-9bc1-820c5f6ed460" style="height:557px; width:900px" /><br />
Nguồn: Tổng cục thống k&ecirc;</p>

<p>Năm 2022, lạm ph&aacute;t nh&igrave;n chung được kiểm so&aacute;t, chỉ số gi&aacute; ti&ecirc;u d&ugrave;ng (CPI) b&igrave;nh qu&acirc;n tăng 3.15% so với năm trước, thấp hơn mức tăng 3.54% v&agrave; 3.23% của năm 2018 v&agrave; 2020; cao hơn mức tăng 2.79% v&agrave; 1.84% của năm 2019 v&agrave; năm 2021. Lạm ph&aacute;t cơ bản b&igrave;nh qu&acirc;n năm 2022 tăng 2.59%.</p>

<h3><strong>D&ograve;ng vốn đầu tư trực tiếp nước ngo&agrave;i (FDI)</strong></h3>

<p style="text-align:center"><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/f0c269af-6832-4954-9425-8b60de879fb8" style="height:557px; width:900px" /><br />
Nguồn: Vietstock, Tổng cục thống k&ecirc;</p>

<p>Năm 2022, c&aacute;c nh&agrave; đầu tư nước ngo&agrave;i đ&atilde; đầu tư v&agrave;o 19 ng&agrave;nh trong tổng số 21 ng&agrave;nh kinh tế quốc d&acirc;n. Tổng vốn thực hiện đạt 22.7 tỷ đ&ocirc;, tăng 15% so với năm trước, cao nhất trong 5 năm qua.</p>

<p>Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, lĩnh vực bất động sản đứng thứ 2 trong c&aacute;c ng&agrave;nh thu h&uacute;t vốn đầu tư FDI, với tổng vốn đầu tư hơn 4.45 tỷ USD, chiếm 16.1%, chủ yếu tập trung v&agrave;o bất động sản c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; một số dự &aacute;n bất động sản lớn.</p>

<p style="text-align:center"><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/2be9c73c-7c48-4ddc-bab1-8c9aa8d90120" style="height:620px; width:900px" /><br />
Nguồn: Tổng cục thống k&ecirc;</p>

<p>&nbsp;</p>

<h3><strong>Đầu tư c&ocirc;ng</strong></h3>

<p style="text-align:center"><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/c7c6cb23-842f-42e9-b4ae-c3f9fda163d5" style="height:557px; width:900px" /><br />
Nguồn: Tổng cục thống k&ecirc;</p>

<p>Vốn đầu tư c&ocirc;ng trong giai đoạn 2010-2021 đạt đỉnh v&agrave;o năm 2020 với 503 ngh&igrave;n tỷ đồng, tăng 145% so với năm 2010. Năm 2021 sụt giảm do ảnh hưởng của đại dịch Covid v&agrave; đến 2022, đầu tư c&ocirc;ng đ&atilde; c&oacute; sự hồi phục trở lại trong bối cảnh y&ecirc;u cầu phục hồi nhanh v&agrave; bền vững của nền kinh tế.</p>

<p>Theo b&aacute;o c&aacute;o của Tổng cục thống k&ecirc;, vốn đầu tư thực hiện từ nguồn ng&acirc;n s&aacute;ch Nh&agrave; nước 9 th&aacute;ng năm 2022 ước đạt 334.5 ngh&igrave;n tỷ đồng, bằng 58.7% kế hoạch năm, tăng 19.6% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.</p>

<h3><strong>Lượng kh&aacute;ch du lịch nội địa tăng mạnh, kh&aacute;ch quốc tế bắt đầu quay trở lại</strong></h3>

<p style="text-align:center"><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/257e0079-38cc-4bfc-96fc-be205ed9ca93" style="height:557px; width:900px" /><br />
Nguồn: Tổng cục du lịch</p>

<p>Sau 2 năm bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh, sang năm 2022, ng&agrave;nh du lịch Việt Nam đ&atilde; tăng trưởng mạnh mẽ với lượng kh&aacute;ch nội địa đạt 101.3 triệu lượt, tăng 168.3% so với mục ti&ecirc;u 60 triệu v&agrave; vượt con số đỉnh cao 85 triệu lượt của 2019.</p>

<p>Kh&aacute;ch quốc tế cũng bắt đầu quay trở lại, với nỗ lực của Ch&iacute;nh phủ nằm ổn định v&agrave; ph&aacute;t triển kinh tế sau đại dịch, kỳ vọng 2023 v&agrave; c&aacute;c năm sắp tới Việt Nam sẽ ng&agrave;y c&agrave;ng thu h&uacute;t kh&aacute;ch du lịch quốc tế.</p>

<h3><strong>Siết t&iacute;n dụng</strong></h3>

<p>Phần vốn vay từ ng&acirc;n h&agrave;ng chiếm tỷ trọng lớn trong tổng vốn ph&aacute;t triển dự &aacute;n của một chủ đầu tư. Việc siết t&iacute;n dụng khiến c&aacute;c chủ đầu tư gặp kh&oacute; hơn trong việc tiếp cận nguồn vốn vay để triển khai dự &aacute;n, dẫn đến c&aacute;c dự &aacute;n sẽ bị đ&igrave;nh trệ, ảnh hưởng đến nguồn cung BĐS tr&ecirc;n thị trường.&nbsp;</p>

<p>Tuy nhi&ecirc;n, đ&acirc;y cũng l&agrave; cơ hội gi&uacute;p thanh lọc thị trường theo hướng ph&aacute;t triển bền vững v&agrave; l&agrave;nh mạnh hơn. Chỉ những dự &aacute;n tốt, những chủ đầu tư thật sự c&oacute; nguồn lực về t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; ph&aacute;t triển bền vững th&igrave; họ sẽ tiếp tục tồn tại tr&ecirc;n thị trường. Về kh&iacute;a cạnh người mua nh&agrave;, việc siết t&iacute;n dụng c&oacute; thể l&agrave;m giảm t&igrave;nh trạng đầu cơ, từ đ&oacute; gi&uacute;p người mua nh&agrave; c&oacute; nhu cầu thực đến gần với cơ hội sở hữu nh&agrave; hơn.</p>

<h3><strong>L&atilde;i suất vay mua nh&agrave; tăng</strong></h3>

<p style="text-align:center"><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/a1efd192-1915-4160-9d94-1a1c39f6a5f6" style="height:379px; width:674px" /><br />
Nguồn: VNDIRECT RESEARCH</p>

<p>Theo số liệu b&aacute;o c&aacute;o của VNDIRECT RESEARCH, l&atilde;i vay mua nh&agrave; của c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng vốn nh&agrave; nước v&agrave; ng&acirc;n h&agrave;ng tư nh&acirc;n tăng mạnh, lần lượt 190 điểm cơ bản l&ecirc;n 11.1% v&agrave; 250 điểm cơ bản l&ecirc;n 12.0%, so với mức cuối năm 2021, sau khi l&atilde;i suất huy động tăng trở lại.</p>

<h3><strong>Nỗi lo tr&aacute;i phiếu doanh nghiệp bất động sản đến hạn trả&nbsp;</strong></h3>

<p>Trong lĩnh vực bất động sản, lượng tr&aacute;i phiếu đến hạn thanh to&aacute;n trong năm 2023 khoảng 130,000 tỷ đồng v&agrave; 2024 khoảng 120,000 tỷ đồng. Đ&acirc;y sẽ l&agrave; một &aacute;p lực rất lớn cho doanh nghiệp bất động sản. Nếu kh&ocirc;ng đủ khả năng t&agrave;i ch&iacute;nh để xử l&yacute; nợ tr&aacute;i phiếu, c&aacute;c doanh nghiệp n&agrave;y sẽ phải đối mặt nguy cơ ph&aacute; sản v&agrave; c&oacute; thể b&aacute;n th&aacute;o t&agrave;i sản để trả nợ.</p>

<h2><strong>II. Th&ocirc;ng k&ecirc; bất động sản theo nguồn th&ocirc;ng tin Internet</strong></h2>

<h3><strong>Biểu đồ mức độ s&ocirc;i động của thị trường</strong></h3>

<p>Năm 2022, thị trường thể hiện sự s&ocirc;i động chủ yếu ở c&aacute;c khu vực: H&agrave; Nội, Hồ Ch&iacute; Minh, B&igrave;nh Dương, Đ&agrave; Nẵng. Đ&acirc;y l&agrave; c&aacute;c khu vực c&oacute; số lượng tin rao b&aacute;n BĐS cao nhất trong năm.</p>

<p style="text-align:center"><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/d64c6059-d2e1-4721-b812-8a3ea57c853d" style="height:565px; width:800px" /></p>

<p>Dưới đ&acirc;y l&agrave; biểu đồ thể hiện tỉ lệ phần trăm của c&aacute;c tỉnh th&agrave;nh về lượng bất động sản đăng b&aacute;n, nh&igrave;n theo chiều thời gian năm 2022.</p>

<p style="text-align:center"><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/874f79ac-a88e-47f8-bb6c-d410508a9b51" style="height:909px; width:900px" /></p>

<p>Về loại h&igrave;nh bất động sản, về cuối năm, c&aacute;c loại h&igrave;nh nh&agrave; đất/nh&agrave; phố c&oacute; lượng rao mua b&aacute;n giảm nhưng vẫn giữ ở mức cao nếu so s&aacute;nh với lượng rao mua b&aacute;n đất nền dự &aacute;n.</p>

<h3><strong>Biến động gi&aacute; tại H&agrave; Nội</strong></h3>

<p style="text-align:center"><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/301a0fae-028d-4d4f-ab30-6efa88d3b18c" style="height:580px; width:900px" /><br />
<em>Biến động gi&aacute; c&aacute;c loại h&igrave;nh bất động sản được ch&agrave;o b&aacute;n tại H&agrave; Nội năm 2022</em></p>

