<div><figure class="detail__avatar">
					<img src="https://media.vneconomy.vn/w800/images/upload/2025/04/22/img-2850.jpeg" alt="Ảnh minh họa." class="img-fluid">
					<figcaption>Ảnh minh họa.</figcaption>
				</figure><div class="detail__content">
			<p style="text-align: justify;">Hội Môi giới bất động sản Việt Nam vừa tổ chức hội thảo chuyên đề “Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: Vướng ở đâu, Gỡ thế nào?”.</p>
<p style="text-align: justify;">Tại sự kiện, TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, cho biết hiện nay chúng ta đang chứng kiến một nút thắt về thể chế khi quy định đã có, nhưng hệ thống vận hành thì chưa được khơi thông. Các địa phương chưa tổ chức kỳ thi sát hạch, người học không biết nên học ở đâu là đúng chuẩn, trong khi doanh nghiệp không thể tuyển dụng đủ nhân sự có chứng chỉ hợp pháp để đảm bảo vận hành theo luật định.</p>
<h3 class="aligncenter"><strong>KHỦNG HOẢNG XOAY QUANH CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ</strong></h3>
<p style="text-align: justify;">Theo khảo sát của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) với khoảng 30.000 nhà môi giới, đến nay, có hơn 6.000 học viên hoàn thành chương trình đào tạo theo chuẩn Thông tư 04 song chưa thể tham gia kỳ thi sát hạch, do vướng mắc trong hướng dẫn tổ chức kỳ thi ở các tỉnh, thành.   </p>
<p style="text-align: justify;">Đáng lưu ý, có đến 416 doanh nghiệp môi giới phản ánh việc thiếu hụt nhân sự đạt chuẩn dẫn đến nhiều doanh nghiệp không thể tuyển đủ nhân sự hợp pháp, làm ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động giao dịch và quá trình phục hồi thị trường. </p>
<p style="text-align: justify;">Trước thực tế này, TS. Nguyễn Văn Đính nhận định trong ngành môi giới bất động sản đang xảy ra một cơn “bão ngầm”. Đó chính là sự khủng hoảng xoay quanh chứng chỉ hành nghề - nơi người hành nghề bị mắc kẹt giữa kỳ vọng tuân thủ pháp luật và thực tế không có lối đi rõ ràng, đã âm ỉ, dai dẳng và kéo dài từ lâu. </p>
<p style="text-align: justify;">Thực tế, khảo sát từ VARS IRE cho thấy có đến 89% lực lượng môi giới bất động sản hiện nay chưa có chứng chỉ hành nghề, hoặc chứng chỉ đã hết hiệu lực. Trong đó, 51,8% chưa có chứng chỉ và chưa từng qua đào tạo; 24;1% đã qua đào tạo nhưng chưa có chứng chỉ; 12,8% có chứng chỉ nhưng đã hết hiệu lực; chỉ 11,3% đang sở hữu chứng chỉ hành nghề còn hiệu lực.</p>
<p style="text-align: justify;">“Điều đó phản ánh thực trạng đáng lo ngại về tính pháp lý hành nghề và cũng đặt ra nhu cầu cấp thiết trong việc chuẩn hóa đội ngũ, tăng cường đào tạo và minh bạch hóa quy trình tổ chức thi sát hạch cấp chứng chỉ”, ông Đính nhận định.</p>
<p style="text-align: justify;">Cũng theo vị chuyên gia này, có đến 93% người bày tỏ mong muốn tham gia kỳ thi sát hạch, thể hiện mức độ quan tâm rất cao đến việc tuân thủ quy định pháp luật và nhu cầu được chuẩn hóa kiến thức hành nghề. Đây là tín hiệu tích cực, đặt ra yêu cầu cấp thiết trong việc tổ chức kỳ thi một cách bài bản, linh hoạt. Đồng thời, cần xem xét khả năng tổ chức theo hình thức trực tuyến để đáp ứng xu hướng số hóa và nhu cầu rộng rãi của lực lượng môi giới.</p>
<h3 class="aligncenter"><strong>CẦN ĐƯA RA GIẢI PHÁP THỰC TIỄN</strong></h3>
<p style="text-align: justify;">Tuy nhiên, ông Đính cho rằng công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm là cần thiết, nhưng song song với đó, nên tạo điều kiện thuận lợi để lực lượng môi giới bất động sản được hành nghề đúng quy định. Trước khi thanh tra hãy tạo ra lối đi và giải pháp thực tiễn, cụ thể và khả thi để tháo gỡ cho hàng chục ngàn môi giới đang bị mắc kẹt trong "vùng mù" pháp lý.</p>
<p style="text-align: justify;">Đồng quan điểm, TS. Trần Xuân Lượng, Phó Viện trưởng VARS IRE lưu ý thị trường đang tồn tại một nghịch lý là đội ngũ môi giới chưa được cấp chứng chỉ, doanh nghiệp chưa có nhân lực đạt chuẩn, nhưng lại không thể tổ chức thi. Vì vậy, nếu không sớm tháo gỡ, tình trạng “bế tắc pháp lý” sẽ kéo dài.</p>
<p style="text-align: justify;">Ông cũng thông tin thêm 88% người học chia sẻ họ không rõ cơ quan nào chịu trách nhiệm tổ chức thi tại địa phương, điều này thể hiện sự chồng chéo trong phối hợp giữa các bên. </p>
<p style="text-align: justify;">Đặc biệt, đại diện VARS IRE còn nhấn mạnh vai trò của lực lượng môi giới bất động sản như một “mắt xích quan trọng đối với chuỗi giao dịch và phân phối sản phẩm ra thị trường”. Theo đó, nếu thiếu sự phối hợp để nhanh chóng triển khai kỳ thi, thì có thể ảnh hưởng đến hệ thống cung - cầu trên thị trường.</p>
<p style="text-align: justify;">“Việc chậm trễ trong khâu sát hạch không chỉ là vướng mắc kỹ thuật mà là “điểm nghẽn trong chuỗi vận hành của thị trường”, kéo theo nguy cơ đóng băng nhân lực, đình trệ phục hồi. Muốn tháo gỡ điểm nghẽn này, cần một cơ chế điều phối hiệu quả với trách nhiệm được phân định rõ ràng, cùng sự đồng lòng và quyết tâm hành động từ cả cấp trung ương và địa phương”, vị chuyên gia lưu ý.</p>
<p style="text-align: justify;">Phân tích tại hội thảo, TS. Trần Xuân Lượng tiếp tục chỉ rõ vấn đề không nằm ở năng lực tổ chức, mà ở sự thiếu đồng bộ trong chỉ đạo và thực thi, bởi khi các địa phương tiếp tục chờ nhau hoặc lo ngại trách nhiệm, thì kỳ thi sát hạch vẫn mãi chỉ nằm trên giấy.</p>
<p style="text-align: justify;">Theo các chuyên gia, để tháo gỡ điểm nghẽn trong công tác tổ chức thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, Bộ Xây dựng cần sớm ban hành văn bản hướng dẫn cụ thể giúp UBND các tỉnh, thành phố có cơ sở triển khai kỳ thi tuân thủ đúng quy định pháp luật. </p>
<p style="text-align: justify;">Bên cạnh đó, cũng cần cho phép các đơn vị đào tạo đủ điều kiện được phối hợp tổ chức kỳ sát hạch; đồng thời, đề xuất xây dựng hệ thống thi trực tuyến hoặc liên tỉnh, nhằm giảm tải áp lực cho từng địa phương và đảm bảo tính công khai, minh bạch trong toàn hệ thống. </p>
<p style="text-align: justify;">Việc xây dựng một cơ chế phối hợp linh hoạt, liên thông và hiệu quả giữa các bên liên quan, là tiền đề rất quan trọng để hiện thực hóa mục tiêu chuẩn hóa đội ngũ môi giới bất động sản, nhằm góp phần phát triển thị trường minh bạch, chuyên nghiệp và bền vững trong thời gian tới. </p>
		</div></div>

Có đến 416 doanh nghiệp môi giới bất động sản phản ánh việc thiếu hụt nhân sự đạt chuẩn khiến nhiều doanh nghiệp không thể tuyển đủ nhân sự hợp pháp, làm ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động giao dịch và quá trình phục hồi thị trường…

416 doanh nghiệp môi giới bất động sản thiếu hụt nhân sự đạt chuẩn

416 doanh_nghiệp môi_giới bất_động_sản thiếu_hụt nhân_sự đạt chuẩn

<div><figure class="detail__avatar">
					<img src="https://media.vneconomy.vn/w800/images/upload/2025/04/12/diem-nong-dau-tu-bds-phia-tay-hn-anh-1-1-712x400.jpg" alt="Ảnh minh họa." class="img-fluid">
					<figcaption>Ảnh minh họa.</figcaption>
				</figure><div class="detail__content">
			<p style="text-align: justify;">Tại sự kiện công bố báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam quý 1/2025 và dự báo quý 2/2025, ông Lưu Quang Tiến, Phó Viện trưởng Dat Xanh Services – FERI (Dat Xanh Services - FERI), cho biết quý 1/2025, <em><strong>khu vực phía Bắc </strong></em><em>đã</em> chứng kiến sự sụt giảm đáng kể về nguồn cung mới và nguồn cung sơ cấp so với quý trước.</p>
<p style="text-align: justify;">Trong đó, tổng nguồn cung sơ cấp đạt 19.414 sản phẩm, giảm 22%; tổng nguồn cung mới ước đạt gần 5.000 sản phẩm, giảm 59%, nguồn cung mới tập trung chủ yếu ở các tỉnh, thành như Hà Nam, Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Quảng Ninh và Hải Phòng. Ngoài ra, tỷ lệ hấp thụ chung đạt từ 20 - 25%, cũng ghi nhận giảm 25-30 điểm phần trăm so với quý trước.</p>
<p style="text-align: justify;">Tuy nhiên về giá bán, xu hướng tăng nhẹ ở hầu hết các loại hình sản phẩm. Cụ thể, phân khúc căn hộ tăng từ 1-3%, phân khúc nhà phố và biệt thự tăng 3-5%; riêng shophouse và đất nền có biên độ tăng giá 5-15% theo quý.</p>
<p style="text-align: justify;"><em><strong>Khu vực miền Trung</strong></em>, thị trường ghi nhận 557 sản phẩm mới, giảm 80% so với quý trước. Số lượng nguồn cung mới cộng với nguồn hàng hiện hữu giúp nâng tổng nguồn của khu vực lên 8.730 sản phẩm, tập trung chủ yếu tại các thị trường  Đà Nẵng, Quảng Bình, Bình Định và Khánh Hòa. Dù vậy, tỷ lệ hấp thụ bất động sản nhà ở tại miền Trung chỉ đạt 10%-15%, sụt 15 điểm phần trăm so với quý trước; nhưng điểm tích cực là giá bán các phân khúc đều tăng nhẹ từ 2% - 3%, riêng phân khúc đất nền đang dần lấy lại sức hút so với cùng kỳ năm trước, biên độ tăng giá lên đến 5%.</p>
<p style="text-align: justify;"><em><strong>Khu vực miền Nam và miền Tây</strong></em>, nguồn cung mới ước đạt 1.856 sản phẩm, giảm 59% so với quý 4/2024. Nguồn cung mới tập trung chủ yếu tại thị trường Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, Cần Thơ và Bạc Liêu. Tương tự, tổng nguồn cung sơ cấp toàn miền Nam đạt hơn 20.000 sản phẩm, giảm 20% so với quý 4/2024. Tỷ lệ hấp thụ khoảng 15 - 25%, giảm 10 – 15 điểm phần trăm. Giá bán tiếp tục duy trì ổn định so với quý trước.</p>
<p style="text-align: justify;">Theo ông Tiến, do ảnh hưởng của thời gian nghỉ Tết kéo dài và một vài yếu tố khách quan đã làm ảnh hưởng đến thị trường bất động sản quý 1, song, bức tranh toàn cảnh thị trường bất động sản vẫn có nhiều hoạt động sôi nổi đến từ chủ đầu tư, đơn vị môi giới, khách hàng, nhà đầu tư, ngân hàng... Chuyên gia Dat Xanh đánh giá thị trường quý 1/2025 đang trong giai đoạn “nén” đầy tiềm năng để chờ đợi được “giải nén” ở tương lai gần.</p>
<p style="text-align: justify;">Nhận định về tình hình quý 2/2025, ông Tiến cho rằng sẽ có những biến số tác động đến thị trường. Đơn cử, việc Việt Nam dự kiến bị áp thuế ở mức 46%, thời hạn chờ 90 ngày tính từ 9/4/2025. Thị trường đang trong trạng thái chờ đợi kết quả đàm phán cuối cùng. Các chính sách điều hành của Chính phủ sẽ được xem xét lại toàn diện, rất có thể làm thay đổi một số mục tiêu chiến lược và kế hoạch đã hoạch định từ đầu năm. Chi phí tăng, nhà đầu tư bất động sản có thể điều chỉnh danh mục đầu tư, hoặc tiếp tục quan sát thay vì mua nhanh bán nhanh.</p>
<p style="text-align: justify;">Việc quy hoạch, sáp nhập tỉnh thành, tinh giản bộ máy kỳ vọng giúp rút gọn thủ tục, quy trình hành chính công. Tuy nhiên cũng có tình trạng chậm, ùn ứ hồ sơ vào thời gian đầu. Hành lang thể chế, các quy định cơ bản có sự thay đổi, điều chỉnh cho phù hợp. Quy định mới của Nhà nước tiếp tục siết chặt về sở hữu, cho thuê bất động sản; Nhà nước sẽ tăng cường kiểm soát thị trường, tránh gây ra sốt đất.</p>
<p style="text-align: justify;">Đặc biệt, tình hình địa chính trị còn nhiều phức tạp; thiên tai, nhất là nguy cơ về động đất trong ngắn hạn có thể gây ảnh hưởng đến tình hình chung.</p>
<p style="text-align: justify;">Chuyên gia dự báo có 3 kịch bản tăng trưởng cho thị trường bất động sản nhà ở của quý 2/2025. Cụ thể với kịch bản lý tưởng, nguồn cung mới tăng 25% - 30%, lãi suất thả nổi ở mức 8% - 10%, giá bán tăng 5 - 7% và tỷ lệ hấp thụ đạt 30-40%. Đây là kịch bản lạc quan nhất, kỳ vọng vào sự phục hồi sớm của thị trường.</p>
<p style="text-align: justify;">Kịch bản kỳ vọng, nguồn cung mới tăng 20% - 25%, lãi suất thả nổi ở mức 9 - 11%, giá bán tăng 3% - 5% và tỷ lệ hấp thụ đạt 25 - 30%. Đây là kịch bản khả thi nhất, phản ánh sự tăng trưởng được cải thiện tích cực hơn của thị trường.</p>
<p style="text-align: justify;">Kịch bản thách thức, nguồn cung mới tăng 15% - 20%, lãi suất thả nổi ở mức 10-12%, giá bán giữ nguyên không tăng, và tỷ lệ hấp thụ đạt 20 - 25%. Đây là kịch bản cẩn trọng, nhưng cũng khá hợp lý trong giai đoạn thị trường ẩn chứa nhiều biến số.</p>
		</div></div>

Thị trường bất động sản nhà ở trong quý 1/2025 ghi nhận sự sụt giảm về nguồn cung mới, nguồn cung sơ cấp và lượng hấp thụ so với quý trước…

Nguồn cung nhà ở sụt giảm trong quý 1/2025

Nguồn cung nhà ở sụt_giảm trong quý 1 / 2025

<div><figure class="detail__avatar">
					<img src="https://media.vneconomy.vn/w800/images/upload/2025/04/10/101-1597052855424-1.jpg" alt="Ảnh minh họa." class="img-fluid">
					<figcaption>Ảnh minh họa.</figcaption>
				</figure><div class="detail__content">
			<p style="text-align: justify;">Thị trường bất động sản vừa đi qua giai đoạn khó khăn nhất. Về tổng thể, thị trường vẫn tồn tại một số khó khăn nhất định, nhưng mức độ khó khăn đang giảm dần theo thời gian, tháng sau tốt hơn tháng trước, quý sau tốt hơn quý trước.</p>
<p style="text-align: justify;">Đặc biệt, trong bối cảnh hiện nay, thị trường bất động sản còn có thể đón thêm nhiều làn sóng đầu tư, khi tín dụng nới lỏng liên tục được phát đi và dòng tiền rẻ bơm ra.</p>
<h3 class="aligncenter"><strong>MỤC TIÊU TĂNG TRƯỞNG TÍN DỤNG Ở MỨC 16%</strong></h3>
<p style="text-align: justify;">Thực tế, sau một thời gian dài giảm dần lãi suất và khối lượng phát hành, đến ngày 5/3/2025, Ngân hàng Nhà nước chính thức dừng phát hành tín phiếu, phát đi tín hiệu mạnh mẽ về định hướng nới lỏng tiền tệ, hỗ trợ kéo giảm mặt bằng lãi suất thị trường theo đúng chủ trương của Chính phủ.</p>
<p style="text-align: justify;">Mặt khác, dù chưa có động thái giảm lãi suất điều hành, song lãi suất huy động cũng giảm khá nhanh trong thời gian gần đây, sau khi Ngân hàng Nhà nước “tuýt còi” các ngân hàng tăng lãi suất huy động trên thị trường 1 (nơi diễn ra giao dịch giữa các định chế tài chính với doanh nghiệp và người dân). Cụ thể, Ngân hàng Nhà nước cho hay từ sau cuộc họp với Ngân hàng Nhà nước (25/2/2025) đến ngày 25/3/2025, 24 ngân hàng thương mại trong nước đã quyết định điều chỉnh giảm lãi suất với mức từ 0,1 - 1,05%/năm, tùy theo từng kỳ hạn.</p>
<p style="text-align: justify;">Ngoài ra, Ngân hàng Nhà nước cũng đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng ở mức 16%, tương đương 2,5 triệu tỷ đồng sẽ được “bơm” ra thị trường.</p>
<p style="text-align: justify;">Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), “dòng tiền rẻ” được bơm ra thị trường chắc chắn sẽ tìm đến các kênh đầu tư có tiềm năng sinh lời tốt và khả năng tích trữ tài sản lâu dài. Trong đó, với bối cảnh vàng đã tăng lên mức cao kỷ lục và biến động khôn lường, thì bất động sản, chứng khoán có thể là những lựa chọn hàng đầu để dòng tiền trú ẩn. Đặc biệt, bất động sản vốn nhạy cảm trước những chu kỳ tiền tệ nên có thể sẽ sớm phản ứng với đà giảm lãi suất, tạo ra sóng đầu tư mới vào thời gian tới, nhất là khi thị trường bất động sản đang phục hồi và Ngân hàng Nhà nước liên tiếp thể hiện động thái gia tăng tín dụng ở lĩnh vực bất động sản. </p>
<p style="text-align: justify;">Cụ thể, theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước, tính đến cuối tháng 9/2024, dư nợ tín dụng bất động sản đạt 3,15 triệu tỷ đồng, chiếm khoảng 20% tổng dư nợ, tăng 9,15% so với cuối năm 2024 và cao hơn 0,15% so với tốc độ tăng trưởng tín dụng chung của nền kinh tế.  </p>
<p style="text-align: justify;">Nguồn cung bất động sản cũng trên đà phục hồi, tăng trưởng tích cực. Dữ liệu nghiên cứu của VARS cho thấy năm 2024, thị trường bất động sản ghi nhận 65.376 sản phẩm chào bán mới, gấp 3 lần so với năm 2023. Tương tự, nguồn cung bất động sản nhà ở năm 2025 dự kiến tiếp tục phục hồi trên diện rộng với mức tăng khoảng 10% so với năm 2024. Trong trung hạn, nguồn cung nhà ở sẽ có xu hướng tăng từ các dự án bất động sản được tháo gỡ khó khăn trong thời gian qua và được cấp phép mới, bao gồm cả các dự án nhà ở xã hội.</p>
<p style="text-align: justify;">Theo thống kê của Bộ Xây dựng, năm 2024 có 210 dự án được tháo gỡ, tái triển khai trở lại. Số lượng dự án cấp phép mới năm 2024 cũng tăng 18% so với cùng kỳ năm trước. VARS tin rằng xu hướng này sẽ tiếp tục duy trì bởi khi các bộ luật mới liên quan đến nhà ở, đất đai và kinh doanh bất động sản được triển khai, cùng với kế hoạch sáp nhập các tỉnh, thành phố, sẽ hạn chế nhiều bất cập, tồn tại, hỗ trợ giảm bớt thủ tục pháp lý thực hiện dự án.</p>
<p style="text-align: justify;">Ngoài ra, tỷ lệ hấp thụ năm 2025 dự kiến ở trên mức 70% dù tốc độ hấp thụ có chậm lại do mức giá tại một số khu vực, phân khúc đã tăng cao và tăng nhanh. Đồng thời, giá bất động sản cũng vẫn động lực tăng giữa bối cảnh áp lực lạm phát cận kề.  </p>
<h3 class="aligncenter"><strong>DUY TRÌ KIỂM SOÁT CÁC KHOẢN VAY</strong></h3>
<p style="text-align: justify;">Tuy nhiên, TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, đánh giá dù chính sách tín dụng nới lỏng, nhưng ngân hàng vẫn đang duy trì kiểm soát đối với các khoản vay liên quan đến bất động sản. Theo đó, Thông tư số 06/2023/TT-NHNN sửa đổi Thông tư 39/2016 được áp dụng, giúp hạn chế rủi ro đối với hệ thống tài chính ngân hàng và hỗ trợ thanh lọc ngành bất động sản, loại bỏ doanh nghiệp bất động sản với những dự án không đủ điều kiện mở bán, phụ thuộc quá nhiều vào đòn bẩy; tạo điều kiện cho doanh nghiệp lành mạnh, sức khỏe tài chính tốt, năng lực và kinh nghiệm triển khai thực hiện dự án.</p>
<p style="text-align: justify;">Với người tiêu dùng bất động sản, Thông tư 06/2023/TT-NHNN cũng quy định chặt chẽ hơn về quy trình, điều kiện, hồ sơ, thủ tục, phương án sử dụng vốn vay, kế hoạch trả nợ... của các khoản vay mua nhà để ở, đặc biệt là khoản vay với số tiền lớn.</p>
<p style="text-align: justify;">Ngoài ra, Thông tư 06/2023/TT-NHNN còn quy định một số nhu cầu vốn mà tổ chức tín dụng không được phép cho vay, bao gồm: cho vay để chứng minh khả năng tài chính trong giao dịch với bên thứ ba; cho vay để thanh toán tiền đặt cọc đối với dự án bất động sản hình thành trong tương lai chưa đủ điều kiện pháp lý theo quy định; cho vay bù đắp tài chính, tức là cho vay để bù đắp chi phí mà khách hàng đã thanh toán bằng vốn tự có, hoặc vốn vay từ các cá nhân, tổ chức khác (không phải tổ chức tín dụng) nhằm thực hiện phương án, dự án kinh doanh hoặc phục vụ nhu cầu đời sống.</p>
<p style="text-align: justify;">Hơn nữa, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 với những quy định có nội dung định hướng tương tự sẽ giảm thiểu rủi ro kinh doanh của ngành, giảm rủi ro cho khách hàng, ngân hàng và cả nền kinh tế.</p>
<p style="text-align: justify;">Theo ông Trần Văn Bình, Tổng thư ký VARS, về lâu dài, mức lãi suất cho vay của ngân hàng thương mại cũng bị phụ thuộc vào điều kiện lãi suất chung trên thị trường, diễn biến kinh tế vĩ mô, lạm phát, chính sách tiền tệ, song lãi suất cho vay dự kiến vẫn ổn định ở mức phù hợp, nhằm hỗ trợ tăng trưởng kinh tế. Đặc biệt khi Fed dự kiến cắt giảm lãi suất điều hành trong năm 2025, càng tạo dư địa để nới lỏng chính sách tiền tệ. </p>
<p style="text-align: justify;"> “Quá trình tăng trưởng kinh tế tất yếu kéo theo nhu cầu bất động sản tăng cao ở tất cả phân khúc, từ căn hộ đến văn phòng cho thuê, nhà xưởng, bất động sản bán lẻ… Vì vậy, nhằm đón đầu cơ hội, doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản cần xây dựng chiến lược phù hợp.</p>
<p style="text-align: justify;">Trong đó, doanh nghiệp nên tập trung vào những sản phẩm đáp ứng nhu cầu của đại đa số người dân, ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, căn hộ trung cấp để dễ dàng tiếp cận vốn vay; đồng thời, tăng khả năng hấp thụ sản phẩm khi người mua nhà tận dụng được lợi thế về tín dụng.</p>
<p style="text-align: justify;">Với nhà đầu tư bất động sản, để giảm thiểu rủi ro, cần hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính quá cao và tránh chạy theo những sản phẩm bị “thổi” giá; ưu tiên khu vực có tiềm năng phát triển thực sự, hạ tầng hoàn thiện và nhu cầu thực tế cao nhằm đảm bảo hiệu quả đầu tư dài hạn”, ông Bình nhấn mạnh.</p>
		</div></div>

“Dòng tiền rẻ” được bơm ra thị trường chắc chắn sẽ tìm đến những kênh đầu tư có tiềm năng sinh lời tốt và khả năng tích trữ tài sản lâu dài. Trong đó, với bối cảnh vàng đã tăng lên mức cao kỷ lục và biến động khôn lường, thì bất động sản vốn nhạy cảm trước các chu kỳ tiền tệ, có thể là lựa chọn hàng đầu để dòng tiền trú ẩn…

Bất động sản hưởng lợi khi vàng đang biến động mạnh

Bất_động_sản hưởng lợi khi vàng đang biến_động mạnh

<td valign="top" class="Crawler_style">
                                            <style type="text/css">
                                                .tag-list {background: url("https://cafef1.mediacdn.vn/static/v2/video/tag-icon.png") no-repeat;float: left;margin-top:10px;}
                                                .tag-list .tagname {color: #7F7F7F;font: bold 12px/17px Tahoma;padding-left:20px;}
                                                .tags-item a{color:#BB3914;}
                                                .tags-item a:hover{text-decoration:underline;}
                                            </style>
                                            <link rel="stylesheet" type="text/css" href="https://cafef1.mediacdn.vn/static/v2/styles/contentslide.20130105.css">  
                                            <style type="text/css">
                                                #content-raw .rawheader, #content-raw .rawfooter, #content-raw .rawitem {background-image: url('https://cafef1.mediacdn.vn/static/v2/images/bg_onepage_cafef.png');}
                                                #content-raw .rawheader {background-position: -640px 0;} #content-raw .rawitem {background-position: -1281px 0;}
                                                #slide-content img:hover {cursor:pointer;}
                                            </style>
                                            <style>.KenhF_Content_News3 li {
list-style-type: inherit; /* Thừa hưởng từ thẻ cha */
margin-bottom: inherit; /* Thừa hưởng từ thẻ cha */
}.KenhF_Content_News3 ol{margin: 5px 0;
padding-left: 40px;}.KenhF_Content_News3 ul{margin: 5px 0;
padding-left: 40px;}
</style> <div style="width: 640px;"> <div class="mainDetailV2" id="mainDetailV2"> <div id="ContentPlaceHolder1_ChiTietTin1_NewsContent1_ucStockNewsDetail1_divContent" style="padding-right: 10px;" class="KenhF_Content_News3"> <h2 class="intro"> </h2> <div id="newscontent"> <div class="desc unreset"> <p>
Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM thông báo về ngày đăng ký cuối cùng tham dự ĐHĐCĐ bất thường của Công ty Cổ phần Lilama 18 như sau:</p> </div> <div class="text caption-text margin-top-10px">
Các tập tin đính kèm</div> <div> <iframe src="https://docs.google.com/viewer?url=https://cafef1.mediacdn.vn/download/101224/lm8-thong-bao-ve-ngay-dang-ky-cuoi-cung-tham-du-h-c-bat-thuong-0.pdf&amp;embedded=true" style="width: 100%; min-height: 700px"></iframe> <div> <br>
 </div> </div> <p>
 </p> <div id="originSource"><p align="right" id="pSignature"><em>Theo </em></p></div> </div> </div> </div> <div style="clear: both;"></div>  </div>
                                            </td>

LM8: 20.12.2024, ngày GDKHQ tham dự ĐHĐCĐ bất thường

LM8 : 20.12.2024 , ngày GDKHQ tham_dự ĐHĐCĐ bất_thường

<td valign="top" class="Crawler_style">
                                            <style type="text/css">
                                                .tag-list {background: url("https://cafef1.mediacdn.vn/static/v2/video/tag-icon.png") no-repeat;float: left;margin-top:10px;}
                                                .tag-list .tagname {color: #7F7F7F;font: bold 12px/17px Tahoma;padding-left:20px;}
                                                .tags-item a{color:#BB3914;}
                                                .tags-item a:hover{text-decoration:underline;}
                                            </style>
                                            <link rel="stylesheet" type="text/css" href="https://cafef1.mediacdn.vn/static/v2/styles/contentslide.20130105.css">  
                                            <style type="text/css">
                                                #content-raw .rawheader, #content-raw .rawfooter, #content-raw .rawitem {background-image: url('https://cafef1.mediacdn.vn/static/v2/images/bg_onepage_cafef.png');}
                                                #content-raw .rawheader {background-position: -640px 0;} #content-raw .rawitem {background-position: -1281px 0;}
                                                #slide-content img:hover {cursor:pointer;}
                                            </style>
                                            <style>.KenhF_Content_News3 li {
list-style-type: inherit; /* Thừa hưởng từ thẻ cha */
margin-bottom: inherit; /* Thừa hưởng từ thẻ cha */
}.KenhF_Content_News3 ol{margin: 5px 0;
padding-left: 40px;}.KenhF_Content_News3 ul{margin: 5px 0;
padding-left: 40px;}
</style> <div style="width: 640px;"> <div class="mainDetailV2" id="mainDetailV2"> <div id="ContentPlaceHolder1_ChiTietTin1_NewsContent1_ucStockNewsDetail1_divContent" style="padding-right: 10px;" class="KenhF_Content_News3"> <h2 class="intro"> </h2> <div id="newscontent"> <div class="desc unreset"> <p>
Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh công bố Nghị quyết HĐQT thông qua chủ trương cho Công ty Cổ phần Bất động sản Linkgroup vay vốn như sau:</p> </div> <div class="text caption-text margin-top-10px">
Các tập tin đính kèm</div> <div> <iframe src="https://docs.google.com/viewer?url=https://cafef1.mediacdn.vn/download/101224/dxs-nghi-quyet-h-qt-thong-qua-chu-truong-cho-cong-ty-co-phan-bat-dong-san-linkgroup-vay-von-0.pdf&amp;embedded=true" style="width: 100%; min-height: 700px"></iframe> <div> <br>
 </div> </div> <p>
 </p> <div id="originSource"><p align="right" id="pSignature"><em>Theo </em></p></div> </div> </div> </div> <div style="clear: both;"></div>  </div>
                                            </td>

DXS: Nghị quyết HĐQT thông qua chủ trương cho Công ty Cổ phần Bất động sản Linkgroup vay vốn

