Sức hút của các căn hộ đối với giới đầu tư ngày một tăng trong thời gian gần đây. Sở hữu thiết kế sang trọng và đẳng cấp, căn hộ Penthouse là một sự lựa chọn lý tưởng của nhiều người. Vậy đặc điểm của căn hộ Penthouse là gì? Ưu và nhược điểm của Penthouse là gì? Có nên sở hữu một căn Penthouse cho gia đình? Câu trả lời sẽ có trong bài viết sau đây.
Penthouse là gì?
Căn hộ Penthouses là gì?
Penthouse nghĩa là gì? Penthouse (căn hộ áp mái) là căn hộ ở vị trí thơ mộng nhất của một tòa nhà cao tầng đó là trên tầng cao nhất. Không gian của các căn hộ áp mái không chiếm toàn bộ phần mái của tòa nhà mà chỉ có tường bao quanh. Các kiến trúc sư đã sử dụng diện tích mái, tầm nhìn, sự sáng tạo trong thiết kế nội thất để tạo nên điểm nhấn độc đáo cho căn hộ áp mái.
Xem thêm: Penthouse phủ màu xi-măng, tinh tế và chất lừ của chàng trai yêu bếp núc
Nguồn gốc của khái niệm Penthouse
Penthouse là gì? Căn hộ Penthouse đầu tiên ở Mỹ sử dụng tầng áp mái với tầm nhìn ra thành phố
Nhìn vào những tòa nhà cao tầng “mọc” lên ở Mỹ và khắp châu Âu, các kiến trúc sư đã sớm nghĩ đến việc tận dụng không gian trên tầng áp mái. Ban đầu không gian này chỉ là kho chứa đồ nhưng theo thời gian, khu vực này đã được biến thành không gian sống đẳng cấp.
Vào giữa những năm 20 - 30 của thế kỷ XX, sự xuất hiện đầu tiên của căn hộ áp mái - Penthouse đã được ghi nhận trong khách sạn Plaza. Căn hộ nằm ở trên tầng mái của khách sạn đẳng cấp bậc nhất của Mỹ với tầm nhìn tuyệt vời ra Công viên Trung tâm của New York. Từ đó, Penthouse nhanh chóng thu hút sự chú ý trên thị trường bất động sản Mỹ cũng như trên thế giới. Kể từ đó trở đi, Penthouse được đánh giá là một mô hình nhà ở hoàn toàn mới và độc đáo.
Xem thêm: Penthouse 22 tỷ đồng mới tậu của Ngô Kiến Huy
Những đặc trưng cơ bản của căn hộ Penthouse là gì?
Những đặc trưng cơ bản của căn hộ Penthouse là gì?
Đặc điểm nổi bật của nhà Penthouse là gì? Điều nhận thấy đầu tiên và cũng là đặc trưng cơ bản nhất của các căn Penthouse hiện nay đều nằm ở sự đẳng cấp và xa hoa. Đây chính là đặc điểm có thể được dùng để phân biệt rõ nhất giữa Penthouse và các căn hộ, chung cư bình thường khác. Do mô hình bất động sản này chủ yếu hướng đến phân khúc khách hàng trong giới thượng lưu nên các chủ đầu tư ngày càng tập trung vào thiết kế, tiện nghi hiện đại, sang trọng và lộng lẫy của Penthouse.
Đặc điểm nổi bật khác của nhà Penthouse là gì? Penthouse có thể có một tầng hoặc thông tầng (nghĩa là có hai tầng với cầu thang ngay trong căn hộ). Tùy theo thiết kế của tòa nhà mà tầng áp mái có thể gồm một hoặc nhiều Penthouse. Dù là dạng thiết kế nào thì căn hộ Penthouse đều có không gian bên trong rất rộng và thoáng. Điều này được thể hiện qua trần nhà cao, có ban công chạy dọc theo căn nhà, thay tường bằng kính cường lực để tạo độ thoáng cho không gian, thiết kế mái hiên dạng vòm,... Một số căn Penthouse đắt giá còn cho phép gia chủ có lối vào nhà hoặc thang máy riêng chứ không sử dụng chung với cư dân trong cao ốc.