<ul>
	<li>
	<p>Trong 06 th&aacute;ng đầu năm, <strong>Nh&agrave; mặt phố</strong> tại H&agrave; Nội c&oacute; gi&aacute; biến động trong khoảng 260-275 triệu đồng/m2. Nửa năm c&ograve;n lại l&agrave; thời gian loại h&igrave;nh n&agrave;y giảm gi&aacute; về dao động quanh mốc 250 triệu đồng/m2.</p>
	</li>
	<li>
	<p>Mức gi&aacute; của <strong>Nh&agrave; hẻm ng&otilde; </strong>tăng ở qu&yacute; 2 sau đ&oacute; giảm dần ở qu&yacute; 3 v&agrave; đi ngang ở qu&yacute; 4. Mức gi&aacute; trong qu&yacute; IV của loại h&igrave;nh n&agrave;y đang đi ngang ở quanh mốc 135 triệu đồng/m2.</p>
	</li>
	<li>
	<p>Mức gi&aacute; b&aacute;n<strong> đất thổ cư</strong> v&agrave; <strong>chung cư</strong> giữ ở mức ổn định v&agrave; đi ngang sau qu&yacute; I. Gi&aacute; đất trung b&igrave;nh l&agrave; 60 - 70 Triệu/m2. Trong khi đ&oacute; gi&aacute; Chung cư dao động quanh mức 40 triệu/m2</p>
	</li>
	<li>
	<p>Mức gi&aacute; <strong>Đất nền dự &aacute;n</strong> sau giai đoạn tăng vọt ở qu&yacute; 2 v&agrave; qu&yacute; 3 th&igrave; đi xuống ở qu&yacute; 4, phản &aacute;nh trạng th&aacute;i thị trường BĐS suy tho&aacute;i: Giảm từ mức 80 triệu - 100 triệu/m2 xuống mức 40 triệu/m2</p>
	</li>
</ul>

<p>Biến động gi&aacute; c&aacute;c loại h&igrave;nh bất động sản được ch&agrave;o b&aacute;n tại H&agrave; Nội năm 2022</p>

<h3><strong>Biến động gi&aacute; tại TP. Hồ Ch&iacute; Minh</strong></h3>

<p style="text-align:center"><strong><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/ee2800c8-8a75-401e-996c-6e1869b59faa" style="height:586px; width:900px" /></strong><br />
<em>Biến động gi&aacute; c&aacute;c loại h&igrave;nh bất động sản được ch&agrave;o b&aacute;n tại Hồ Ch&iacute; Minh năm 2022</em></p>

<ul>
	<li>
	<p>Gi&aacute; đất thổ cư tại Hồ Ch&iacute; Minh c&oacute; xu hướng tăng v&agrave;o qu&yacute; II (70-80 triệu đồng/m2), sau đ&oacute; biến động theo chiều hướng giảm ở qu&yacute; III về mức 45 triệu đồng/m2 v&agrave; duy tr&igrave; tại mức n&agrave;y cho đến cuối năm.</p>
	</li>
	<li>
	<p>Nh&agrave; mặt phố c&oacute; giai đoạn giảm gi&aacute; mạnh đầu năm từ hơn 300 triệu đồng/m2 xuống mức 160 triệu đồng/2 v&agrave;o th&aacute;ng 2/2022. Kể từ đ&oacute; gi&aacute; loại h&igrave;nh n&agrave;y c&oacute; biến động quanh mức 150-180 triệu đồng nhưng xu hướng chung l&agrave; đi ngang đến cuối năm.</p>
	</li>
	<li>
	<p>C&aacute;c loại h&igrave;nh kh&aacute;c c&oacute; mức gi&aacute; tương đối ổn định l&agrave; Nh&agrave; hẻm ng&otilde; c&oacute; gi&aacute; giao động từ 100-110 triệu đồng/m2, Chung cư c&oacute; gia giao động mức 45-55 triệu đồng/m2.</p>
	</li>
	<li>
	<p>Nửa đầu năm 2022, gi&aacute; đất nền dự &aacute;n được ch&agrave;o b&aacute;n quanh mức 40 triệu đồng/m2 nhưng về nửa cuối năm đ&atilde; tăng nhẹ v&agrave; ổn định ở mức 50-55 triệu đồng/m2.</p>
	</li>
</ul>

<p>&nbsp;</p>

<h2><strong>III. Những thống k&ecirc; ti&ecirc;u biểu từ ứng dụng Resta</strong></h2>

<p>Ứng dụng Resta cung cấp chức năng tra cứu lịch sử gi&aacute; bất động sản tr&ecirc;n to&agrave;n quốc. Dựa v&agrave;o nhu cầu sử dụng chức năng n&agrave;y, ch&uacute;ng t&ocirc;i đưa ra một số đ&aacute;nh gi&aacute; cơ bản về mức độ quan t&acirc;m của nh&agrave; đầu tư đối với c&aacute;c khu vực v&agrave; loại h&igrave;nh bất động sản trong năm 2022.</p>

<h3><strong>Về khu vực địa l&yacute;</strong></h3>

<p>X&eacute;t tr&ecirc;n cấp tỉnh th&agrave;nh, Th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh l&agrave; địa phương c&oacute; số lượt tra cứu gi&aacute; cao nhất, gần gấp đ&ocirc;i so với khu vực thứ hai l&agrave; H&agrave; Nội. C&aacute;c khu vực được t&igrave;m kiếm c&ograve;n lại c&oacute; thể kể đến l&agrave; B&igrave;nh Dương, Ki&ecirc;n Giang, L&acirc;m Đồng.</p>

<p style="text-align:center"><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/6ba547cb-d6fe-47d8-a6af-9a2be0fe63c2" style="height:739px; width:900px" /><br />
<em>C&aacute;c tỉnh th&agrave;nh được tra cứu lịch sử gi&aacute; nhiều nhất tr&ecirc;n ứng dụng Resta</em></p>

<p>Đi v&agrave;o chi tiết tại hai tỉnh th&agrave;nh đứng đầu về lượt tra cứu l&agrave; Hồ Ch&iacute; Minh v&agrave; H&agrave; Nội, c&oacute; thể thấy xu hướng quan t&acirc;m của nh&agrave; đầu tư l&agrave; tập trung v&agrave;o c&aacute;c quận huyện ngoại th&agrave;nh, chưa qu&aacute; ph&aacute;t triển v&agrave; đ&ocirc; thị h&oacute;a.</p>

<p>Tại TP HCM, c&aacute;c khu vực được quan t&acirc;m l&agrave;: Quận 1, Quận 12, H&oacute;c M&ocirc;n, Thủ Đức</p>

<p style="text-align:center"><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/1095b0b9-d32f-4ac0-ac37-1a77fe8a63b9" style="height:668px; width:900px" /><br />
<em>C&aacute;c quận huyện được tra cứu gi&aacute; nhiều nhất tại TP. Hồ Ch&iacute; Minh năm 2022</em></p>

<p>Tại H&agrave; Nội, top khu vực quan t&acirc;m nhất l&agrave;: Thạch Thất, S&oacute;c Sơn, Đan Phượng v&agrave; Gia L&acirc;m.</p>

<p style="text-align:center"><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/671629ad-a153-4e6c-81f3-bfe13adf43eb" style="height:732px; width:900px" /><br />
<em>C&aacute;c quận huyện được tra cứu gi&aacute; nhiều nhất tại H&agrave; Nội năm 2022</em></p>

<p>&nbsp;</p>

<h3><strong>Về loại h&igrave;nh bất động sản</strong></h3>

<p>Đất thổ cư v&agrave; Nh&agrave; mặt phố vẫn l&agrave; hai loại h&igrave;nh dẫn đầu về tỉ lệ tra cứu tr&ecirc;n ứng dụng Resta, với tỉ lệ lần lượt chiếm 38% v&agrave; 28% tr&ecirc;n tổng lượt tra cứu. Điều n&agrave;y c&oacute; thể cho thấy trong t&igrave;nh h&igrave;nh kh&oacute; khăn do thắt chặt t&iacute;nh dụng v&agrave; ph&aacute;p l&yacute; của c&aacute;c dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị, chung cư th&igrave; mối quan t&acirc;m của c&aacute;c nh&agrave; đầu tư hướng về c&aacute;c loại h&igrave;nh bất động sản truyền thống, t&iacute;nh an to&agrave;n cao.</p>

<p style="text-align:center"><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/17e8ca65-c3bf-456a-953d-d973f59adf80" style="height:672px; width:900px" /><br />
<em>Tỉ lệ c&aacute;c loại h&igrave;nh được tra cứu lịch sử gi&aacute;</em></p>

<h2><strong>Tổng kết</strong></h2>

<p>Dự b&aacute;o Năm 2023 tiếp tục l&agrave; một năm kh&oacute; khăn của thị trường khi l&atilde;i suất tuy giảm nhưng vẫn ở mức cao. C&aacute;c doanh nghiệp BĐS vẫn chịu &aacute;p lực lớn từ tr&aacute;i phiếu BĐS. Đối với người mua, c&aacute;c sản phẩm hướng đến đ&aacute;p ứng nhu cầu để ở như Nh&agrave; đất v&agrave; Chung cư vẫn l&agrave; sản phẩm được nhắm tới trong năm 2023. C&aacute;c sản phẩm tăng gi&aacute; qu&aacute; mức như đất nền sẽ phải được điều chỉnh để c&acirc;n bằng cung cầu thị trường. Bất động sản nghỉ dưỡng được kỳ vọng sẽ bắt đầu khởi sắc v&agrave;o cuối năm nếu t&igrave;nh h&igrave;nh kinh tế vĩ m&ocirc; trở n&ecirc;n tốt hơn v&agrave; kh&aacute;ch du lịch quay trở lại nhiều hơn trong năm tới, đặc biệt sau khi Trung Quốc mở cửa trở lại.</p>

<p>B&aacute;o c&aacute;o được thực hiện bởi <strong>Đội ngũ Ph&acirc;n t&iacute;ch thị trường</strong> của CTCP C&ocirc;ng nghệ Bất động sản Resta.</p>


Năm 2022, thị trường thể hiện sự sôi động chủ yếu ở các khu vực: Hà Nội, Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đà Nẵng. Đây là các khu vực có số lượng tin rao bán BĐS cao nhất trong năm.