DXS : Nghị_quyết HĐQT thông_qua chủ_trương cho Công_ty Cổ_phần Bất_động_sản Linkgroup vay vốn

<td valign="top" class="Crawler_style">
                                            <style type="text/css">
                                                .tag-list {background: url("https://cafef1.mediacdn.vn/static/v2/video/tag-icon.png") no-repeat;float: left;margin-top:10px;}
                                                .tag-list .tagname {color: #7F7F7F;font: bold 12px/17px Tahoma;padding-left:20px;}
                                                .tags-item a{color:#BB3914;}
                                                .tags-item a:hover{text-decoration:underline;}
                                            </style>
                                            <link rel="stylesheet" type="text/css" href="https://cafef1.mediacdn.vn/static/v2/styles/contentslide.20130105.css">  
                                            <style type="text/css">
                                                #content-raw .rawheader, #content-raw .rawfooter, #content-raw .rawitem {background-image: url('https://cafef1.mediacdn.vn/static/v2/images/bg_onepage_cafef.png');}
                                                #content-raw .rawheader {background-position: -640px 0;} #content-raw .rawitem {background-position: -1281px 0;}
                                                #slide-content img:hover {cursor:pointer;}
                                            </style>
                                            <style>.KenhF_Content_News3 li {
list-style-type: inherit; /* Thừa hưởng từ thẻ cha */
margin-bottom: inherit; /* Thừa hưởng từ thẻ cha */
}.KenhF_Content_News3 ol{margin: 5px 0;
padding-left: 40px;}.KenhF_Content_News3 ul{margin: 5px 0;
padding-left: 40px;}
</style> <div style="width: 640px;"> <div class="mainDetailV2" id="mainDetailV2"> <div id="ContentPlaceHolder1_ChiTietTin1_NewsContent1_ucStockNewsDetail1_divContent" style="padding-right: 10px;" class="KenhF_Content_News3"> <h2 class="intro"> </h2> <div id="newscontent"> <div class="divContentArticlesDetail"> <div class="Box-TieuDe _divNoDisplay"> <label>Tranh chấp hợp đồng khoán gọn</label></div> <div class="Box-Noidung">
.</div> <div class="divLstFileAttach"> <div>
File đính kèm:</div> <p> <iframe src="https://docs.google.com/viewer?url=https://cafef1.mediacdn.vn/download/101224/lm7-tranh-chap-hop-dong-khoan-gon-0-539529.pdf&amp;embedded=true" style="width: 100%; min-height: 700px"></iframe></p> </div> </div> <br> <p>
 </p> <div id="originSource"><p align="right" id="pSignature"><em>Theo </em></p> </div> </div> </div> <div style="clear: both;"></div>  </div>
                                            </div></td>

LM7: Tranh chấp hợp đồng khoán gọn

LM7 : Tranh_chấp hợp_đồng khoán gọn

<td valign="top" class="Crawler_style">
                                            <style type="text/css">
                                                .tag-list {background: url("https://cafef1.mediacdn.vn/static/v2/video/tag-icon.png") no-repeat;float: left;margin-top:10px;}
                                                .tag-list .tagname {color: #7F7F7F;font: bold 12px/17px Tahoma;padding-left:20px;}
                                                .tags-item a{color:#BB3914;}
                                                .tags-item a:hover{text-decoration:underline;}
                                            </style>
                                            <link rel="stylesheet" type="text/css" href="https://cafef1.mediacdn.vn/static/v2/styles/contentslide.20130105.css">  
                                            <style type="text/css">
                                                #content-raw .rawheader, #content-raw .rawfooter, #content-raw .rawitem {background-image: url('https://cafef1.mediacdn.vn/static/v2/images/bg_onepage_cafef.png');}
                                                #content-raw .rawheader {background-position: -640px 0;} #content-raw .rawitem {background-position: -1281px 0;}
                                                #slide-content img:hover {cursor:pointer;}
                                            </style>
                                            <style>.KenhF_Content_News3 li {
list-style-type: inherit; /* Thừa hưởng từ thẻ cha */
margin-bottom: inherit; /* Thừa hưởng từ thẻ cha */
}.KenhF_Content_News3 ol{margin: 5px 0;
padding-left: 40px;}.KenhF_Content_News3 ul{margin: 5px 0;
padding-left: 40px;}
</style> <div style="width: 640px;"> <div class="mainDetailV2" id="mainDetailV2"> <div id="ContentPlaceHolder1_ChiTietTin1_NewsContent1_ucStockNewsDetail1_divContent" style="padding-right: 10px;" class="KenhF_Content_News3"> <h2 class="intro"> </h2> <div id="newscontent"> <div class="desc unreset"> <p>
Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM thông báo về ngày giao dịch đầu tiên của mã Trái phiếu CII124021 như sau:</p> </div> <div class="text caption-text margin-top-10px">
Các tập tin đính kèm</div> <div> <iframe src="https://docs.google.com/viewer?url=https://cafef1.mediacdn.vn/download/101224/cii-thong-bao-ve-ngay-giao-dich-dau-tien-cua-ma-trai-phieu-cii124021-0.pdf&amp;embedded=true" style="width: 100%; min-height: 700px"></iframe> <div> <br>
 </div> </div> <p>
 </p> <div id="originSource"><p align="right" id="pSignature"><em>Theo </em></p></div> </div> </div> </div> <div style="clear: both;"></div>  </div>
                                            </td>

CII: Thông báo về ngày giao dịch đầu tiên của mã Trái phiếu CII124021

CII : Thông_báo về ngày giao_dịch đầu_tiên của mã Trái_phiếu CII124021

<td valign="top" class="Crawler_style">
                                            <style type="text/css">
                                                .tag-list {background: url("https://cafef1.mediacdn.vn/static/v2/video/tag-icon.png") no-repeat;float: left;margin-top:10px;}
                                                .tag-list .tagname {color: #7F7F7F;font: bold 12px/17px Tahoma;padding-left:20px;}
                                                .tags-item a{color:#BB3914;}
                                                .tags-item a:hover{text-decoration:underline;}
                                            </style>
                                            <link rel="stylesheet" type="text/css" href="https://cafef1.mediacdn.vn/static/v2/styles/contentslide.20130105.css">  
                                            <style type="text/css">
                                                #content-raw .rawheader, #content-raw .rawfooter, #content-raw .rawitem {background-image: url('https://cafef1.mediacdn.vn/static/v2/images/bg_onepage_cafef.png');}
                                                #content-raw .rawheader {background-position: -640px 0;} #content-raw .rawitem {background-position: -1281px 0;}
                                                #slide-content img:hover {cursor:pointer;}
                                            </style>
                                            <style>.KenhF_Content_News3 li {
list-style-type: inherit; /* Thừa hưởng từ thẻ cha */
margin-bottom: inherit; /* Thừa hưởng từ thẻ cha */
}.KenhF_Content_News3 ol{margin: 5px 0;
padding-left: 40px;}.KenhF_Content_News3 ul{margin: 5px 0;
padding-left: 40px;}
</style> <div style="width: 640px;"> <div class="mainDetailV2" id="mainDetailV2"> <div id="ContentPlaceHolder1_ChiTietTin1_NewsContent1_ucStockNewsDetail1_divContent" style="padding-right: 10px;" class="KenhF_Content_News3"> <h2 class="intro"> </h2> <div id="newscontent"> <div class="desc unreset"> <p>
Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM thông báo HĐQT chấp thuận cho CII được bảo lãnh và đồng trả nợ khoản vay NBB tại HDBank như sau:</p> </div> <div class="text caption-text margin-top-10px">
Các tập tin đính kèm</div> <div> <iframe src="https://docs.google.com/viewer?url=https://cafef1.mediacdn.vn/download/101224/cii-h-qt-chap-thuan-cho-cii-duoc-bao-lanh-va-dong-tra-no-khoan-vay-nbb-tai-hdbank-0.pdf&amp;embedded=true" style="width: 100%; min-height: 700px"></iframe> <div> <br>
 </div> </div> <p>
 </p> <div id="originSource"><p align="right" id="pSignature"><em>Theo </em></p></div> </div> </div> </div> <div style="clear: both;"></div>  </div>
                                            </td>

CII: HĐQT chấp thuận cho CII được bảo lãnh và đồng trả nợ khoản vay NBB tại HDBank

CII : HĐQT chấp_thuận cho CII được bảo_lãnh và đồng trả nợ khoản vay NBB tại HDBank

<div id="content_detail_news">
            <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/haiyen/2025/04/22/111.jpg" alt="Nhiều nhà sản xuất tiếp tục tăng giá bán xi măng từ nửa cuối tháng 4/2025." width="600" height="414"></td>
</tr>
<tr>
<td>Nhiều nhà sản xuất tiếp tục tăng giá bán xi măng từ nửa cuối tháng 4/2025.</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p style="text-align: justify;"><span>Loạt  xi măng trong nước như Vicem Bút Sơn, Vicem Bỉm Sơn, Vicem Hoàng Mai, Xuân Thành, x<span>i măng Vĩnh Sơn, Thành Thắng, </span>The Vissai vừa thông báo điều chỉnh tăng giá bán sản phẩm.</span></p>
<p style="text-align: justify;">Các doanh nghiệp này giải thích, chi phí nguyên liệu đầu vào như than, điện, xăng dầu liên tục tăng cao, khiến họ không thể cầm cự. Động thái điều chỉnh giá bán lẻ nhằm giảm thiểu tình trạng thua lỗ kéo dài, đồng thời đảm bảo duy trì hoạt động sản xuất kinh doanh ổn định trong bối cảnh áp lực chi phí ngày càng lớn.</p>
<p style="text-align: justify;"><span>Cũng như những đợt tăng giá trước đây, các nhà sản xuất đều ấn định mức tăng ở mức 50.000 đồng/tấn.</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span><span>Tập đoàn The Vissai đã gửi thông báo đến các đơn vị thành viên, gồm: Công ty CP Vissai Ninh Bình, Công ty CP Vissai Hà Nam, Công ty CP Xi măng Đồng Bành, Công ty CP Vissai Sông Lam và Công ty CP Vissai Sông Lam 2) tăng giá bán xi măng bao và xi măng rời các loại thêm 50.000 đồng/tấn. Mức giá này đã có VAT. Thời gian tăng giá <span>từ </span><span>06h00' sáng 22/4/2025.</span></span></span></p>
<p style="text-align: justify;"><span><span>Tương tự, Vicem Bỉm Sơn cũng tăng giá 50.000đ/tấn đối với cả xi măng bao lẫn xi măng rời, khu vực từ Ninh Bình trở ra và từ Thanh Hóa trở vào.</span></span></p>
<p style="text-align: justify;">Với xi măng của Tập đoàn Thành Thắng Group, thời điểm tăng giá bán từ 25/4 với cả xi măng rời lẫn xi măng bao, tăng thêm 50.000 đồng/tấn.</p>
<p style="text-align: justify;">Như vậy, đây là lần tăng giá bán xi măng lần thứ 3 tính từ đầu năm 2025 đến nay. Tháng 1/2025, các nhà sản xuất này (Vicem Bỉm Sơn, Vicem Hoàng Mai, The Vissai, Tân Thắng)... cũng tăng giá bán xi măng thêm 50.000 đồng/tấn. Trong tháng 3, n<span>hiều thương hiệu xi măng tại khu vực phía Nam như Vicem Hà Tiên, Long Sơn, <span>Xi măng INSEE...  </span>đồng loạt thông báo tăng giá bán thêm 50.000 đồng/tấn do áp lực chi phí sản xuất tăng cao.</span></p>
<p style="text-align: justify;">Theo Vicem Hoàng Mai, dù doanh nghiệp đã thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp nhằm tiết kiệm chi phí và tối ưu hóa sản xuất nhưng vẫn không thể bù đắp được mức tăng giá của nguyên nhiên liệu. Vì vậy, để đảm bảo hoạt động sản xuất kinh doanh, duy trì chất lượng sản phẩm, doanh nghiệp buộc phải tăng giá bán sản phẩm.</p>
<p style="text-align: justify;"><span>Ngành xi măng vẫn đang đối mặt với khó khăn kép do dư thừa nguồn cung, trong khi thị trường tiêu thụ chưa mấy khởi sắc (tiêu thụ tai thị trường nội địa không tăng, xuất khẩu sụt giảm cả về sản lượng lẫn giá...), những yếu tố này khiến hiệu quả sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp không mấy tích cực.</span></p>
<p style="text-align: justify;">Ngay đầu năm, Bộ Xây dựng đã đề nghị các doanh nghiệp cần nắm bắt diễn biến thị trường xi măng thế giới, tăng giảm nguồn cung để điều chỉnh kịp thời hoạt động sản xuất giữ giá bán ổn định; có chiến lược dài hạn về hoạt động sản xuất kinh doanh. Cùng với đó, Bộ chỉ đạo toàn ngành xi măng phấn đấu giảm chi phí sản xuất, chi phí lưu thông nhằm giảm giá thành sản phẩm.</p>            </div>

Các nhà sản xuất xi măng lớn như Thành Thắng, The Vissai, Vicem Bỉm Sơn, Bút Sơn, Hoàng Mai... tiếp tục điều chỉnh giá bán xi măng từ hôm nay, 22/4, với mức tăng thêm 50.000đồng/tấn.

Giá xi măng tăng thêm 50.000 đồng/tấn từ hôm nay

Giá xi_măng tăng thêm 50.000 đồng / tấn từ hôm_nay

<div class="col-39 article-content">


<div class="article__body cms-body" itemprop="articleBody">
<p style="text-align: justify;">Với chiều cao 105 tầng, đây là tòa nhà cao nhất đất nước nhưng lại mang biệt danh "Khách sạn của Ngày tận thế" (Hotel of Doom) vì một lý do đơn giản: nó chưa bao giờ đón một vị khách nào dù đã khởi công gần 4 thập kỷ. </p> 
<p style="text-align: justify;">Việc xây dựng Khách sạn Ryugyong bắt đầu vào năm 1987 với tham vọng trở thành một biểu tượng thịnh vượng. Tòa nhà cao 329 mét này được thiết kế với ba cánh, mỗi cánh dài 100 mét, hợp nhất tại đỉnh, nơi một cấu trúc hình nón 8 tầng được dự định làm nhà hàng xoay.</p> 
<p style="text-align: justify;">Tuy nhiên, công trình đã đạt đến độ cao tối đa vào năm 1992 rồi đột ngột dừng lại, để lại một bộ khung bê tông khổng lồ trống rỗng giữa lòng thủ đô. Nhiều lần khởi động lại rồi tạm dừng, lịch sử của Ryugyong là một chuỗi những gián đoạn.</p>
<div class="sda_middle">
 <div id="sdaWeb_SdaArticleMiddle" class="rennab fyi" data-position="Web_SdaArticleMiddle"> 
  </div>
</div> 
<p style="text-align: justify;">Phải đến năm 2008, dự án mới có dấu hiệu hồi sinh khi Tập đoàn Orascom của Ai Cập tiếp quản và bắt đầu lắp đặt các tấm kính bao phủ toàn bộ bề mặt bên ngoài. Ước tính vào thời điểm đó, chi phí để hoàn thiện nội thất và đưa khách sạn vào hoạt động lên tới 2 tỷ USD – một con số khổng lồ, tương đương khoảng 5% tổng GDP (ước tính 40 tỷ USD) của Triều Tiên lúc bấy giờ.</p> 
<p style="text-align: justify;">Dù phần nội thất vẫn còn dang dở và thiếu điện, Triều Tiên đã tìm ra cách tận dụng bề mặt ấn tượng của Ryugyong. Một mặt của tòa nhà được trang bị hệ thống gồm hơn 100.000 đèn LED, biến nó thành một màn hình khổng lồ. Kể từ đó, "Khách sạn Ngày tận thế" trở thành phông nền ngoạn mục cho các màn trình diễn ánh sáng, bắn pháo hoa trong các dịp lễ lớn (như Quốc tế Lao động 2009) và trình chiếu các khẩu hiệu chính trị, biểu tượng đảng do nhà thiết kế ánh sáng Kim Yong Il thực hiện vào năm 2018.</p>
<div class="sda_middle">
 <div id="sdaWeb_SdaArticleMiddle1" class="rennab fyi" data-position="Web_SdaArticleMiddle1"> 
  </div>
</div> 
<p style="text-align: justify;">Bất chấp vẻ ngoài hào nhoáng với lớp kính và màn hình LED hiện đại, bên trong Ryugyong vẫn là một ẩn số. Không có ngày hoàn thành dự kiến nào được công bố.</p> 
<p style="text-align: justify;">Năm 2019, sự chú ý lại đổ dồn vào khách sạn khi Alek Sigley, một sinh viên người Úc, đăng ảnh về tấm biển hiệu mới phía trên lối vào chính. Chỉ một tháng sau, anh bị giam giữ trong một tuần và được thả sau khi chính quyền Triều Tiên cáo buộc anh ta thực hiện "hành vi gián điệp" chống lại nhà nước. Sau đó, sinh viên này bị trục xuất khỏi đất nước.</p> 
<p style="text-align: justify;">Có những thông tin cho rằng chính quyền Triều Tiên hy vọng tìm kiếm nhà đầu tư nước ngoài để biến không gian bỏ trống này thành một sòng bạc, noi gương thành công của sòng bạc tại Khách sạn Quốc tế Yanggakdo (khách sạn lớn nhất Bình Nhưỡng đang hoạt động).</p>


<div class="article__author cms-author">

<span>Việt Vũ (tổng hợp)</span>
 </div>


</div>

<div id="sdaWeb_SdaArticleAfterAuthor" class="rennab clearfix" data-platform="1" data-position="Web_SdaArticleAfterAuthor">
</div>
</div>

Với chiều cao 105 tầng, đây là tòa nhà cao nhất đất nước nhưng lại mang biệt
danh "Khách sạn của Ngày tận thế" (Hotel of Doom) vì một lý do đơn giản: nó
chưa bao giờ đón một vị khách nào dù đã khởi công gần 4 thập kỷ.

Việc xây dựng Khách sạn Ryugyong bắt đầu vào năm 1987 với tham vọng trở thành
một biểu tượng thịnh vượng. Tòa nhà cao 329 mét này được thiết kế với ba cánh,
mỗi cánh dài 100 mét, hợp nhất tại đỉnh, nơi một cấu trúc hình nón 8 tầng được
dự định làm nhà hàng xoay.

Bí ẩn Khách sạn Ryugyong: Biểu tượng 'Ngày tận thế' 105 tầng chưa từng đón khách của Triều Tiên

Bí_ẩn Khách_sạn Ryugyong : Biểu_tượng ' Ngày tận_thế ' 105 tầng chưa từng đón khách của Triều_Tiên

<div class="col-39 article-content">

 <div class="article__body cms-body" itemprop="articleBody">
<p style="text-align: justify;"><strong>Ứng dụng công nghệ hiện đại vận hành thông minh</strong></p> 
<p style="text-align: justify;">Tại Vista Residence Da Nang, hệ thống vận hành thông minh được tích hợp vào từng chi tiết, mang đến một không gian sống tiện nghi – an toàn – hiện đại.</p> 
<p style="text-align: justify;">Với hai tầng hầm đậu xe rộng hơn 2.100m², Vista Residence Da Nang áp dụng hệ thống quản lý bãi đỗ xe thông minh, giúp cư dân tìm kiếm chỗ đậu xe chỉ trong vài giây, tối ưu hóa không gian, hạn chế ùn tắc và nâng cao trải nghiệm di chuyển hàng ngày.</p> 
<table class="picture"> 
 <tbody> 
  <tr> 
   <td class="pic"><img data-image-id="1097382" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-width="1500" data-height="843" class="lazyload  cms-photo" data-src="https://image.baophapluat.vn/w840/Uploaded/2025/dcdivivp/2025_03_27/anh-1-6717-7638.jpg" alt="Với hai tầng hầm đậu xe rộng hơn 2.100m ứng dụng hệ thống quản lý thông minh, giúp cư dân dễ dàng tìm kiếm vị trí đỗ xe chỉ trong vài giây." title="Với hai tầng hầm đậu xe rộng hơn 2.100m ứng dụng hệ thống quản lý thông minh, giúp cư dân dễ dàng tìm kiếm vị trí đỗ xe chỉ trong vài giây." width="840" height="472"></td> 
  </tr> 
  <tr> 
   <td class="caption"><p>Với hai tầng hầm đậu xe rộng hơn 2.100m ứng dụng hệ thống quản lý thông minh, giúp cư dân dễ dàng tìm kiếm vị trí đỗ xe chỉ trong vài giây.</p></td> 
  </tr> 
 </tbody> 
</table> 
<p style="text-align: justify;">Không chỉ vậy, an ninh tại đây được đảm bảo tuyệt đối nhờ hệ thống giám sát chặt chẽ, từ camera an ninh hiện đại, thẻ từ kiểm soát ra vào, báo cháy tự động đến đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp hoạt động 24/7. </p> 
<p style="text-align: justify;">Đặc biệt, hệ thống video door phone Panasonic giúp cư dân kiểm soát khách đến, kết nối trực tiếp với hệ thống tòa nhà, gia tăng mức độ an toàn. Với sự hỗ trợ của công nghệ tiên tiến, Vista Residence Da Nang không chỉ mang đến một không gian sống thời thượng mà còn đảm bảo sự an tâm tuyệt đối cho mỗi cư dân.</p>
<div class="sda_middle">
 <div id="sdaWeb_SdaArticleMiddle" class="rennab fyi" data-position="Web_SdaArticleMiddle"> 
  </div>
</div> 
<p style="text-align: justify;"><strong>Thiết kế tối ưu đón trọn thiên nhiên trong từng góc sống</strong></p> 
<p style="text-align: justify;">Trong nhịp sống đô thị sôi động, ai cũng mong muốn trở về một tổ ấm thoáng đãng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên, nơi từng giây phút đều là sự thư giãn trọn vẹn. Đó cũng chính là giá trị mà Vista Residence Da Nang mang đến - một không gian sống biết "hít thở", chan hòa thiên nhiên và tràn đầy sinh khí.</p> 
<p style="text-align: justify;">Mỗi căn hộ được thiết kế thông minh, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và làn gió mát, tạo nên không gian sống trong lành, ngập tràn năng lượng. Giải pháp này không chỉ giúp cư dân hòa mình với thiên nhiên mà còn tối ưu hóa khả năng tiết kiệm năng lượng, giảm phụ thuộc vào điều hòa và đèn điện, từ đó cắt giảm chi phí vận hành mà vẫn đảm bảo sự thoải mái tối đa.</p> 
<table class="picture"> 
 <tbody> 
  <tr> 
   <td class="pic"><img data-image-id="1097383" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-width="1760" data-height="1123" class="lazyload  cms-photo" data-src="https://image.baophapluat.vn/w840/Uploaded/2025/dcdivivp/2025_03_27/anh-2-1074-1399.jpg" alt="Thiết kế tối ưu, đón gió và ánh nắng tự nhiên giúp tiết kiệm năng lượng, hướng đến cuộc sống xanh." title="Thiết kế tối ưu, đón gió và ánh nắng tự nhiên giúp tiết kiệm năng lượng, hướng đến cuộc sống xanh." width="840" height="535"></td> 
  </tr> 
  <tr> 
   <td class="caption"><p>Thiết kế tối ưu, đón gió và ánh nắng tự nhiên giúp tiết kiệm năng lượng, hướng đến cuộc sống xanh.</p></td> 
  </tr> 
 </tbody> 
</table> 
<p style="text-align: justify;">Ngoài ra, Vista Residence Da Nang mang đến trải nghiệm sống thời thượng với thiết kế tối ưu và tầm nhìn "ba trong một" hiếm có: thành phố sôi động, biển cả bao la và dòng sông Hàn thơ mộng. Đây không chỉ là góc nhìn đắt giá mà còn là đặc quyền tận hưởng vẻ đẹp thiên nhiên và nhịp sống sôi động của thành phố biển ngay từ chính ngôi nhà của mình.</p>
<div class="sda_middle">
 <div id="sdaWeb_SdaArticleMiddle1" class="rennab fyi" data-position="Web_SdaArticleMiddle1"> 
  </div>
</div> 
<p style="text-align: justify;"><strong>Trải nghiệm sống hiện đại với hệ vật liệu và thiết bị cao cấp</strong></p> 
<p style="text-align: justify;">Không gian sống tại các căn hộ Vista Residence Da Nang được hoàn thiện với hệ vật liệu cao cấp. Phòng khách, bếp và phòng ngủ sử dụng sàn SPC (Stone Plastic Composite) - loại sàn chất lượng cao, chống nước, chống ẩm mốc, hạn chế trơn trượt, an toàn cho sức khỏe và thân thiện với môi trường.</p> 
<p style="text-align: justify;">Phòng tắm lát gạch chống trượt Vietceramics, giúp tăng độ ma sát, hạn chế trơn trượt và đảm bảo vệ sinh dễ dàng. Sơn Jotun đa lớp chống bám bụi bảo vệ tường và trần, giữ không gian luôn sạch đẹp.</p> 
<p style="text-align: justify;">Hệ cửa kính với khung nhôm sơn tĩnh điện Xingfa, kính hộp phụ kiện nhập khẩu hiện đại mang đến khả năng cách âm, cách nhiệt hiệu quả, đồng thời mở rộng tầm nhìn, đón ánh sáng tự nhiên.</p> 
<table class="picture"> 
 <tbody> 
  <tr> 
   <td class="pic"><img data-image-id="1097384" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-width="1760" data-height="1123" class="lazyload  cms-photo" data-src="https://image.baophapluat.vn/w840/Uploaded/2025/dcdivivp/2025_03_27/anh-3-5541-1171.jpg" alt="Tất cả căn hộ bàn giao nội thất liền tường và hệ vật liệu hoàn thiện cao cấp từ các thương hiệu danh tiếng." title="Tất cả căn hộ bàn giao nội thất liền tường và hệ vật liệu hoàn thiện cao cấp từ các thương hiệu danh tiếng." width="840" height="535"></td> 
  </tr> 
  <tr> 
   <td class="caption"><p>Tất cả căn hộ bàn giao nội thất liền tường và hệ vật liệu hoàn thiện cao cấp từ các thương hiệu danh tiếng.</p></td> 
  </tr> 
 </tbody> 
</table>
<div class="sda_middle">
 <div id="sdaWeb_SdaArticleMiddle2" class="rennab fyi" data-position="Web_SdaArticleMiddle2"> 
  </div>
</div> 
<p style="text-align: justify;">Tiện nghi được nâng tầm với thiết bị vệ sinh TOTO và hệ thống điện đến từ các thương hiệu uy tín. Đèn LED downlight âm trần, đèn logia từ Philips giúp không gian sáng hài hòa, tiết kiệm điện năng. Căn hộ được trang bị điều hòa Multi F Panasonic, mang lại bầu không khí thoáng đãng, dễ chịu mà vẫn tiết kiệm năng lượng. </p> 
<p style="text-align: justify;">Với thiết kế tinh tế, công nghệ thông minh và hệ tiện ích ưu việt, Vista Residence Da Nang không chỉ kiến tạo không gian sống lý tưởng mà còn dẫn đầu xu hướng an cư hiện đại. Đây không đơn thuần là một căn hộ, mà là nơi để trải nghiệm, tận hưởng và khẳng định phong cách sống đỉnh cao.</p>


<div class="article__author cms-author">

<span>Mai Phương</span>
 </div>


</div>

<div id="sdaWeb_SdaArticleAfterAuthor" class="rennab clearfix" data-platform="1" data-position="Web_SdaArticleAfterAuthor">
</div>
</div>

**Ứng dụng công nghệ hiện đại vận hành thông minh**

Tại Vista Residence Da Nang, hệ thống vận hành thông minh được tích hợp vào
từng chi tiết, mang đến một không gian sống tiện nghi – an toàn – hiện đại.

Với hai tầng hầm đậu xe rộng hơn 2.100m², Vista Residence Da Nang áp dụng hệ
thống quản lý bãi đỗ xe thông minh, giúp cư dân tìm kiếm chỗ đậu xe chỉ trong
vài giây, tối ưu hóa không gian, hạn chế ùn tắc và nâng cao trải nghiệm di
chuyển hàng ngày.