Xem thêm: Biến sân thượng thành căn penthouse view siêu đỉnh, hồ cá Koi chơi vơi giữa trời
Ưu điểm của căn hộ Penthouse
Căn hộ Penthouse không chỉ là không gian để ngắm nhìn quang cảnh thành phố mà còn sở hữu nhiều tiềm năng và tiện ích khác. Vậy ưu điểm của căn hộ Penthouse là gì?
Không gian sống lý tưởng
Vì Penthouse là căn hộ có vị trí trên cao nên các thành viên trong gia đình không bị ảnh hưởng nhiều bởi khói bụi giao thông, ô nhiễm tiếng ồn, đặc biệt là mầm bệnh và côn trùng từ những nơi ẩm thấp. Gia chủ sống trong Penthouse có thể tận hưởng môi trường sống sạch sẽ, thoáng mát.
Tầm nhìn đẹp
Một trong những lý do phổ biến mà nhiều người lựa chọn mua Penthouse là tầm nhìn quang cảnh thành phố. Đa số các căn hộ áp mái đều có ban công rộng và lắp kính bên ngoài. Điều này cho phép bạn có thể chiêm ngưỡng vẻ đẹp của thành phố bất kể thời gian nào.
An ninh được đảm bảo
Các tòa nhà cao tầng hoặc chung cư thường rất chú trọng vấn đề an ninh và đảm bảo sự an toàn cho các cư dân. Tuy nhiên, đối với một căn hộ áp mái, bạn sẽ tận hưởng sự riêng tư và an ninh cao hơn nhiều. Lý do là bạn sẽ có thang máy riêng hoặc phải có thẻ từ để lên tầng của mình. Ngoài ra, hầu hết các căn hộ Penthouse đều có camera 24/24, không có lối đi chung, không có hành lang chung,...
Đẳng cấp khác biệt
Căn hộ Penthouse sang trọng và xa hoa sẽ thể hiện đẳng cấp cho gia chủ. Sự sang trọng và tiện nghi đến từ nội – ngoại thất và những chi tiết nhỏ nhất của căn hộ sẽ nâng tầm cuộc sống và phong cách của gia chủ.
Xem thêm: 'Penthouse' cực chất trên mảnh đất 28m2, xây xong gia chủ cũng phải ngỡ ngàng
Ưu điểm của căn hộ Penthouse là gì? Hầu hết các căn hộ Penthouse đều có tầm nhìn đắt giá nhất thành phố
Nhược điểm của căn hộ Penthouse là gì?
Bên cạnh những ưu điểm, bạn cần lưu ý một vài nhược điểm khi sở hữu Penthouse. Vậy những hạn chế của việc sở hữu Penthouse là gì?
Giá tiền không dành cho số đông
Giá căn hộ Penthouse bao nhiêu cũng là câu hỏi được nhiều người quan tâm. Nếu bạn muốn mua một căn hộ đẳng cấp, xa hoa và tiện nghi nhất thì bạn phải bỏ ra một số tiền lớn để sở hữu nó. Loại hình căn hộ này phù hợp với những người thuộc giới thượng lưu, sở hữu khối tài sản lớn.
Số lượng có hạn
Hầu hết các tòa nhà chỉ có một căn hộ áp mái để bán. Điều này có nghĩa là dù có đủ tiền cũng khó mua được căn hộ áp mái ưng ý vì hầu hết các Penthouse đẹp đều đã có chủ.
Thời tiết
Nếu có kế hoạch ở trong một căn hộ Penthouse, bạn cần cân nhắc về vấn đề thời tiết vì nó ảnh hưởng khá nhiều đến sinh hoạt của gia đình. Nhiệt độ của căn Penthouse sẽ cao hơn nhiệt độ ở các tầng thấp hơn. Thiết kế ban công, hành lang bằng kính bên ngoài của căn hộ có thể bị hư hỏng do giông, bão hoặc mưa đá và bạn phải chịu chi phí sửa chữa.