Báo cáo tổng hợp thị trường Bất động sản năm 2022 từ Resta

<div class="vnbcbc-body vceditor-content" data-role="content">
                            <div class="VnBizPreviewMode align-center-overflow alignCenterOverflow" contenteditable="false" data-id="simpleimage_20241120205233329" data-type="simpleimage">
<figure class="image" data-border-width="0" data-border-color="#c82121" data-zoom="true" data-border="false"><img src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/kdt-tay-bac-20241120205224533.jpg?width=1000" alt="" data-width="1800" data-original="https://mediacdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/kdt-tay-bac-20241120205224533.jpg" data-mobile-url="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/kdt-tay-bac-20241120205224533.jpg?width=1000">
<figcaption>
<p class="show-placeholder" contenteditable="true" data-placeholder="[Nhập chú thích ảnh]">Ranh giới Khu đô thị mới Tây Bắc TP Bắc Ninh trên Google Maps. (Đồ họa được vẽ tương đối căn cứ theo bản đồ quy hoạch).</p>
</figcaption>
</figure>
</div>
<div class="VnBizPreviewMode align-center-overflow alignCenterOverflow" data-id="simpleimage_1511621121" data-type="simpleimage">
<figure class="image"><img src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/1-20241120130320401.JPG?width=1000" alt="" data-width="1800" data-original="https://mediacdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/1-20241120130320401.JPG" data-mobile-url="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/1-20241120130320401.JPG?width=1000">
<figcaption class="PhotoCMS_Caption">
<p class="show-placeholder" data-placeholder="[Nhập chú thích ảnh]">Năm 2018, UBND tỉnh Bắc Ninh có quyết định phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Tây Bắc TP Bắc Ninh.</p>
</figcaption>
</figure>
</div>
<div class="VnBizPreviewMode align-center-overflow alignCenterOverflow" data-id="simpleimage_1470366163" data-type="simpleimage">
<figure class="image"><img src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/2-20241120130321449.JPG?width=1000" alt="" data-width="1800" data-original="https://mediacdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/2-20241120130321449.JPG" data-mobile-url="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/2-20241120130321449.JPG?width=1000">
<figcaption class="PhotoCMS_Caption">
<p class="show-placeholder" data-placeholder="[Nhập chú thích ảnh]">Khu vực lập quy hoạch thuộc phường Hòa Long và Vũ Ninh, TP Bắc Ninh, có ranh giới như sau: Phía Bắc và phía Tây giáp sông Cầu; phía Đông giáp dân cư phường Vũ Ninh và sông Cầu; phía Nam giáp khu phố Viêm Xá, Xuân Ái, Xuân Đông, phường Hòa Long.</p>
</figcaption>
</figure>
</div>
<div class="VnBizPreviewMode align-center-overflow alignCenterOverflow" data-id="simpleimage_1108023051" data-type="simpleimage">
<figure class="image"><img src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/3-20241120130322928.JPG?width=1000" alt="" data-width="1800" data-original="https://mediacdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/3-20241120130322928.JPG" data-mobile-url="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/3-20241120130322928.JPG?width=1000">
<figcaption class="PhotoCMS_Caption">
<p class="show-placeholder" data-placeholder="[Nhập chú thích ảnh]">Khu đô thị này có diện tích khoảng 589,9 ha, dân số khoảng 60.000 đến 70.000 người, bao gồm cả dân số hiện trạng khoảng 3.500 người.</p>
</figcaption>
</figure>
</div>
<div class="VnBizPreviewMode align-center-overflow alignCenterOverflow" data-id="simpleimage_1924418690" data-type="simpleimage">
<figure class="image"><img src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/4-20241120130324180.JPG?width=1000" alt="" data-width="1800" data-original="https://mediacdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/4-20241120130324180.JPG" data-mobile-url="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/4-20241120130324180.JPG?width=1000">
<figcaption class="PhotoCMS_Caption">
<p class="show-placeholder" data-placeholder="[Nhập chú thích ảnh]">Mới đây, UBND tỉnh Bắc Ninh có văn bản tới Bộ Quốc phòng và Bộ Công an để lấy ý kiến thẩm định hồ sơ chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc (Khu 1). Tỉnh đề nghị hai Bộ xác định liệu dự án có nằm trong khu vực cần đảm bảo quốc phòng, an ninh hay không, nhằm làm cơ sở xác định dự án có thể cấp phép bán cho người nước ngoài.</p>
</figcaption>
</figure>
</div>
<div class="VnBizPreviewMode align-center-overflow alignCenterOverflow" data-id="simpleimage_433898020" data-type="simpleimage">
<figure class="image"><img src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/5-20241120130325339.JPG?width=1000" alt="" data-width="1800" data-original="https://mediacdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/5-20241120130325339.JPG" data-mobile-url="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/5-20241120130325339.JPG?width=1000">
<figcaption class="PhotoCMS_Caption">
<p class="show-placeholder" data-placeholder="[Nhập chú thích ảnh]">Khu 1 thuộc dự án Khu đô thị mới Tây Bắc TP Bắc Ninh, nằm tại phường Hòa Long có quy mô gần 270 ha. Các hạng mục của dự án bao gồm nhà ở thấp tầng, nhà ở xã hội, trường học, nhà để xe, khu thể dục thể thao... Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 44.500 tỷ đồng, do Tập đoàn Vingroup (VIC) đề xuất.</p>
</figcaption>
</figure>
</div>
<div class="VnBizPreviewMode align-center-overflow alignCenterOverflow" data-id="simpleimage_1280651234" data-type="simpleimage">
<figure class="image"><img src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/6-20241120130326488.JPG?width=1000" alt="" data-width="1800" data-original="https://mediacdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/6-20241120130326488.JPG" data-mobile-url="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/6-20241120130326488.JPG?width=1000">
<figcaption class="PhotoCMS_Caption">
<p class="show-placeholder" data-placeholder="[Nhập chú thích ảnh]">Khu đô thị sẽ hoạt động trong vòng 50 năm, với tiến độ triển khai dự kiến kéo dài 10 năm.</p>
</figcaption>
</figure>
</div>
<div class="VnBizPreviewMode align-center-overflow alignCenterOverflow" data-id="simpleimage_881882451" data-type="simpleimage">
<figure class="image"><img src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/7-20241120130327765.JPG?width=1000" alt="" data-width="1800" data-original="https://mediacdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/7-20241120130327765.JPG" data-mobile-url="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/7-20241120130327765.JPG?width=1000">
<figcaption class="PhotoCMS_Caption">
<p class="show-placeholder" data-placeholder="[Nhập chú thích ảnh]">Sau khi hoàn thành, dự án sẽ trở thành một khu đô thị hiện đại, thông minh và gắn kết cộng đồng.</p>
</figcaption>
</figure>
</div>
<div class="VnBizPreviewMode align-center-overflow alignCenterOverflow" data-id="simpleimage_247300268" data-type="simpleimage">
<figure class="image"><img src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/8-20241120130328858.JPG?width=1000" alt="" data-width="1800" data-original="https://mediacdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/8-20241120130328858.JPG" data-mobile-url="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/8-20241120130328858.JPG?width=1000">
<figcaption class="PhotoCMS_Caption">
<p class="show-placeholder" data-placeholder="[Nhập chú thích ảnh]">Với đề xuất trên, UBND tỉnh Bắc Ninh đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư cùng Bộ Chỉ huy quân sự và Công an tỉnh cung cấp hồ sơ, tài liệu và làm việc với các bộ liên quan khi có yêu cầu.</p>
</figcaption>
</figure>
</div>
<div class="VnBizPreviewMode align-center-overflow alignCenterOverflow" data-id="simpleimage_596319177" data-type="simpleimage">
<figure class="image"><img src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/9-2024112013033039.JPG?width=1000" alt="" data-width="1800" data-original="https://mediacdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/9-2024112013033039.JPG" data-mobile-url="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/9-2024112013033039.JPG?width=1000">
<figcaption class="PhotoCMS_Caption">
<p class="show-placeholder" data-placeholder="[Nhập chú thích ảnh]">Theo ghi nhận, khu đô thị mới Tây Bắc TP Bắc Ninh có hai trục đường lớn đang xây dựng gồm đường H100 và đường vào nhà hát dân ca quan họ Bắc Ninh.</p>
</figcaption>
</figure>
</div>
<div class="VnBizPreviewMode align-center-overflow alignCenterOverflow" data-id="simpleimage_1858589212" data-type="simpleimage">
<figure class="image"><img src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/10-20241120130331135.JPG?width=1000" alt="" data-width="1800" data-original="https://mediacdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/10-20241120130331135.JPG" data-mobile-url="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/10-20241120130331135.JPG?width=1000">
<figcaption class="PhotoCMS_Caption">
<p class="show-placeholder" data-placeholder="[Nhập chú thích ảnh]">Khu vực này có quỹ đất nông nghiệp lớn, tiếp giáp sông Cầu.</p>
</figcaption>
</figure>
</div>
<div class="VnBizPreviewMode align-center-overflow alignCenterOverflow" data-id="simpleimage_1707366944" data-type="simpleimage">
<figure class="image"><img src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/11-20241120130332409.JPG?width=1000" alt="" data-width="1800" data-original="https://mediacdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/11-20241120130332409.JPG" data-mobile-url="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/11-20241120130332409.JPG?width=1000">
<figcaption class="PhotoCMS_Caption">
<p class="show-placeholder" data-placeholder="[Nhập chú thích ảnh]">Ngoài các dự án hạ tầng đang xây dựng, khu vực phường Hòa Long cũng có nhiều trụ sở cơ quan ban ngành của tỉnh Bắc Ninh.</p>
</figcaption>
</figure>
</div>
<div class="VnBizPreviewMode align-center-overflow alignCenterOverflow" data-id="simpleimage_448674772" data-type="simpleimage">
<figure class="image"><img src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/12-20241120130333575.JPG?width=1000" alt="" data-width="1800" data-original="https://mediacdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/12-20241120130333575.JPG" data-mobile-url="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2024/11/20/12-20241120130333575.JPG?width=1000">
<figcaption class="PhotoCMS_Caption">
<p class="show-placeholder" data-placeholder="[Nhập chú thích ảnh]">Theo định hướng quy hoạch, Khu đô thị mới Tây Bắc TP Bắc Ninh sẽ có không gian, kiến trúc, cảnh quan theo mô hình đô thị sinh thái, diện tích cây xanh kết hợp với mặt nước chiếm tỷ lệ cao.</p>
</figcaption>
</figure>
</div>
                        </div>


                            Khu vực Vingroup đề xuất làm khu đô thị hơn 44.500 tỷ đồng thuộc Dự án Khu đô thị mới Tây Bắc TP Bắc Ninh.
                        