Vista Residence Da Nang: Tiên phong xu hướng căn hộ thông minh

Vista_Residence Da_Nang : Tiên_phong xu_hướng căn_hộ thông_minh

<div id="content_detail_news">
            <p><span id="docs-internal-guid-2776dee2-7fff-e01a-71db-774368c319c0"> </span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Triển lãm quốc tế Vietbuild Hà Nội 2025 lần thứ nhất đã được khai mạc tại Cung Triển lãm kiến trúc, quy hoạch xây dựng quốc gia. Hơn 1.500 gian hàng đang ra mắt những sản phẩm mới và phô diễn những công nghệ tân tiến nhất trong lĩnh vực xây dựng, vật liệu xây dựng,  và trang trí nội - ngoại thất. Sự kiện sẽ kéo dài từ ngày 19 - 23/3. </span></p>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/thanhvu/2025/03/19/vietbuild2025tha,.jpeg" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td>Nổi bật tại sự kiện là gian hàng của thương hiệu Ngôi Nhà Ba Tư. Những món đồ trang trí nội thất tại đây được nhập từ Iran với giá trị vô cùng lớn. Ví dụ, tấm thảm lớn màu nâu đỏ, hoạ tiết tròn đang có giá tới 100 triệu đồng.<br></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span><br></span></p>
<div style="text-align: justify;">
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/thanhvu/2025/03/19/vietbuild20259.jpeg" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td>Dù có kích thước nhỏ hơn nhưng chiếc thảm xanh, in hình đôi công lại có giá lên tới gần 1 tỷ đồng. Sự đắt đỏ này đến từ việc sản phẩm được dệt hoàn toàn thủ công.<br></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/thanhvu/2025/03/19/vietbuild2025%204.jpeg" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td>Toả ngát hương thơm tại triển lãm là những gian hàng bán trầm hương. Mẫu trầm cảnh lớn nhất trong hình cũng là sản phẩm đắt nhất, có giá chạm mức 1 tỷ đồng. Chủ cửa hàng cho biết, toàn bộ trầm đều được khai thác tại tỉnh Quảng Nam. <br></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/thanhvu/2025/03/19/vietbuild20251.jpeg" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td>Một trong những sản phẩm “không đụng hàng” tại sự kiện là các mô hình trang trí của Công ty VNB Factory. Bên ngoài sản phẩm được bọc bởi cỏ nhân tạo, bên trong là nhựa nguyên sinh và được cố định bởi khung xương làm bằng sắt.  đã cung cấp mặt hàng này cho thị trường Mỹ và châu Âu trong suốt 13 năm qua.<br></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/thanhvu/2025/03/19/vietbuild%20cua.jpeg" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td>Gian hàng của các doanh nghiệp Trung Quốc là một phần không thể thiếu tại triển lãm. Những mặt hàng được nước bạn sản xuất phủ rộng trên mọi lĩnh vực với đa dạng phân khúc giá khác nhau.<br></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/thanhvu/2025/03/19/vietbuild20253.jpeg" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td>Tuy nhiên, nếu để tìm ra một mặt hàng “độc lạ” so với phần còn lại thì đó chính là sản phẩm nhà di động của Công ty Fuqian Metal.<br></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/thanhvu/2025/03/19/vietbuild%20nha%20di%20dong.jpeg" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td>Căn nhà di động có diện tích 38 m2 và mức giá là 24.500 USD, đã bao gồm nội thất. Tiền vận chuyển từ nhà máy ở Trung Quốc đến cảng Hải Phòng là 3.900 USD. Sản phẩm sẽ được bảo hành 3 năm và mỗi lần bảo hành sẽ phải chuyển căn nhà sang Trung Quốc.<br></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/thanhvu/2025/03/19/vietbuild20255.jpeg" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td>Mức giá luôn là thế mạnh của các doanh nghiệp Trung Quốc. Bộ tủ lavabo mà nữ nhân viên đang giới thiệu chỉ có giá hơn 1,3 triệu đồng. Trong khi đó, những mẫu tương tự trong nước được bán với giá từ 5 - 6 triệu đồng. Với mức giá cạnh tranh, có khách hàng đã ngỏ ý muốn nhập hàng, gắn thêm logo và mở bán tại Việt Nam.<br></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/thanhvu/2025/03/19/vietbuild2025.jpeg" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td>Hiện nhiều doanh nghiệp Việt đang cải tiến quy trình sản xuất để giảm giá thành, tăng sức cạnh tranh. Chẳng hạn với nhà máy Nhựa Đại Việt, đơn vị này tự tin mặt hàng tấm nhựa rỗng có mức giá tương đương hàng Trung Quốc nhưng chất lượng vẫn được đảm bảo. Hiện doanh nghiệp đang có 3 nhà máy sản xuất tại Việt Nam và thường xuyên xuất lượng lớn hàng tới thị trường Ấn Độ.<br></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/thanhvu/2025/03/19/jpeg.jpeg" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td><span id="docs-internal-guid-b24db76c-7fff-2103-f175-a1f654b4294a"><span>Chất lượng là điều được nhiều doanh nghiệp Việt Nam tự tin phô diễn tại triển lãm. Tại gian hàng Sofa Minh Phú, nhân viên đã sẵn sàng vẽ vào sofa để chứng minh khả năng dễ vệ sinh, không bám bẩn của sản phẩm.</span></span><br></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/thanhvu/2025/03/19/vietbuild%20%20sofa.jpeg" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td>Dòng sofa có trong hình được bọc da công nghiệp, có thể chống xước, chống mèo cào. Mức giá thấp nhất dao động khoảng 3,8 - 5 triệu đồng trên mỗi mét chiều dài.<br></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/thanhvu/2025/03/19/vietbuild9.jpeg" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td>Với Công ty Viet’s Power, doanh nghiệp sẵn sàng khò lửa để chứng minh khả năng chống cháy của cửa gỗ. Được biết, những mặt hàng này có giá 3,5 - 4 triệu đồng/m2, đắt hơn 60% so với cửa gỗ thông thường.<br></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/thanhvu/2025/03/19/vietbuild%20%20go%20(1).jpeg" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td>Công ty Great Volcano còn ngâm sản phẩm trong nước để khẳng định chất lượng gỗ.<br></td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>            </div>

Khò lửa vào cửa, ngâm gỗ trong nước hay vẽ vào sofa. Đây là những điều mà doanh nghiệp sẵn sàng thực hiện để chứng minh chất lượng sản phẩm.

Vietbuild 2025: Hàng Trung Quốc vẫn mạnh về giá, hàng Việt Nam vươn lên về chất lượng

Vietbuild 2025 : Hàng Trung_Quốc vẫn mạnh về giá , hàng Việt_Nam vươn lên về chất_lượng

<div class="__MB_MASTERCMS_EL item-content" id="__MB_MASTERCMS_EL_3">
                            <p style="text-align: justify;"></p>  <p style="text-align: justify;">Trong số các thương hiệu tiên phong, Navado đã khẳng định vị thế của mình với những dòng gương cao cấp được chế tác thủ công tỉ mỉ, đáp ứng những tiêu chuẩn khắt khe nhất của thị trường trong và ngoài nước.</p>  <p style="text-align: justify;"></p>  <p style="text-align: justify;">Trong thiết kế nội thất hiện nay, việc lựa chọn gương cao cấp không chỉ đơn thuần để soi mà còn nhằm tạo điểm nhấn độc đáo, giúp không gian trở nên rộng rãi, sáng sủa và đầy phong cách. Gương có khả năng phản chiếu ánh sáng tự nhiên, làm nổi bật kiến trúc của căn phòng và tạo hiệu ứng thị giác ấn tượng.</p>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/28/17/image001-copy20250228171339.jpg?rt=20250228171343" class="__img_mastercms" alt="Navado: Định nghĩa mới về gương cao cấp trong trang trí nội thất" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Navado: Định nghĩa mới về gương cao cấp trong trang trí nội thất"></td> 		</tr> 	</tbody> </table>  <p style="text-align: justify;">Các kiến trúc sư hàng đầu đều công nhận, một chiếc gương được thiết kế tinh xảo có thể biến đổi hoàn toàn diện mạo của một căn phòng, biến không gian bình thường thành một tác phẩm nghệ thuật sống động. Đây chính là lý do các sản phẩm của Navado luôn được đánh giá cao và trở thành sự lựa chọn hàng đầu trong giới kiến trúc và thiết kế nội thất cao cấp.</p>  <p style="text-align: justify;"></p>  <p style="text-align: justify;">Không giống như những sản phẩm công nghiệp được sản xuất hàng loạt, mỗi chiếc gương của Navado là một tác phẩm nghệ thuật thực thụ. Được chế tác thủ công bởi những người thợ lành nghề, mỗi đường nét trên gương đều thể hiện sự tỉ mỉ, tinh xảo và độc đáo.</p>  <p style="text-align: justify;">Navado cam kết mang đến những sản phẩm không chỉ đẹp về thẩm mỹ mà còn đạt chuẩn chất lượng quốc tế với:</p>  <p style="text-align: justify;">●    Chất liệu cao cấp: Mặt gương sử dụng công nghệ phủ bạc tiên tiến, chống ố mốc, đảm bảo độ sáng bóng bền bỉ theo thời gian.</p>  <p style="text-align: justify;">●    Thiết kế độc quyền: Các mẫu gương được thiết kế theo phong cách châu Âu sang trọng, tinh tế, phù hợp với nhiều không gian từ cổ điển đến hiện đại.</p>  <p style="text-align: justify;">●    Chế tác thủ công: Từng công đoạn, từ cắt, mài đến đánh bóng đều được thực hiện bởi những người thợ có kinh nghiệm, tạo nên những sản phẩm hoàn hảo đến từng chi tiết.</p>  <p style="text-align: justify;">Sự kết hợp giữa nghệ thuật thủ công và công nghệ hiện đại đã giúp Navado tạo ra những dòng gương cao cấp không chỉ đẹp mắt mà còn có độ bền vượt trội, đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe nhất của thị trường nội thất cao cấp.</p>  <p style="text-align: justify;"></p>  <p style="text-align: justify;">Bất kể là không gian phòng khách, phòng ngủ hay phòng tắm, một chiếc gương được thiết kế tinh tế sẽ giúp nâng tầm giá trị thẩm mỹ của căn phòng. Các sản phẩm của Navado có đa dạng kiểu dáng, từ gương nghệ thuật, gương treo tường, gương toàn thân cho đến gương trang trí phòng tắm, giúp gia chủ dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp với phong cách của mình.</p>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/28/17/image003-copy20250228171340.jpg?rt=20250228171354" class="__img_mastercms" alt="Navado: Định nghĩa mới về gương cao cấp trong trang trí nội thất" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Navado: Định nghĩa mới về gương cao cấp trong trang trí nội thất"></td> 		</tr> 	</tbody> </table>  <p style="text-align: justify;">Đặc biệt, Navado luôn cập nhật các xu hướng thiết kế mới nhất, mang đến những bộ sưu tập gương đẳng cấp, thời thượng:</p>  <p style="text-align: justify;">●    Gương nghệ thuật: Những đường nét uốn lượn mềm mại, kết hợp với hoa văn tinh tế, giúp không gian trở nên sang trọng, lôi cuốn.</p>  <p style="text-align: justify;">●    Gương cổ điển: Thiết kế mang đậm phong cách hoàng gia châu Âu, là điểm nhấn hoàn hảo cho biệt thự, khách sạn 5 sao.</p>  <p style="text-align: justify;">●    Gương hiện đại: Đơn giản nhưng đầy tinh tế, phù hợp với những không gian tối giản, đậm chất nghệ thuật đương đại.</p>  <p style="text-align: justify;"></p>  <p style="text-align: justify;">Không chỉ là thương hiệu hàng đầu tại Việt Nam, Navado còn vươn mình ra thị trường quốc tế với thương hiệu . Các sản phẩm của Navado đã có mặt tại nhiều quốc gia, chinh phục khách hàng khó tính bằng chất lượng vượt trội và thiết kế đẳng cấp.</p>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/28/17/image005-copy20250228171342.jpg?rt=20250228171407" class="__img_mastercms" alt="Navado: Định nghĩa mới về gương cao cấp trong trang trí nội thất" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Navado: Định nghĩa mới về gương cao cấp trong trang trí nội thất"></td> 		</tr> 		<tr> 			<td>Sự hiện diện trên thị trường quốc tế là minh chứng rõ ràng cho sự uy tín và giá trị của thương hiệu Navado, khẳng định vị thế của một nhà sản xuất gương cao cấp hàng đầu khu vực.</td> 		</tr> 	</tbody> </table>  <p style="text-align: justify;"></p>  <p style="text-align: justify;">Việc sở hữu một chiếc gương không chỉ là trang bị thêm một món đồ nội thất, mà còn là cách thể hiện phong cách sống và đẳng cấp của gia chủ. Với những thiết kế độc đáo, chất lượng hàng đầu và giá trị nghệ thuật vượt thời gian, các sản phẩm của Navado xứng đáng là sự lựa chọn lý tưởng cho không gian nội thất cao cấp.</p>  <p style="text-align: justify;">Nếu bạn đang tìm kiếm một chiếc  để nâng tầm không gian sống, hãy khám phá ngay các bộ sưu tập mới nhất tại Navado. Hãy để những tác phẩm gương nghệ thuật của Navado truyền cảm hứng và tạo nên sự khác biệt cho ngôi nhà của bạn!</p>  <p style="text-align: justify;"></p>  <p style="text-align: justify;">Showroom: Số 3, ngõ 33, phố Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội</p>  <p style="text-align: justify;">Nhà máy sản xuất: Cụm CN Navado, Hiệp Thuận, Phúc Thọ, Hà Nội</p>  <p style="text-align: justify;">Điện thoại: 0961 430 111</p>  <p style="text-align: justify;">Khách hàng có thể ghé thăm các showroom của Navado trên toàn quốc như: Thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng,... Truy cập website trong nước: https://navado.com.vn; quốc tế: https://navado.uk và https://navado.co để biết thêm chi tiết.</p>                        </div>

(Xây dựng) - Gương không chỉ là vật dụng phản chiếu hình ảnh mà còn là biểu tượng của sự tinh tế, sang trọng trong không gian nội thất. Với sự phát triển của ngành thiết kế, gương đã vượt qua chức năng truyền thống để trở thành một tác phẩm nghệ thuật, thể hiện đẳng cấp và cá tính của gia chủ. 

Navado: Định nghĩa mới về gương cao cấp trong trang trí nội thất

Navado : Định_nghĩa mới về gương cao_cấp trong trang_trí nội_thất

<div class="__MB_MASTERCMS_EL item-content" id="__MB_MASTERCMS_EL_3">
                            <p style="text-align: justify;"></p>    <p style="text-align: justify;">Doctor Nội Thất - một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực nội thất sẽ mang đến những xu hướng thiết kế nổi bật, phù hợp với từng không gian sống mà khách hàng có thể hợp tác.</p>    <p style="text-align: justify;"></p>    <p style="text-align: justify;"><em>Thiết kế phòng khách không gian mở rộng rãi</em></p>    <p style="text-align: justify;">Xu hướng thiết kế phòng khách không gian mở đang rất được ưa chuộng hiện nay nhờ mang lại cảm giác thoáng đãng, rộng rãi và tạo sự kết nối giữa các khu vực. Những chiếc vách ngăn nhẹ, cửa kính lớn kính cùng tông màu sáng được sử dụng phổ biến trong thiết kế này.</p>    <p style="text-align: justify;"><em>Thiết kế nội thất phòng khách tối giản</em></p>    <p style="text-align: justify;">Thiết kế  tối giản tập trung vào các món đồ cần thiết với đường nét tinh tế và gọn gàng. Với mẫu thiết kế này, nội thất thường có màu sắc chủ đạo là màu trung tính, kết hợp chất liệu gỗ tự nhiên hoặc gỗ công nghiệp chống ẩm, giúp cho không gian thêm phần thanh lịch, ấm cúng.</p>    <p style="text-align: justify;"><em>Thiết kế phòng khách thông minh, ứng dụng công nghệ</em></p>    <p style="text-align: justify;">Với sự phát triển mạnh mẽ của công nghệ hiện nay, mẫu thiết kế nội thất phòng khách thông minh đang ngày càng trở nên xu hướng. Những thiết bị điện tử như điều hòa, tivi hay đèn cảm biến được tích hợp hệ thống tự động hóa sẽ vừa giúp tiết kiệm điện năng mà còn thuận tiện cho việc sử dụng.</p>    <p style="text-align: justify;"><em>Thiết kế nội thất phòng khách phong cách Japandi</em></p>    <p style="text-align: justify;">Thiết kế phòng khách theo phong cách Japandi là lựa chọn phổ biến của khách hàng tại Doctor Nội Thất hiện nay. Với sự tinh tế trong t Nhật Bản và tính tiện dụng của phong cách Bắc Âu, mẫu thiết kế này không chỉ giúp mang lại sự ấm cúng, thư giãn trong không gian sống mà còn tạo được sự khác biệt với xung quanh.</p>    <p style="text-align: justify;"></p>    <p style="text-align: justify;">Mỗi loại nhà sẽ có một yêu cầu riêng biệt trong cách thiết kế nội thất phòng khách, nhằm đảm bảo phù hợp với không gian căn nhà cũng như tạo được sự đồng bộ trong tổng thể. Dưới đây là một số mẫu thiết kế nổi bật tại Doctor Nội Thất mà các bạn có thể tham khảo:</p>    <p style="text-align: justify;"><em>Mẫu thiết kế phòng khách chung cư đẹp</em></p>    <p style="text-align: justify;">Thiết kế nội thất phòng khách chung cư cần phải đảm bảo tối ưu hóa được toàn bộ không gian và mang lại sự thoáng đãng trong căn nhà. Với mẫu thiết kế này, các KTS của Doctor Nội Thất đã sử dụng nội thất đa năng cùng tông màu sáng để làm nổi bật không gian. Đồng thời, khéo léo bố trí các vách ngăn nhẹ để giúp mở rộng tầm nhìn và tạo sự kết nối giữa các khu vực.</p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/13/18/thiet-ke-noi-that-phong-khach-1220250213182134.jpg?rt=20250213182136" class="__img_mastercms" alt="Xu hướng thiết kế nội thất phòng khách đẹp hiện đại năm 2025" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Xu hướng thiết kế nội thất phòng khách đẹp hiện đại năm 2025"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Mẫu thiết kế phòng khách chung cư tinh tế, sang trọng.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: justify;"><em>Mẫu thiết kế nội thất phòng khách cho nhà phố</em></p>    <p style="text-align: justify;">Đối với không gian nhà phố, việc thiết kế nội thất phòng khách cần tận dụng tối đa chiều sâu và chiều ngang của căn nhà. Các loại kệ tủ treo tường cùng bộ ghế sofa băng được sử dụng phổ biến trong thiết kế này. Ngoài ra, ánh sáng tự nhiên cũng được ưu tiên, nhằm giúp cho căn nhà được thoáng đãng, rộng rãi hơn.</p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/13/18/thiet-ke-noi-that-phong-khach-1320250213182133.jpg?rt=20250213182219" class="__img_mastercms" alt="Xu hướng thiết kế nội thất phòng khách đẹp hiện đại năm 2025" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Xu hướng thiết kế nội thất phòng khách đẹp hiện đại năm 2025"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Mẫu phòng khách thiết kế không gian mở cho nhà phố.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: justify;"><em>Mẫu thiết kế phòng khách biệt thự sang trọng</em></p>    <p style="text-align: justify;">Nội thất phòng khách biệt thự thường được thiết kế thiên về sự cầu kỳ sang trọng cùng chất liệu cao cấp như da, đá cẩm thạch và gỗ tự nhiên. Đồng thời, phần tường sẽ được trang trí tỉ mỉ, kết hợp đèn chùm thủy tinh lấp lánh, giúp cho không gian căn nhà thêm phần sang trọng, tinh tế.</p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/13/18/thiet-ke-noi-that-phong-khach-1420250213182132.jpg?rt=20250213182230" class="__img_mastercms" alt="Xu hướng thiết kế nội thất phòng khách đẹp hiện đại năm 2025" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Xu hướng thiết kế nội thất phòng khách đẹp hiện đại năm 2025"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Mẫu thiết kế phòng khách biệt thự do Doctor Nội Thất triển khai.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: justify;"></p>    <p style="text-align: justify;">Để giúp các khách hàng có được một không gian phòng khách đẹp mắt, tiện nghi và ấm cúng, dưới đây là những điểm quan trọng mà các bạn cần lưu ý khi thiết kế nội thất phòng khách:</p>    <p style="text-align: justify;"><em>Bố trí nội thất phòng khách hợp với phong thủy</em></p>    <p style="text-align: justify;">Phong thủy là yếu tố quan trọng cần chú ý khi thiết kế nội thất phòng khách. Doctor Nội Thất khuyên khách hàng nên tránh đặt đồ nội thất che khuất cửa chính và cửa sổ, đồng thời các món đồ như kệ tivi, bàn trà hay ghế sofa cũng nên được bố trí phù hợp nhằm giúp không gian trở nên thoáng đãng và đón được năng lượng tích cực.</p>    <p style="text-align: justify;"><em>Lựa chọn chất liệu nội thất hiện đại</em></p>    <p style="text-align: justify;">Khi lựa chọn chất liệu nội thất, nên ưu tiên các chất liệu hiện đại như gỗ công nghiệp, kính cường lực, kim loại và vải cao cấp, bởi không chỉ mang đến vẻ đẹp sang trọng cho phòng khách mà còn có độ bền cao. Tuy nhiên, tùy thuộc vào phong cách của ngôi nhà mà khách hàng cũng nên lựa chọn vật liệu phù hợp để đảm bảo sự hài hòa trong tổng thể.</p>    <p style="text-align: justify;"><em>Kết hợp màu sắc và ánh sáng hài hòa</em></p>    <p style="text-align: justify;">Màu sắc và ánh sáng là yếu tố quan trọng để tạo nên bầu không khí trong phòng khách. Khách hàng có thể kết hợp ánh sáng tự nhiên và gam màu sáng như trắng, be để giúp cho không gian sống thêm phần thoáng đãng, rộng rãi.</p>    <p style="text-align: justify;">Doctor Nội Thất là đơn vị chuyên thiết kế nội thất phòng khách uy tín, chuyên nghiệp giúp mang đến những giải pháp thiết kế tối ưu cho quý khách hàng. Để sở hữu được một không gian sống như ý muốn, nhanh chóng liên hệ với chúng tôi qua hotline  để được tư vấn.</p>                        </div>

(Xây dựng) - Phòng khách không chỉ đơn thuần là không gian tiếp đón khách khứa, bạn bè mà còn là nơi giúp gia chủ thể hiện được gu thẩm mỹ và phong cách riêng của mình. Năm 2025, xu hướng thiết kế nội thất phòng khách thường tập trung vào sự hiện đại, tiện nghi và tối ưu không gian sống. 

Xu hướng thiết kế nội thất phòng khách đẹp hiện đại năm 2025

Xu_hướng thiết_kế nội_thất phòng khách đẹp hiện_đại năm 2025

<div class="__MB_MASTERCMS_EL item-content" id="__MB_MASTERCMS_EL_3">
                            <p style="text-align: justify;"></p>    <p style="text-align: justify;">Như một con tàu "nổi" giữa rừng rậm của Đồng bằng sông Cửu Long, Anchor House là ngôi nhà của một nghệ sĩ muốn trở về với thiên nhiên, tránh xa những phiền nhiễu bận rộn nơi thành phố.</p>    <p style="text-align: justify;">Với tổng diện tích sàn khoảng 160m2, Anchor House do các kiến trúc sư của MM++ Architects thiết kế, thể hiện sự hòa hợp giữa không gian nhân tạo với cảnh quan thiên nhiên.</p>    <p style="text-align: justify;">Ngôi nhà độc đáo khi có mái dốc, với độ dốc thoai thoải, trải dài trên cấu trúc chính của ngôi nhà. Góc của mái nhà cho phép thoát nước mưa hiệu quả, điều này rất cần thiết trong môi trường rừng rậm nhiệt đới, nơi thường xuyên có mưa lớn.</p>    <p style="text-align: justify;">Trong khi đó, phần mái nhô ra rộng rãi tạo ra nhiều bóng râm, giúp không gian bên trong mát mẻ bằng cách giảm tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng mặt trời. Một cabin có bếp dành cho khách và phòng ngủ nằm sau mặt tiền bằng gỗ.</p>    <p style="text-align: justify;">Đặc biệt, các kiến trúc sư đã quyết định thiết kế sàn nhà với nhiều cấp độ khác nhau, vừa là không gian chức năng vừa là khu vực tận hưởng khu rừng.</p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/09/08/image00120250209084026.jpg?rt=20250209084045" class="__img_mastercms" alt="Độc đáo ngôi nhà có mái hình cánh buồm" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Độc đáo ngôi nhà có mái hình cánh buồm"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Anchor House có mái che hình cánh buồm.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/09/08/image00220250209084028.jpg?rt=20250209084101" class="__img_mastercms" alt="Độc đáo ngôi nhà có mái hình cánh buồm" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Độc đáo ngôi nhà có mái hình cánh buồm"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Ngôi nhà như một con tàu “nổi” giữa rừng rậm của Đồng bằng sông Cửu Long.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/09/08/image00320250209084029.jpg?rt=20250209084112" class="__img_mastercms" alt="Độc đáo ngôi nhà có mái hình cánh buồm" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Độc đáo ngôi nhà có mái hình cánh buồm"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Không gian thư giãn đặc biệt.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/09/08/image00420250209084032.jpg?rt=20250209084119" class="__img_mastercms" alt="Độc đáo ngôi nhà có mái hình cánh buồm" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Độc đáo ngôi nhà có mái hình cánh buồm"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Ở tầng trệt, một bức tường đặc trưng với các lỗ mở hình học cho phép ánh sáng tự nhiên và không khí lưu thông qua không gian.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/09/08/image00520250209084033.jpg?rt=20250209084227" class="__img_mastercms" alt="Độc đáo ngôi nhà có mái hình cánh buồm" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Độc đáo ngôi nhà có mái hình cánh buồm"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Nội thất tối giản và thô sơ, làm nổi bật các bức tường và trần bê tông lộ thiên.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/09/08/image00620250209084035.jpg?rt=20250209084246" class="__img_mastercms" alt="Độc đáo ngôi nhà có mái hình cánh buồm" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Độc đáo ngôi nhà có mái hình cánh buồm"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Cầu thang bao gồm các bậc gỗ tạo thêm sự ấm áp và tương phản với tông màu xám mát mẻ của bê tông.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/09/08/image00720250209084037.jpg?rt=20250209084256" class="__img_mastercms" alt="Độc đáo ngôi nhà có mái hình cánh buồm" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Độc đáo ngôi nhà có mái hình cánh buồm"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Không gian đọc sách, làm việc với ánh sáng tự nhiên chiếu qua mái nhà dốc lớn.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/09/08/image00820250209084039.jpg?rt=20250209084304" class="__img_mastercms" alt="Độc đáo ngôi nhà có mái hình cánh buồm" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Độc đáo ngôi nhà có mái hình cánh buồm"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Phòng ngủ cũng hòa cùng thiên nhiên xanh và ánh sáng bên ngoài.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/09/08/image00920250209084040.jpg?rt=20250209084311" class="__img_mastercms" alt="Độc đáo ngôi nhà có mái hình cánh buồm" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Độc đáo ngôi nhà có mái hình cánh buồm"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Phòng vệ sinh ốp kính lạ mắt.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/09/08/image01020250209084043.jpg?rt=20250209084318" class="__img_mastercms" alt="Độc đáo ngôi nhà có mái hình cánh buồm" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Độc đáo ngôi nhà có mái hình cánh buồm"></td>  		</tr>  		<tr>  			<td>Anchor House giúp chủ nhân có cuộc sống thư giãn, hòa cùng vẻ đẹp thiên nhiên.</td>  		</tr>  	</tbody>  </table>                        </div>

Một ngôi nhà có mái che hình cánh buồm, sân hiên lộ thiên và phòng vệ sinh ốp kính, tạo nên những boong tàu nhiều lớp... vô cùng độc đáo.

Độc đáo ngôi nhà có mái hình cánh buồm

Độc_đáo ngôi nhà có mái hình cánh buồm

<div class="__MB_MASTERCMS_EL item-content" id="__MB_MASTERCMS_EL_3">
                            <p style="text-align: justify;"></p>  <p style="text-align: justify;">Viczonecode Villa - nhà 1 tầng tọa lạc tại quận 9, cách trung tâm TPHCM khoảng 20km về phía đông, nơi mật độ dân cư còn thấp và có nhiều mảng xanh. </p>  <p style="text-align: justify;">Vì chuyển từ căn hộ trên cao xuống mặt đất, đã quen với phân khu chức năng theo phương ngang nên chủ nhà mong muốn ngôi nhà mới cũng có công năng quen thuộc tương tự. Mọi hoạt động diễn ra trên một mặt sàn với diện tích 300m2, với nhiều điểm tương đồng với công năng của một căn hộ thông thường. Không có sự phân định rạch ròi giữa không gian chung và không gian riêng tư ở công trình này. </p>  <p style="text-align: justify;">Các không gian đệm như sân trong, hàng hiên, hành lang là nét đặc trưng của kiến trúc nhiệt đới gió mùa, vừa là nơi chuyển tiếp giữa bên trong và bên ngoài, giúp giảm bức xạ nhiệt vào các không gian chính. </p>  <p style="text-align: justify;">Đây cũng được xem là những không gian đa năng, diễn ra nhiều hoạt động khác nhau. Diện tích sử dụng của các không gian chính giảm đi, nhường chỗ cho các không gian đệm, giúp kết nối con người với thiên nhiên và kết nối với nhau nhiều hơn. Từ đó, sức khỏe thể chất và tinh thần được nuôi dưỡng và phát triển. </p>  <p style="text-align: justify;">Để tạo môi trường vi khí hậu dễ chịu cho ngôi nhà hướng tây, kiến trúc sư đã thiết kế hệ thống sàn và cấu trúc mái che đặc biệt. Hệ mái dốc hai lớp được xem như một giải pháp hiệu quả để giảm sự truyền nhiệt từ bức xạ mặt trời xuống. Sàn nhà được nâng cao lên so với mặt đất, giúp chống ngập trong trường hợp khu vực bị ngập nước.</p>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/03/10/320250203103541.jpg?rt=20250203103605" class="__img_mastercms" alt="Nhà hướng tây 1 tầng có mái và sàn đặc biệt chống nóng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nhà hướng tây 1 tầng có mái và sàn đặc biệt chống nóng"></td> 		</tr> 		<tr> 			<td>Ngôi nhà tọa lạc ở quận 9, cách trung tâm TPHCM khoảng 20km về phía đông.</td> 		</tr> 	</tbody> </table>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/03/10/420250203103542.jpg?rt=20250203103618" class="__img_mastercms" alt="Nhà hướng tây 1 tầng có mái và sàn đặc biệt chống nóng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nhà hướng tây 1 tầng có mái và sàn đặc biệt chống nóng"></td> 		</tr> 		<tr> 			<td>Nhìn từ trên cao, ngôi nhà như hòa cùng thiên nhiên xanh xung quanh.</td> 		</tr> 	</tbody> </table>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/03/10/520250203103544.jpg?rt=20250203103623" class="__img_mastercms" alt="Nhà hướng tây 1 tầng có mái và sàn đặc biệt chống nóng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nhà hướng tây 1 tầng có mái và sàn đặc biệt chống nóng"></td> 		</tr> 		<tr> 			<td>Hệ mái dốc hai lớp có thiết kế đặc biệt, giúp ngôi nhà luôn mát mẻ dù mặt tiền nằm ở hướng chính tây.</td> 		</tr> 	</tbody> </table>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/03/10/620250203103546.jpg?rt=20250203103635" class="__img_mastercms" alt="Nhà hướng tây 1 tầng có mái và sàn đặc biệt chống nóng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nhà hướng tây 1 tầng có mái và sàn đặc biệt chống nóng"></td> 		</tr> 		<tr> 			<td>Thiết kế hàng hiên rộng thoáng kết nối không gian bên ngoài và bên trong.</td> 		</tr> 	</tbody> </table>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/03/10/720250203103547.jpg?rt=20250203103640" class="__img_mastercms" alt="Nhà hướng tây 1 tầng có mái và sàn đặc biệt chống nóng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nhà hướng tây 1 tầng có mái và sàn đặc biệt chống nóng"></td> 		</tr> 		<tr> 			<td>Các khoảng không gian đệm giúp giảm bức xạ nhiệt cho các khu vực chức năng bên trong.</td> 		</tr> 	</tbody> </table>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/03/10/820250203103549.jpg?rt=20250203103646" class="__img_mastercms" alt="Nhà hướng tây 1 tầng có mái và sàn đặc biệt chống nóng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nhà hướng tây 1 tầng có mái và sàn đặc biệt chống nóng"></td> 		</tr> 		<tr> 			<td>Sàn nhà được nâng lên cao hơn so với mặt đất để chống ngập nước.</td> 		</tr> 	</tbody> </table>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/03/10/920250203103551.jpg?rt=20250203103651" class="__img_mastercms" alt="Nhà hướng tây 1 tầng có mái và sàn đặc biệt chống nóng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nhà hướng tây 1 tầng có mái và sàn đặc biệt chống nóng"></td> 		</tr> 		<tr> 			<td>Sân trong lát gỗ kết hợp với thiết kế mở của kiến trúc căn nhà khiến không gian trở nên thoáng đãng hơn.</td> 		</tr> 	</tbody> </table>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/03/10/1020250203103553.jpg?rt=20250203103657" class="__img_mastercms" alt="Nhà hướng tây 1 tầng có mái và sàn đặc biệt chống nóng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nhà hướng tây 1 tầng có mái và sàn đặc biệt chống nóng"></td> 		</tr> 		<tr> 			<td>Không gian khu vực khách và bếp được gộp chung với nhau, kết nối liên thông sân trước và khu vực vườn phía trong.</td> 		</tr> 	</tbody> </table>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/03/10/1120250203103555.jpg?rt=20250203103705" class="__img_mastercms" alt="Nhà hướng tây 1 tầng có mái và sàn đặc biệt chống nóng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nhà hướng tây 1 tầng có mái và sàn đặc biệt chống nóng"></td> 		</tr> 		<tr> 			<td>Một khoảng không gian học tập yên tĩnh, ngập tràn ánh sáng tự nhiên dành cho trẻ nhỏ.</td> 		</tr> 	</tbody> </table>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/03/10/1220250203103557.jpg?rt=20250203103710" class="__img_mastercms" alt="Nhà hướng tây 1 tầng có mái và sàn đặc biệt chống nóng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nhà hướng tây 1 tầng có mái và sàn đặc biệt chống nóng"></td> 		</tr> 		<tr> 			<td>Thiết kế phòng ngủ rộng thoáng nhờ vách kính.</td> 		</tr> 	</tbody> </table>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/03/10/1320250203103600.jpg?rt=20250203103715" class="__img_mastercms" alt="Nhà hướng tây 1 tầng có mái và sàn đặc biệt chống nóng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nhà hướng tây 1 tầng có mái và sàn đặc biệt chống nóng"></td> 		</tr> 		<tr> 			<td>Khu vực sinh hoạt chung - riêng trong ngôi nhà không phân tách rạch ròi mà có sự kết nối nhất định.</td> 		</tr> 	</tbody> </table>  <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;"> 	<tbody> 		<tr> 			<td><img src="https://bxdgate.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/03/10/1420250203103602.jpg?rt=20250203103720" class="__img_mastercms" alt="Nhà hướng tây 1 tầng có mái và sàn đặc biệt chống nóng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Nhà hướng tây 1 tầng có mái và sàn đặc biệt chống nóng"></td> 		</tr> 		<tr> 			<td>Hiên nhà nối liền mảng xanh được bố trí tinh tế.</td> 		</tr> 	</tbody> </table>                        </div>

Dù ngôi nhà nằm hướng chính tây nhưng nhà 1 tầng vẫn luôn mát mẻ nhờ có thiết kế hệ thống sàn và cấu trúc mái che đặc biệt.