Tốn thời gian đi lại
Trên thực tế, thời gian đi lại cũng là một vấn đề lớn khi bạn đang vội. Bạn sẽ phải mất hàng chục phút để đi từ tầng trệt lên căn hộ Penthouse ở trên tầng cao nhất, chắc chắn bạn sẽ rất sốt ruột. Nếu quên đồ, bạn cũng sẽ cảm thấy bối rối và dễ chán nản khi phải lên, xuống nhiều lần.
Xem thêm: Căn penthouse đắt bậc nhất New York tăng giá gấp đôi
Một số câu hỏi pháp lý về căn hộ Penthouse
Tính pháp lý của việc mua một căn hộ Penthouse là gì?
Để đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng, nhiều chủ đầu tư đã xây dựng những căn hộ Penthouse nhỏ. Tuy nhiên, bạn chỉ được sử dụng phần trên của các căn hộ và sử dụng thang máy chung của tòa nhà. Căn hộ sẽ không được cơ quan Nhà nước cấp Sổ hồng.
Bạn cũng cần lưu ý rằng theo quy định của pháp luật về nhà ở hiện hành, chỉ những căn hộ xuất hiện trong phiên bản đã được phê duyệt sau đó mới được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Do đó, những căn hộ áp mái nhỏ do không đúng thiết kế sẽ không được chấp nhận tính hợp lệ.
Nếu mua những căn hộ này, bạn chỉ được quyền sử dụng chứ không thể thế chấp, chuyển nhượng khi có nhu cầu. Ngoài ra, căn hộ áp mái có thể bị yêu cầu phá dỡ nếu bị phát hiện. Với việc chưa có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, bạn sẽ khó có cơ sở pháp lý để yêu cầu các cơ quan chính quyền bảo vệ quyền lợi.
Có nên mua căn hộ Penthouse hay không?
Căn hộ Penthouse sở hữu những ưu điểm và thể hiện đẳng cấp của gia chủ. Đây cũng là căn hộ được nhiều người đánh giá cao về sự tiện nghi, nâng tầm cuộc sống, đảm bảo an ninh và riêng tư. Vì vậy, nếu bạn có đủ điều kiện và nhu cầu tận hưởng cuộc sống, căn hộ Penthouse sẽ là sự lựa chọn lý tưởng.
Lý do nên sở hữu Penthouse là gì? Có nên mua căn hộ Penthouse hay không?
Ngoài ra, Penthouse còn có tính thanh khoản cao. Khi nhu cầu sử dụng cao, số lượng căn hộ chất lượng cao lại có hạn. Do đó, căn hộ Penthouse đẳng cấp được nhiều nhà đầu tư săn đón. Nếu tìm hiểu và thử đầu tư hoặc môi giới căn hộ Penthouse, bạn sẽ bất ngờ vì lợi nhuận thu về.
>>> Bạn có thể tham khảo những dự án Penthouse “hot” nhất hiện nay như:
- The Origami - Vinhomes Grand Park: Mua nhà ở ngay - Nhận ngay nội thất.
- Dự án Sky Forest 3 tòa tháp, 8 công viên, tổng diện tích gần 10.000m2 giữa vịnh đảo.
Trên đây là những thông tin chi tiết về căn hộ Penthouse bao gồm khái niệm Penthouse là gì, các đặc trưng cơ bản, ưu – nhược điểm của mô hình này và lý do sở hữu Penthouse là gì. Ngoài ra, những dự án căn hộ “hot” nhất hiện nay được RESTA giới thiệu hy vọng sẽ hữu ích cho những ai đang tìm kiếm một căn hộ để ở hoặc đầu tư. Để tìm hiểu thêm các kiến thức, khái niệm về bất động sản khác, mời bạn đón đọc các bài viết mới trên website: resta.vn.