[Photostory] Khu vực Vingroup đề xuất làm khu đô thị hơn 44.500 tỷ ở Bắc Ninh

[ Photostory ] Khu_vực Vingroup đề_xuất làm khu đô_thị hơn 44.500 tỷ ở Bắc_Ninh

<div><figure class="detail__avatar">
					<img src="https://media.vneconomy.vn/w800/images/upload/2024/11/20/du-an-go-vuong-1-1728277028.jpg" alt="Ảnh minh họa." class="img-fluid">
					<figcaption>Ảnh minh họa.</figcaption>
				</figure><div class="detail__content">
			<p>UBND TP.HCM yêu cầu UBND TP. Thủ Đức và 21 quận, huyện báo cáo cho Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng về số lượng căn hộ thực tế cần sửa chữa để phục vụ tái định cư và tiến độ, kế hoạch thực hiện bố trí tái định cư cho các hộ dân, đảm bảo tiến độ bố trí tái định cư của các dự án.</p>
<h3 class="aligncenter"><strong>NGUỒN CUNG CĂN HỘ TÁI ĐỊNH CƯ CHO CÁC DỰ ÁN</strong></h3>
<p>Đây là một trong những nội dung trong văn bản mà UBND TP.HCM đã ban hành nhằm phân công một số đơn vị có liên quan về việc giải quyết khó khăn, vướng mắc trong công tác sửa chữa căn hộ và phần sở hữu chung tại các chung cư do Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng quản lý.</p>
<p>Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, ngày 31/7/2024, UBND TP.HCM đã có quyết định phân bổ tổng thể nguồn nhà ở, đất ở thuộc sở hữu nhà nước phục vụ tái định cư, tạm cư các dự án đầu tư công triển khai trên địa bàn TP. Thủ Đức và các quận, huyện giai đoạn 2024-2025.</p>
<p>Trong đó, TP.HCM phân bổ 3.944 căn hộ cho UBND TP. Thủ Đức và các quận, huyện, đồng thời, giao các địa phương phê duyệt kế hoạch tổ chức thực hiện quản lý sử dụng nhà ở, đất ở phục vụ tái định cư được phân bổ này.</p>
<p>Theo đó, Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng căn cứ kế hoạch tổ chức thực hiện quản lý sử dụng nhà ở, đất ở phục vụ tái định cư được phân bổ của địa phương để triển khai sửa chữa các căn hộ, phần sở hữu chung tại các chung cư.</p>
<p>Cụ thể, đối với nhóm 01 (gồm toàn bộ các căn hộ trong tòa nhà chung cư thuộc tài sản công vẫn còn trống, chưa bố trí sử dụng) và nhóm 02 (gồm các căn hộ còn trống, chưa bố trí sử dụng nằm xen cài giữa các căn hộ khác đã bố trí sử dụng nhưng chưa thành lập ban quản trị nhà chung cư): Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng sẽ làm đầu mối thực hiện sửa chữa căn hộ và phần sở hữu chung.</p>
<p>Đối với nhóm 03 (gồm các căn hộ còn trống chưa bố trí sử dụng nằm xen cài giữa các căn hộ khác đã bố trí sử dụng và đã thành lập ban quản trị nhà chung cư): Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng sửa chữa các căn hộ. Đồng thời, phối hợp ban quản trị nhà chung cư, báo cáo Sở Xây dựng kế hoạch sửa chữa phần sở hữu chung để đảm bảo tiến độ theo chỉ đạo.</p>
<p>Sở Tài chính hướng dẫn Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng về nguồn vốn triển khai thực hiện, hình thức thanh, quyết toán theo đúng quy định pháp luật.</p>
<h3 class="aligncenter"><strong>ĐÌNH CHỈ CHUNG CƯ KHÔNG ĐẢM BẢO PHÒNG CHÁY, CHỮA CHÁY</strong></h3>
<p>Chủ tịch UBND TP.HCM vừa có ý kiến chỉ đạo về tăng cường thực hiện công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố.</p>
<p>Theo đó, đối với nhóm chung cư chưa được nghiệm thu công trình xây dựng nhưng chủ đầu tư đã bố trí cư dân vào ở: Sở Xây dựng rà soát tổng thể các chung cư trên địa bàn, phân loại, kiểm tra, đảm bảo tất cả các chung cư phải khắc phục việc nghiệm thu công trình xây dựng.</p>
<p>Công trình chưa có văn bản nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy không được đưa vào sử dụng và bàn giao cho người dân vào ở.</p>
<p>Đối với nhóm chung cư không đảm bảo các điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy: kiên quyết xử lý hành vi vi phạm, tạm đình chỉ hoặc đình chỉ ngay hoạt động liên quan nhóm chung cư này.</p>
<p>Đối với nhóm chung cư có thay đổi công năng, mục đích sử dụng: UBND các quận, huyện và TP. Thủ Đức kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm.</p>
<p>Đối với nhóm chung cư chưa được nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy: Sở Xây dựng đảm bảo tất cả các chung cư phải khắc phục việc nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy theo quy định qua từng thời kỳ; Có biện pháp hỗ trợ UBND các quận, huyện và TP. Thủ Đức trong việc di dời các hộ dân ra khỏi các chung cư nhằm đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ và an toàn tính mạng.</p>
<p>Lãnh đạo TP.HCM cũng yêu cầu công an TP.HCM tăng cường công tác kiểm tra việc quản lý, sử dụng nhà chung cư, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo thẩm quyền quy định...</p>
		</div></div>

Trung tâm Quản lý nhà và và giám định xây dựng của TP.HCM sẽ triển khai sửa chữa 3.944 căn hộ chung cư để phục vụ tái định cư trên địa bàn thành phố…

TP.HCM sửa chữa 3.944 căn hộ để phục vụ tái định cư

TP. HCM sửa_chữa 3.944 căn_hộ để phục_vụ tái_định_cư

<div class="vnbcbc-body vceditor-content" data-role="content">
                            <p><span lang="EN-US">Ngày 19/11, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 3479/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.</span></p>
<p><span lang="EN-US">Quy mô dân số toàn khu đô thị phía Tây được điều chỉnh tăng từ 420.000 người lên 434.000 người. Trong đó, quy mô dân số tại phạm vi điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 tăng từ 126.000 người lên 140.000 người.</span></p>
<p><span lang="EN-US">Chỉ tiêu sử dụng đất sau điều chỉnh: Đất ở đô thị (45-55 m2/người), đất công cộng dịch vụ đô thị (4-5m2/người), đất xanh công viên đô thị (8-10m2/người), đất giao thông đô thị (17-20m2/người).</span></p>
<p><span lang="EN-US">Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung nhằm khắc phục thiếu sót trong hồ sơ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung của TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai được phê duyệt năm 2014 chưa cập nhật đầy đủ nội dung quy hoạch chi tiết 1/500 các dự án đang triển khai trong phạm vi phân khu C4, trong khi các dự án này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.</span></p>
<p><span lang="EN-US">Đồng thời, việc bổ sung, điều chỉnh quy hoạch nhằm phù hợp với định hướng phát triển mới của TP Biên Hòa theo 4 nội dung chính, trong đó khoanh vùng khu vực 90 ha chưa hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tách ra khỏi ranh thực hiện các dự án.</span></p>
<p style="text-align: center;"><span lang="EN-US"><strong>Các chỉ tiêu quy hoạch sau điều chỉnh cục bộ tại một phần Khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu</strong></span></p>
<div class="VnBizPreviewMode align-center" contenteditable="false" data-id="simpleimage_20241120141229261" data-type="simpleimage">
<figure class="image" data-border-width="1" data-border-color="#c82121" data-zoom="false" data-border="false"><img src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/20/screenshot-2024-11-20-at-104353-20241120141225972.png?width=700" alt="" data-width="1512" data-original="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/20/screenshot-2024-11-20-at-104353-20241120141225972.png" data-mobile-url="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/20/screenshot-2024-11-20-at-104353-20241120141225972.png?width=700">
<figcaption class="PhotoCMS_Caption">
<p class="show-placeholder" contenteditable="true" data-placeholder="[Nhập chú thích ảnh]">(Nguồn: <em>UBND tỉnh Đồng Nai</em>).</p>
</figcaption>
</figure>
</div>
<p><span lang="EN-US">UBND TP Biên Hòa sẽ tổ chức rà soát, lập điều chỉnh quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết các chương trình và dự án đầu tư xây dựng có liên quan đến nội dung điều chỉnh cục bộ nếu có.</span></p>
<p><span lang="EN-US">Song song đó, các Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Cục thuế tỉnh và UBND TP Biên Hòa tiến hành rà soát, xác định trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ liên quan của chủ đầu tư các dự án nếu có do việc điều chỉnh quy hoạch chung làm thay đổi quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt, dẫn đến phải thay đổi điều chỉnh các quyết định giao đất, cho thuê đất.</span></p>
<p><span lang="EN-US">UBND tỉnh Đồng Nai cho biết các vấn đề phát sinh liên quan sau điều chỉnh quy hoạch sẽ được nghiên cứu rà soát ở các bước tiếp theo, bao gồm rà soát các quy định về xác định chủ đầu tư, đảm bảo các tổ chức liên quan thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, không làm thất thoát ngân sách và tài sản Nhà nước.</span></p>
<p><span lang="EN-US">Các công trình, dự án đang được rà soát, xử lý theo các quyết định xử phạt, xử lý vi phạm hành chính, kết luận thanh tra, kiểm tra… chỉ được triển khai thực hiện sau khi đã khắc phục theo đúng quy định và được cấp có thẩm quyền chấp thuận đảm bảo tuân thủ các quy định hiện hành.</span></p>
<h2 style="text-align: center;"><span lang="EN-US">Những dự án bất động sản nằm trong quy hoạch điều chỉnh</span></h2>
<p><span lang="EN-US">Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 TP Biên Hòa nằm trong tiến trình tháo gỡ vướng mắc cho dự án Aqua City có tổng quy mô 1.000 ha bao gồm nhiều dự án thành phần do CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) phát triển. Xuyên suốt từ cuối năm 2022, Novaland đã có nhiều buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Đồng Nai để cùng đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn về pháp lý cho các cụm dự án này.</span></p>
<p><span lang="EN-US">Trong văn bản gửi đến Thủ tướng Chính phủ vào tháng 5/2023, UBND tỉnh Đồng Nai cho biết đồ án quy hoạch chung TP Biên Hòa được UBND tỉnh phê duyệt vào tháng 7/2014 và quy hoạch phân khu C4 được UBND tỉnh phê duyệt vào tháng 9/2016 chưa cập nhật đầy đủ các hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 của các dự án đã được phê duyệt trước đó, bao gồm các dự án thành phần Aqua City của Novaland tại xã Long Hưng và phường Tam Phước. UBND tỉnh Đồng Nai xác định đây là thiếu sót của địa phương trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch.</span></p>
<p><span lang="EN-US">Sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Biên Hòa được cấp thẩm quyền phê duyệt, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ xin ý kiến thỏa thuận của Bộ Xây dựng để thực hiện điều chỉnh quy hoạch phân khu C4, làm cơ sở xem xét xử lý các vướng mắc của các dự án trong phân khu này như điều chỉnh quy hoạch 1/500 từng dự án.</span></p>
<div class="VnBizPreviewMode align-center-overflow alignCenterOverflow" contenteditable="false" data-id="simpleimage_20241120142655638" data-type="simpleimage">
<figure class="image" data-border-width="1" data-border-color="#c82121" data-zoom="true" data-border="false"><img src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/20/quy-hoach-20230505105347898-20241120142652881.png?width=1000" alt="" data-width="700" data-original="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/20/quy-hoach-20230505105347898-20241120142652881.png" data-mobile-url="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/20/quy-hoach-20230505105347898-20241120142652881.png?width=1000">
<figcaption class="PhotoCMS_Caption">
<p class="show-placeholder" contenteditable="true" data-placeholder="[Nhập chú thích ảnh]"><span lang="EN-US">Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 Phân khu C4 do</span> <span lang="EN-US">Liên hiệp HTX Dịch vụ nông nhiệp tổng hợp Đồng Nai (Donacoop) lập. (Nguồn: <em>Bộ Xây dựng</em>).</span></p>
</figcaption>
</figure>
</div>
<p> </p>
<p><span lang="EN-US">Phân khu C4 có tổng diện tích quy hoạch 1.500 ha, bao gồm toàn bộ xã Long Hưng khoảng 1.175 ha và cù lao Phước Hưng, xã Tam Phước khoảng 325 ha. Đây là một trong 5 phân khu thuộc Khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.</span></p>
<p><span lang="EN-US">Phân khu C4 có 5 dự án quy hoạch đang triển khai, gồm một dự án quy hoạch chung 1/5000 và 4 dự án quy hoạch chi tiết 1/500.</span></p>
<p><span lang="EN-US">Trong đó, dự án quy hoạch chung 1/5000 xã Long Hưng (bao gồm ba khu đô thị Long Hưng, khu đô thị Waterfront, khu đô thị Aqua City) được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt tại Quyết định số 3948/QĐ-UBND ngày 13/11/2007 với tổng diện tích 812 ha.</span></p>
<p><span lang="EN-US">Còn phần lớn diện tích các dự án đã được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 hiện là các dự án thành phần thuộc đại đô thị Aqua City do Novaland phát triển, bao gồm: Khu dân cư Long Hưng 227,69 ha, Khu đô thị Aqua City 305 ha, Khu đô thị dịch vụ - thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng 286,1 ha và một phần Khu đô thị Waterfront 366,69 ha.</span></p>
<div class="VnBizPreviewMode align-justify" contenteditable="false" data-id="albumlayout_2024112014211623" data-type="albumlayout">
<div class="content-row">
<div class="album-row" style="grid-template-columns: 50% 50%;" contenteditable="false">
<figure class="image album-item"><img src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/20/dji0432-compressed-20230820185833442-20241120142108746.jpg?width=1000" alt=""></figure>
<figure class="image album-item"><img src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/20/dji0437-compressed-1-20230820185817755-20241120142107578.jpg?width=1000" alt=""></figure>
</div>
</div>
<p class="show-placeholder" style="text-align: left;" contenteditable="true" data-placeholder="[Chú thích album]">Hiện trạng đô thị Aqua City do Novaland phát triển. (Ảnh: <em>Hải Quân</em>).</p>
</div>
<p><span lang="EN-US">Riêng Khu đô thị dịch vụ - thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng được nhóm Novaland (bao gồm Công ty TNHH Phát triển Bất động sản An Khang; CTCP Địa ốc No Va; Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức; Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Nhơn; CTCP Đầu tư và Phát triển bất động sản Đại Phát) nhận chuyển nhượng từ Hợp tác xã Dịch vụ Nông nghiệp và Xây dựng Long Hưng vào năm 2020, hiện có tên thương mại là Phoenix (Phân khu đảo Phượng Hoàng).</span></p>
<p><span lang="EN-US">Box: Phân khu đảo Phượng Hoàng được mở bán từ năm 2021, đến năm 2023 Sở Xây dựng Đồng Nai hủy công nhận giấy phép bán hàng một số phân khu do vướng bảo lãnh tài chính từ tổ chức tín dụng và vướng điều chỉnh quy hoạch chung.</span></p>
<p><span lang="EN-US">Khu đô thị Waterfront 366,69 ha cũng được chia tách thành nhiều dự án nhỏ, trong đó công ty con của Novaland là Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Vallley nhận chuyển nhượng khu đất 91 ha, phát triển thành phân khu Aqua Waterfront City; khu đất 170 ha được CTCP Đầu tư Nam Long (Mã: NLG) nhận chuyển nhượng lại từ nhóm Keppel Land vào năm 2021, có kế hoạch phát triển thành khu đô thị Izumi City(tên gọi cũ là Khu đô thị Nam Long Waterfront)…</span></p>
<div class="VnBizPreviewMode align-center" contenteditable="false" data-id="simpleimage_20241120142450517" data-type="simpleimage">
<figure class="image" data-border-width="1" data-border-color="#c82121" data-zoom="true" data-border="false"><img src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/20/duong-di-den-izumi-city-20241120142448521.gif?width=700" alt="" data-width="1200" data-original="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/20/duong-di-den-izumi-city-20241120142448521.gif" data-mobile-url="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/20/duong-di-den-izumi-city-20241120142448521.gif?width=700">
<figcaption class="PhotoCMS_Caption">
<p class="show-placeholder" contenteditable="true" data-placeholder="[Nhập chú thích ảnh]">Vị trí dự án Izumi do Nam Long liên doanh với đối tác Nhật Bản triển khai. (Nguồn: <em>Nam Long</em>).</p>
</figcaption>
</figure>
</div>