Nhà hướng tây 1 tầng có mái và sàn đặc biệt chống nóng

Nhà hướng tây 1 tầng có mái và sàn đặc_biệt chống nóng

<div class="__MB_MASTERCMS_EL item-content" id="__MB_MASTERCMS_EL_3">
                            <p style="text-align: justify;"></p>    <p style="text-align: justify;">Nằm ở phố Khâm Thiên (Hà Nội), nhà ống Maison KN nổi bật với diện mạo mặt tiền ấn tượng và dễ nhận diện. Mặt tiền của tòa nhà được thiết kế với các mảng đặc và rỗng sắp xếp không theo trật tự cố định, tạo hiệu ứng phản chiếu sinh động. Từ bên trong nhà, cấu trúc này mang lại trải nghiệm độc đáo khi mỗi tầng đều mở ra những khung cảnh khác nhau, phụ thuộc vào độ cao và góc nhìn.</p>    <p style="text-align: justify;">Điểm nhấn đặc biệt của ngôi nhà nằm ở khu vườn trên tầng 3, là không gian kết nối bên trong với bên ngoài và cũng là không gian đệm đảm bảo thông gió nhưng vẫn riêng tư so với các ngôi nhà đối diện.</p>    <p style="text-align: justify;">Ý tưởng này hướng đến việc tạo ra một lối đi nổi trong không gian, kết nối hai tầng của ngôi nhà. Sử dụng khung thép nhưng định hình nó bằng các đường nét mềm mại, uyển chuyển, giống như một dải lụa mỏng. Thép đục lỗ và lưới được lựa chọn để tạo độ trong suốt, khiến mọi thứ có cảm giác nhẹ hơn.</p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/30/09/image00120250130095341.jpg?rt=20250130095400" class="__img_mastercms" alt="Ấn tượng với nhà ống thiết kế vỏ bọc ‘rỗng’ cực thoáng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Ấn tượng với nhà ống thiết kế vỏ bọc ‘rỗng’ cực thoáng"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Maison KN là một ngôi nhà ống đơn lập nằm trên phố Khâm Thiên (Hà Nội).</span></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/30/09/image00220250130095342.jpg?rt=20250130095408" class="__img_mastercms" alt="Ấn tượng với nhà ống thiết kế vỏ bọc ‘rỗng’ cực thoáng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Ấn tượng với nhà ống thiết kế vỏ bọc ‘rỗng’ cực thoáng"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Mặt tiền của tòa nhà được thiết kế với các mảng đặc và rỗng sắp xếp không theo trật tự cố định.</span></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/30/09/image00320250130095344.jpg?rt=20250130095415" class="__img_mastercms" alt="Ấn tượng với nhà ống thiết kế vỏ bọc ‘rỗng’ cực thoáng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Ấn tượng với nhà ống thiết kế vỏ bọc ‘rỗng’ cực thoáng"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Nội thất tối giản nhất để phù hợp với không gian phòng khách.</span></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/30/09/image00420250130095346.jpg?rt=20250130095422" class="__img_mastercms" alt="Ấn tượng với nhà ống thiết kế vỏ bọc ‘rỗng’ cực thoáng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Ấn tượng với nhà ống thiết kế vỏ bọc ‘rỗng’ cực thoáng"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Hệ thống cửa kính giúp tối ưu ánh sáng cho nhà ống.</span></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/30/09/image00520250130095348.jpg?rt=20250130095429" class="__img_mastercms" alt="Ấn tượng với nhà ống thiết kế vỏ bọc ‘rỗng’ cực thoáng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Ấn tượng với nhà ống thiết kế vỏ bọc ‘rỗng’ cực thoáng"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Cầu thang được thiết kế mềm mại giống như một dải lụa mỏng.</span></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/30/09/image00620250130095350.jpg?rt=20250130095434" class="__img_mastercms" alt="Ấn tượng với nhà ống thiết kế vỏ bọc ‘rỗng’ cực thoáng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Ấn tượng với nhà ống thiết kế vỏ bọc ‘rỗng’ cực thoáng"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Điểm nhấn đặc biệt là sân vườn trong khoảng trống tầng lớn kết nối tầng 3-4.</span></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/30/09/image00720250130095351.jpg?rt=20250130095441" class="__img_mastercms" alt="Ấn tượng với nhà ống thiết kế vỏ bọc ‘rỗng’ cực thoáng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Ấn tượng với nhà ống thiết kế vỏ bọc ‘rỗng’ cực thoáng"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Cây trồng được tưới bằng nước mưa từ hệ thống thu gom dự trữ.</span></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/30/09/image00820250130095353.jpg?rt=20250130095447" class="__img_mastercms" alt="Ấn tượng với nhà ống thiết kế vỏ bọc ‘rỗng’ cực thoáng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Ấn tượng với nhà ống thiết kế vỏ bọc ‘rỗng’ cực thoáng"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Ngôi nhà như mô hình kiến trúc sinh thái bền vững khi tận dụng tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên.</span></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/30/09/image00920250130095355.jpg?rt=20250130095454" class="__img_mastercms" alt="Ấn tượng với nhà ống thiết kế vỏ bọc ‘rỗng’ cực thoáng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Ấn tượng với nhà ống thiết kế vỏ bọc ‘rỗng’ cực thoáng"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Tuy là nhà ống nhưng không gian luôn thông thoáng.</span></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/30/09/image01020250130095357.jpg?rt=20250130095459" class="__img_mastercms" alt="Ấn tượng với nhà ống thiết kế vỏ bọc ‘rỗng’ cực thoáng" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Ấn tượng với nhà ống thiết kế vỏ bọc ‘rỗng’ cực thoáng"></td>  		</tr>  		  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Ánh sáng và cây xanh luôn tràn ngập khắp không gian.</span></p>                        </div>

Maison KN là một ngôi nhà ống đơn lập có thiết kế “hướng nội”, gây ấn tượng với lớp vỏ bọc rỗng và những khoảng mở liên thông theo cả chiều ngang và dọc.

Ấn tượng với nhà ống thiết kế vỏ bọc ‘rỗng’ cực thoáng

Ấn_tượng với nhà_ống thiết_kế vỏ bọc ‘ rỗng ’ cực thoáng

<div class="__MB_MASTERCMS_EL item-content" id="__MB_MASTERCMS_EL_3">
                            <p style="text-align: justify;"></p>    <p style="text-align: justify;">Lấy cảm hứng thiết kế từ chính chủ nhân là người yêu thích kiến trúc, BT5 Villas nằm trong một khu đô thị ở Hà Nội không chỉ là không gian sống tiện nghi, mà còn là nơi để chủ nhân thể hiện đam mê và cá tính riêng.</p>    <p style="text-align: justify;">Kiến trúc căn biệt thự được thiết kế với hình khối đồng nhất, tối giản, hài hoà với cảnh quan ở tất cả không gian. Từ đó, tạo ra một không gian sống mở, thông thoáng mà vẫn đảm bảo tính riêng tư của từng không gian chức năng.</p>    <p style="text-align: justify;">Cùng với đó, kiến trúc sư đã tính toán tối đa ánh sáng tự nhiên qua hệ thống cửa kính lớn, 100% các không gian đều được tiếp xúc với ánh sáng và thông gió tự nhiên.</p>    <p style="text-align: justify;">Ấn tượng hơn khi khu vực tầng ba có một khu vực đa năng được thiết kế riêng cho các hoạt động như xem phim, nghe nhạc hoặc thư giãn với bạn bè. Thiết kế nội thất tối giản tập trung vào việc tối ưu hóa trải nghiệm âm thanh, với khả năng cách âm tuyệt vời đạt được thông qua các vật liệu chất lượng cao và các bức tường nhiều lớp.</p>    <p style="text-align: justify;">Thiết kế trần nhà bao gồm hiệu ứng bầu trời đầy sao, đóng vai trò là trung tâm nghệ thuật, được bổ sung bởi đèn led RGB xung quanh. Hệ thống này cho phép tùy chỉnh màu sắc và cường độ, tạo ra nhiều kịch bản chiếu sáng linh hoạt cho các tâm trạng và sự kiện khác nhau.</p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/21/08/image00120250121084844.jpg?rt=20250121084911" class="__img_mastercms" alt="Ấn tượng với biệt thự có trần nhà là ‘bầu trời đầy sao’" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Ấn tượng với biệt thự có trần nhà là ‘bầu trời đầy sao’"></td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Căn biệt thự được xây dựng trên khu đất rộng 250m2.</span></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/21/08/image00220250121084846.jpg?rt=20250121084929" class="__img_mastercms" alt="Ấn tượng với biệt thự có trần nhà là ‘bầu trời đầy sao’" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Ấn tượng với biệt thự có trần nhà là ‘bầu trời đầy sao’"></td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Mặt tiền biệt thự thiết kế hình khối hiện đại, đẹp mắt.</span></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/21/08/image00320250121084848.jpg?rt=20250121084937" class="__img_mastercms" alt="Ấn tượng với biệt thự có trần nhà là ‘bầu trời đầy sao’" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Ấn tượng với biệt thự có trần nhà là ‘bầu trời đầy sao’"></td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Các khu vực ngoài trời như hiên, sân vườn và lối đi được thiết kế tinh tế để mang đến trải nghiệm gần gũi với thiên nhiên.</span></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/21/08/image00420250121084850.jpg?rt=20250121084945" class="__img_mastercms" alt="Ấn tượng với biệt thự có trần nhà là ‘bầu trời đầy sao’" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Ấn tượng với biệt thự có trần nhà là ‘bầu trời đầy sao’"></td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Phòng khách ở tầng 1 với gam màu đen, xám chủ đạo, cửa kính rộng kết nối với không gian bên ngoài.</span></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/21/08/image00520250121084853.jpg?rt=20250121084954" class="__img_mastercms" alt="Ấn tượng với biệt thự có trần nhà là ‘bầu trời đầy sao’" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Ấn tượng với biệt thự có trần nhà là ‘bầu trời đầy sao’"></td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Khu vực bếp cũng dễ dàng quan sát cảnh quan sân vườn.</span></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/21/08/image00620250121084855.jpg?rt=20250121085000" class="__img_mastercms" alt="Ấn tượng với biệt thự có trần nhà là ‘bầu trời đầy sao’" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Ấn tượng với biệt thự có trần nhà là ‘bầu trời đầy sao’"></td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Tầng 2 với phòng ngủ Master và của con, được mở rộng với không gian cảnh quan vườn trên mái.</span></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/21/08/image00720250121084858.jpg?rt=20250121085007" class="__img_mastercms" alt="Ấn tượng với biệt thự có trần nhà là ‘bầu trời đầy sao’" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Ấn tượng với biệt thự có trần nhà là ‘bầu trời đầy sao’"></td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Cảm giác thư giãn khi không gian được bao quanh bởi cây xanh, được thiết kế tinh tế mang đến không gian nghỉ ngơi yên bình.</span></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/21/08/image00820250121084901.jpg?rt=20250121085015" class="__img_mastercms" alt="Ấn tượng với biệt thự có trần nhà là ‘bầu trời đầy sao’" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Ấn tượng với biệt thự có trần nhà là ‘bầu trời đầy sao’"></td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Góc làm việc có thể quan sát từ phòng ngủ.</span></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/21/08/image00920250121084903.jpg?rt=20250121085030" class="__img_mastercms" alt="Ấn tượng với biệt thự có trần nhà là ‘bầu trời đầy sao’" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Ấn tượng với biệt thự có trần nhà là ‘bầu trời đầy sao’"></td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Nhiều không gian trong nhà được thiết kế cửa kính lớn giúp tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.</span></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/21/08/image01020250121084906.jpg?rt=20250121085039" class="__img_mastercms" alt="Ấn tượng với biệt thự có trần nhà là ‘bầu trời đầy sao’" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Ấn tượng với biệt thự có trần nhà là ‘bầu trời đầy sao’"></td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Các phòng ngủ đều kết nối với khoảng sân vườn vô cùng đẹp mắt.</span></p>    <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;">  	<tbody>  		<tr>  			<td><img src="https://baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/21/08/image01120250121084907.jpg?rt=20250121085047" class="__img_mastercms" alt="Ấn tượng với biệt thự có trần nhà là ‘bầu trời đầy sao’" style="max-width:100%; padding:0px; margin:0px;" title="Ấn tượng với biệt thự có trần nhà là ‘bầu trời đầy sao’"></td>  		</tr>  	</tbody>  </table>    <p style="text-align: center;"><span style="color:#0000cd;">Tầng ba có một khu vực đa năng được thiết kế riêng để gia chủ có thể xem phim, nghe nhạc hoặc thư giãn với bạn bè... Đặc biệt, thiết kế trần nhà bao gồm hiệu ứng bầu trời đầy sao.</span></p>                        </div>

Không chỉ là không gian sống tiện nghi, căn biệt thự được thiết kế hòa cùng thiên nhiên cùng với không gian riêng để có thể xem phim, nghe nhạc. Đặc biệt, thiết kế trần nhà có hiệu ứng bầu trời đầy sao.

Ấn tượng với biệt thự có trần nhà là ‘bầu trời đầy sao’

Ấn_tượng với biệt_thự có trần nhà là ‘ bầu_trời đầy sao ’

<div class="col-39 article-content">


<div class="article__body cms-body" itemprop="articleBody">
<p style="text-align: justify;">Ông Miguel Falcao Fernandes, Giám đốc điều hành tại Công ty Kiến trúc và Thiết kế AEDAS, chia sẻ về câu chuyện lựa chọn thiết kế phù hợp cho dự án Xanh Island, mở ra một cách tiếp cận mới mẻ với không gian đảo  giàu bản sắc.</p> 
<table class="picture" align="center"> 
 <tbody> 
  <tr> 
   <td class="pic"><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" data-image-id="1103835" data-width="640" data-height="959" class="lazyload  cms-photo" data-src="https://image.baophapluat.vn/w840/Uploaded/2025/fxqcjxyjxqdxdxqd/2025_04_16/1c5357bc-c7f9-47fd-8d20-945c9a4a3d9a-9170.jpg" alt="Ông Miguel Falcao Fernandes, Giám đốc điều hành tại Công ty kiến trúc và thiết kế AEDAS" title="Ông Miguel Falcao Fernandes, Giám đốc điều hành tại Công ty kiến trúc và thiết kế AEDAS" width="640" height="959"></td> 
  </tr> 
  <tr> 
   <td class="caption"><p>Ông Miguel Falcao Fernandes, Giám đốc điều hành tại Công ty kiến trúc và thiết kế AEDAS </p> </td> 
  </tr> 
 </tbody> 
</table> 
<p style="text-align: justify;"><strong><em>Thưa ông, đâu là nguồn cảm hứng chính giúp các KTS AEDAS thổi hồn vào dự án Thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island?</em></strong></p> 
<p style="text-align: justify;">Dự án được khơi nguồn từ vẻ đẹp thiên nhiên ngoạn mục của địa hình nơi đây – tựa vào dãy núi hùng vĩ, hướng mặt ra biển Đông mênh mông. Chúng tôi mong muốn kiến trúc không chỉ hòa mình vào cảnh quan mà còn trở thành lời tôn vinh trọn vẹn dành cho “viên ngọc di sản” được UNESCO công nhận.</p> 
<table class="picture" align="center"> 
 <tbody> 
  <tr> 
   <td class="pic"><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" data-image-id="1103836" data-width="640" data-height="360" class="lazyload  cms-photo" data-src="https://image.baophapluat.vn/w840/Uploaded/2025/fxqcjxyjxqdxdxqd/2025_04_16/8d5fed36-7661-4343-946b-4965fc2b264c-2082.jpg" alt="Không chỉ là một dự án bất động sản, Xanh Island là một tác phẩm kiến trúc độc đáo (Ảnh: Sun Property)" title="Không chỉ là một dự án bất động sản, Xanh Island là một tác phẩm kiến trúc độc đáo (Ảnh: Sun Property)" width="640" height="360"></td> 
  </tr> 
  <tr> 
   <td class="caption"><p>Không chỉ là một dự án bất động sản, Xanh Island là một tác phẩm kiến trúc độc đáo (Ảnh: Sun Property) </p> </td> 
  </tr> 
 </tbody> 
</table> 
<p style="text-align: justify;">Từ cảm hứng phong thủy với hình tượng Bạch Hổ và Thanh Long, hai linh vật tượng trưng cho sự hòa hợp giữa đất liền và biển cả, các tòa nhà tại dự án sẽ vươn lên như những tác phẩm điêu khắc sống động - uy nghiêm và uyển chuyển - tôn vinh ý nghĩa tự nhiên, văn hóa và sinh thái của vùng đất.</p> 
<p style="text-align: justify;"><strong><em>Các kiến ​​trúc sư của Sun Group và AEDAS mất bao lâu để phát triển ý tưởng thiết kế cho dự án Cát Bà? </em></strong></p>
<div class="sda_middle">
 <div id="sdaWeb_SdaArticleMiddle" class="rennab fyi" data-position="Web_SdaArticleMiddle"> 
  </div>
</div> 
<p style="text-align: justify;">Phải mất 6 tháng hợp tác chặt chẽ để tinh chỉnh kiến ​​trúc về cả nghệ thuật và kỹ thuật. Sun Group và AEDAS đã tham gia nhiều hội thảo thiết kế để đảm bảo rằng mọi khía cạnh của dự án không chỉ nổi bật về mặt thị giác mà còn phù hợp với quy định về môi trường và nhu cầu thực tế của cư dân.</p> 
<table class="picture" align="center"> 
 <tbody> 
  <tr> 
   <td class="pic"><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" data-image-id="1103837" data-width="640" data-height="360" class="lazyload  cms-photo" data-src="https://image.baophapluat.vn/w840/Uploaded/2025/fxqcjxyjxqdxdxqd/2025_04_16/aca286d2-3490-4ad3-a57f-3d62ee334982-5023.jpg" alt="Tòa căn hộ The Xanh 1 với kiến trúc vững chãi tựa “Bạch Hổ” (Ảnh: Sun Property)" title="Tòa căn hộ The Xanh 1 với kiến trúc vững chãi tựa “Bạch Hổ” (Ảnh: Sun Property)" width="640" height="360"></td> 
  </tr> 
  <tr> 
   <td class="caption"><p>Tòa căn hộ The Xanh 1 với kiến trúc vững chãi tựa “Bạch Hổ” (Ảnh: Sun Property) </p> </td> 
  </tr> 
 </tbody> 
</table> 
<p style="text-align: justify;">Lúc đầu, ý tưởng biến hình tượng Bạch Hổ thành một tạo hình kiến ​​trúc dường như không thể thực hiện được. Tuy nhiên, thông qua sự đổi mới không ngừng và cam kết vững chắc, chúng tôi đã biến nó thành hiện thực, thể hiện qua vóc dáng tòa căn hộ The Xanh 1. Quá trình này đã vượt qua mọi ranh giới, thách thức. Để rồi cuối cùng tạo nên một công trình thể hiện được cả sức mạnh và sự thanh lịch.</p> 
<p style="text-align: justify;"><strong><em>Khi sử dụng yếu tố phong thủy "Tứ tượng" trong văn hóa phương Đông (tả Thanh Long – hữu Bạch Hổ - tiền Chu Tước – hậu Huyền Vũ), các kiến ​​trúc sư muốn truyền tải thông điệp gì? </em></strong></p> 
<p style="text-align: justify;">Chúng tôi đã tích hợp “Tứ tượng” vào thiết kế để thể hiện sự tôn trọng sâu sắc văn hóa địa phương. Nếu không có những yếu tố này, các tòa nhà có thể tồn tại ở bất kỳ đâu trên thế giới - nhưng ở đây, chúng thuộc về nơi này.</p> 
<p style="text-align: justify;">Hình tượng Bạch Hổ được đưa vào công trình, thể hiện qua các dải ban công màu trắng bao quanh tòa nhà, tạo cảm giác chuyển động và mạnh mẽ. Không chỉ là tiêu chuẩn về thẩm mỹ, thiết kế ban công của tòa căn hộ còn giúp cư dân kết nối với thiên nhiên. Trong khi đó, tòa nhà mang hình tượng Thanh Long sẽ được thiết kế với phần đầu rồng trên mái, mang đến sự táo bạo và đặc biệt. Một loạt các khu vườn trên cao đổ xuống nhiều tầng, tăng cường dòng chảy năng động của thân rồng, trong khi các ban công được thiết kế giống như vảy rồng, tạo thêm kết cấu và nhịp điệu cho mặt tiền.</p> 
<table class="picture" align="center"> 
 <tbody> 
  <tr> 
   <td class="pic"><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" data-image-id="1103838" data-width="640" data-height="360" class="lazyload  cms-photo" data-src="https://image.baophapluat.vn/w840/Uploaded/2025/fxqcjxyjxqdxdxqd/2025_04_16/156cbcfe-be98-4a3e-af41-b397ab1c65c5-6171.jpg" alt="Thiết kế tôn vinh vẻ đẹp tự nhiên và văn hóa bản địa (Ảnh: Sun Property)" title="Thiết kế tôn vinh vẻ đẹp tự nhiên và văn hóa bản địa (Ảnh: Sun Property)" width="640" height="360"></td> 
  </tr> 
  <tr> 
   <td class="caption"><p>Thiết kế tôn vinh vẻ đẹp tự nhiên và văn hóa bản địa (Ảnh: Sun Property) </p> </td> 
  </tr> 
 </tbody> 
</table>
<div class="sda_middle">
 <div id="sdaWeb_SdaArticleMiddle1" class="rennab fyi" data-position="Web_SdaArticleMiddle1"> 
  </div>
</div> 
<p style="text-align: justify;">Hai thiết kế này không chỉ tạo ra những tòa nhà ấn tượng mà còn “bắt rễ” dự án vào đúng vị trí của nó, đảm bảo tôn trọng và nâng cao bản sắc của vùng đất di sản quý giá.</p> 
<p style="text-align: justify;">Ngoài ra, chúng tôi hợp tác chặt chẽ với các nhà thiết kế cảnh quan để hiện thực hóa ý tưởng chủ đầu tư đó là cam kết tổng thể dự án sẽ tôn trọng địa hình tự nhiên, mang đến trải nghiệm cho cư dân và du khách. Cùng nhau, chúng tạo thành sự hoàn chỉnh, một cách tiếp cận kiến ​​trúc hiếm có vượt ra ngoài tính thẩm mỹ.</p> 
<p style="text-align: justify;"><strong><em>Các tòa tháp có tầng một cao tới 7 mét. Tầng hầm được dùng để đỗ xe và bố trí trạm sạc đa năng, ý đồ của thiết kế này là gì? </em></strong></p> 
<p style="text-align: justify;">Tầm vóc dự án sẽ giúp định hình trải nghiệm cho cư dân. Chiều cao của tầng một lên tới 7 mét - tạo cảm giác rộng mở, khiến du khách cảm nhận được sự hiện diện của kiến ​​trúc theo cách mạnh mẽ, đồng thời cũng gia tăng tiềm năng kinh doanh thương mại.</p> 
<p style="text-align: justify;">Nhằm tối đa hóa không gian trên mặt đất để có môi trường gọn gàng, thân thiện với người đi bộ, chúng tôi tích hợp tầng hầm để xe kết hợp các trạm sạc đa năng, hoàn thiện cơ sở hạ tầng hướng tới tương lai xanh của hòn đảo. Sự hợp tác giữa Sun Group và AEDAS đảm bảo rằng mọi quyết định - từ tỷ lệ không gian đến chức năng – đều đặt cư dân, khách hàng vào trung tâm của thiết kế.</p> 
<p style="text-align: justify;"><strong><em>Ông nhìn nhận thế nào về sự hợp tác giữa AEDAS với Sun Group?</em></strong></p> 
<p style="text-align: justify;">Cát Bà là một khu vườn xinh đẹp với nhiều loại hoa, mỗi loại có màu sắc, hình dạng và hương thơm riêng. Tất cả đều bổ sung cho nhau để tạo nên một Cát Bà quyến rũ.</p>
<div class="sda_middle">
 <div id="sdaWeb_SdaArticleMiddle2" class="rennab fyi" data-position="Web_SdaArticleMiddle2"> 
  </div>
</div> 
<table class="picture" align="center"> 
 <tbody> 
  <tr> 
   <td class="pic"><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" data-image-id="1103839" data-width="640" data-height="360" class="lazyload  cms-photo" data-src="https://image.baophapluat.vn/w840/Uploaded/2025/fxqcjxyjxqdxdxqd/2025_04_16/aac1ca41-b49d-4d3d-b331-d2b992ff0d63-6711.jpg" alt="Mỗi công trình đều ẩn chứa một câu chuyện về thiết kế (Ảnh: Sun Property)" title="Mỗi công trình đều ẩn chứa một câu chuyện về thiết kế (Ảnh: Sun Property)" width="640" height="360"></td> 
  </tr> 
  <tr> 
   <td class="caption"><p>Mỗi công trình đều ẩn chứa một câu chuyện về thiết kế (Ảnh: Sun Property) </p> </td> 
  </tr> 
 </tbody> 
</table> 
<p style="text-align: justify;">Sự hợp tác giữa Sun Group với các kiến ​​trúc sư và kỹ sư địa phương giàu kinh nghiệm và nhóm chuyên gia quốc tế AEDAS tham gia thiết kế dự án Xanh Island đã biến dự án này thành một sản phẩm sáng tạo nghệ thuật độc đáo và năng động.</p> 
<blockquote class="quote cms-quote"> 
 <p style="text-align: justify;">AEDAS là một trong những công ty thiết kế nổi tiếng nhất thế giới, nhiều năm liền nằm trong Top 10 hãng tư vấn thiết kế do WA100 bình chọn. Công ty có phạm vi hoạt động rộng khắp thế giới với nhiều công trình có kiến trúc nổi bật, mang tính biểu tượng và dẫn đầu xu hướng. Một số công trình nổi tiếng do AEDAS thiết kế như: Tòa nhà Sandcrawler, Singapore; Boulevard Plaza của Emaar tại Dubai, UAE; Ga cuối tuyến đường sắt cao tốc Quảng Châu–Thâm Quyến–Hồng Kông; Trung tâm Tài chính Quốc tế Hengqin, Trung Quốc; Neom Gidori &amp; Trojena Ski Village, Ả Rập Xê Út; Khu phức hợp The Star Vista tại Singapore…<br></p> 
</blockquote>


<div class="article__author cms-author">

<span>Ánh Vân</span>
 </div>


</div>

<div id="sdaWeb_SdaArticleAfterAuthor" class="rennab clearfix" data-platform="1" data-position="Web_SdaArticleAfterAuthor">
</div>
</div>

Ông Miguel Falcao Fernandes, Giám đốc điều hành tại Công ty Kiến trúc và Thiết
kế AEDAS, chia sẻ về câu chuyện lựa chọn thiết kế phù hợp cho dự án Xanh
Island, mở ra một cách tiếp cận mới mẻ với không gian đảo giàu bản sắc.

![Ông Miguel Falcao Fernandes, Giám đốc điều hành tại Công ty kiến trúc và
thiết kế
AEDAS](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)  
---  
  
Ông Miguel Falcao Fernandes, Giám đốc điều hành tại Công ty kiến trúc và thiết
kế AEDAS  
  
**_Thưa ông, đâu là nguồn cảm hứng chính giúp các KTS AEDAS thổi hồn vào dự án
Thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island?_**

Dự án được khơi nguồn từ vẻ đẹp thiên nhiên ngoạn mục của địa hình nơi đây –
tựa vào dãy núi hùng vĩ, hướng mặt ra biển Đông mênh mông. Chúng tôi mong muốn
kiến trúc không chỉ hòa mình vào cảnh quan mà còn trở thành lời tôn vinh trọn
vẹn dành cho “viên ngọc di sản” được UNESCO công nhận.