<p> </p>
<p> </p>
                        </div>


                            Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung nhằm khắc phục thiếu sót trong hồ sơ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung của TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai được phê duyệt năm 2014 chưa cập nhật đầy đủ nội dung quy hoạch chi tiết 1/500 các dự án đang triển khai trong phạm vi phân khu C4, trong khi các dự án này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
                        

Những dự án nằm trong điều chỉnh quy hoạch 1/10.000 TP Biên Hòa

Những dự_án nằm trong điều_chỉnh quy_hoạch 1 / 10.000 TP Biên_Hòa

<div itemprop="articleBody" id="vst_detail">
                                        <p class="pBody">Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1425/QĐ-TTg ngày 19/11/2024 về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Thanh Bình 2 - giai đoạn 1, tỉnh Hà Nam. Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Phát triển hạ tầng khu công nghiệp Thanh Bình.</p>
<p class="pBody">Dự án trên có quy mô diện tích 226.6ha với tổng nguồn vốn đầu tư hơn 2,610 tỷ đồng; triển khai tại xã Thanh Nguyên và xã Thanh Hải, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được Nhà nước cho thuê đất. </p>
<p class="pBody">Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Hạ tầng khu công nghiệp Thanh Bình (Công ty Thanh Bình) chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ dự án và văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ quy định của pháp luật trong việc thực hiện dự án; thực hiện đầu tư xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng theo quy hoạch xây dựng khu công nghiệp Thanh Bình II được cấp có thẩm quyền phê duyệt; chịu mọi rủi ro, chi phí và chịu hoàn toàn trách nhiệm trong trường hợp vi phạm quy định của pháp luật về đầu tư và quy định khác của pháp luật về đất đai. Đồng thời, sử dụng vốn góp vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án theo đúng cam kết và tuân thủ quy định của pháp luật; có trách nhiệm nộp một khoản tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa theo quy định pháp luật.</p>
<p class="pSubTitle">Biến động cơ cấu cổ đông nhà đầu tư trước ngày được chấp thuận dự án </p>
<p class="pBody">Công ty Thanh Bình có tiền thân là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Chí Viễn, thành lập tháng 03/2022, trụ sở tại tỉnh Hà Nam. Vốn điều lệ ban đầu 8.6 tỷ đồng, thuộc sở hữu của ông Nguyễn Văn Sự - Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Tháng 11/2022, chủ doanh nghiệp đổi sang ông Nguyễn Quang Tân – Chủ tịch kiêm Giám đốc. Tháng 3/2024, Công ty nâng vốn lên 62 tỷ đồng. Một tháng sau, Công ty đổi tên thành Thanh Bình như hiện nay, thay thế đại diện pháp luật sang 2 cá nhân là ông Trần Cao Cường – Chủ tịch HĐTV và bà Nguyễn Thị Hạnh – Tổng Giám đốc, đồng thời vốn điều lệ nâng lên 400 tỷ đồng. Trong đó, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Dịch vụ Thương mại Việt Phát I nắm 75% (ủy quyền vốn cho ông Trần Cao Cường), Công ty TNHH Hợp Tiến 5% (ủy quyền vốn cho ông Lê Tuấn Tài), bà Phan Thị Lan 15%, bà Nguyễn Thị Hạnh 5%.</p>
<p class="pBody">Được biết sau tăng vốn và thay đổi lãnh đạo chỉ 4 ngày, ngày 24/04, Công ty Hợp Tiến rút chân khỏi danh sách cổ đông và chuyển phần vốn 5% cho Việt Phát I, các cổ đông còn lại giữ nguyên tỷ lệ sở hữu. Cổ đông lớn nhất của Thành Bình, Công ty Việt Phát I cũng chỉ mới thành lập vào giữa năm ngoái. Doanh nghiệp có vốn điều lệ 252 tỷ đồng và do ông Trần Đại Dương làm chủ sở hữu.</p>
<p class="pBody"><img alt="" src="https://image.vietstock.vn/2024/11/20/gioi-thieu-vietphat1.png" style="width: 640px; height: 480px; border: 0px;" align="center"></p>
<p class="pBody">Ông Trần Đại Dương từng là cổ đông nắm 37.725% vốn Công ty TNHH Xây dựng và Dịch vụ Thương mại Việt Phát (năm 2022-2023). Việt Phát là doanh nghiệp ngành xây dựng có trụ sở tại Hà Nam, do ông Nguyễn Văn Viên thành lập năm 2013. Công ty hiện có vốn điều lệ 416 tỷ đồng, ông Viên đứng đầu và nắm 98.395% vốn. Việt Phát là chủ đầu tư dự án khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị phía Nam tổ dân phố Bùi, tại phường Yên Bắc, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam; cụm công nghiệp Lê Hồ, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam với quy mô 75ha và tổng vốn hơn 900 tỷ đồng.</p>
</div>

Khu công nghiệp Thanh Bình 2 - giai đoạn 1 tại Hà Nam có tổng vốn đầu tư hơn 2.6 ngàn tỷ đồng vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư. 

Nhà đầu tư khu công nghiệp Thanh Bình 2 - giai đoạn 1 hơn 2.6 ngàn tỷ có gì đặc biệt?

Nhà đầu_tư khu công_nghiệp Thanh_Bình 2 - giai_đoạn 1 hơn 2.6 ngàn tỷ có gì đặc_biệt ?

<div itemprop="articleBody" id="vst_detail">
                                        <p class="pBody">Quyết định nêu rõ, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp WHA Smart Technology - Thanh Hóa, đồng thời chấp thuận các nhà đầu tư gồm 3 nhà đầu tư là WHA Industrial Development 2 (SG) Pte. Ltd., Công ty TNHH WHA Industrial Management Services Việt Nam, CTCP WHAUP Nghệ An.</p>
<p class="pBody">Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp. Quy mô sử dụng đất của dự án hơn 178.5ha. Địa điểm thực hiện dự án tại các xã Hoằng Quỳ, Hoằng Quý, Hoằng Xuyên và Hoằng Cát, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa. </p>
<p class="pBody">Tổng vốn đầu tư 1,320 tỷ đồng, tương đương 55 <span>triệu USD</span>; trong đó vốn góp của nhà đầu tư 216 tỷ đồng, tương đương 9 <span>triệu USD</span>. Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.</p>
<p class="pBody">Tiến độ thực hiện dự án không quá 36 tháng kể từ ngày tổ chức kinh tế thực hiện dự án do nhà đầu tư thành lập được Nhà nước bàn giao đất. </p>
<p class="pBody">Nhà đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ dự án và văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền; Thành lập tổ chức kinh tế thực hiện dự án, đảm bảo góp đủ vốn và đúng thời hạn theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp và các nội dung đã cam kết, tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan trong việc thực hiện dự án theo Quyết định này. Đồng thời thực hiện các thủ tục về bảo vệ môi trường theo đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường và các văn bản hướng dẫn có liên quan.</p>
<p class="pSubTitle">Nhà đầu tư là ai? </p>
<p class="pBody">WHA Industrial Development 2 (SG) Pte. Ltd. là một trong những thành viên của Tập đoàn WHA - nhà phát triển lĩnh vực logistics và các giải pháp tiện ích công nghiệp tại Thái Lan. WHA Industrial Development có tiền thân là Hemaraj Land And Development Public Company Limited, nay là công ty con trực thuộc Tập đoàn WHA. Công ty Phát triển Công nghiệp WHA cung cấp hệ thống cơ sở hạ tầng, phụ trợ, cụm khu công nghiệp cùng các dịch vụ bền vững. Tại Việt Nam, Tập đoàn WHA đặt văn phòng hoạt động chính ở Nghệ An và một văn phòng ở Hà Nội.</p>
<p class="pBody">Công ty TNHH WHA Industrial Management Services Việt Nam thành lập năm 2017, trụ sở tại Hà Nội, là một doanh nghiệp vốn nước ngoài với khởi điểm 250 ngàn , do H – International (SG) Pte. Ltd. (trụ sở tại Singapore) sở hữu, tuy nhiên phần vốn lại ủy quyền cho 4 cá nhân người Thái Lan. Công ty hiện do bà Jareeporn Jarukornsakul (quốc tịch Thái Lan) làm Chủ tịch HĐTV, bà Nguyễn Thị Bích Liên làm Tổng Giám đốc.</p>
<table class="img-content" align="center" style="width: 576px;">
    <tbody>
        <tr>
            <td><img alt="" src="https://image.vietstock.vn/2024/11/20/WHA-LD.png" style="width: 576px; height: 322px; border: 0px;" align="center">
            <div class="pCaption" style="width: 100%;">Lãnh đạo CTCP KCN WHA Industrial Zone Nghệ An.</div>
            </td>
        </tr>
    </tbody>
</table>
<p class="pBody">Còn CTCP WHAUP Nghệ An thành lập năm 2018, trụ sở tại tỉnh Nghệ An. Đây cùng là doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài. Hồi giữa năm nay, Công ty vừa tăng vốn điều lệ từ 38.3 tỷ đồng lên 60.3 tỷ đồng. Trong đó, WHAUP (SG) 2 Pte. Ltd. nắm 99.99%, còn lại là CTCP WHA Industrial Zone Nghệ An và bà Jareeporn Jarukornsakul (Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật) nắm giữ.</p>
</div>

Phó Thủ tướng Chính phủ Bùi Thanh Sơn vừa ký Quyết định số 1431/QĐ-TTg ngày 19/11/2024 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp WHA Smart Technology - Thanh Hóa. 

Một khu công nghiệp ở Thanh Hóa về tay người Thái

Một khu công_nghiệp ở Thanh_Hóa về tay người Thái

<div itemprop="articleBody" id="vst_detail">
                                        <table class="img-content" align="center" style="width: 640px;">
    <tbody>
        <tr>
            <td><img alt="" src="https://image.vietstock.vn/2024/11/19/aqua-city-c4.jpeg" style="width: 640px; height: 480px; border: 0px;" align="center"><br>
            <div class="pCaption" style="width: 100%;">Khu đô thị Aqua City tại phân khu C4 TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. </div>
            </td>
        </tr>
    </tbody>
</table>
<p class="pBody">Theo đó, phạm vi điều chỉnh thuộc một phần khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Quy mô dân số toàn khu đô thị phía Tây từ 420,000 người điều chỉnh tăng lên 434,000 người, trong đó phân khu C4 nâng từ 126,000 lên 140,000 người.</p>
<p class="pBody">Điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất như sau: đất khu ở đô thị từ 45-55m2/người; đất công cộng dịch vụ đô thị 04-05m2/người; đất cây xanh công viên đô thị 08-10m2/người; đất giao thông đô thị 17-20m2/người.</p>
<p class="pBody">Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung nhằm khắc phục thiếu sót trong hồ sơ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TP. Biên Hòa phê duyệt năm 2014 chưa cập nhật đầy đủ nội dung quy hoạch chi tiết 1/500 các dự án đang triển khai trong phạm vi phân khu C4 (đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Đồng thời điều chỉnh, bổ sung quy hoạch cho phù hợp theo định hướng phát triển mới của TP. Biên Hòa. Các nội dung điều chỉnh bao gồm: </p>
<p class="pBody">- Khoanh vùng khu vực 90ha chưa hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tách ra khỏi ranh thực hiện các dự án theo chủ trương của Phó Thủ tướng Chính phủ Trương Hòa Bình ngày 04/03/2019.</p>
<p class="pBody">- Điều chỉnh hành lang cây xanh ven sông, công viên hồ điều hòa, bổ sung một đố khu công viên cây xanh tập trung tại các khu đô thị. </p>
<p class="pBody">- Điều chỉnh phân tán vị trí hệ thống khu trung tâm công cộng – thương mại dịch vụ theo hướng cập nhật lại hệ thống công trình công cộng theo quy hoạch chi tiết 1/500, bổ sung một số khu công trình công cộng phù hợp định hướng phát triển mới.</p>
<p class="pBody">- Cập nhật theo hiện trạng các cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng hiện hữu trong khu đô thị.</p>
<p class="pBody">Do cập nhật bổ sung quy hoạch, diện tích một số khu đất cũng thay đổi. Cụ thể, quy hoạch đất khu đô thị tăng khoảng 166.8ha, còn đất hành lang cây xanh ven sông giảm 251.3ha; đất khu công viên cây xanh – không gian mở tăng 35.6ha; đất sống suối, mặt nước giảm 6.8ha; đất khu trung tâm công cộng – thương mại dịch vụ đô thị tăng 1.5ha; đất du lịch giảm 4.1ha; đất tôn giáo tăng 2.6ha; đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật đô thị tăng 55.7ha.</p>
<p class="pBody">Để tổ chức thực hiện, UBND tỉnh yêu cầu UBND TP. Biên Hòa chỉ đạo, cập nhật, thể hiện những nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch vào hồ sơ đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung đô thị Biên Hòa đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050. Đồng thời tổ chức công bố công khai quy hoạch điều chỉnh theo quy định.</p>
<p class="pBody">Được biết, phân khu C4 thuộc TP Biên Hòa đang là nơi tọa lạc nhiều dự án trọng điểm của các ông lớn bất động sản, có thể kể đến 4 dự án thuộc khu đô thị Aqua City gồm: khu dân cư Long Hưng (227ha) và khu đô thị dịch vụ thương mại cù lao Phước Hưng (286ha) do Liên hiệp Hợp tác xã Dịch vụ Nông nghiệp Tổng hợp Đồng Nai (DonaCoop) làm chủ đầu tư; khu đô thị Đồng Nai Waterfront (170ha) của CTCP Đầu tư Nam Long (: ); và khu đô thị Aqua City (305ha) của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, <span>HOSE</span>: ).</p>
<p class="pBody">Với quyết định điều chỉnh trên của UBND tỉnh Đồng Nai, <span>NVL</span> đánh giá đây là bước pháp lý quan trọng tháo gỡ cho nhiều dự án của nhiều doanh nghiệp, mở đường cho việc hoàn tất điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 và quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án Aqua City, dự kiến hoàn tất vào đầu năm 2025. </p>
<p class="pBody">Hiện tại, <span>NVL</span> cho biết các ngân hàng đã giải ngân các gói tín dụng lên đến 3,250 tỷ đồng để triển khai xây dựng các phân khu trong Aqua City. Đồng thời, một số tổ chức tài chính cam kết cung cấp thêm các gói vay với tổng giá trị trên 10,000 tỷ đồng để <span>NVL</span> tiếp tục triển khai hạ tầng, xây dựng và bàn giao nhà cho khách trong năm 2025-2026.</p>
</div>

Ngày 19/11/2024, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung tỷ lệ 1/10000 thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai đến năm 2030, tầm nhìn 2050. 