Chuyên gia quốc tế: Dấu ấn phong thủy kiến tạo sự độc bản cho dự án Sun Group Cát Bà

Chuyên_gia quốc_tế : Dấu_ấn phong thủy kiến_tạo sự độc bản cho dự_án Sun Group Cát_Bà

<div id="content_detail_news">
            <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://Baodautu.vn/Images/chicong/2024/10/18/thiet-ke-nha-ga-hanh-khach-san-bay-long-thanh-hien-dai-co-ban-sac-tao-an-tuong-tot-cho-du-khach-quoc-te1729255267.jpg" alt="Phương án thiết kế Nhà ga hành khách Cảng hàng không quốc tế Long Thành lấy ý tưởng từ hình ảnh hoa sen đặc trưng văn hóa Việt Nam." width="800" height="558"></td>
</tr>
<tr>
<td>Phương án thiết kế Nhà ga hành khách Cảng hàng không quốc tế Long Thành lấy ý tưởng từ hình ảnh hoa sen đặc trưng văn hóa Việt Nam.</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p style="text-align: justify;">Tại Thông báo, Phó thủ tướng yêu cầu:  Cảng hàng không  quốc tế Long Thành là công trình được Đảng, Nhà nước và Chính phủ đặc  biệt quan tâm; mục tiêu là cảng hàng không trung chuyển của khu vực và  quốc tế, là một trong những biểu tượng của đất nước trong giai đoạn bước  vào kỷ nguyên mới.</p>
<p style="text-align: justify;">Thiết kế nội thất là bước quan trọng,  để công trình Nhà ga hành khách đáp ứng tiêu chí hiện đại, có bản sắc,  tạo ấn tượng tốt cho du khách quốc tế khi đến Việt Nam, yêu cầu chủ đầu  tư Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) chịu trách nhiệm toàn  diện theo đúng quy định của pháp luật trong quá trình triển khai thực  hiện từ bước đề xuất chủ trương, lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đến bước  thiết kế kỹ thuật, thiết kế kiến trúc, nội thất công trình; về nội  dung, đối tượng của hợp đồng.</p>
<p style="text-align: justify;">Về thiết kế nội thất, Phó thủ tướng yêu cầu ACV tiếp thu ý kiến các đại biểu dự họp, hoàn thiện  phương án thiết kế nội thất theo hướng:</p>
<p style="text-align: justify;">Xác định quan  điểm, mục tiêu, lập luận, triết lý, tư duy rõ ràng của phương án thiết  kế nội thất để triển khai từ tổng thể đến chi tiết trên nguyên tắc triển  khai đồng bộ, bài bản, bảo đảm sự thống nhất, xuyên suốt về yêu cầu đối  với sân bay là công trình mang tính bản sắc, hiện đại, công trình xanh,  bền vững thích ứng với biến đổi khí hậu. Nghiên cứu, lập luận chặt chẽ,  có ý tưởng rõ ràng khi đề xuất thiết kế nội thất chi tiết, gắn với  thiết kế kiến trúc công trình, thể hiện tính dân tộc, văn hóa, truyền  thống;</p>
<p style="text-align: justify;">Chỉ đạo đơn vị tư vấn xác định cụ thể sản phẩm tư vấn về thiết kế kỹ thuật/kiến trúc/nội thất;</p>
<p style="text-align: justify;">Nghiên cứu bố trí không gian, vật liệu, màu sắc phù hợp với tính chất công năng của từng khu vực (dịch vụ mua sắm, ẩm thực…);</p>
<p style="text-align: justify;">Vật liệu xây dựng sử dụng cho công trình phải được đánh giá về tính  đồng nhất với thiết kế chung, bền vững, phù hợp tính chất, cấp độ của  công trình;</p>
<p style="text-align: justify;">Nghiên cứu, tham khảo ý kiến các cơ quan  chuyên môn để sử dụng cây xanh bản địa, bảo đảm thích ứng với môi  trường, cảnh quan nội thất;</p>
<p style="text-align: justify;">Tham khảo ý kiến các chuyên gia đầu ngành trong quá trình thiết kế nội thất công trình;</p>
<p style="text-align: justify;">ACV thực hiện nghiêm túc, bài bản, chịu trách nhiệm trước pháp luật trong các bước thiết kế, phê duyệt, .</p>
<p style="text-align: justify;">Phó thủ tướng giao Bộ Xây dựng hướng dẫn ACV triển khai công tác thiết kế  nội thất Nhà ga hành khách bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật.</p>            </div>

Văn phòng Chính phủ ban hành Thông báo số 475/TB-VPCP ngày 18/10/2024 kết luận của Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp về thiết kế nội thất Nhà ga hành khách Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1. 

Thiết kế nội thất nhà ga sân bay Long Thành hiện đại, có bản sắc, tạo ấn tượng tốt cho du khách quốc tế

Thiết_kế nội_thất nhà_ga sân_bay Long_Thành hiện_đại , có bản_sắc , tạo ấn_tượng tốt cho du_khách quốc_tế

<div id="content_detail_news">
            <p style="text-align: justify;">Tận hưởng những resort thu nhỏ tại nhà đang dần trở thành xu hướng sống mới. Nhà không chỉ là nơi để ở, mà còn là lời tuyên ngôn về phong cách của chủ nhân.</p>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/giahuy/2024/08/28/1.jpg" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td>Một góc phòng khách căn nhà phố tại Novaworld Phan Thiết. Ảnh: Nhà Yên Concept</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p style="text-align: justify;"><strong>Nhà là nơi để về</strong></p>
<p style="text-align: justify;">Vừa chuyển về sống trong căn hộ mới mua, chị Hoà (TP.HCM) bắt tay ngày vào tìm kiếm đơn vị thiết kế nội thất hợp ý mình.</p>
<p style="text-align: justify;">Khác với suy nghĩ của nhiều người, chị muốn tạo nên một ngôi nhà, mà ở đó, gia đình chị muốn dành thời gian nghỉ ngơi, thử một vài món ăn chưa từng nấu, chia sẻ vài câu chuyện phiếm với những người thân yêu. </p>
<p style="text-align: justify;">Chị Hoà bộc bạch: “Ngôi nhà vẫn thường được mô tả gắn với một điều gì đó mang tính hình thức. Nhưng thật ra, ở nhiều khía cạnh, nhà lại là nơi đem lại cho mỗi người nhiều hơn giá trị về tinh thần. Chúng ta có thể đã quên rằng, ngay cả khi đang phải chịu đựng những áp lực lớn nhỏ, cảm thấy lo lắng, mất mát, thậm chí sợ hãi, chúng ta vẫn luôn có một người bạn - đó là một ngôi nhà”.</p>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/giahuy/2024/08/28/2.jpg" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td>Chị Hoà chọn concept nàng thơ nước Pháp để tạo nên một không gian sống chill cho mình. Ảnh nhân vật cung cấp</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p style="text-align: justify;">Chị Hoà không phải là người trẻ duy nhất nỗ lực hướng tới một chốn về lý tưởng như nghỉ dưỡng. Anh Hoàng (Hà Nội) cũng đã  cho căn nhà của mình theo phong cách cổ điển và ngay cả căn nhà tại Novaworld Phan Thiết, dù chỉ để cho thuê và về ở khi có kỳ nghỉ.</p>
<p style="text-align: justify;">Anh chia sẻ: “Cuộc sống có nhiều ngày phải đối diện với khó khăn, mệt mỏi. Khi đó, ngôi nhà là nơi trú ngụ, là chốn bình yên. Nhà, ngoài định nghĩa về một không gian, còn là nơi hoàn hảo để mang đến sự hỗ trợ về mặt tinh thần. Sự thoải mái về tâm hồn, sự bảo vệ, giống như một pháo đài của riêng".</p>
<p style="text-align: justify;">Theo Nhà Yên Concept, một đơn vị thiết kế và thi công nội thất có gu cho biết, ngày càng nhiều người chăm chút hơn cho không gian sống của mình, gửi gắm cho các kiến trúc sưn hững mong muốn về ngôi nhà là nơi mà gia đình có thể quây quần mỗi buổi chiều về, là nơi để thư giãn và nghỉ dưỡng sau những giờ làm việc căng thẳng.</p>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/giahuy/2024/08/28/3.jpg" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td>Một không gian sinh hoạt chung được thiết kế rất “trữ tình”. Ảnh: Nhà Yên Concept</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p style="text-align: justify;">Những không gian sống cảm xúc, chất và chill được xây dựng dựa trên sự thấu hiểu về nhu cầu của nhiều người hiện nay, những gia chủ có gu, không ngừng muốn nâng cấp bản thân và không gian sống ngày càng tốt hơn, theo phong cách riêng và được tận hưởng như một resort thu nhỏ.</p>
<p style="text-align: justify;">Thiết kế không gian sống, bên trong mỗi căn nhà, mỗi căn phòng không chỉ là một nơi để ở, mà còn là nơi chữa lành, ảnh hưởng trực tiếp lên  tinh thần, cảm xúc, sự sáng tạo của con người.</p>
<p style="text-align: justify;">Một phong cách hiện được ưa chuộng để tạo nên những căn nhà đậm chất nghĩ dưỡng là Parisian, cảm hứng từ nàng thơ nước Pháp. Nhuốm lên công trình là không gian của những mảng màu xanh pastel tinh khôi, được quy chiếu trên hệ màu trung tính (white neutral tone). Giải pháp thiết kế này không chỉ mang lại cảm giác thư thái, mà còn đảm bảo được độ dày cho màu sắc bởi những gam màu đối lập, tạo nên chiều sâu thị giác.</p>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/giahuy/2024/08/28/4.jpg" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td><span>Ảnh: Nhà Yên Concept</span></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p style="text-align: justify;">Các khối tạo hình, đường cong đều được trau chuốt mềm mại, kết hợp giữa hình học và phom dáng hữu cơ theo bố cục tự do, đảm bảo tính hài hòa về mặt tổng thể. Không tuân theo một công thức nhất định trong cách bày trí chính là cách mà chủ nhân căn nhà tận hưởng được trọn vẹn trải nghiệm sống của mình, chắt chiu từng giây phút để kết nối, chia sẻ những mảnh chuyện của từng thành viên trong gia đình.</p>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/giahuy/2024/08/28/5.jpg" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td>Mỗi góc chạm tạo được thiết kế tinh tế để tạo nên cảm xúc chonhững ngôi nhà “resort thu nhỏ”. Ảnh: Nhà Yên Concept</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p style="text-align: justify;">Phong cách được yêu thích nữa là hơi hướng farmhouse nhẹ nhàng với những đường nét phóng khoáng, chất liệu mộc mạc, luôn mang đến một cảm giác thật dễ chịu, khiến những khoảng thời gian trở về nhà như những kỳ nghỉ dưỡng với những cái thả mình vào nắng, gió, và mùi biển tươi mát.</p>
<p style="text-align: justify;">Những đường nét êm ả thuận theo chiều không gian như một dòng chảy tĩnh tại, bằng việc sử dụng những vật liệu tự nhiên, soft và organic luôn mangcảm thấy một sự gần gũi và dễ chịu khi được không gian ôm ấp mỗi khi trở về nhà.</p>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/giahuy/2024/08/28/6.jpg" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>Một chiếc phòng ngủ mơ ước đủ để níu chân những ngày cuối tuần trọn vẹn, chỉ ngồi và không làm gì. Ảnh: Nhà Yên Concept</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p style="text-align: justify;">Một phong cách đặc biệt nữa là wabi sabi không phô trương, không cầu kỳ, không nổi bật, có lẽ là những đặc trưng thường thấy của người Á Đông và của đất nước Nhật Bản.</p>
<p style="text-align: justify;">Qua thời gian, phong cách Wabi Sabi dần trở nên phổ biến và được lựa chọn nhiều trong các công trình kiến trúc, nội thất. Công bằng mà nói, những thiết kế mang phong cách WabiSabi luôn ẩn chứa nhiều điều “bí ẩn” để ta khám phá.</p>
<p style="text-align: justify;">Như căn nhà này, những đường nét êm ả thuận theo chiều không gian như một dòng chảy tĩnh tại, bằng việc sử dụng những vật liệu tự nhiên, soft và organic luôn khiến ta cảm thấy một sự gần gũi và dễ chịu khi được không gian ôm ấp mỗi khi trở về nhà.</p>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/giahuy/2024/08/28/8%20(2).jpg" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td>Một góc đọc sách, cùng thư giãn riêng tư của hai vợ chồng trẻ. Ảnh: Nhà Yên Concept</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p style="text-align: justify;">Một phong cách rất ưa chuộng thời gian gần đây và áp dụng cho nhiều không gian từ biệt thự đến căn hộ là Indochine, một tác phẩm mang đến sự chậm rãi trong từng không gian, mỗi nơi nán lại một chút, đặt cho chúng vài kỉ niệm, thời gian, ánh sáng, mùi hương để mỗi ngày lại thêm một thân thuộc, an dưỡng, vỗ về.</p>
<p style="text-align: justify;">Indochine style là phong cách cổ điển hướng về tinh hoa truyền thống để khai thác, sáng tạo và cũng là cách để thế hệ trẻ lưu giữ và tôn vinh truyền thống văn hoá lâu đời trong bối cảnh hội nhập quốc tế như hiện nay.</p>            </div>

Ngày càng có nhiều ngôi nhà dù không gian lớn hay nhỏ đều được thiết kế như một resort thu nhỏ, với nhiều “góc chạm” tinh tế, vừa là không gian nghỉ ngơi thư giãn, vừa gắn kết tình cảm gia đình và tăng hiệu suất làm việc.

Tận hưởng resort thu nhỏ tại nhà - Xu hướng sống mới 2024

Tận_hưởng resort thu nhỏ tại nhà - Xu_hướng sống mới 2024

<div class="col-39 article-content">


<div class="article__body cms-body " itemprop="articleBody">
<p style="text-align: justify;"><strong>Tôn vinh kiến trúc ngôi nhà, thu hút ánh nhìn từ xa</strong></p> 
<p style="text-align: justify;">Hệ ngũ hành được biết đến là một hệ thống triết học cổ xưa của Trung Quốc, dựa trên năm yếu tố cơ bản là Kim (kim loại), Mộc (gỗ), Thủy (nước), Hỏa (lửa), và Thổ (đất). Bằng cách kết hợp ánh sáng ngũ hành vào hệ thống ánh sáng khu đô thị sẽ tạo ra một môi trường cân bằng, hài hòa, tăng cường vượng khí cho mỗi cư dân. </p> 
<p style="text-align: justify;">Với Regal Group ánh sáng chính là linh hồn của sản phẩm, là vẻ đẹp bất tận cho những trải nghiệm mới mẻ và độc bản. Việc sử dụng ánh sáng hiệu quả không chỉ tạo trải nghiệm cảm xúc tuyệt vời cho cư dân mà còn tăng thẩm mỹ, tôn vinh những công trình kiến trúc kỳ vĩ mà đơn vị xây dựng.</p> 
<p style="text-align: justify;">Thông qua việc hợp tác với ASA - một trong những công ty thiết kế ánh sáng tốt nhất Việt Nam đã đưa ra những giải pháp chiếu sáng độc đáo và thiết kế ánh ánh phù hợp với công trình kiến trúc trường tồn tại Regal Legend.</p> 
<table class="picture" style="text-align: justify;"> 
 <tbody> 
  <tr> 
   <td class="pic"><img data-image-id="1019078" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-width="4160" data-height="2338" class="lazyload  cms-photo" data-src="https://image.baophapluat.vn/w840/Uploaded/2024/ycivoviu/2024_08_13/anh-2-1-889.jpg" alt="Đến hết năm 2024 toàn bộ khối thấp tầng được lắp đặt xong các kịch bản chủ đầu tư sẽ tạo dựng bao gồm : Rực rỡ (18h - 20h), tự nhiên (20h - 22h), dịu êm (22h - 0h)." title="Đến hết năm 2024 toàn bộ khối thấp tầng được lắp đặt xong các kịch bản chủ đầu tư sẽ tạo dựng bao gồm : Rực rỡ (18h - 20h), tự nhiên (20h - 22h), dịu êm (22h - 0h)." width="840" height="472"></td> 
  </tr> 
  <tr> 
   <td class="caption"><p>Đến hết năm 2024 toàn bộ khối thấp tầng được lắp đặt xong các kịch bản chủ đầu tư sẽ tạo dựng bao gồm : Rực rỡ (18h - 20h), tự nhiên (20h - 22h), dịu êm (22h - 0h).</p></td> 
  </tr> 
 </tbody> 
</table>
<div class="ads_middle">
 <div id="adsWeb_AdsArticleMiddle" class="banner fyi" data-position="Web_AdsArticleMiddle"> 
  </div>
</div> 
<p style="text-align: justify;">Các giải pháp chiếu sáng độc đáo được Regal Group ưu tiên chọn lựa bao gồm sử dụng công nghệ tiên tiến, thiết kế sáng tạo để tạo ra hiệu ứng ánh sáng nổi bật. Đặc biệt phải kể đến chiếu sáng thông minh, cảm xúc và nghệ thuật. </p> 
<p style="text-align: justify;">Được quan tâm không kém chất lượng mỗi ngôi nhà, Regal Group đặc biệt chú trọng đến hệ thống ánh sáng trung tâm toàn siêu đô thị biển phải đạt chuẩn ánh sáng thế giới. Cạnh đó, vận dụng quy luật ngũ hành để tạo nét độc đáo cho từng khu vực, tạo điểm nhấn kiến trúc cho công trình và thu hút mọi ánh nhìn từ xa.</p> 
<table class="picture" style="text-align: justify;"> 
 <tbody> 
  <tr> 
   <td class="pic"><img data-image-id="1019077" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-width="4160" data-height="2337" class="lazyload  cms-photo" data-src="https://image.baophapluat.vn/w840/Uploaded/2024/ycivoviu/2024_08_13/anh-3-1-4216.jpg" alt="Những dãy nhà thấp tầng đầu tiên tại dự án được lắp thử nghiệm, đây là trục chính kết nối với bãi biển Legend Beach với ánh sáng hành Kim." title="Những dãy nhà thấp tầng đầu tiên tại dự án được lắp thử nghiệm, đây là trục chính kết nối với bãi biển Legend Beach với ánh sáng hành Kim." width="840" height="471"></td> 
  </tr> 
  <tr> 
   <td class="caption"><p>Những dãy nhà thấp tầng đầu tiên tại dự án được lắp thử nghiệm, đây là trục chính kết nối với bãi biển Legend Beach với ánh sáng hành Kim.</p></td> 
  </tr> 
 </tbody> 
</table> 
<p style="text-align: justify;">Hành Kim với đặc trưng là ánh sáng trắng và bạc tạo nên không gian sáng sủa và hiện đại. Chính vì vậy, ánh sáng hành Kim được sử dụng rõ nét nhất tại các phân khu cao tầng, tôn lên những thiết kế tinh tế của các tòa nhà chọc trời.</p> 
<p style="text-align: justify;">Hành Mộc với ánh sáng mềm mại, ấm áp tựa ánh sáng tự nhiên giúp tôn lên thảm thực vật và cây xanh trong đô thị. Đại diện cho sự phát triển và tươi mới, ánh sáng hành Mộc sẽ tạo cảm giác dễ chịu, thư thái cho cư dân. Chính vì thế, tại khu vực hồ điều hòa cùng dãy biệt thự sang trọng và dọc các tuyến phố đi bộ nơi được phủ xanh bởi cây cối, ánh sáng sẽ được thiết kế theo hành Mộc. </p>
<div class="ads_middle">
 <div id="adsWeb_AdsArticleMiddle1" class="banner fyi" data-position="Web_AdsArticleMiddle1"> 
  </div>
</div> 
<table class="picture" style="text-align: justify;"> 
 <tbody> 
  <tr> 
   <td class="pic"><img data-image-id="1019076" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-width="4160" data-height="2338" class="lazyload  cms-photo" data-src="https://image.baophapluat.vn/w840/Uploaded/2024/ycivoviu/2024_08_13/anh-4-1-5591.jpg" alt="Ánh sáng hành Mộc sẽ được thể hiện rõ nét tại khu vực hồ điều hòa với các biểu tượng ánh sáng có một không hai tại Việt Nam." title="Ánh sáng hành Mộc sẽ được thể hiện rõ nét tại khu vực hồ điều hòa với các biểu tượng ánh sáng có một không hai tại Việt Nam." width="840" height="472"></td> 
  </tr> 
  <tr> 
   <td class="caption"><p>Ánh sáng hành Mộc sẽ được thể hiện rõ nét tại khu vực hồ điều hòa với các biểu tượng ánh sáng có một không hai tại Việt Nam.</p></td> 
  </tr> 
 </tbody> 
</table> 
<p style="text-align: justify;">Các thiết kế ánh sáng theo hành Thủy được Regal Group hướng đến nhẹ nhàng, có họa tiết giống gợn sóng trên đại dương. Nước liên quan đến sự linh hoạt, mát mẻ và thư thái, do vậy ánh sáng hành Thủy giúp tạo ra không gian hài hòa, cân bằng. </p> 
<p style="text-align: justify;">Với mặt tiền hướng ra đại lộ Võ Nguyên Giáp, ánh sáng của hành Thủy sẽ làm bật lên các thiết kế cột nhà, tôn lên được sự kỳ công của khung cửa sổ và các chi tiết mái. Đặc biệt, tại phố đi bộ bãi biển Legend Walk, ánh sáng hành Thủy sẽ được nâng tầm bằng những chương trình diễn ánh sáng lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam. </p> 
<p style="text-align: justify;">Hành Hỏa với ánh sáng mạnh mẽ, năng động biểu trưng cho sự nhiệt huyết, đam mê sẽ tạo nên không gian sống động, đầy năng lượng. Cạnh đó, lấy cảm hứng từ phố đi bộ Tây An, kinh đô ánh sáng Paris, thành phố rực rỡ sắc màu Las Vegas… Regal Group kết hợp ánh sáng của hành hỏa với tinh hoa ánh sáng quốc tế tại các tuyến phố đi bộ, nơi được xem là giao lộ thương mại sầm uất với các Shophouse, biệt thự liền kề.</p> 
<table class="picture" style="text-align: justify;"> 
 <tbody> 
  <tr> 
   <td class="pic"><img data-image-id="1019075" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-width="4160" data-height="2338" class="lazyload  cms-photo" data-src="https://image.baophapluat.vn/w840/Uploaded/2024/ycivoviu/2024_08_13/anh-5-1-9025.jpg" alt="Ánh sáng vàng dịu của hành Thổ được chủ đầu tư chọn áp dụng cho phân khu thấp tầng." title="Ánh sáng vàng dịu của hành Thổ được chủ đầu tư chọn áp dụng cho phân khu thấp tầng." width="840" height="472"></td> 
  </tr> 
  <tr> 
   <td class="caption"><p>Ánh sáng vàng dịu của hành Thổ được chủ đầu tư chọn áp dụng cho phân khu thấp tầng.</p></td> 
  </tr> 
 </tbody> 
</table>
<div class="ads_middle">
 <div id="adsWeb_AdsArticleMiddle2" class="banner fyi" data-position="Web_AdsArticleMiddle2"> 
  </div>
</div> 
<p style="text-align: justify;">Hành Thổ với ánh sáng dịu nhẹ, ấm áp của đất, đại diện cho sự ổn định, tin cậy và chắc chắn. Ánh sáng hành Thổ tạo ra một không gian ấm cúng, bền vững và cảm giác an toàn. Chính vì vậy, các thiết kế ánh sáng theo hành thổ sẽ được hiện diện rõ nét nhất tại các phân khu thấp tầng, nơi kiến tạo cuộc sống đẳng cấp, đầu tư lâu dài cho cư dân.</p> 
<p style="text-align: justify;">Hệ thống ánh sáng được lắp đặt toàn diện, bao phủ mọi không gian của Regal Legend, từ các khu vực công cộng đến các khu vực riêng tư. Từ những con đường nội khu đến các khu vực công cộng như công viên, quảng trường nhạc nước và các khu vực giải trí… hệ thống ánh sáng được lắp đặt cẩn thận để tạo ra một môi trường sống an toàn, sang trọng và dễ chịu. Mỗi chi tiết, dù là nhỏ nhất, đều được Regal Group chăm sóc tỉ mỉ. Trong đó, có những trang thiết bị được mua và vận chuyển trực tiếp từ nước ngoài về và lắp đặt hàng tháng trời. </p>


<div class="article__author cms-author">

<span>Vũ Vân Anh</span>
 </div>


</div>

<div id="adsWeb_AdsArticleAfterAuthor" class="banner clearfix" data-platform="1" data-position="Web_AdsArticleAfterAuthor">
</div>
</div>

**Tôn vinh kiến trúc ngôi nhà, thu hút ánh nhìn từ xa**

Hệ ngũ hành được biết đến là một hệ thống triết học cổ xưa của Trung Quốc, dựa
trên năm yếu tố cơ bản là Kim (kim loại), Mộc (gỗ), Thủy (nước), Hỏa (lửa), và
Thổ (đất). Bằng cách kết hợp ánh sáng ngũ hành vào hệ thống ánh sáng khu đô
thị sẽ tạo ra một môi trường cân bằng, hài hòa, tăng cường vượng khí cho mỗi
cư dân.

Với Regal Group ánh sáng chính là linh hồn của sản phẩm, là vẻ đẹp bất tận cho
những trải nghiệm mới mẻ và độc bản.

Ngũ hành trong thiết kế ánh sáng của khu đô thị Regal Legend có gì đặc biệt?

Ngũ_hành trong thiết_kế ánh_sáng của khu đô_thị Regal Legend có gì đặc_biệt ?

<div id="content_detail_news">
            
<p><span id="docs-internal-guid-0c0e7a81-7fff-e9ce-1370-c43784a600c9"> </span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Theo Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia, nhiệt độ trung bình tháng 1,2,3/2024 tại các khu vực trên cả nước đều cao hơn so với trung bình nhiều năm, từ 0,5 - 1,5 độ C. </span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>“Mùa hè năm 2024 khu vực Bắc Bộ, Trung Bộ nắng nóng có khả năng xảy ra nhiều hơn và gay gắt hơn so với trung bình, khả năng sẽ xuất hiện nhiều kỷ lục về nhiệt độ cao nhất tuyệt đối”, </span><span>Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia dự báo.</span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Trước thực trạng trên, phóng viên Báo Đầu tư đã có cuộc trao đổi về giải pháp chống nóng cho nhà ở, với kiến trúc sư Lương Thành, nhà sáng lập Công ty kiến trúc LTA, và kiến trúc sư Phạm Vĩ Anh đến từ Công ty tư vấn thiết kế Haiversion.</span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Theo đó, hai vị kiến trúc sư đều có chung quan điểm rằng, xét về quy hoạch tổng thể tại Hà Nội và TP.HCM, hiện mật độ xây dựng đang ở mức quá cao, trong khi mảng không gian xanh còn rất hạn chế. Điều này đã tạo ra hiệu ứng “nung nóng” cho các khối nhà. </span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Ngoài ra, thiết kế của phần đông các căn nhà ống hiện tại cũng không đáp ứng được cơ chế đối lưu gió. Với những căn nằm trong ngõ nhỏ, nằm san sát nhau, tình trạng bí bách, oi bức còn gia tăng gấp bội, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống và sức khỏe của gia chủ.</span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Với “đề bài” là cải thiện khả năng cách nhiệt của căn nhà nhưng không thay đổi kết cấu công trình, các kiến trúc sư đã đưa những các giải pháp hữu hiệu dưới đây.</span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><strong>Sử dụng bông thủy tinh cách nhiệt</strong></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Theo kiến trúc sư Lương Thành, gia chủ có thể xây thêm một lớp tường nữa cho căn nhà. Khoảng trống giữa hai lớp tường sẽ được trang bị một lớp bông thủy tinh cách nhiệt.</span></p>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/thanhvu/2024/05/12/9948525154_421249a593_b%20(1).jpg" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td>Bông thủy tinh cách nhiệt có thể gây dị ứng đối với những người tiếp xúc trực tiếp.</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<br></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span><br></span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Đây là loại vật liệu được tạo thành từ các sợi thủy tinh siêu nhỏ, xếp đan xen vào nhau, tạo ra cấu trúc xốp với nhiều khoảng trống chứa không khí.</span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Nhờ cấu trúc đặc biệt này nên bông thủy tinh có khả năng cản trở sự truyền nhiệt, ngăn chặn nhiệt lượng từ môi trường bên ngoài truyền vào trong nhà và ngược lại.</span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Tuy nhiên, bông thủy tinh cũng tồn tại một số nhược điểm. Trong quá trình thi công, những sợi bông thủy tinh có thể sẽ gây nên một số những phản ứng như dị ứng, kích ứng da, ngứa, mẩn đỏ và có thể dẫn đến tình trạng phơi nhiễm bông thủy tinh nếu tiếp xúc trong thời gian dài mà không có đồ bảo hộ. </span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><strong>Dùng ô gạch thông gió</strong></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Đây là các ô gạch có hoa văn, họa tiết trang trí dạng rỗng. Đặc điểm này sẽ giúp căn nhà đón thêm nguồn sáng tự nhiên và tạo ra dòng khí đối lưu. </span><span>Bên cạnh đó, những ô gạch này cũng được đánh giá rất cao về tính thẩm mỹ và sự độc đáo trong thiết kế.</span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Nhược điểm của gạch bông gió là không có khả năng chống hắt mưa tốt. </span><span>Điều này đồng nghĩa với việc gia chủ phải làm thêm một lớp vách để hạn chế hoàn toàn tình trạng này.</span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Không chỉ vậy, gạch thông gió cũng tương đối dày và nặng. Kích thước phổ biến của gạch thông gió là 6,5 – 8 cm và nặng 3 – 10 kg. Với kích thước và trọng lượng như trên, quá trình thi công sẽ tốn nhiều thời gian, sức lực và chi phí đắt đỏ hơn.</span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><strong>Giải pháp kính hai lớp </strong></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Đúng như tên gọi, tường kính hai lớp sẽ có hai lớp kính cường lực, đặt song song với nhau. Vùng không gian ở giữa hai lớp sẽ có chức năng hấp thụ nhiệt và cách âm. Ngoài ra, giải pháp này cũng giúp căn nhà có thể khai thác được tối đa ánh sáng tự nhiên.</span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Tuy nhiên, kinh hai lớp có chi phí lắp đặt tương đối cao. Gia chủ cũng sẽ phải thường xuyên bảo trì để giữ trọn công năng cũng như tính thẩm mỹ của vật liệu.</span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><strong>Lắp phim cách nhiệt </strong></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Phim cách nhiệt hay còn gọi là phim chống nóng có khả năng giảm sự hấp thụ của tia hồng ngoại, tia tử ngoại lên trên bề mặt nhựa polyester. </span></p>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/thanhvu/2024/05/12/Thi-cong-dan-phim-cach-nhiet.png" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td>Quá trình dán phim cách nhiệt không tốn nhiều thời gian.</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span><br></span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Đây là loại vật liệu có khả năng chống nóng tốt và có thể cản được tia UV. Phim cách nhiệt còn giúp gia chủ có được khoảng không gian riêng tư, khi người bên ngoài không thể nhìn vào bên trong căn nhà. Mức giá của vật liệu này cũng tương đối bình dân, nếu so với các giải pháp chống nóng khác. </span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Dẫu vậy, phim cách nhiệt cũng có một số hạn chế, chẳng hạn làm giảm khả năng thu sáng vào căn nhà. Độ bền bỉ của sản phẩm cũng không cao. Sau một thời gian sử dụng, phim cách nhiệt có thể bị phồng, bong tróc, gây ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ cũng như giảm tác dụng ngăn cản các tia gây hại.</span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><strong>Sử dụng sơn cách nhiệt</strong></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Đây là dòng sơn có chứa chất tạo màng và có khả năng cách nhiệt tốt. Loại sơn này thường được sử dụng trên những bề mặt thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng mặt trời, chẳng hạn như mái tôn, tường ngoài của ngôi nhà hay sân thượng...</span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr">Độ bền của lớp sơn thường là 10 năm và hiệu quả chống nóng của bề mặt là gần 5 năm. Bên cạnh đó, sơn cách nhiệt còn có khả năng chống ăn mòn, gỉ sét - một đặc điểm rất phù hợp khi dùng cho mái tôn.</p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr">Đổi lại, sơn cách nhiệt có giá thành tương đối cao. Ngoài ra, màu sắc của sơn cũng không đa dạng. Trong trường hợp bề mặt tường bị phồng rộp, bong tróc, hiệu quả chống nóng của sơn cũng sẽ bị giảm sút. </p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><strong>Trang bị tôn lạnh</strong></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Đúng như tên gọi, tôn lạnh có khả năng hạn chế hấp thụ nhiệt từ ánh sáng mặt trời rất tốt. Đây là một loại tôn cán mỏng đã qua mạ hợp kim nhôm kẽm. Nhờ có chất liệu này nên tôn lạnh có khả năng chống ăn mòn và hạn chế các hư hại do tác động của môi trường. </span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Việc lắp đặt, thi công tôn lạnh cũng diễn ra khá nhanh chóng. Do đó, gia chủ có thể dễ dàng tháo dỡ và tái sử dụng tôn lạnh cho các công trình khác. Nhược điểm lớn nhất của tôn lạnh chính là giá thành khá cao.</span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><strong>Lát gạch chống nóng </strong></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Với những công trình mái bằng, gia chủ thường lựa chọn gạch chống nóng để thi công nhằm mục đích giảm nền nhiệt cũng như tăng công năng sử dụng cho phần sân thượng. Các loại gạch chống nóng hiện nay còn có tính thẩm mỹ cao nhờ sự đa dạng về mẫu mã, kích thước, màu sắc và thiết kế. </span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Yếu điểm của gạch chống nóng là độ bền bỉ. </span><span>Sau một thời gian đưa vào hoạt động, lớp gạch có thể sẽ bị thấm nước, dẫn đến hiện tượng ẩm mốc, nứt trần nhà, giảm tuổi thọ của công trình. </span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><strong>Trồng nhiều cây xanh</strong></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Gia chủ có thể tham khảo các loại cây trồng trong nhà như cây lưỡi hổ, cây lan ý, cây trầu bà, cây vạn thiên thanh, đa búp đỏ… Đây </span><span>là những cây ưa bóng mát, dễ dàng phát triển ở điều kiện không nhiều nắng và có tốc độ sinh sôi thấp. </span></p>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/thanhvu/2024/05/12/beautiful-interior-design-with-green-plants_23-2149383641.jpg" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td>Quá trình chăm sóc cây xanh mang lại sự thong thả và thư thái trong tâm trí.</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span><br></span></p>
<p style="text-align: justify;" dir="ltr"><span>Cây xanh không chỉ giúp thanh lọc không khí mà còn tăng tính thẩm mỹ cho căn nhà. Đây có thể coi là giải pháp chống nóng có giá “bình dân” nhất nhưng vẫn mang lại tính hiệu quả cao.</span></p>            </div>

Sử dụng ô gạch thông giá, sơn cách nhiệt, trồng cây xanh… đây là ba trong số nhiều giải pháp để giảm nhiệt căn nhà trong mùa hè oi bức.