Đồng Nai gỡ vướng pháp lý cho dự án Aqua City

Đồng_Nai gỡ vướng pháp_lý cho dự_án Aqua_City

<div><figure class="detail__avatar">
					<img src="https://media.vneconomy.vn/w800/images/upload/2024/11/20/xh-1712222986130752031372.jpg" alt="Khu vực huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai." class="img-fluid">
					<figcaption>Khu vực huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.</figcaption>
				</figure><div class="detail__content">
			<p>UBND tỉnh Đồng Nai đang mời gọi các nhà đầu tư tham gia thực hiện dự án khu phức hợp sinh thái nghỉ dưỡng núi Chứa Chan và hồ Núi Le.</p>
<p>Dự án này có quy mô 1.342 ha, hội tụ cả 03 loại hình: sinh thái nghỉ dưỡng; văn hóa lịch sử và nông nghiệp nông thôn. Khi dự án được hoàn thành, đưa vào khai thác sẽ có quy mô và diện tích lớn hàng đầu khu vực phía Nam.</p>
<p>Đây cũng là một trong những dự án, công trình trọng điểm của tỉnh Đồng Nai. Trong đó, việc  phát triển du lịch vùng núi Chứa Chan và hồ Núi Le nằm trong chiến lược phát triển tổng thể các dự án thuộc khu phức hợp sinh thái nghỉ dưỡng của tỉnh.</p>
<p>Theo quy hoạch, khu phức hợp sinh thái nghỉ dưỡng núi Chứa Chan và hồ Núi Le được chia thành 09 khu, định hướng phân kỳ đầu tư theo 03 giai đoạn: giai đoạn 01 (từ năm 2023-2025) có diện tích thực hiện hơn 390 ha; giai đoạn 02 (từ năm 2025-2030) có diện tích thực hiện hơn 348 ha; giai đoạn 03 (từ sau năm 2030) diện tích hơn 700 ha.</p>
<p>Chuỗi đô thị - dịch vụ - du lịch rộng 1.342 ha, trong đó, khu vực hồ Núi Le hình thành khu đô thị hồ Núi Le quy mô 255 ha, với các khu nhà ở sinh thái, nhà phố kết hợp thương mại dịch vụ... Khu phía Tây Bắc của núi Chứa Chan dự tính hình thành khu dân cư, thể thao nghỉ dưỡng với quy mô khoảng 275 ha, trong đó, sân golf khoảng 100 ha…</p>
<p>Núi Chứa Chan nằm ở xã Xuân Trường, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai, được Bộ Văn hóa - Thể thao - Du lịch xếp hạng di tích danh lam thắng cảnh cấp quốc gia từ năm 2012. Núi Chứa Chan còn có tên gọi khác là núi Gia Lào hay Gia Ray, cao 837m, là ngọn núi cao thứ 2 miền Nam Bộ (sau núi Bà Đen ở Tây Ninh – 986 m), có hệ sinh thái vô cùng đa dạng với núi non và hồ nước. Hiện tại du lịch tại núi Chứa Chan đã được đầu tư hệ thống cáp treo, bên cạnh lối đi bộ với hơn 400 bậc thang nhưng chưa thực sự phát triển.</p>
<p>Còn hồ Núi Le nằm ở thị trấn Sông Ray, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai, cách trung tâm TP.HCM khoảng 90 km. Hồ có diện tích rộng hơn 100 ha với diện tích mặt hồ là 90 ha, là một trong những địa điểm du lịch hấp dẫn của tỉnh Đồng Nai. Theo thông tin từ tỉnh Đồng Nai, tỉnh đang triển khai xây dựng các con đường ven hồ, cùng với các bãi tắm và dịch vụ đa dạng, nhằm phát huy tối đa tiềm năng du lịch của khu vực này.</p>
<p>Trước đó, tại kỳ họp thứ 16, HĐND tỉnh Đồng Nai khóa X vào tháng 4/2024, các đại biểu đã thông qua nghị quyết bổ sung danh mục dự án khu đô thị hồ Núi Le cần thu hồi đất để thực hiện quy trình lựa chọn nhà đầu tư năm 2024.</p>
		</div></div>

Dự án này khi được hoàn thành, đưa vào khai thác sẽ có quy mô và diện tích lớn hàng đầu khu vực phía Nam…

Đồng Nai triển khai quy hoạch khu sinh thái phức hợp nghỉ dưỡng 1.342 ha

Đồng_Nai triển_khai quy_hoạch khu sinh_thái phức_hợp nghỉ_dưỡng 1.342 ha

<div class="vnbcbc-body vceditor-content " data-role="content">
                            <div class="VnBizPreviewMode align-center" contenteditable="false" data-id="simpleimage_20241121102900128" data-type="simpleimage">
<figure class="image" data-border-width="1" data-border-color="#c82121" data-zoom="false" data-border="false"><img src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/21/crawl-20241121102858104-20241121102858145.jpg?width=700" alt="" data-width="1362" data-original="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/21/crawl-20241121102858104-20241121102858145.jpg" data-mobile-url="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/21/crawl-20241121102858104-20241121102858145.jpg?width=700">
<figcaption class="PhotoCMS_Caption">
<p class="show-placeholder" contenteditable="true" data-placeholder="[Nhập chú thích ảnh]">Phối cảnh dự án SunBay Park Hotel &amp; Resort Phan Rang. (Ảnh: <em>Crystal Bay</em>).</p>
</figcaption>
</figure>
</div>
<p>UBND tỉnh Ninh Thuận vừa có cuộc họp với CTCP SunBay Ninh Thuận (thuộc Tập đoàn Crystal Bay) nghe báo cáo tình hình triển khai thực hiện Dự án Sunbay Park Hotel &amp; Resort. </p>
<p>Theo đó, dự án được cấp chủ trương đầu tư lần đầu vào tháng 7/2019 và điều chỉnh chủ trương đầu tư số ngày 7/2/2024 với tổng diện tích khoảng 3,7 ha, tổng mức đầu tư 4.779 tỷ đồng.</p>
<p>Quy mô dự án gồm ba tòa tháp với các hạng mục như: Khách sạn kết hợp căn hộ nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch, căn hộ du lịch kết hợp dịch vụ thương mại; nhà hàng biển; bar cà phê; các khu thương mại dịch vụ khác.  </p>
<p>Tháng 2 vừa qua, dự án đã được điều chỉnh thời gian hoàn thành và đưa vào hoạt động hai tòa tháp B và C là tháng 4/2024; hoàn thành và đưa tòa tháp A vào hoạt động tháng 10/2024.</p>
<p>Báo cáo của nhà đầu tư cho biết, đến nay dự án đã giải ngân được khoảng 4.500 tỷ đồng, trong đó tòa tháp C đã thi công xong phần thô, hoàn thiện đến tầng 40 và mái, đã lắp đặt thiết bị, nội thất đến tầng 18.</p>
<p>Tòa tháp B đã thi công phần thô, hoàn thiện sơn đến tầng 38, đóng trần đến tầng 28, lắp đặt cửa gỗ đến tầng 19, lắp sàn đến tầng 18 và đã thi công xong các tuyến thoát nước, cấp nước... Tòa tháp A đã thi xong một phần móng và xây dựng xong phần thô nhà hàng biển. </p>
<p>Kết luận tại cuộc họp, ông Trần Quốc Nam, Chủ tịch UBND tỉnh khẳng định, mặc dù tỉnh đã tạo mọi điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư triển khai dự án trong khuôn khổ pháp luật quy định, nhưng đến nay dự án SunBay Park Hotel &amp; Resort vẫn chậm tiến độ, ảnh hưởng đến tình hình kinh tế - xã hội, an ninh - trật tự, gây lãng phí về đất đai, nguồn lực đầu tư cũng như ảnh hưởng tới tâm trạng của người dân trong tỉnh.</p>
<p>Do đó, Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị SunBay Ninh Thuận tiếp tục tìm kiếm các giải pháp khả thi để khẩn trương hoàn thành tòa tháp B và C của dự án. Sở Kế hoạch và Đầu tư nghiên cứu, tham vấn các quy định của pháp luật để tiếp tục hỗ trợ nhà đầu tư tháo gỡ các khó khăn của dự án. Các Sở, ngành liên quan tăng cường công tác kiểm tra, giám sát, hậu kiểm đối với các nội dung liên quan đến dự án. </p>
<p>Ông Nam cũng khuyến nghị nhà đầu tư cần sớm tìm các giải pháp tích cực tiếp cận được nguồn vốn để tiếp tục triển khai dự án, sớm hoàn thành đưa dự án vào hoạt động.</p>
<p>Về chủ đầu tư, 6 tháng đầu năm 2024 doanh nghiệp ghi nhận khoản lỗ sau thuế hơn 114 tỷ đồng (cùng kỳ năm ngoái lỗ hơn 2,6 tỷ đồng).</p>
<p>Tại thời điểm cuối tháng 6/2024, doanh nghiệp có vốn chủ sở hữu hơn 746 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 4,46 lần, tương ứng tổng nợ phải trả ở mức 3.328 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ. Trong đó, dư nợ trái phiếu hơn 1.537 tỷ đồng. Tổng tài sản tại ngày 30/6/2024 hơn 4.074 tỷ đồng. </p>

                            
                        </div>


                            Dự án Sunbay Park Hotel & Resort đến nay đã được giải ngân được khoảng 4.500 tỷ đồng, trong đó tòa tháp B và C đã thi công xong phần thô, tòa tháp A đã thi xong một phần móng và xây dựng xong phần thô nhà hàng biển.
                        

Tiến độ dự án SunBay Park Hotel & Resort của Crystal Bay

Tiến_độ dự_án SunBay Park_Hotel & Resort của Crystal_Bay

<div><figure class="detail__avatar">
					<img src="https://media.vneconomy.vn/w800/images/upload/2024/11/20/binh-dinh.jpg" alt="Ảnh minh họa." class="img-fluid">
					<figcaption>Ảnh minh họa.</figcaption>
				</figure><div class="detail__content">
			<p style="text-align: justify;">Năm 2025-2026, tỉnh Bình Định sẽ tổ chức đấu thầu 6 khu đất để xây nhà ở xã hội. Trong đó, TP.Quy Nhơn tập trung các khu đất xây Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1, phường Nhơn Phú; Nhà ở xã hội Long Vân 1, phường Trần Quang Diệu; Nhà ở xã hội Bông Hồng, phường Ghềnh Ráng; Nhà ở xã hội tại khu vực 6, phường Bùi Thị Xuân thuộc TP.Quy Nhơn; khu đất Nhà ở xã hội Hoài Châu, thị xã Hoài Nhơn; khu đất Nhà ở xã hội tại Khu vực khu công nghiệp Nhơn Hòa, <span style="font-style: normal; font-weight: 400;">thị xã An Nhơn.</span></p>
<p style="text-align: justify;">Ngoài ra, còn 13 khu đất để xây dựng Khu đô thị Tường Vân 1 và Tường Vân 2 tại phường Nhơn Phú; Khu đô thị - du lịch - văn hoá - thể thao hồ Phú Hòa tại các phường Nhơn Phú, Quang Trung, Đống Đa; Khu đô thị 03 thuộc Khu đô thị phía Đông Đầm Thị Nại ở xã Nhơn Hội thuộc TP.Quy Nhơn.</p>
<p style="text-align: justify;">Khu đô thị Bình Phú, Khu đô thị Trường An, Khu đô thị mới phường Tam Quan Bắc tại thị xã Hoài Nhơn; Khu đô thị Cát Hải, Khu đô thị Cát Khánh - cụm công nghiệp chế biến thủy sản Cát Khánh, huyện Phù Cát; Tiểu khu số 10 - đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 quỹ đất dọc đường ven biển đoạn Đề Gi - Mỹ Thành,  Khu đô thị Mỹ Thành, Khu đô thị và du lịch biển Phù Mỹ, Khu dân cư kết hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Mỹ Thành thuộc huyện Phù Mỹ.</p>
<p style="text-align: justify;">Trước đó, UBND tỉnh Bình Định cũng có văn bản yêu cầu các cơ quan, đơn vị căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao, khẩn trương triển khai thủ tục liên quan đến các khu đất có trong kế hoạch thực hiện của năm 2024. Cụ thể, đối với những khu đất chưa tổ chức đấu giá, đấu thầu lựa chọn nhà đầu thực hiện dự án, cần khẩn trương hoàn thiện thủ tục theo quy định, để phấn đấu tổ chức đấu từ cuối tháng 11/2024.</p>
<p style="text-align: justify;">Đối với khu đất đã đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án, phải đẩy nhanh tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng, giao đất, xác định giá đất dự án, thông báo nộp tiền đến đơn vị trúng đấu thầu (nhà đầu tư), để thực hiện nghĩa vụ tài chính cho nhà nước trong năm 2024. Các đơn vị phát triển quỹ đất và cơ quan, đơn vị liên quan đôn đốc nhà đầu tư khẩn trương nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vào ngân sách theo thông báo nộp tiền của cơ quan thuế.</p>
		</div></div>