Giải pháp chống nóng, “hạ nhiệt” cho nhà ở vào mùa hè

Giải_pháp chống nóng , “ hạ_nhiệt ” cho nhà ở vào mùa hè

<div class="col-39 article-content">


<div class="article__body cms-body " itemprop="articleBody">
<p style="text-align: justify;">Cây hoa đào, thuộc loại cây nhỡ, với đặc điểm lá mọc so le, hẹp và mùi hạnh nhân nhẹ nhàng khiến cho nó trở thành một lựa chọn phổ biến trong việc tô điểm không gian sống. Hoa đào có màu sắc đa dạng từ trắng, hồng nhạt đến hồng đậm và đỏ. Với số lượng cánh hoa từ 5-25, mỗi loại đào đều có hình dạng và màu sắc riêng biệt.</p> 
<p style="text-align: justify;">Tính đến nay, đào đã trở thành biểu tượng không thể thiếu trong ngày Tết truyền thống của người Việt Nam. Sự rực rỡ của đào, lá xanh tươi và lộc non tràn đầy làm cho nó trở thành một biểu tượng may mắn được lựa chọn để trang trí trong dịp năm mới.</p> 
<p style="text-align: justify;">Một chậu hoa đào hay một cành đào trong nhà không chỉ làm cho không gian trở nên sinh động và tươi mới mà còn mang lại ý nghĩa phong thủy lớn lao. Gia chủ tràn đầy hy vọng khi mong muốn tạo thêm may mắn, sự thịnh vượng và hạnh phúc cho cả năm mới.</p>
<div class="ads_middle">
 <div id="adsWeb_AdsArticleMiddle" class="banner fyi" data-position="Web_AdsArticleMiddle"> 
  </div>
</div> 
<p style="text-align: justify;">Ở Việt Nam, cây đào thường được trồng chủ yếu ở vùng Bắc, với nhiều loại như đào Nhật Tân, đào phai, đào Thất Thốn và đào cổ thụ.</p> 
<p style="text-align: justify;">Hoa đào, được xem như "tinh hoa ngũ hành," không chỉ đẹp về hình thức mà còn mang theo ý nghĩa phong thủy sâu sắc. Nó được coi là biểu tượng có khả năng xua đuổi bách quỷ và mang lại sự hòa thuận và gắn kết.</p>
<div class="ads_middle">
 <div id="adsWeb_AdsArticleMiddle1" class="banner fyi" data-position="Web_AdsArticleMiddle1"> 
  </div>
</div> 
<p style="text-align: justify;">Hoa đào cũng là biểu tượng của sự sinh sôi, nảy nở, đặc biệt là khi nở vào đầu đông xuân. Màu hồng rực rỡ của hoa đào không chỉ đẹp mắt mà còn mang theo hy vọng về một cuộc sống mới tốt lành và đầy may mắn.</p> 
<p style="text-align: justify;">Đặc biệt, hoa đào còn là biểu tượng của sự hòa thuận và gắn kết trong gia đình. Nó không chỉ là một loài hoa đẹp, mà còn là sự kết nối tinh thần giữa con người với nhau.</p> 
<p style="text-align: justify;">Không chỉ trong phong thủy, việc trồng hoa đào còn mang lại sự tươi mới, rực rỡ cho không gian sống. Trong những ngày Tết, sắc đào phai hồng hay đỏ ngọc bích tô điểm trên nền lá xanh tạo nên một không gian sống tràn đầy sức sống và hạnh phúc.</p>


<div class="article__author cms-author">

<span>Việt Hoàng (t/h)</span>
 </div>


</div>

<div id="adsWeb_AdsArticleAfterAuthor" class="banner clearfix" data-platform="1" data-position="Web_AdsArticleAfterAuthor">
</div>
</div>

Cây hoa đào, thuộc loại cây nhỡ, với đặc điểm lá mọc so le, hẹp và mùi hạnh
nhân nhẹ nhàng khiến cho nó trở thành một lựa chọn phổ biến trong việc tô điểm
không gian sống. Hoa đào có màu sắc đa dạng từ trắng, hồng nhạt đến hồng đậm
và đỏ. Với số lượng cánh hoa từ 5-25, mỗi loại đào đều có hình dạng và màu sắc
riêng biệt.

Ý nghĩa phong thủy của hoa đào

Ý_nghĩa phong_thủy của hoa đào

<p><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/dd541f27-d868-45e0-b7c7-61e556a97045" style="width: 800px; height: 452px;" /></p>

<p><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/47eb1cd9-d01f-4361-be44-f3c775993cf4" style="width: 800px; height: 451px;" /></p>

<p><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/d9b295c5-c316-4a4d-ad88-cee7bd49e7e3" style="width: 800px; height: 452px;" /></p>

<p><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/55f71c32-7cbf-4fc4-a933-c39f6883bea9" style="width: 800px; height: 453px;" /></p>

<p><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/5b343b38-87ad-456e-ab49-336faa7aaf68" style="width: 800px; height: 453px;" /></p>

<p><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/55d51254-8b35-49ba-b74e-69451cb7d529" style="width: 800px; height: 453px;" /></p>

<p><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/68279483-b1bf-4807-aee8-911dbf24d2c5" style="width: 800px; height: 452px;" /></p>

<p><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/663d42c2-c6d6-4e63-8573-a72eb7ab9514" style="width: 800px; height: 460px;" /></p>

<p></p>

<p>Vui l&ograve;ng sử dụng Ứng dụng&nbsp;<a href="https://resta.vn/"><span style="color:#f39c12;"><strong>Resta</strong></span></a><b>&nbsp;</b>để xem bản B&aacute;o c&aacute;o đầy đủ!</p>

<p></p>

<p><em><strong>Lưu &yacute;</strong></em>: Ph&acirc;n t&iacute;ch chuy&ecirc;n s&acirc;u về thị trường bất động sản từng tỉnh th&agrave;nh sẽ được ra mắt trong c&aacute;c &quot;B&aacute;o c&aacute;o nghi&ecirc;n cứu thị trường cấp Tỉnh th&agrave;nh&quot; v&agrave;o thời gian sắp tới.</p>

<p></p>

<p></p>


Báo cáo Vĩ mô & Thị trường Bất động sản Quý I/2024

Để có thể đưa ra một quyết định mua bán nhà đất, thông thường nhà đầu tư sẽ phải tìm hiểu rất nhiều thông tin liên quan đến lô đất và khu vực mà họ muốn đầu tư.

Hướng dẫn sử dụng bộ lọc địa phương 360 độ trên ứng dụng Resta

Bất động sản là một trong những kênh đầu tư được ưa chuộng nhất hiện nay. Tuy nhiên liệu đầu tư bất động sản có thực sự an toàn? 

7 rủi ro phổ biến nhất khi đầu tư bất động sản

<p><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Trước khi mua một căn nh&agrave;, điều quan trọng nhất l&agrave; phải đảm bảo rằng đất đai của n&oacute; đ&atilde; được quy hoạch đ&uacute;ng c&aacute;ch. Điều n&agrave;y đặc biệt quan trọng ở Việt Nam, nơi m&agrave; việc quy hoạch đất đai kh&ocirc;ng được thực hiện đầy đủ v&agrave; ch&iacute;nh x&aacute;c trong qu&aacute; khứ, dẫn đến những vấn đề phức tạp cho c&aacute;c chủ sở hữu nh&agrave; ở sau n&agrave;y. Trong b&agrave;i viết n&agrave;y, ch&uacute;ng t&ocirc;i sẽ giải th&iacute;ch tại sao bạn n&ecirc;n tra quy hoạch đất trước khi mua nh&agrave; ở cơ quan, v&agrave; cung cấp cho bạn 4 c&aacute;ch tra cứu quy hoạch ch&iacute;nh x&aacute;c, đảm bảo rằng bạn c&oacute; thể mua một ng&ocirc;i nh&agrave; an to&agrave;n v&agrave; đ&aacute;ng tin cậy.</span></span></span></p>

<p style="text-align:center"><span style="font-size:16px"><img src="https://lh4.googleusercontent.com/PtxZt7dD5qEhlV6HTTtsfNtZ751GmKZg34Ir3U-WVNKQqGtrGqL9efOmWD3beSMhddXpIFHBOG1-SpQTX8ZxqiMzb0DuP-4YRIijz7YH7j-z6w2QxG4iJDsAuUsK3ASHZUzrcAL4GyPl5-PNKRk0aA" style="height:341px; width:624px" /></span></p>

<h2><span style="font-size:20px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><strong>Những rủi ro nếu kh&ocirc;ng tra cứu quy hoạch đất trước khi mua nh&agrave; đất</strong></span></span></span></h2>

<p style="text-align:justify"><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Nếu bạn kh&ocirc;ng tra cứu quy hoạch đất trước khi mua một căn nh&agrave;, bạn c&oacute; thể gặp phải nhiều vấn đề phức tạp sau n&agrave;y. Dưới đ&acirc;y l&agrave; một số vấn đề phổ biến hơn:</span></span></span></p>

<h3 style="text-align:justify"><span style="font-size:18px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><strong>1. Đất d&iacute;nh quy hoạch</strong></span></span></span></h3>

<p><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Đất d&iacute;nh quy hoạch l&agrave; loại đất nằm trong ranh giới quy hoạch cho c&aacute;c dự &aacute;n bảo vệ m&ocirc;i trường, an ninh quốc ph&ograve;ng, ph&aacute;t triển kinh tế &ndash; x&atilde; hội&hellip; n&agrave;o đ&oacute;. Chủ sở hữu đất nằm trong diện quy hoạch sẽ được đền b&ugrave; theo khung gi&aacute; của Nh&agrave; nước để thu hồi v&agrave; thực hiện quy hoạch. Chỉ mua đất d&iacute;nh quy hoạch nếu bạn c&oacute; khả năng chờ đợi đất được thu hồi v&agrave; bồi thường. Nếu bạn đang c&oacute; &yacute; định mua đất d&iacute;nh quy hoạch, h&atilde;y t&igrave;m hiểu kỹ th&ocirc;ng tin v&agrave; c&acirc;n nhắc kỹ c&aacute;c rủi ro trước khi quyết định</span></span></span></p>

<h3><span style="font-size:18px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><strong>2. Kh&ocirc;ng c&oacute; quy hoạch đất cho khu vực</strong></span></span></span></h3>

<p><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Nếu khu vực chưa được quy hoạch đất đ&uacute;ng c&aacute;ch, bạn c&oacute; thể gặp rắc rối khi muốn x&acirc;y dựng v&agrave; sửa chữa ng&ocirc;i nh&agrave; của m&igrave;nh sau n&agrave;y. Bạn c&oacute; thể đ&atilde; đầu tư h&agrave;ng tỷ đồng v&agrave;o căn nh&agrave; của m&igrave;nh, nhưng nếu kh&ocirc;ng c&oacute; quy hoạch đất cho khu vực đ&oacute;, bạn c&oacute; thể kh&ocirc;ng được ph&eacute;p x&acirc;y dựng th&ecirc;m ph&ograve;ng hoặc tầng mới, hoặc thậm ch&iacute; c&ograve;n bị buộc phải ph&aacute; bỏ c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh đ&atilde; x&acirc;y dựng.</span></span></span></p>

<h3><span style="font-size:18px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><strong>3. Quy hoạch đất kh&ocirc;ng ch&iacute;nh x&aacute;c</strong></span></span></span></h3>

<p><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Một số căn nh&agrave; c&oacute; quy hoạch đất, nhưng quy hoạch đ&oacute; kh&ocirc;ng ch&iacute;nh x&aacute;c hoặc kh&ocirc;ng ph&ugrave; hợp với c&aacute;c quy định mới nhất. Nếu điều n&agrave;y xảy ra, bạn c&oacute; thể gặp rắc rối với ch&iacute;nh quyền địa phương hoặc bị y&ecirc;u cầu thực hiện c&aacute;c biện ph&aacute;p khắc phục để đ&aacute;p ứng c&aacute;c quy định mới nhất</span></span></span></p>

<h3><span style="font-size:18px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><strong>4. Đất sạch kh&ocirc;ng được x&aacute;c định</strong></span></span></span></h3>

<p><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Khi bạn mua một căn nh&agrave; mới, bạn cần biết chắc đất sạch đ&atilde; được x&aacute;c định. Đất sạch l&agrave; đất kh&ocirc;ng bị &ocirc; nhiễm v&agrave; c&oacute; thể được sử dụng cho c&aacute;c mục đ&iacute;ch như x&acirc;y dựng v&agrave; trồng trọt. Nếu đất của ng&ocirc;i nh&agrave; của bạn kh&ocirc;ng được x&aacute;c định l&agrave; đất sạch, bạn c&oacute; thể gặp rắc rối với luật ph&aacute;p hoặc phải chi tiền để xử l&yacute; t&igrave;nh trạng &ocirc; nhiễm.</span></span></span></p>

<h2><span style="font-size:20px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><strong>Tại sao bạn n&ecirc;n tra quy hoạch đất trước khi giao dịch mua b&aacute;n</strong></span></span></span></h2>

<p style="text-align:center"><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><img src="https://lh4.googleusercontent.com/KdquHbKBGtRZEEOriahz1OfT2DDhF9o6BmRc3KC6uLL8Hm9Wbp7_e36m23boodbLJQ511GkSVNk8prtMEIecy5OvPRqVIuX-jsBJXU2w3HugaV7-Np2mIEmQWDf4PrW7h2x1mAMJSQgkSrfap0hDfA" style="height:351px; width:624px" /></span></span></span></p>

<p><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Tra cứu quy hoạch đất trước khi mua một căn nh&agrave; l&agrave; một trong những bước quan trọng nhất trong qu&aacute; tr&igrave;nh mua chọn một ng&ocirc;i nh&agrave;. Dưới đ&acirc;y l&agrave; những l&yacute; do tại sao bạn n&ecirc;n tra cứu quy hoạch đất trước khi mua nh&agrave; ở cơ quan n&agrave;o:</span></span></span></span></span></span></span></p>

<h3><span style="font-size:18px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><strong>1. Đảm bảo an to&agrave;n cho gia đ&igrave;nh</strong></span></span></span></h3>

<p><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Khi bạn mua một căn nh&agrave;, bạn muốn đảm bảo rằng gia đ&igrave;nh m&igrave;nh sẽ được sống trong một m&ocirc;i trường an to&agrave;n v&agrave; bảo vệ sức khỏe. Tra cứu quy hoạch đất trước khi mua nh&agrave; sẽ gi&uacute;p bạn đảm bảo rằng khu vực xung quanh ng&ocirc;i nh&agrave; của bạn đ&atilde; được quy hoạch đ&uacute;ng c&aacute;ch v&agrave; kh&ocirc;ng c&oacute; c&aacute;c nguy hiểm tiềm ẩn như đất &ocirc; nhiễm hay ngập lụt.</span></span></span></p>

<h3><span style="font-size:18px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><strong>2. Tr&aacute;nh c&aacute;c tranh chấp ph&aacute;p l&yacute;</strong></span></span></span></h3>

<p><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Nếu bạn mua một căn nh&agrave; m&agrave; kh&ocirc;ng tra cứu quy hoạch đất trước, bạn c&oacute; thể gặp phải c&aacute;c tranh chấp ph&aacute;p l&yacute; li&ecirc;n quan đến việc sử dụng đất. Nếu bạn kh&ocirc;ng chắc chắn về quy hoạch đất của khu vực, bạn c&oacute; thể bị k&ecirc;u gọi phải di chuyển c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng hoặc bị kiện tụng v&igrave; x&acirc;y dựng tr&aacute;i ph&eacute;p.</span></span></span></p>

<h3><span style="font-size:18px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><strong>3. Đảm bảo gi&aacute; trị của ng&ocirc;i nh&agrave;</strong></span></span></span></h3>

<p><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Tra cứu quy hoạch đất trước khi mua nh&agrave; sẽ gi&uacute;p bạn đảm bảo rằng gi&aacute; trị của ng&ocirc;i nh&agrave; của bạn kh&ocirc;ng bị giảm xuống sau n&agrave;y. Nếu khu vực xung quanh nh&agrave; của bạn chưa được quy hoạch đ&uacute;ng c&aacute;ch, gi&aacute; trị của ng&ocirc;i nh&agrave; c&oacute; thể bị ảnh hưởng v&agrave; kh&oacute; để b&aacute;n lại trong tương lai.</span></span></span></p>

<h2><span style="font-size:20px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><strong>4 C&aacute;ch tra cứu quy hoạch ch&iacute;nh x&aacute;c v&agrave; an to&agrave;n nhất</strong></span></span></span></h2>

<p><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Để tra cứu quy hoạch đất, bạn c&oacute; thể li&ecirc;n hệ với c&aacute;c cơ quan địa ốc hoặc cơ quan chức năng để y&ecirc;u cầu th&ocirc;ng tin. Tuy nhi&ecirc;n, việc tra cứu quy hoạch đất kh&ocirc;ng phải l&agrave; một qu&aacute; tr&igrave;nh đơn giản v&agrave; cần điều tra kỹ lưỡng. Dưới đ&acirc;y l&agrave; 4 c&aacute;ch cơ bản để gi&uacute;p bạn tra cứu quy hoạch đất:</span></span></span></p>

<ol>
	<li>
	<p><span style="font-size:18px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><strong>Kiểm tra đất quy hoạch tr&ecirc;n giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:</strong></span></span></span><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"> Đối với c&aacute;c thửa đất đ&atilde; c&oacute; Sổ đỏ, th&ocirc;ng tin quy hoạch thường được ghi ở phần ghi ch&uacute; trong sổ đỏ, x&aacute;c định mảnh đất thuộc diện quy hoạch n&agrave;o. Nếu đất nằm trong diện quy hoạch đ&atilde; c&ocirc;ng bố, nhưng cấp huyện chưa c&oacute; kế hoạch sử dụng h&agrave;ng năm, vẫn c&oacute; quyền tặng cho, mua b&aacute;n, thế chấp, thừa kế. Trường hợp đất c&oacute; kế hoạch sử dụng h&agrave;ng năm, người sử dụng phải chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng v&agrave; thu hồi theo kế hoạch. Mảnh đất n&agrave;y kh&ocirc;ng được x&acirc;y c&ocirc;ng tr&igrave;nh mới, nh&agrave; ở, trồng c&acirc;y l&acirc;u năm m&agrave; phải được cơ quan nh&agrave; nước cho ph&eacute;p sửa chữa, cải tạo.</span></span></span></p>
	</li>
	<li>
	<p><span style="font-size:18px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><strong>Kiểm tra trực tiếp ở Ủy ban nh&acirc;n d&acirc;n</strong>: </span></span></span><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Người d&acirc;n c&oacute; thể tới Ủy ban nh&acirc;n d&acirc;n cấp x&atilde;, phường, thị trấn để gặp c&aacute;n bộ phụ tr&aacute;ch địa ch&iacute;nh khu vực v&agrave; xin th&ocirc;ng tin quy hoạch đất ở địa b&agrave;n. Phương ph&aacute;p n&agrave;y ph&ugrave; hợp cho việc giao dịch mua b&aacute;n đất giữa người ở c&ugrave;ng khu vực.</span></span></span></p>
	</li>
	<li>
	<p><span style="font-size:18px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><strong>Kiểm tra tr&ecirc;n cổng th&ocirc;ng tin điện tử của Ủy ban nh&acirc;n d&acirc;n c&aacute;c quận, huyện</strong>:</span></span></span><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Hầu hết Ủy ban nh&acirc;n d&acirc;n c&aacute;c quận, huyện đều cung cấp cổng th&ocirc;ng tin điện tử đăng tải th&ocirc;ng tin về kế hoạch v&agrave; quy hoạch sử dụng đất. Người d&acirc;n c&oacute; thể nhập số thửa, số thửa hoặc tọa độ từ sổ đỏ v&agrave;o website hoặc ứng dụng tra cứu th&ocirc;ng tin quy hoạch đất.</span></span></span></p>
	</li>
	<li>
	<p><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><strong>Xin th&ocirc;ng tin quy hoạch đất ở Văn ph&ograve;ng đăng k&yacute; đất đai</strong>: Theo Th&ocirc;ng tư số 34/2014/TT-BTNMT, người d&acirc;n c&oacute; thể khai th&aacute;c hệ thống th&ocirc;ng tin đất đai do Nh&agrave; nước cung cấp bằng phiếu y&ecirc;u cầu. Cần nộp phiếu y&ecirc;u cầu tại UBND cấp x&atilde; hoặc Văn ph&ograve;ng đăng k&yacute; đất đai v&agrave; chờ kết quả tra cứu th&ocirc;ng tin đất quy hoạch.</span></span></span></p>
	</li>
</ol>

<p><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Hiện nay, ngo&agrave;i việc tra cứu tr&ecirc;n cổng th&ocirc;ng tin điện tử của c&aacute;c địa phương, bạn c&oacute; thể sử dụng c&aacute;c phần mềm website hoặc ứng dụng di động để tra cứu quy hoạch. Tuy nhi&ecirc;n nếu sử dụng c&aacute;c ứng dụng tra cứu, việc n&agrave;y chỉ để <strong>tham khảo</strong> trước khi giao dịch đất đai, để ch&iacute;nh thức bước v&agrave;o giao dịch, bạn n&ecirc;n kiểm tra trực tiếp với ch&iacute;nh quyền địa phương theo 4 c&aacute;ch tr&ecirc;n để c&oacute; kết quả <strong>ch&iacute;nh x&aacute;c nhất,</strong> v&igrave; đ&acirc;y l&agrave; cơ quan nh&agrave; nước c&oacute; thẩm quyền, tr&aacute;nh gặp rủi ro d&iacute;nh đất quy hoạch.</span></span></span></p>

<h2><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><strong>Kết luận</strong></span></span></span></h2>

<p><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Tra cứu quy hoạch đất trước khi mua nh&agrave; l&agrave; một bước rất quan trọng để đảm bảo rằng ng&ocirc;i nh&agrave; của bạn an to&agrave;n v&agrave; gi&aacute; trị của n&oacute; kh&ocirc;ng bị giảm xuống sau n&agrave;y. Việc tra cứu n&agrave;y c&oacute; thể được thực hiện th&ocirc;ng qua việc li&ecirc;n hệ với c&aacute;c cơ quan địa phương hoặc chuy&ecirc;n gia trong ng&agrave;nh bất động sản để được tư vấn v&agrave; thu thập đầy đủ th&ocirc;ng tin.</span></span></span></p>

<p><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Với sự ph&aacute;t triển của ng&agrave;nh bất động sản, việc tra cứu quy hoạch đất trước khi mua nh&agrave; l&agrave; một yếu tố quan trọng gi&uacute;p người mua c&oacute; thể lựa chọn v&agrave; đ&aacute;nh gi&aacute; t&iacute;nh khả thi của việc mua bất động sản. Việc thực hiện điều n&agrave;y cũng gi&uacute;p người mua c&oacute; thể tr&aacute;nh được những rủi ro tiềm ẩn do c&aacute;c sai s&oacute;t trong quy hoạch đất hoặc c&aacute;c vấn đề ph&aacute;p l&yacute; kh&aacute;c.</span></span></span></p>

<p><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000">Do đ&oacute;, nếu bạn đang c&oacute; &yacute; định xuống tiền mua nh&agrave; đất, h&atilde;y nghi&ecirc;m t&uacute;c thực hiện 4 bước tra cứu quy hoạch đất trước khi quyết định mua để đảm bảo rằng ng&ocirc;i nh&agrave; của bạn sẽ đem lại gi&aacute; trị v&agrave; an to&agrave;n trong tương lai</span></span></span></p>

<p style="text-align:justify"><span style="font-size:16px"><span style="font-family:Arial"><span style="color:#000000"><strong>Vui l&ograve;ng tải ngay ứng dụng Resta v&agrave; tra cứu bản đồ quy hoạch tại đ&acirc;y</strong></span></span></span></p>

<p style="text-align:center"><span style="font-size:16px"><a href="https://resta.vn/external-link" target="_self"><img alt="google-play-resta" src="https://resta.vn/gg-play.svg" style="height:70px; width:242px" /></a>&nbsp;<a href="https://resta.vn/external-link" target="_self"><img alt="apple-store-resta" src="https://resta.vn/app-store.svg" style="height:70px; width:243px" /></a></span></p>

<p><br />
<span style="font-size:16px"><span style="color:#000000">Đọc th&ecirc;m c&aacute;c b&agrave;i viết kh&aacute;c tại đ&acirc;y:&nbsp;</span></span></p>

<ul>
	<li><span style="font-size:16px"><strong><a href="https://resta.vn/blog/kien-thuc/Quy-hoach-su-dung-dat-la-gi--phan-biet-2-khai-niem-quy-hoach-va-ke-hoach-su-dung-dat/yOh6kIkBX9AMbSCIAQE7">Quy hoạch sử dụng đất l&agrave; g&igrave;, ph&acirc;n biệt 2 kh&aacute;i niệm quy hoạch v&agrave; kế hoạch sử dụng đất</a></strong></span></li>
	<li><span style="font-size:16px"><strong><a href="https://resta.vn/blog/kien-thuc/Mua-dat-dinh-quy-hoach--3-buoc-phong-tranh-rui-ro-NDT-can-nam-chac/U-jmkIkBX9AMbSCIRwgG">Mua đất d&iacute;nh quy hoạch - 3 bước ph&ograve;ng tr&aacute;nh rủi ro NĐT cần nắm chắc</a></strong></span></li>
	<li><span style="font-size:16px"><strong><a href="https://resta.vn/blog/kien-thuc/Nhan-dien-4-mau-sac-chinh-va-danh-sach-ky-hieu-trong-ban-do-quy-hoach-su-dung-dat/SeiUkIkBX9AMbSCIHQLp">Nhận diện 4 m&agrave;u sắc ch&iacute;nh v&agrave; danh s&aacute;ch k&yacute; hiệu trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất</a></strong></span><br />
	&nbsp;</li>
</ul>


Trước khi mua một căn nhà, điều quan trọng nhất là phải đảm bảo rằng đất đai của nó đã được quy hoạch đúng cách.

4 cách tra cứu đất dính quy hoạch

<h2><strong>I. Tổng hợp t&igrave;nh h&igrave;nh kinh tế 2022</strong></h2>

<h3><strong>GDP</strong></h3>

<p>Kinh tế duy tr&igrave; ổn định với tăng trưởng GDP h&agrave;ng năm ở mức cao. Theo b&aacute;o c&aacute;o của Tổng cục Thống k&ecirc;, năm 2022, quy m&ocirc; GDP của Việt Nam l&ecirc;n tới 409 tỷ USD, ước t&iacute;nh GDP tăng 8.02% so với năm trước v&agrave; đạt mức tăng cao nhất trong giai đoạn 2011 - 2022.</p>

<p>Năm 2022, GDP b&igrave;nh qu&acirc;n đầu người theo gi&aacute; hiện h&agrave;nh khoảng 95.6 triệu đồng một người, tương đương hơn 4.100 USD, tăng gần 400 USD so với 2021.</p>

<p style="text-align:center"><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/f2838205-abd4-4904-abdb-0c477a1542fe" style="height:618px; width:1000px" /><br />
Nguồn: Tổng cục thống k&ecirc;</p>

<p>Thu nhập b&igrave;nh qu&acirc;n theo th&aacute;ng của người lao động năm 2022 đạt 6.7 triệu đồng, tăng 16% (tương đương 927,000 đồng) so với 2021 v&agrave; tăng 12.7% (tương đương 759,000 đồng) so với năm 2019 - thời điểm trước khi Covid-19 b&ugrave;ng ph&aacute;t.</p>

<h3><strong>Lạm ph&aacute;t</strong></h3>

<p style="text-align:center"><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/90ec4bc0-9ca0-4f5b-9bc1-820c5f6ed460" style="height:557px; width:900px" /><br />
Nguồn: Tổng cục thống k&ecirc;</p>

<p>Năm 2022, lạm ph&aacute;t nh&igrave;n chung được kiểm so&aacute;t, chỉ số gi&aacute; ti&ecirc;u d&ugrave;ng (CPI) b&igrave;nh qu&acirc;n tăng 3.15% so với năm trước, thấp hơn mức tăng 3.54% v&agrave; 3.23% của năm 2018 v&agrave; 2020; cao hơn mức tăng 2.79% v&agrave; 1.84% của năm 2019 v&agrave; năm 2021. Lạm ph&aacute;t cơ bản b&igrave;nh qu&acirc;n năm 2022 tăng 2.59%.</p>

<h3><strong>D&ograve;ng vốn đầu tư trực tiếp nước ngo&agrave;i (FDI)</strong></h3>

<p style="text-align:center"><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/f0c269af-6832-4954-9425-8b60de879fb8" style="height:557px; width:900px" /><br />
Nguồn: Vietstock, Tổng cục thống k&ecirc;</p>

<p>Năm 2022, c&aacute;c nh&agrave; đầu tư nước ngo&agrave;i đ&atilde; đầu tư v&agrave;o 19 ng&agrave;nh trong tổng số 21 ng&agrave;nh kinh tế quốc d&acirc;n. Tổng vốn thực hiện đạt 22.7 tỷ đ&ocirc;, tăng 15% so với năm trước, cao nhất trong 5 năm qua.</p>

<p>Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, lĩnh vực bất động sản đứng thứ 2 trong c&aacute;c ng&agrave;nh thu h&uacute;t vốn đầu tư FDI, với tổng vốn đầu tư hơn 4.45 tỷ USD, chiếm 16.1%, chủ yếu tập trung v&agrave;o bất động sản c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; một số dự &aacute;n bất động sản lớn.</p>

<p style="text-align:center"><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/2be9c73c-7c48-4ddc-bab1-8c9aa8d90120" style="height:620px; width:900px" /><br />
Nguồn: Tổng cục thống k&ecirc;</p>

<p>&nbsp;</p>

<h3><strong>Đầu tư c&ocirc;ng</strong></h3>

<p style="text-align:center"><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/c7c6cb23-842f-42e9-b4ae-c3f9fda163d5" style="height:557px; width:900px" /><br />
Nguồn: Tổng cục thống k&ecirc;</p>

<p>Vốn đầu tư c&ocirc;ng trong giai đoạn 2010-2021 đạt đỉnh v&agrave;o năm 2020 với 503 ngh&igrave;n tỷ đồng, tăng 145% so với năm 2010. Năm 2021 sụt giảm do ảnh hưởng của đại dịch Covid v&agrave; đến 2022, đầu tư c&ocirc;ng đ&atilde; c&oacute; sự hồi phục trở lại trong bối cảnh y&ecirc;u cầu phục hồi nhanh v&agrave; bền vững của nền kinh tế.</p>

<p>Theo b&aacute;o c&aacute;o của Tổng cục thống k&ecirc;, vốn đầu tư thực hiện từ nguồn ng&acirc;n s&aacute;ch Nh&agrave; nước 9 th&aacute;ng năm 2022 ước đạt 334.5 ngh&igrave;n tỷ đồng, bằng 58.7% kế hoạch năm, tăng 19.6% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.</p>

<h3><strong>Lượng kh&aacute;ch du lịch nội địa tăng mạnh, kh&aacute;ch quốc tế bắt đầu quay trở lại</strong></h3>

<p style="text-align:center"><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/257e0079-38cc-4bfc-96fc-be205ed9ca93" style="height:557px; width:900px" /><br />
Nguồn: Tổng cục du lịch</p>

<p>Sau 2 năm bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh, sang năm 2022, ng&agrave;nh du lịch Việt Nam đ&atilde; tăng trưởng mạnh mẽ với lượng kh&aacute;ch nội địa đạt 101.3 triệu lượt, tăng 168.3% so với mục ti&ecirc;u 60 triệu v&agrave; vượt con số đỉnh cao 85 triệu lượt của 2019.</p>

<p>Kh&aacute;ch quốc tế cũng bắt đầu quay trở lại, với nỗ lực của Ch&iacute;nh phủ nằm ổn định v&agrave; ph&aacute;t triển kinh tế sau đại dịch, kỳ vọng 2023 v&agrave; c&aacute;c năm sắp tới Việt Nam sẽ ng&agrave;y c&agrave;ng thu h&uacute;t kh&aacute;ch du lịch quốc tế.</p>

<h3><strong>Siết t&iacute;n dụng</strong></h3>

<p>Phần vốn vay từ ng&acirc;n h&agrave;ng chiếm tỷ trọng lớn trong tổng vốn ph&aacute;t triển dự &aacute;n của một chủ đầu tư. Việc siết t&iacute;n dụng khiến c&aacute;c chủ đầu tư gặp kh&oacute; hơn trong việc tiếp cận nguồn vốn vay để triển khai dự &aacute;n, dẫn đến c&aacute;c dự &aacute;n sẽ bị đ&igrave;nh trệ, ảnh hưởng đến nguồn cung BĐS tr&ecirc;n thị trường.&nbsp;</p>

<p>Tuy nhi&ecirc;n, đ&acirc;y cũng l&agrave; cơ hội gi&uacute;p thanh lọc thị trường theo hướng ph&aacute;t triển bền vững v&agrave; l&agrave;nh mạnh hơn. Chỉ những dự &aacute;n tốt, những chủ đầu tư thật sự c&oacute; nguồn lực về t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; ph&aacute;t triển bền vững th&igrave; họ sẽ tiếp tục tồn tại tr&ecirc;n thị trường. Về kh&iacute;a cạnh người mua nh&agrave;, việc siết t&iacute;n dụng c&oacute; thể l&agrave;m giảm t&igrave;nh trạng đầu cơ, từ đ&oacute; gi&uacute;p người mua nh&agrave; c&oacute; nhu cầu thực đến gần với cơ hội sở hữu nh&agrave; hơn.</p>

<h3><strong>L&atilde;i suất vay mua nh&agrave; tăng</strong></h3>

<p style="text-align:center"><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/a1efd192-1915-4160-9d94-1a1c39f6a5f6" style="height:379px; width:674px" /><br />
Nguồn: VNDIRECT RESEARCH</p>

<p>Theo số liệu b&aacute;o c&aacute;o của VNDIRECT RESEARCH, l&atilde;i vay mua nh&agrave; của c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng vốn nh&agrave; nước v&agrave; ng&acirc;n h&agrave;ng tư nh&acirc;n tăng mạnh, lần lượt 190 điểm cơ bản l&ecirc;n 11.1% v&agrave; 250 điểm cơ bản l&ecirc;n 12.0%, so với mức cuối năm 2021, sau khi l&atilde;i suất huy động tăng trở lại.</p>

<h3><strong>Nỗi lo tr&aacute;i phiếu doanh nghiệp bất động sản đến hạn trả&nbsp;</strong></h3>

<p>Trong lĩnh vực bất động sản, lượng tr&aacute;i phiếu đến hạn thanh to&aacute;n trong năm 2023 khoảng 130,000 tỷ đồng v&agrave; 2024 khoảng 120,000 tỷ đồng. Đ&acirc;y sẽ l&agrave; một &aacute;p lực rất lớn cho doanh nghiệp bất động sản. Nếu kh&ocirc;ng đủ khả năng t&agrave;i ch&iacute;nh để xử l&yacute; nợ tr&aacute;i phiếu, c&aacute;c doanh nghiệp n&agrave;y sẽ phải đối mặt nguy cơ ph&aacute; sản v&agrave; c&oacute; thể b&aacute;n th&aacute;o t&agrave;i sản để trả nợ.</p>

<h2><strong>II. Th&ocirc;ng k&ecirc; bất động sản theo nguồn th&ocirc;ng tin Internet</strong></h2>

<h3><strong>Biểu đồ mức độ s&ocirc;i động của thị trường</strong></h3>

<p>Năm 2022, thị trường thể hiện sự s&ocirc;i động chủ yếu ở c&aacute;c khu vực: H&agrave; Nội, Hồ Ch&iacute; Minh, B&igrave;nh Dương, Đ&agrave; Nẵng. Đ&acirc;y l&agrave; c&aacute;c khu vực c&oacute; số lượng tin rao b&aacute;n BĐS cao nhất trong năm.</p>

<p style="text-align:center"><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/d64c6059-d2e1-4721-b812-8a3ea57c853d" style="height:565px; width:800px" /></p>

<p>Dưới đ&acirc;y l&agrave; biểu đồ thể hiện tỉ lệ phần trăm của c&aacute;c tỉnh th&agrave;nh về lượng bất động sản đăng b&aacute;n, nh&igrave;n theo chiều thời gian năm 2022.</p>

<p style="text-align:center"><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/874f79ac-a88e-47f8-bb6c-d410508a9b51" style="height:909px; width:900px" /></p>

<p>Về loại h&igrave;nh bất động sản, về cuối năm, c&aacute;c loại h&igrave;nh nh&agrave; đất/nh&agrave; phố c&oacute; lượng rao mua b&aacute;n giảm nhưng vẫn giữ ở mức cao nếu so s&aacute;nh với lượng rao mua b&aacute;n đất nền dự &aacute;n.</p>

<h3><strong>Biến động gi&aacute; tại H&agrave; Nội</strong></h3>

<p style="text-align:center"><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/301a0fae-028d-4d4f-ab30-6efa88d3b18c" style="height:580px; width:900px" /><br />
<em>Biến động gi&aacute; c&aacute;c loại h&igrave;nh bất động sản được ch&agrave;o b&aacute;n tại H&agrave; Nội năm 2022</em></p>

<ul>
	<li>
	<p>Trong 06 th&aacute;ng đầu năm, <strong>Nh&agrave; mặt phố</strong> tại H&agrave; Nội c&oacute; gi&aacute; biến động trong khoảng 260-275 triệu đồng/m2. Nửa năm c&ograve;n lại l&agrave; thời gian loại h&igrave;nh n&agrave;y giảm gi&aacute; về dao động quanh mốc 250 triệu đồng/m2.</p>
	</li>
	<li>
	<p>Mức gi&aacute; của <strong>Nh&agrave; hẻm ng&otilde; </strong>tăng ở qu&yacute; 2 sau đ&oacute; giảm dần ở qu&yacute; 3 v&agrave; đi ngang ở qu&yacute; 4. Mức gi&aacute; trong qu&yacute; IV của loại h&igrave;nh n&agrave;y đang đi ngang ở quanh mốc 135 triệu đồng/m2.</p>
	</li>
	<li>
	<p>Mức gi&aacute; b&aacute;n<strong> đất thổ cư</strong> v&agrave; <strong>chung cư</strong> giữ ở mức ổn định v&agrave; đi ngang sau qu&yacute; I. Gi&aacute; đất trung b&igrave;nh l&agrave; 60 - 70 Triệu/m2. Trong khi đ&oacute; gi&aacute; Chung cư dao động quanh mức 40 triệu/m2</p>
	</li>
	<li>
	<p>Mức gi&aacute; <strong>Đất nền dự &aacute;n</strong> sau giai đoạn tăng vọt ở qu&yacute; 2 v&agrave; qu&yacute; 3 th&igrave; đi xuống ở qu&yacute; 4, phản &aacute;nh trạng th&aacute;i thị trường BĐS suy tho&aacute;i: Giảm từ mức 80 triệu - 100 triệu/m2 xuống mức 40 triệu/m2</p>
	</li>
</ul>

<p>Biến động gi&aacute; c&aacute;c loại h&igrave;nh bất động sản được ch&agrave;o b&aacute;n tại H&agrave; Nội năm 2022</p>

<h3><strong>Biến động gi&aacute; tại TP. Hồ Ch&iacute; Minh</strong></h3>

<p style="text-align:center"><strong><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/ee2800c8-8a75-401e-996c-6e1869b59faa" style="height:586px; width:900px" /></strong><br />
<em>Biến động gi&aacute; c&aacute;c loại h&igrave;nh bất động sản được ch&agrave;o b&aacute;n tại Hồ Ch&iacute; Minh năm 2022</em></p>

<ul>
	<li>
	<p>Gi&aacute; đất thổ cư tại Hồ Ch&iacute; Minh c&oacute; xu hướng tăng v&agrave;o qu&yacute; II (70-80 triệu đồng/m2), sau đ&oacute; biến động theo chiều hướng giảm ở qu&yacute; III về mức 45 triệu đồng/m2 v&agrave; duy tr&igrave; tại mức n&agrave;y cho đến cuối năm.</p>
	</li>
	<li>
	<p>Nh&agrave; mặt phố c&oacute; giai đoạn giảm gi&aacute; mạnh đầu năm từ hơn 300 triệu đồng/m2 xuống mức 160 triệu đồng/2 v&agrave;o th&aacute;ng 2/2022. Kể từ đ&oacute; gi&aacute; loại h&igrave;nh n&agrave;y c&oacute; biến động quanh mức 150-180 triệu đồng nhưng xu hướng chung l&agrave; đi ngang đến cuối năm.</p>
	</li>
	<li>
	<p>C&aacute;c loại h&igrave;nh kh&aacute;c c&oacute; mức gi&aacute; tương đối ổn định l&agrave; Nh&agrave; hẻm ng&otilde; c&oacute; gi&aacute; giao động từ 100-110 triệu đồng/m2, Chung cư c&oacute; gia giao động mức 45-55 triệu đồng/m2.</p>
	</li>
	<li>
	<p>Nửa đầu năm 2022, gi&aacute; đất nền dự &aacute;n được ch&agrave;o b&aacute;n quanh mức 40 triệu đồng/m2 nhưng về nửa cuối năm đ&atilde; tăng nhẹ v&agrave; ổn định ở mức 50-55 triệu đồng/m2.</p>
	</li>
</ul>

<p>&nbsp;</p>

<h2><strong>III. Những thống k&ecirc; ti&ecirc;u biểu từ ứng dụng Resta</strong></h2>

<p>Ứng dụng Resta cung cấp chức năng tra cứu lịch sử gi&aacute; bất động sản tr&ecirc;n to&agrave;n quốc. Dựa v&agrave;o nhu cầu sử dụng chức năng n&agrave;y, ch&uacute;ng t&ocirc;i đưa ra một số đ&aacute;nh gi&aacute; cơ bản về mức độ quan t&acirc;m của nh&agrave; đầu tư đối với c&aacute;c khu vực v&agrave; loại h&igrave;nh bất động sản trong năm 2022.</p>

<h3><strong>Về khu vực địa l&yacute;</strong></h3>

<p>X&eacute;t tr&ecirc;n cấp tỉnh th&agrave;nh, Th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh l&agrave; địa phương c&oacute; số lượt tra cứu gi&aacute; cao nhất, gần gấp đ&ocirc;i so với khu vực thứ hai l&agrave; H&agrave; Nội. C&aacute;c khu vực được t&igrave;m kiếm c&ograve;n lại c&oacute; thể kể đến l&agrave; B&igrave;nh Dương, Ki&ecirc;n Giang, L&acirc;m Đồng.</p>

<p style="text-align:center"><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/6ba547cb-d6fe-47d8-a6af-9a2be0fe63c2" style="height:739px; width:900px" /><br />
<em>C&aacute;c tỉnh th&agrave;nh được tra cứu lịch sử gi&aacute; nhiều nhất tr&ecirc;n ứng dụng Resta</em></p>

<p>Đi v&agrave;o chi tiết tại hai tỉnh th&agrave;nh đứng đầu về lượt tra cứu l&agrave; Hồ Ch&iacute; Minh v&agrave; H&agrave; Nội, c&oacute; thể thấy xu hướng quan t&acirc;m của nh&agrave; đầu tư l&agrave; tập trung v&agrave;o c&aacute;c quận huyện ngoại th&agrave;nh, chưa qu&aacute; ph&aacute;t triển v&agrave; đ&ocirc; thị h&oacute;a.</p>

<p>Tại TP HCM, c&aacute;c khu vực được quan t&acirc;m l&agrave;: Quận 1, Quận 12, H&oacute;c M&ocirc;n, Thủ Đức</p>

<p style="text-align:center"><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/1095b0b9-d32f-4ac0-ac37-1a77fe8a63b9" style="height:668px; width:900px" /><br />
<em>C&aacute;c quận huyện được tra cứu gi&aacute; nhiều nhất tại TP. Hồ Ch&iacute; Minh năm 2022</em></p>

<p>Tại H&agrave; Nội, top khu vực quan t&acirc;m nhất l&agrave;: Thạch Thất, S&oacute;c Sơn, Đan Phượng v&agrave; Gia L&acirc;m.</p>

<p style="text-align:center"><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/671629ad-a153-4e6c-81f3-bfe13adf43eb" style="height:732px; width:900px" /><br />
<em>C&aacute;c quận huyện được tra cứu gi&aacute; nhiều nhất tại H&agrave; Nội năm 2022</em></p>

<p>&nbsp;</p>

<h3><strong>Về loại h&igrave;nh bất động sản</strong></h3>

<p>Đất thổ cư v&agrave; Nh&agrave; mặt phố vẫn l&agrave; hai loại h&igrave;nh dẫn đầu về tỉ lệ tra cứu tr&ecirc;n ứng dụng Resta, với tỉ lệ lần lượt chiếm 38% v&agrave; 28% tr&ecirc;n tổng lượt tra cứu. Điều n&agrave;y c&oacute; thể cho thấy trong t&igrave;nh h&igrave;nh kh&oacute; khăn do thắt chặt t&iacute;nh dụng v&agrave; ph&aacute;p l&yacute; của c&aacute;c dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị, chung cư th&igrave; mối quan t&acirc;m của c&aacute;c nh&agrave; đầu tư hướng về c&aacute;c loại h&igrave;nh bất động sản truyền thống, t&iacute;nh an to&agrave;n cao.</p>

<p style="text-align:center"><img alt="" src="https://apis.resta.vn/resources/images/17e8ca65-c3bf-456a-953d-d973f59adf80" style="height:672px; width:900px" /><br />
<em>Tỉ lệ c&aacute;c loại h&igrave;nh được tra cứu lịch sử gi&aacute;</em></p>

<h2><strong>Tổng kết</strong></h2>

<p>Dự b&aacute;o Năm 2023 tiếp tục l&agrave; một năm kh&oacute; khăn của thị trường khi l&atilde;i suất tuy giảm nhưng vẫn ở mức cao. C&aacute;c doanh nghiệp BĐS vẫn chịu &aacute;p lực lớn từ tr&aacute;i phiếu BĐS. Đối với người mua, c&aacute;c sản phẩm hướng đến đ&aacute;p ứng nhu cầu để ở như Nh&agrave; đất v&agrave; Chung cư vẫn l&agrave; sản phẩm được nhắm tới trong năm 2023. C&aacute;c sản phẩm tăng gi&aacute; qu&aacute; mức như đất nền sẽ phải được điều chỉnh để c&acirc;n bằng cung cầu thị trường. Bất động sản nghỉ dưỡng được kỳ vọng sẽ bắt đầu khởi sắc v&agrave;o cuối năm nếu t&igrave;nh h&igrave;nh kinh tế vĩ m&ocirc; trở n&ecirc;n tốt hơn v&agrave; kh&aacute;ch du lịch quay trở lại nhiều hơn trong năm tới, đặc biệt sau khi Trung Quốc mở cửa trở lại.</p>

<p>B&aacute;o c&aacute;o được thực hiện bởi <strong>Đội ngũ Ph&acirc;n t&iacute;ch thị trường</strong> của CTCP C&ocirc;ng nghệ Bất động sản Resta.</p>


Năm 2022, thị trường thể hiện sự sôi động chủ yếu ở các khu vực: Hà Nội, Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đà Nẵng. Đây là các khu vực có số lượng tin rao bán BĐS cao nhất trong năm.

Báo cáo tổng hợp thị trường Bất động sản năm 2022 từ Resta

<div class="entry-content rte">
                            <p></p>

<p style="text-align:center"><img alt="" height="500" src="https://bandovietnam.com.vn/media/uploads/uploads/10200159-ban-do-quy-hoac-su-dung-dat-huyen-bac-tan-uyen.jpeg" width="700"></p>

<p>UBND tỉnh Bình Dương vừa công bố quyết định 1183/QĐ-UBND, về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất tại huyện Bắc Tân Uyên năm 2021. Cụ thể:</p>

<p><em><strong>1. Diện tích phân bổ các loại đất trong năm 20212. Kế hoạch thu hồi đất năm 2021.</strong></em></p>

<p>a) Diện tích thu hồi đất năm 2021</p>

<p>b) Danh mục công trình thu hồi đất năm 2021</p>

<p>c) Vị trí các khu thu hồi đất được xác định theo bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Bắc Tân Uyên tỷ lệ 1/25.000 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Bắc Tân Uyên phải đảm bảo phù hợp với điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Bắc Tân Uyên.</p>

<p><em><strong>Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2021.</strong></em></p>

<p>a) Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất </p>

<p>b) Danh mục công trình chuyển mục đích sử dụng đất năm 2021 .</p>

<p>c) Vị trí các khu đất chuyển mục đích sử dụng đất được xác định theo bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Bắc Tân Uyên tỷ lệ 1/25.000 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Bắc Tân Uyên phải đảm bảo phù hợp với điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Bắc Tân Uyên.</p>

<p>Căn cứ theo Quyết định này, Ủy ban nhân dân huyện Bắc Tân Uyên có trách nhiệm:</p>

<p>1. Công bố công khai kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt.</p>

<p>2. Thực hiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất, cấp giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt.</p>

<p>3. Tổ chức thực hiện các biện pháp nhằm nâng cao hiệu lực về tổ chức, quản lý nhà nước về đất đai; quy định cụ thể trách nhiệm của từng ngành trong tổ chức thực hiện kế hoạch sử dụng đất; giám sát môi trường trong quá trình triển khai kế hoạch sử dụng đất, đảm bảo cho sử dụng đất bền vững.</p>

<p style="text-align:center"><img alt="Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Bắc Tân Uyên năm 2021" height="750" src="https://bandovietnam.com.vn/media/uploads/uploads/10201024-ban-do-quy-hoach-su-dung-dat-huyen-bac-tan-uyen-2021.jpg" width="750"></p>

</div>

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Bắc Tân Uyên năm 2021

Bản_đồ quy_hoạch sử_dụng đất huyện Bắc Tân_Uyên năm 2021

<div><figure class="detail__avatar">
					<img src="https://media.vneconomy.vn/w800/images/upload/2025/05/08/di-doi-thep3.jpg" alt="Khu vực các nhà máy thép tại phường Quán Toan (quận Hồng Bàng) có diện tích khoảng 45ha dự kiến sẽ dùng để hoàn trả cho nhà đầu tư thực hiện dự án giao thông theo hình thức BT." class="img-fluid">
					<figcaption>Khu vực các nhà máy thép tại phường Quán Toan (quận Hồng Bàng) có diện tích khoảng 45ha dự kiến sẽ dùng để hoàn trả cho nhà đầu tư thực hiện dự án giao thông theo hình thức BT.</figcaption>
				</figure><div class="detail__content">
			<p>Ngày 8/5, thông tin từ UBND TP. Hải Phòng cho biết Chủ tịch thành phố Nguyễn Văn Tùng đã chỉ đạo các sở ngành, ban quản lý dự án được giao nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư khẩn trương lập, trình chủ trương đầu tư đối 20 dự án trọng điểm ưu tiên đầu tư trong giai đoạn 2026 - 2030 gồm 12 dự án giao thông và 8 dự án chỉnh trang đô thị, chống biến đổi khí hậu cũng như công trình văn hoá.</p>
<h3 class="aligncenter"><strong>NHIỀU DỰ ÁN GIAO THÔNG CẦN ƯU TIÊN ĐẦU TƯ</strong></h3>
<p>Trong số 12 dự án đầu tư hạ tầng giao thông có 4 dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP), 8 dự án giao thông đầu tư bằng vốn đầu tư công. Cụ thể, 4 dự án hạ tầng giao thông đầu tư theo hình thức PPP gồm dự án tuyến đường nối quốc lộ 5 với quốc lộ 10, dự án đường trục đô thị thành phố Thuỷ Nguyên, dự án đường vành đai 2 đoạn từ quốc lộ 10 đến chân cầu vượt sông Cấm và dự án đầu tư xây dựng tuyến đường dọc mương An Kim Hải.</p>
<p>Đối với 8 dự án phát triển hạ tầng giao thông đầu tư từ nguồn vốn ngân sách, Sở Xây dựng được giao nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư 3 dự án, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông và nông nghiệp chuẩn bị đầu tư 4 dự án, Ban Quản lý dự án đầu tư và xây dựng công trình dân dụng và hạ tầng chuẩn bị đầu tư 1 dự án. Trong đó, 3 dự án Sở Xây dựng thực hiện nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư là dự án đường nối quốc lộ 5 với quốc lộ 10, dự án đường từ Cầu Rào 3 đến đường bộ ven biển và dự án đường Lạch Tray – Hồ Đông.</p>
<p>Trong 4 dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông và nông nghiệp chuẩn bị báo cáo đầu tư thì dự án đầu tư hoàn thiện đường vành đai 3 bao gồm 5 dự án thành phần (dự án nút giao khác mức tại khu công nghiệp Nhật Bản - Hải Phòng; dự án nút giao khác mức tại khu công nghiệp Tràng Duệ; dự án mở rộng quốc lộ 10 đoạn từ đường tỉnh 362 đến đường huyện 25, dự án đường vành đai 3 đoạn qua địa bàn huyện An Lão và các quận Kiến An, Dương Kinh; dự án nâng cấp mở rộng quốc lộ 10 với các đoạn còn lại sử dụng vốn vay ODA Hàn Quốc).</p>
<p>Còn lại 3 dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông và nông nghiệp làm nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư là dự án cứng hoá tuyến mương An Kim Hải (trên địa bàn các quận Lê Chân, An Dương), dự án tuyến đường nối đường tỉnh lộ 354 đến cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng, dự án đầu tư mở rộng tuyến đường An Đà (với quy mô đầu tư toàn tuyến từ đường Lê Hồng Phong đến đường Hồ Sen – Cầu Rào 2, bao gồm cả nút giao thông Quán Mau).</p>
<p>Ban Quản lý dự án đầu tư và xây dựng công trình dân dụng và hạ tầng được giao nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư dự án hoàn thiện tuyến đường vành đai 2. Dự án này bao gồm 2 dự án thành phần là dự án từ tuyến đường Nguyễn Trường Tộ đến quốc lộ 5 và dự án từ đoạn tuyến quốc lộ 5 đến cầu vượt sông Cấm.</p>
<p>Ngoài ra, UBND TP. Hải Phòng cũng đề xuất, giai đoạn 2026 - 2030 sẽ ưu tiên đầu tư 8 dự án chỉnh trang đô thị, chống biến đổi khí hậu, công trình văn hoá (bao gồm 1 dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách, 7 dự án sử dụng vốn ngân sách). Trong đó, dự án duy nhất sử dụng vốn ngoài ngân sách là dự án xây dựng công viên phía Nam sông Cấm (công viên từ cầu Nguyễn Trãi đến hạ lưu sông Cấm).</p>
<p>Các dự án sử dụng vốn ngân sách gồm dự án xây dựng tượng đài Chủ tịch Hồ Chí Minh tại Quảng trường Trung tâm Chính trị - Hành chính, dự án nâng cấp hệ thống kè biển mở rộng đường giao thông trong Khu du lịch Đồ Sơn, dự án chỉnh trang sông đào Hạ Lý (đoạn từ cầu Thượng Lý đến cầu Tam Bạc), dự án sân vận động thể dục thể thao quận Dương Kinh, dự án xây dựng các khu tái định cư (trên địa bàn các phường Phạm Ngũ Lão, Nam Triệu Giang, Phả Lễ thuộc TP. Thuỷ Nguyên), dự án số hoá dữ liệu đất đai, dự án cấp nước sạch ra đảo Cát Bà.</p>
<h3 class="aligncenter"><strong>DÙNG</strong><strong> 963 HA ĐẤT HOÀN TRẢ CHO NHÀ ĐẦU TƯ</strong></h3>
<p>Đối với 5 dự án đầu tư hạ tầng giao thông, dự án chỉnh trang đô thị theo hình thức PPP (hợp đồng xây dựng, chuyển giao), thành phố Hải Phòng dự kiến dùng khoảng 652ha đất để hoàn trả nhà đầu tư. Đến nay, đã có 5 nhà đầu tư quan tâm, đề xuất phương án đầu tư các dự án hạ tầng giao thông để được thanh toán bằng quỹ đất phát triển đô thị.</p>
<p>Theo đó, dự án hoàn thiện tuyến đường nối quốc lộ 5 với quốc lộ 10 (đoạn cao tốc Hà Nội – Hải Phòng đến cầu Khuể, bao gồm cầu vượt cao tốc) đã được Công ty cổ phần dịch vụ cao ốc Masterise Lunmiere Office nghiên cứu đầu tư. Hải Phòng dự kiến dành quỹ đất hơn 477ha đất hoàn trả nhà đầu tư, diện tích đất hoàn trả gồm khoảng 45ha đất tại khu vực các nhà máy thép cũ trên khu vực Quán Toan (quận Hồng Bàng) và khu đất khu công nghiệp Trấn Dương (huyện Vĩnh Bảo).</p>
<p>Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường trục đô thị (tỉnh lộ 359C đoạn từ nút giao đường tỉnh 359 – Máng nước đến nút giao quốc lộ 10 tại phường Trần Hưng Đạo, TP. Thuỷ Nguyên) được Công ty cổ phần đầu tư Văn Phú Invest đề xuất đầu tư. Hải Phòng dự kiến dùng quỹ đất 20ha trên địa bàn phường Hoà Bình (TP. Thuỷ Nguyên) hoàn trả nhà đầu tư.</p>
<p>Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường vành đai 2 (đoạn từ quốc lộ 10 đến chân cầu vượt sông Cấm phía TP. Thuỷ Nguyên) cùng dự án đầu tư xây dựng tuyến đường dọc mương An Kim Hải (đoạn từ nút giao khác mức Nguyễn Văn Linh – Tôn Đức Thắng đến cầu Đen, quận An Dương) được được Công ty cổ phần đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy đề xuất đầu tư. Đối với hai dự án này, Hải Phòng dự kiến dùng gần 110 ha đất tại phường An Đồng (quận An Dương) và khu đất phụ cận đường vành đai 2 (đoạn qua địa bàn các phường Hoàng Động, Hoa Động thuộc TP. Thuỷ Nguyên) để thanh toán hoàn trả nhà đầu tư.</p>
<p>Dự án đầu tư xây dựng công viên phía Nam sông Cấm (đoạn từ cầu Nguyễn Trãi đến hạ lưu sông Cấm) được Tập đoàn Vingroup – CTCP đề xuất đầu tư. Hải Phòng dự kiến dùng hơn 45ha quỹ đất phía hạ lưu cầu Máy Chai để thanh toán hoàn trả nhà đầu tư.</p>
<p>Ngoài các dự án này, giai đoạn 2026- 2030, Hải Phòng cũng đề xuất 2 dự án gồm dự án đầu tư xây dựng tuyến đường cầu Rào 3 từ đường Bùi Viện đến đường bộ ven biển và dự án đầu tư xây dựng tuyến đường từ cầu Máy Chai đến đường Lê Hồng Phòng và cải tạo cống, trạm bơm Phú Xá sẽ thực hiện theo hình thức BT.</p>
<p>Cụ thể, dự án đầu tư xây dựng tuyến đường cầu Rào 3 từ đường Bùi Viện đến đường bộ ven biển (không bao gồm đoạn đường trong dự án xây dựng khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thuỵ) được Công ty THHH đầu tư bất động sản Doji Land quan tâm đầu tư. TP Hải Phòng dự kiến dùng khoảng 265ha tại khu vực quy hoạch Khu đô thị Nam sông Lạch trên địa bàn các phường Đồng Hoà (quận Kiến An), phường Hưng Đạo, Đa Phúc (quận Dương Kinh) để hoàn trả nhà đầu tư.</p>
<p>Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường từ cầu Máy Chai đến đường Lê Hồng Phòng và cải tạo cống, trạm bơm Phú Xá đã được Công ty TNHH hạ tầng công nghiệp và bất động sản Viconship quan tâm nghiên cứu. Thành phố Hải Phòng dự kiến dành quỹ đất hơn 46ha tại phường Hoàng Lâm (TP. Thuỷ Nguyên) hoàn trả nhà đầu tư.</p>
<p>Như vậy, với 7 dự án phát triển hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị trọng điểm được ưu tiên đầu tư bằng hình thức PPP trong giai đoạn 2026 - 2030, Hải Phòng dự kiến dành khoảng 963ha đất để hoàn trả nhà đầu tư. Thành phố Hải Phòng kỳ vọng, với loạt dự án giao thông được ưu tiên đầu tư trong giai đoạn 2026 - 2030, hạ tầng giao thông của Hải Phòng sẽ được hoàn thiện theo hướng hiện đại, đồng bộ, đúng quy hoạch, là động lực thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội trong tương lai, tạo sức bật cho nền kinh tế thành phố.</p>
		</div></div>