HĐND tỉnh Bình Định vừa ban hành danh mục các khu đất đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. Theo đó, có 19 khu đất được sử dụng để xây dựng nhà ở xã hội, khu đô thị, khu dân cư…

Bình Định đấu thầu 19 khu đất phát triển dự án bất động sản

Bình_Định đấu_thầu 19 khu đất phát_triển dự_án bất_động_sản

<div class="vnbcbc-body vceditor-content " data-role="content">
                            <p> </p>
<p>Theo Quyết định số 6011/QĐ-UBND ngày 18/11/2024 của UBND thành phố Hà Nội, trong tổng số hơn 127,4 ha đất được giao đợt 1 có 409.786,6 m2 đất ở với hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Đối với chủ đầu tư thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày ký quyết định; người mua nhà được sử dụng đất với thời hạn lâu dài.</p>
<p>Diện tích giao nhận đợt này gồm 296.011,7 m2 đất ở để xây dựng nhà ở thấp tầng (khu A, B, C, D, E, F); 113.774,9 m2 đất ở để xây dựng nhà ở cao tầng, có chức năng như: thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn, căn hộ,....</p>
<p>Theo quy hoạch, trong dự án Green City, thành phố dành 67.216,8 m2 đất xây trường học, công cộng có mục đích kinh doanh. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê. Thời hạn thuê đất 50 năm. Dự án sẽ xây dựng trường trung học cơ sở, tiểu học, mầm non; xây dựng công trình dịch vụ thương mại, chợ...; hành chính đô thị, sinh hoạt cộng đồng; trung tâm y tế; nhà văn hóa, sinh hoạt cộng đồng. </p>
<p>Thành phố cũng quy định 702.065,7 m2 đất cây xanh, giao thông, diện tích này Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; 17.470,7 m2 đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật gồm: khu xử lý nước thải, trung chuyển chất thải rắn, khu đất hạ tầng kỹ thuật dự kiến, nhà máy nước, trạm bơm; 11.939,4 m2 đất phần phía trên mặt đất của dự án để làm sân, đường nội bộ, công trình hạ tầng kỹ thuật và trồng cây xanh sử dụng chung.</p>
<p>Tập đoàn Vingroup - CTCP có trách nhiệm xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, duy tu, duy trì công trình sau đầu tư xây dựng và bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý, sử dụng chung thành phố…</p>
<p>Đáng chú ý, tại Dự án này thành phố dành 8.945,6 m2 đất tại các ô đất có ký hiệu từ C-TT5.1 đến C-TT5.7 để làm khu vực tái định cư. Dự kiến phục vụ tái định cư tại chỗ và giải phóng mặt bằng xây dựng tuyến giao thông cấp thành phố qua khu đất dịch vụ xã Tân Hội theo Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt tại Quyết định số 6746/QĐ-UBND ngày 08/12/2015 của UBND thành phố. Tập đoàn Vingroup - CTCP có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng, sau khi xây dựng xong bàn giao cho huyện. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.</p>
<p>UBND thành phố Hà Nội yêu cầu Tập đoàn Vingroup – CTCP có trách nhiệm về quỹ nhà ở xã hội theo Văn bản số 7108/VPCP-CN ngày 02/10/2024 của Văn phòng Chính phủ về việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại dự án đầu tư xây dựng Khu chức năng đô thị - Green City; Thông báo số 525-TB/BCSĐ ngày 08/11/2024 của Ban Cán sự đảng UBND thành phố và Văn bản số 5130/QHKT-KHTH ngày 12/11/2024 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội, cụ thể tại Khu nhà ở xã hội độc lập (tập trung) ở xã Đại Mạch, huyện Đông Anh và xã Tiền Phong, huyện Mê Linh với diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội tối thiểu khoảng 10,2447 ha; theo quy định tại Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ.</p>
<p>Theo chỉ đạo của thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội phải xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo đúng quy định, đúng thẩm quyền bảo đảm chặt chẽ, không tiêu cực, lợi ích nhóm, không gây thất thoát, lãng phí tài sản nhà nước. Sở Xây dựng Hà Nội giám sát, quản lý việc thực hiện và bố trí đủ diện tích quỹ nhà ở xã hội của dự án tại Khu nhà ở xã hội độc lập (tập trung) tại xã Đại Mạch, huyện Đông Anh và xã Tiền Phong, huyện Mê Linh.</p>
<p>Sở Giao thông vận tải thành phố Hà Nội (cơ quan được UBND thành phố phân công ký hợp đồng BT) và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố Hà Nội (cơ quan quản lý và thực hiện hợp đồng BT) chịu trách nhiệm về khối lượng, giá trị dự án BT mà Tập đoàn Vingroup đã hoàn thành; giá trị đề nghị thanh, quyết toán và các nội dung khác có liên quan.</p>
<p>Sở Tài chính thành phố Hà Nội, cơ quan thường trực Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thành phố hướng dẫn, đôn đốc thực hiện xác định giá đất cụ thể theo thẩm quyền đảm bảo có kết quả khách quan, chính xác, khoa học, phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường tại khu vực đảm bảo quy định hiện hành; giám sát, đôn đốc thực hiện nghĩa vụ tài chính của dự án; hướng dẫn việc thực hiện đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật phải dành để xây dựng nhà ở xã hội (nếu có)...</p>
<p>Tập đoàn Vingroup – CTCP thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường và của UBND thành phố; tổ chức nghiệm thu, chuyển giao công trình dự án BT; liên hệ với UBND huyện Đan Phượng để bàn giao diện tích đất dự kiến làm khu tái định cư; hoàn thành giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích khoảng 12.371,2 m2 đất còn lại của dự án, báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội thẩm định, trình UBND thành phố quyết định giao đất (đợt 2). </p>
<p>Trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ đưa đất vào sử dụng chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, Tập đoàn Vingroup - CTCP phải đưa đất vào sử dụng.</p>
<p>Trường hợp không đưa đất vào sử dụng, Tập đoàn Vingroup - CTCP được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này. Hết thời hạn được gia hạn mà Tập đoàn Vingroup - CTCP vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng quy định, UBND thành phố Hà Nội thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.</p>

                            
                        </div>


                            UBND thành phố Hà Nội vừa quyết định giao hơn 127,4 ha đất (đợt 1) tại các xã: Tân Hội, Liên Trung, Tân Lập, Liên Hà thuộc huyện Đan Phượng, đã hoàn thành giải phóng mặt bằng cho Tập đoàn Vingroup - CTCP để thực hiện dự án Khu chức năng đô thị - Green City.
                        

Hà Nội bàn giao hơn 127,4 ha đất xây dựng dự án Green City

Hà_Nội bàn_giao hơn 127,4 ha đất xây_dựng dự_án Green_City

<div class="vnbcbc-body vceditor-content " data-role="content">
                            <div class="VnBizPreviewMode align-center" contenteditable="false" data-id="simpleimage_20241120200253433" data-type="simpleimage">
<figure class="image" data-border-width="1" data-border-color="#c82121" data-zoom="false" data-border="false"><img src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/20/crawl-20241120200250585-20241120200250600.jpg?width=700" alt="" data-width="777" data-original="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/20/crawl-20241120200250585-20241120200250600.jpg" data-mobile-url="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/20/crawl-20241120200250585-20241120200250600.jpg?width=700">
<figcaption class="PhotoCMS_Caption">
<p class="show-placeholder" contenteditable="true" data-placeholder="[Nhập chú thích ảnh]">Phối cảnh Khu công nghiệp Trấn Yên. (Ảnh: <em>Báo Chính phủ</em>).</p>
</figcaption>
</figure>
</div>
<p>Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký quyết định về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Trấn Yên (giai đoạn I), tỉnh Yên Bái. </p>
<p>Theo đó, dự án được triển khai tại xã Bảo Hưng và Minh Quân, huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái với quy mô hơn 254 ha. Tổng vốn đầu tư của dự án gần 2.200 tỷ đồng. Nhà đầu tư là Tổng Công ty Viglacera - CTCP (Mã: VGC).</p>
<p>Phó Thủ tướng giao UBND tỉnh Yên Bái chịu trách nhiệm về những nội dung đã chấp thuận, thẩm định, phê duyệt hoặc giải quyết trước đó liên quan đến việc thu hồi quyết định chủ trương đầu tư của CTCP Edge Glass, đảm bảo không để xảy ra khiếu nại, khiếu kiện.</p>
<p>Việc triển khai giai đoạn II của khu công nghiệp Trấn Yên (84,41 ha) phải phù hợp điều kiện thu hút đầu tư và hiệu quả sử dụng đất; trường hợp điều chỉnh diện tích này và chuyển mục đích sử dụng sang mục đích khác (nếu có) phải tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch, khu công nghiệp, đất đai và pháp luật có liên quan. </p>
<p>Đồng thời UBND tỉnh Yên Bái có trách nhiệm tổ chức lập, thực hiện phương án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chuyển mục đích sử dụng đất, cho thuê đất để thực hiện dự án phù hợp với các văn bản đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt về quy mô diện tích, địa điểm và tiến độ thực hiện dự án, tuân thủ quy định của pháp luật...</p>
<p>Phó Thủ tướng cũng yêu cầu Viglacera thực hiện đầu tư xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng theo quy hoạch xây dựng khu công nghiệp Trấn Yên (giai đoạn I) được cấp có thẩm quyền phê duyệt; chịu mọi rủi ro, chi phí và chịu hoàn toàn trách nhiệm theo quy định; tiếp thu ý kiến của các Bộ, ngành và UBND tỉnh Yên Bái. </p>
<p>Đồng thời đảm bảo sử dụng vốn chủ sở hữu theo cam kết để thực hiện dự án theo đúng tiến độ; cụ thể hóa phương án vay vốn trong hợp đồng tín dụng; ký quỹ hoặc có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để đảm bảo thực hiện dự án. </p>

                            
                        </div>


                            Khu công nghiệp Trấn Yên (giai đoạn I) có diện tích hơn 254 ha, tổng vốn đầu tư gần 2.200 tỷ đồng.
                        