UBND TP. Hải Phòng chỉ đạo cơ quan chức năng khẩn trương lập, trình chủ trương đầu tư 20 dự án trọng điểm ưu tiên giai đoạn 2026 - 2030…

Hải Phòng chỉ đạo lập chủ trương đầu tư 20 dự án trọng điểm ưu tiên

Hải_Phòng chỉ_đạo lập chủ_trương đầu_tư 20 dự_án trọng_điểm ưu_tiên

<div id="content_detail_news">
            <table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/phuongthanh/2025/05/08/A1.jpg" alt=""></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p style="text-align: justify;"><strong>Nguồn cung căn hộ cao cấp ngày càng khan hiếm</strong></p>
<p style="text-align: justify;">Theo One Housing, giai đoạn 2021-2023, giá căn hộ TP.HCM luôn duy trì mức tăng trung bình là 12%, trong đó khu Đông dao động 13-15%. Tuy nhiên, năm 2024, cả thành phố nói chung và khu Đông nói riêng đều ghi nhận tốc độ tăng đột biến.</p>
<p style="text-align: justify;">Cụ thể năm 2024, giá bán sơ cấp căn hộ toàn TP.HCM trung bình khoảng 84 triệu đồng/m2, tăng 15% so với cùng kỳ năm 2023. Riêng khu Đông (TP. Thủ Đức) - nơi có mức tăng giá cao nhất toàn khu vực - con số này là 100 triệu đồng/m2, tăng 18,3%.</p>
<p style="text-align: justify;">Nguồn cung khan hiếm, theo giới chuyên gia, là nguyên nhân chính cho đà tăng hai chữ số của giá bán sơ cấp căn hộ khu Đông TP.HCM. Báo cáo thị trường  quý I/2025 của Savills cho thấy, chỉ có khoảng 800 căn hộ mới được chào bán, giảm đến 70% so với quý trước.</p>
<p style="text-align: justify;">Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung, tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới các  tại khu Đông vẫn đạt 100% dù giá tăng mạnh, đặc biệt nhiều dự án tại khu vực quận 2 (cũ) còn ghi nhận tốc độ tiêu thụ trên 146%, theo One Housing.</p>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/phuongthanh/2025/05/08/anh%202.JPG" alt=""></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p style="text-align: justify;">Việc quỹ đất tại các khu vực lõi trung tâm TP.HCM ngày càng cạn kiệt, trong khi các yêu cầu về không gian sống chất lượng cao và tiện ích đồng bộ ngày càng tăng, đã khiến xu hướng dịch chuyển sang những khu vực được  hạ tầng mạnh mẽ như khu Đông trở nên rõ nét. Với vai trò là trung tâm phát triển mới, Thủ Đức được xem là đang dẫn dắt xu thế phát triển bất động sản của toàn thành phố.</p>
<p style="text-align: justify;"><strong>Hạ tầng bứt phá - sức hút mạnh mẽ của thị trường BĐS khu Đông</strong></p>
<p style="text-align: justify;">Các sản phẩm căn hộ ở khu Đông TP.HCM hút người mua bởi hạ tầng giao thông kết nối ngày càng thuận tiện, mang đến tiềm năng tăng giá dài hạn. Trong đó, Thủ Đức có lợi thế lớn là cửa ngõ kết nối trung tâm TP.HCM đến các tỉnh thành thuộc vùng  trọng điểm phía Nam khi hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm như tuyến metro số 1, nút giao An Phú, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Vành đai 3, sân bay quốc tế Long Thành… được đẩy mạnh triển khai.</p>
<p style="text-align: justify;">Đáng chú ý, trong quý II/2025, tuyến đường Liên Phường - một trong những tuyến đường giao thông huyết mạch của Thủ Đức - dự kiến thông xe. Tuyến đường kết nối thẳng qua khu đô thị The Global City, khi hoàn thành được kỳ vọng giúp người dân có thể lưu thông theo trục thẳng từ khu vực phường An Phú, phường Thảo Điền đến khu đô thị, các phường Phước Long B, Phú Hữu, Long Trường, Trường Thạnh và ngược lại.</p>
<p style="text-align: justify;">Theo dữ liệu của bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam, khu Đông đang là nguồn cung nhà ở chủ đạo của thị trường căn hộ TP.HCM, cộng thêm hạ tầng được kết nối tốt sẽ thu hút sự quan tâm của cả chủ đầu tư và khách mua cá nhân.</p>
<p style="text-align: justify;"><strong>Dự án chất lượng, vững pháp lý trở thành “tâm điểm”</strong></p>
<p style="text-align: justify;">Tiềm năng tăng giá nhờ kết nối hạ tầng và nguồn cung khan hiếm giúp các dự án của những nhà phát triển bất động sản uy tín nhận được sự quan tâm lớn. Điển hình như những dự án trên mặt tiền đường Mai Chí Thọ của chủ đầu tư nước ngoài dự kiến cung cấp ra thị trường hơn 2.000 căn hộ.</p>
<p style="text-align: justify;">Một trong những tên tuổi sáng giá là phân khu cao tầng sắp ra mắt tại vị trí tâm điểm khu đô thị The Global City, trung tâm mới của TP.HCM được phát triển bởi Masterise Homes. Phân khu này được đặc biệt quan tâm khi Masterise Homes công bố hình ảnh đầu tiên và công bố tên gọi LUMIÈRE MIDTOWN, mang thương hiệu LUMIÈRE đã làm nên dấu ấn của nhà phát triển bất động sản hàng hiệu đẳng cấp quốc tế này.</p>
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left">
<tbody>
<tr>
<td><img src="https://media.Baodautu.vn/Images/phuongthanh/2025/05/08/B%E1%BA%A3n%20sao%20c%E1%BB%A7a%20anh%204.jpg" alt=""></td>
</tr>
<tr>
<td>Nguồn cung khan hiếm cộng hưởng cùng cơ sở hạ tầng phát triển được đánh giá là những yếu tố chính thúc đẩy sức hút của phân khúc căn hộ khu Đông TP HCM, mặc cho mức giá vài năm gần đây luôn tăng ở mức hai con số.</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p style="text-align: justify;">Tọa lạc tại tâm điểm The Global City, phân khu LUMIÈRE MIDTOWN “ghi điểm” với vị trí mặt tiền đường Liên Phường, thừa hưởng hệ tiện ích đã đang hình thành như kênh đào nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á, Vịnh Tình yêu và Cầu Ánh Trăng, tổ hợp giải trí thể thao City Park… Đặc biệt, LUMIÈRE MIDTOWN nằm đối diện trung tâm thương mại quy mô lên đến 123.000 m2. Đây được xem là trung tâm thương mại lớn nhất TP.HCM và quy mô hàng đầu Việt Nam.</p>
<p style="text-align: justify;">Lợi thế từ vị trí chiến lược bên cạnh trục Liên Phường không chỉ giúp cư dân thuận tiện hơn trong việc kết nối, mà còn mở ra tiềm năng khai thác thương mại, cho thuê và gia tăng giá trị đầu tư dài hạn. Minh chứng rõ nét cho thực tế này là dự án LUMIÈRE Riverside tại Thảo Điền đã tăng giá 75% so với thời điểm mở bán, đặc biệt sau khi thông tin tuyến Metro số 1 đưa vào vận hành.</p>
<p style="text-align: justify;">Hội tụ đủ lợi thế về vị trí, chất lượng quốc tế, pháp lý bền vững và hệ tiện ích hoàn thiện, các căn hộ hạng sang tại LUMIÈRE MIDTOWN được kỳ vọng sẽ giải “cơn khát” sản phẩm căn hộ cao cấp cho khách hàng, mang đến giá trị gia tăng bền vững cho nhà đầu tư khi chính thức ra mắt trong thời gian tới.</p>
<div style="text-align: justify;">
<div></div>
</div>            </div>

Nguồn cung khan hiếm cộng hưởng cùng cơ sở hạ tầng phát triển được đánh giá là những yếu tố chính thúc đẩy sức hút của phân khúc căn hộ khu Đông TP.HCM, mặc cho mức giá vài năm gần đây luôn tăng ở mức hai con số.

Vì sao căn hộ khu Đông TP.HCM được chuộng dù giá liên tục tăng?

Vì_sao căn_hộ khu Đông TP. HCM được chuộng dù giá liên_tục tăng ?

<div class="vnbcbc-body vceditor-content " data-role="content">
                            <p>Tại buổi họp báo định kỳ về tình hình kinh tế - xã hội TP HCM vừa diễn ra, ông Phạm Tấn Lộc - Phó trưởng Phòng Đăng ký, Văn phòng đăng ký đất đai TP HCM (thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM) đã thông tin về tiến độ, kết quả tháo gỡ vướng mắc và cấp sổ hồng trên địa bàn.</p>
<p>Theo đó, ông Lộc cho biết hiện có 81.085 hồ sơ chưa hoàn tất việc tháo gỡ vướng mắc để giải quyết thủ tục cấp sổ hồng tại các dự án phát triển nhà ở thương mại.</p>
<p>Sở NN&amp;MT đã xác định nguyên nhân và phân loại thành sáu nhóm vướng mắc chính. Cụ thể là: Nhóm chờ thuế, nhóm dự án chậm nộp hồ sơ cấp sổ hồng, nhóm bất động sản mới, nhóm dự án phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung, nhóm dự án có vướng mắc khác, nhóm dự án đang thanh tra, điều tra.</p>
<p>Đến nay, tiến độ tháo gỡ vướng mắc đã đạt tỷ lệ 78,7% với 63.821/81.085 hồ sơ. Số lượng hồ sơ còn lại tập trung vào các dự án đang bị thanh tra, điều tra và một số dự án đang xác định lại nghĩa vụ tài chính bổ sung do có chỉnh chỉ tiêu quy hoạch.</p>
<div class="VnBizPreviewMode align-center" contenteditable="false" data-id="simpleimage_20250509065426399" data-type="simpleimage">
<figure class="image" data-border-width="1" data-border-color="#c82121" data-zoom="false" data-border="false"><img src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/05/09/crawl-20250509065423984-2025050906542412.jpg?width=700" alt="" data-width="2500" data-original="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/05/09/crawl-20250509065423984-2025050906542412.jpg" data-mobile-url="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/05/09/crawl-20250509065423984-2025050906542412.jpg?width=700">
<figcaption class="PhotoCMS_Caption">
<p class="show-placeholder" contenteditable="true" data-placeholder="[Nhập chú thích ảnh]">Ông Phạm Tấn Lộc, Phó trưởng Phòng Đăng ký, Văn phòng đăng ký đất đai TP HCM phát biểu tại buổi họp chiều 8/5. (Ảnh: <em>TTBC TP HCM</em>).</p>
</figcaption>
</figure>
</div>
<p>Trước phản ánh của báo chí về tình trạng nhiều dự án nhà ở thương mại chưa được cấp sổ hồng do vướng mắc liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội, vị này lý giải, khi áp dụng các hồ sơ được giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất trước ngày Nghị định số 49/2021/NĐ-CP, Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực thi hành, mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước (bằng hình thức nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội), thì giá đất được xác định tại thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. </p>
<p>Đối với các hồ sơ được giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất trước ngày có hiệu lực thi hành, mà chủ đầu tư chưa nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội, thì thời điểm xác định giá đất là thời điểm hoàn thành đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật.</p>
<p>Tuy nhiên, nếu thực hiện theo Khoản 3 Điều 2 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP, Khoản 4 Điều 78 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, thì xung đột với quy định tại Khoản 3 Điều 108 Luật Đất đai năm 2013, Khoản 3 Điều 155 Luật Đất đai năm 2024. Vì pháp luật đất đai qua các thời kỳ quy định, thời điểm xác định giá đất là thời điểm nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.</p>
<p>Như vậy, một dự án sẽ có hai thời điểm xác định giá đất (thời điểm Nhà nước ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Khoản 3 Điều 155 Luật Đất đai năm 2024; và thời điểm dự án đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật).</p>
<p>Ông Lộc cho biết Sở NN&amp;MT đang dự thảo nội dung báo cáo UBND TP để xin ý kiến của Thủ tướng Chính phủ.</p>

                            
                        </div>


                            Thông tin về việc hơn 81.000 căn hộ chưa có sổ hồng, đại diện Sở NN&MT TP HCM cho biết tiến độ tháo gỡ vướng mắc đã đạt tỷ lệ gần 79%.
                        

TP HCM đã cấp sổ hồng cho gần 64.000 căn hộ được gỡ vướng

TP HCM đã cấp sổ hồng cho gần 64.000 căn_hộ được gỡ vướng

<div itemprop="articleBody" id="vst_detail">
                                        <p class="pBody">Thông tin này được đưa ra tại buổi họp báo cung cấp thông tin các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh vào chiều 8/5.</p>
<table class="img-content" align="center" style="width: 640px;">
    <tbody>
        <tr>
            <td><img alt="" src="https://image.vietstock.vn/2025/05/08/ho-bao-ngay-08-05.jpg" style="width: 640px; height: 426px; border: 0px;" align="center">
            <div class="pCaption" style="width: 100%;">Ông Phạm Tấn Lộc - Phó Trưởng phòng Đăng ký Văn Phòng đăng ký đất đai <span>TP. HCM</span> (Sở Nông nghiệp và Môi trường) tại họp báo.</div>
            </td>
        </tr>
    </tbody>
</table>
<p class="pBody">Cụ thể,<strong> ông Phạm Tấn Lộc - Phó Trưởng phòng Đăng ký Văn Phòng đăng ký đất đai <span>TP. HCM</span> (Sở Nông nghiệp và Môi trường)</strong> cho biết, trong quá trình giải quyết thủ tục cấp giấy phép cho người mua nhà tại các dự án, Sở Nông nghiệp và Môi trường và các Sở quản lý chuyên ngành của Thành phố đã xác định được 81,085 hồ sơ chưa hoàn tất việc tháo gỡ vướng mắc để giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở thương mại. </p>
<p class="pBody">Theo đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường, qua rà soát, xác định <strong>6 nhóm vướng mắc chính</strong> gồm: Nhóm chờ thuế, nhóm dự án chậm nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận, nhóm dự án bất động sản mới, nhóm dự án phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung, nhóm dự án có vướng mắc khác, nhóm dự án đang thanh tra, điều tra.</p>
<p class="pBody">Đến nay, <strong>tiến độ tháo gỡ vướng mắc đã đạt tỷ lệ 78.7% với 63,821/81,085 hồ sơ</strong>. Số lượng hồ sơ còn lại còn vướng mắc tập trung vào các dự án đang bị thanh tra, điều tra và một số dự án đang xác định lại nghĩa vụ tài chính bổ sung do có điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch. </p>
<p class="pBody"><strong>Về tình trạng nhiều dự án nhà ở thương mại chưa được cấp sổ hồng do vướng mắc liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội</strong>, ông Lộc lý giải: Khi áp dụng các hồ sơ được giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất trước ngày Nghị định số 49/2021/NĐ-CP, Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực thi hành, mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước (bằng hình thức nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội), thì giá đất được xác định tại thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.</p>
<p class="pBody">Đối với các hồ sơ được giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất trước ngày có hiệu lực thi hành, mà chủ đầu tư chưa nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội, thì thời điểm xác định giá đất là thời điểm hoàn thành đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật. </p>
<p class="pBody">Tuy nhiên, nếu thực hiện theo Khoản 3 Điều 2 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP, Khoản 4 Điều 78 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, thì xung đột với quy định tại Khoản 3 Điều 108 Luật Đất đai năm 2013, Khoản 3 Điều 155 Luật Đất đai năm 2024. Vì pháp luật đất đai qua các thời kỳ quy định, thời điểm xác định giá đất là thời điểm nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.</p>
<p class="pBody">Như vậy, một dự án sẽ có hai thời điểm xác định giá đất (thời điểm Nhà nước ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Khoản 3 Điều 155 Luật Đất đai năm 2024; và thời điểm dự án đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật). </p>
<p class="pBody">Để tháo gỡ vướng mắc này, Sở Nông nghiệp và Môi trường đang dự thảo nội dung báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố để Ủy ban nhân dân Thành phố xin ý kiến của Thủ Tướng Chính phủ.</p>
<p class="pPublishTimeSource right">- 20:42 08/05/2025</p>
                                                                            </div>

Đến nay, tiến độ tháo gỡ vướng mắc đã đạt tỷ lệ 78.7%, tương đương với 63,821/81,085 hồ sơ. Các hồ sơ còn vướng mắc tập trung vào các dự án đang bị thanh tra, điều tra và một số dự án đang xác định lại nghĩa vụ tài chính bổ sung do có điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch. 

TP.HCM phản hồi tình trạng các dự án nhà ở thương mại chưa được cấp sổ hồng do vướng mắc thủ tục

TP. HCM phản_hồi tình_trạng các dự_án nhà ở thương_mại chưa được cấp sổ hồng do vướng_mắc thủ_tục

<div class="vnbcbc-body vceditor-content " data-role="content">
                            <div class="VnBizPreviewMode align-center" contenteditable="false" data-id="simpleimage_20250508152502551" data-type="simpleimage">
<figure class="image" data-border-width="1" data-border-color="#c82121" data-zoom="false" data-border="false"><img src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/05/08/crawl-20250508152500320-20250508152500351.jpg?width=700" alt="" data-width="1921" data-original="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/05/08/crawl-20250508152500320-20250508152500351.jpg" data-mobile-url="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/05/08/crawl-20250508152500320-20250508152500351.jpg?width=700">
<figcaption class="PhotoCMS_Caption">
<p class="show-placeholder" contenteditable="true" data-placeholder="[Nhập chú thích ảnh]">Vị trí Khu công nghiệp Quế Võ mở rộng 2, tỉnh Bắc Ninh. (Ảnh: <em>Kinh Bắc</em>).</p>
</figcaption>
</figure>
</div>
<p>Theo thông tin từ Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (Mã: KBC), UBND tỉnh Bắc Ninh mới đây đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho doanh nghiệp này đầu tư dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Quế Võ mở rộng 2. </p>
<p>Dự án có quy mô hơn 140 ha, được thực hiện tại xã Mộ Đạo, xã Yên Giả và phường Phượng Mao, thị xã Quế Võ. Tổng vốn đầu tư của dự án là 1.878 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.</p>
<p>KCN này được Kinh Bắc định hướng đầu tư xây dựng trở thành khu công nghiệp đa ngành, công nghệ cao, tập trung thu hút đầu tư trong lĩnh vực điện tử, linh kiện điện tử, cơ khí chính xác,… </p>
<p>Kinh Bắc cho biết KCN Quế Võ mở rộng 2 được triển khai với mong muốn tiếp nối thành công của KCN Quế Võ và KCN Quế Võ mở rộng (tổng diện tích 611 ha) – KCN đầu tiên được KBC đầu tư xây dựng từ năm 2003 tại tỉnh Bắc Ninh. Hiện hai dự án này đã được lấp đầy toàn bộ 100% đất thương phẩm, với tổng số vốn đầu tư thu hút lên tới hơn 3 tỷ USD.</p>
<p>Với mục tiêu nhanh chóng có mặt bằng để tiến hành ký các giao dịch cho thuê lại đất và bàn giao đất cho các nhà đầu tư tiềm năng ngay trong năm 2025, Kinh Bắc cho biết đã đẩy nhanh các thủ tục, tiến độ cho công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và chuẩn bị triển khai thi công cơ sở hạ tầng kỹ thuật của KCN.</p>
<p>Trước đó, chỉ trong trong tháng 1/2025, Kinh Bắc liên tục được phê duyệt các dự án mới, bao gồm Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 (gần 626 ha) và dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát (585 ha) tại TP Hải Phòng; dự án Khu công nghiệp Kim Thành 2 (giai đoạn 1, quy mô gần 235 ha) tại Hải Dương.  </p>
<p>Năm nay, doanh nghiệp dự kiến tổng diện tích đất cho thuê có thể đạt hơn 200 ha đến từ Khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh, Khu công nghiệp Tân Phú Trung, Cụm công nghiệp ở Hưng Yên, Khu công nghiệp Tràng Duệ 3.</p>

                            
                        </div>


                            KCN Quế Võ mở rộng 2 do Kinh Bắc đầu tư, có quy mô hơn 140 ha, tổng vốn đầu tư 1.878 tỷ đồng.
                        

Kinh Bắc được chấp thuận đầu tư KCN 140 ha tại Bắc Ninh

Kinh_Bắc được chấp_thuận đầu_tư KCN 140 ha tại Bắc_Ninh

<div class="entry-content rte">
                            <p></p>

<p style="text-align:center"><img alt="" height="396" src="https://bandovietnam.com.vn/media/uploads/uploads/31132609-ban-do-quy-hoach-su-dung-dat-huyen-ham-thuan-bac.png" width="696"></p>

<p>Huyện Hàm Thuận Bắc có diện tích đất 1.344,5 km², đây là huyện miền núi của tỉnh Bình Thuận và có vị trí địa lý:</p>

<p>Huyện Hàm Thuận Bắc chia làm 17 đơn vị hành chính, gồm 2 thị trấn: Ma Lâm (huyện lỵ), Phú Long và 15 xã: Đa Mi, Đông Giang, Đông Tiến, Hàm Chính, Hàm Đức, Hàm Hiệp, Hàm Liêm, Hàm Phú, Hàm Thắng, Hàm Trí, Hồng Liêm, Hồng Sơn, La Dạ, Thuận Hòa, Thuận Minh.</p>

<p>Địa hình của huyện Hàm Thuận Bắc khá đa dạng, chia địa hình của huyện thành 3 dạng chính:</p>

<p></p>

<p></p>

<p></p>

<p style="text-align:center"><img alt="Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Huyện Hàm Thuận Bắc đến năm 2021" height="630" src="https://bandovietnam.com.vn/media/uploads/uploads/31132623-ban-do-quy-hoach-su-dung-dat-huyen-ham-thuan-bac.png" width="629"></p>

</div>

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Huyện Hàm Thuận Bắc năm 2021

Bản_đồ quy_hoạch sử_dụng đất Huyện Hàm_Thuận Bắc năm 2021

<div class="entry-content rte">
                            <p></p>

<p style="text-align:center"><img alt="" height="396" src="https://bandovietnam.com.vn/media/uploads/uploads/25125617-ban-do-quy-hoach-su-dung-dat-huyen-tan-uyen-den-nam-2030.png" width="696"></p>

<p>Huyện Tân Uyên có diện tích đất 903,27 km² nằm nằm ở phía đông tỉnh Lai Châu và có vị trí địa lý:</p>

<p>Huyện Tân Uyên có 10 đơn vị hành chính, gồm 01 thị trấn Tân Uyên và 9 xã: Hố Mít, Mường Khoa, Nậm Cần, Nậm Sỏ, Pắc Ta, Phúc Khoa, Tà Mít, Thân Thuộc, Trung Đồng.</p>

<p style="text-align:center"><img alt="Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Huyện Tân Uyên đến năm 2030" height="989" src="https://bandovietnam.com.vn/media/uploads/uploads/25125716-ban-do-quy-hoach-su-dung-dat-huyen-tan-uyen-den-nam-2030.jpg" width="1000"></p>

</div>

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Huyện Tân Uyên đến năm 2030

Bản_đồ quy_hoạch sử_dụng đất Huyện Tân_Uyên đến năm 2030

<div class="entry-content rte">
                            <p></p>

<p style="text-align:center"><img alt="" height="396" src="https://bandovietnam.com.vn/media/uploads/uploads/10131708-2-ban-do-quy-hoach-su-dung-dat-thi-xa-tan-uyen.png" width="696"></p>

<h2>Bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 thị xã Tân Uyên</h2>

<p><em><strong>Theo quyết định 1179/QĐ-UBND, về việc Phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của thị xã Tân Uyên, với các nội dung chính như sau:</strong></em></p>

<p><i>(Đính kèm Phụ lục 1).</i></p>

<p></p>

<p style="text-align: center;"></p>

<div style="text-align:center">
<figure class="image" style="display:inline-block"><img alt="Bản đồ Kế hoạch sử dụng đất tại thị xã Tân Uyên năm 2021" height="950" src="https://bandovietnam.com.vn/media/uploads/uploads/10132100-ban-do-quy-hoach-su-dung-dat-thi-xa-ben-cat-den-nam-2021.jpg" width="750">
<figcaption>Bản đồ Kế hoạch sử dụng đất tại thị xã Tân Uyên năm 2021</figcaption>
</figure>
</div>

<p></p>

<p>+ Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất <i>(Đính kèm Phụ lục 3).</i></p>

<p>+ Danh mục công trình, dự án chuyển mục đích sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa năm 2021 <i>(Đ</i><i>í</i><i>nh kèm Phụ lục 3a).</i></p>

<p>+ Vị trí các khu đất chuyển mục đích sử dụng đất được xác định theo Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2021 thị xã Tân Uyên tỷ lệ 1/25.000 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 2021 thị xã Tân Uyên.</p>

<p style="text-align: center;"><a href="https://bandovietnam.com.vn/media/uploads/files/quyet-dinh-1179-quy-hoach-su-dung-dat-tan-uyen-den-2021.pdf" target="_blank"><span style="color:#3498db;"><strong>QUYẾT ĐỊNH</strong></span></a></p>

<h2>Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Tân Uyên đến năm 2030</h2>

<p style="text-align:center"><img alt="" height="392" src="https://bandovietnam.com.vn/media/uploads/uploads/10131744-1-ban-do-quy-hoach-su-dung-dat-thi-xa-tan-uyen.png" width="696"></p>

<p>Theo đồ án quy hoạch, Thị xã Tân Uyên tập trung phần lớn quỹ đất cho việc chỉnh trang đô thị, hoàn thiện các trung tâm hành chính dịch vụ và phát triển các dự án nhà ở, dự án du lịch địa phương. Cụ thể:</p>

<p>Trong giai đoạn tới, thị xã Tân Uyên sẽ tiếp tục đẩy mạnh chính sách thu hút đầu tư và khuyến khích phát triển những dự án có giá trị cao đối với hình ảnh đô thị, cải thiện chất lượng cuộc sống cho dân cư, người lao động trên địa bàn.</p>

<div style="text-align:center">
<figure class="image" style="display:inline-block"><img alt="Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Tân Uyên đến năm 2030 khổ lớn" height="950" src="https://bandovietnam.com.vn/media/uploads/uploads/10132113-ban-do-quy-hoach-su-dung-dat-thi-xa-ben-cat-den-nam-2030.jpg" width="750">
<figcaption>Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Tân Uyên đến năm 2030 khổ lớn</figcaption>
</figure>
</div>

<p style="text-align: center;"></p>

<p><a href="https://bandovietnam.com.vn/ban-do-thi-xa-tan-uyen" target="_blank"><span style="color:#3498db;">Bản đồ Hành chính Thị xã Tân Uyên &amp; Thông tin quy hoạch đến năm 2040</span></a></p>

                           
                            
                        </div>

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thị xã Tân Uyên 2021, tầm nhìn đến năm 2030

Bản_đồ quy_hoạch sử_dụng đất Thị_xã Tân_Uyên 2021 , tầm nhìn đến năm 2030

<div class="vnbcbc-body vceditor-content wi-active" data-role="content">
                            <p></p>
<p>HĐND tỉnh Bình Dương vừa công bố nghị quyết thông qua nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng (tỷ lệ 1/5.000) đối với Khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 (khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí) tại xã Bình Mỹ, xã Tân Lập, huyện Bắc Tân Uyên và phường Hội Nghĩa, TP Tân Uyên. </p>
<p>Khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 có diện tích lập quy hoạch 786 ha và quy mô lao động khoảng 32.000 người. Phía Đông giáp đất cao su; phía Tây giáp đất cao su và đất dân; phía Nam giáp đường ĐT.746B; phía Bắc giáp đất cao su (giáp Khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 4 theo Quy hoạch vùng huyện Bắc Tân Uyên đến năm 2040).</p>
<p>HĐND tỉnh giao UBND tỉnh căn cứ quy định pháp luật hiện hành hoàn chỉnh và phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phù hợp với quy định về quy hoạch xây dựng; các chỉ tiêu quy hoạch bảo đảm phù hợp quy chuẩn, tiêu chuẩn liên quan; dự toán kinh phí lập quy hoạch theo định mức, quy định hiện hành và được cơ quan chức năng thẩm định, phê duyệt theo quy định; giao UBND tỉnh tổ chức triển khai thực hiện nghị quyết...</p>
<p>Gần nhất nhât,ông Trần Bá Dương, Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn Trường Hải (THACO), đã chia sẻ thông tin tập đoàn có kế hoạch khởi công dự án  (KCN) cơ khí và công nghiệp hỗ trợ quy mô hơn 700 ha tại Bình Dương trong tháng 9/2025. Dự án có tổng mức đầu tư trên 26.000 tỷ đồng (tương đương trên 1 tỷ USD).</p>
<p>Theo Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Bình Dương, hiện nay toàn tỉnh có 33 khu công nghiệp đã được phê duyệt, chiếm 7,9% tổng số khu công nghiệp cả nước (416 khu công nghiệp) với tổng diện tích quy hoạch khoảng 14.790 ha. Trong đó, có 28 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tổng diện tích 11.962 ha.</p>
<p>Bình Dương còn 4 khu công nghiệp với tổng diện tích 1.900 ha chưa triển khai, bao gồm Tân Lập 1, Bình Dương Riverside, Lai Hưng và Vĩnh Lập. Địa phương đang đề xuất chuyển 4 khu công nghiệp chưa được thành lập và bổ sung thêm 15 khu công nghiệp mới vào quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.</p>
<p> </p>

                            
                        </div>


                            Khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 (khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí) nằm tại xã Bình Mỹ, xã Tân Lập, huyện Bắc Tân Uyên và phường Hội Nghĩa, TP Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.
                        